整个泗阳县提供个综合工作居住休闲娱乐等多方面城市生活的新型空间载 体，并努力成为城市的时尚新地标，本项目需用和谐发展的思想，将土地资源的 价值最大限度地发掘与提升。混合多种城市功能，开辟大量的公共空间和绿地， 使城区得到巨大的新发展，成为城市发展的活力源和兴奋点。 本规划用地向南临主干道北京东路，便捷的交通可以快速来往中心城区与开 发区企业商业居住区，地理位置优越。随着周边众多商业小区规模的形成，势 必人气聚集急剧上升，为此商住设施建设打下坚实的基础。区位优势明显。 二规划概念 原有基地现状周边无商业与居住，杂乱分布些企业，形象分散，泗塘河风光 带为新建，周边缺乏现代都市氛围，作为传统城市边缘，泗阳虽已积淀自己的城 市印象。但与新区形象的形成过程不同，旧城改造往往需要从破到立的过程，反 转城市区域原有印象。通过功能重构，将现代城市功能复合化置入快速发展的泗 阳，重点沿北京东路，通过有效的商业及城市公共空间的改造，提升城市商业品 质，改善商业居住功能与业态，展现城市现代生活特色。利用统整体的建筑群 体形态，改变地区原有的杂乱形象，用激动人心的都市化景象，带动整个城市中 心区形象时尚化都市化。泗阳宏基国际花园项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 本项目设计力图营造个功能合理环境优美舒适宜人的人居环境，辅以 恰如其分的交通绿化系统组团布局空间秩序等，追求社会经济环境综 合效益的整合，为住宅的商品化开发社会化管理和循序实施创造条件。 本项目以现代设计理念设计手法，创造高质量的优秀住宅小区，以人为本， 优化环境，提高品味。按照环境与生态规划设计的原则，充分考虑利用地形绿 化水体等生态要素，创造宜人的环境。通过本项目设计，同步提升地块及周边 地区的社会价值，提升城市形象，符合泗在工 程造价允许范围内，尽可能选用玻璃幕墙式双层玻璃幕墙。建筑采用外墙 保温做法，保温材料是无机保温砂浆燃烧等级为级。住宅部分外窗采用断 热铝合金中空玻璃窗。 裙房屋面设置绿色栽植屋面，吸收阳光热量，并为楼上住宅用户提供更广阔 舒适宜人的绿化景观空间。屋顶保温材料为泡沫玻璃板。泗阳宏基国际花园项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 第章项目概况 项目名称泗阳宏基国际花园建设项目 建设单位宿迁市宏基房地产开发有限公司泗阳分公司 项目性质新建 总投资万元 项目法人代表李金豹 项目负责人罗前君 联系电话 第节项目情况 项目名称 泗阳宏基国际花园建设项目 二项目性质 新建 三建设地点 泗阳宏基国际花园位于泗阳县经济开发区内，项目地交通便利，地理位置优 越。基地位于泗阳县城区东区域，东为松花江路，南临北京东路，属于泗塘河风 光带范围，总用地面积为，其中地块用地面积，地块用地 面积。项目建成后将提供购物餐饮娱乐休闲健身社区服务 等现代服务业项目站式服务，全力打造流城市商住社区。本项目的建成，将 为泗阳增添新的亮点座伫立在泗阳主城区与开发区之间的地标性建筑。 四建设规模及内容 本项目占地面积平方米，约为亩。 宏基国际花园新建幢层的宏基大厦，个大超购物超市，以及沿街商 业用房并与多层高层住宅楼共同组成个建筑体量。项目总建筑面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,泗阳宏基国际花园项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 为平方米，其中地块总建筑面积平方米，地块总建筑面积 平方米。 具体建设规模如表所示。 表建设规模览表 项目单位数量 总用地面积平方米 基地地块平方米 基地地块平方米 总建筑面积平方米 总容积率化率 建筑密度 二经济指标 总投资万元 工程前期费用万元 工程建安费用万元 工程建设配套费用万元 基本预备费万元 建设利息费用万元 资金筹措 自有资金万元 银行贷款万元 七总投资及资金筹措 本项目总投资估算为万元，由宿迁市宏基房地产开发有限公司 自筹万元注册资金万元，增资资金万元，申请银行贷款万元。 项目资金构成分析图泗阳宏基国际花园项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 项目注册资金， 项目增资资金， 项目贷款资金， 项目注册资金项目增资资金项目贷款资金 项目资金来源构成图 系列 第二节项目申报单位概况 泗阳宏基国际花园项目由宿迁市宏基房地产开发有限公司投资建设。宿迁市 宏基房地产开发有限公司于年月日经江苏省宿迁市工商行政管理局批 准注册成立，注册地址为宿迁市运河南路东侧香榭里明珠号，法定代表人为 李金豹，注册资本万元人民币，实收资本万元人民币，公司类型为有 限公司自然人控股。 经营范围 许可经营项目房地产开发销售。 般经营项目无 二经营年限 公司经营年限为年，自年月日至年月日。 三项目建设单位概况 在泗阳设立分公司，开发建设泗阳宏基国际花园，新公司组建后将根据公司 发展战略，结合泗阳市商业网点建设规划和市场情况，积级参加城市改造规划建 设。董事会授权经营择机竞拍土地资源，搭建泗阳县城市建设新型业态平台。泗阳宏基国际花园项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 第二章建议工程方案 第节总体规划设计 规划背景 泗阳宏基国际花园位于泗阳县开发区内，项目交通便利，地理位置优越。基 地位于泗阳县城区与开发区交汇处，东为松花江路，南临北京东路，属于开发区 泗塘河风光带，项目占地面积平方米，约为亩，总建筑面积为 平方米。 为了加快泗阳 基地总建筑面积平方米 其中 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 商业面积平方米 容积率 基地总建筑面积平方米 其中 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 沿街商业面积平方米 超市面积平方米 酒店面积平方米 容积率 绿化率 建筑密度 五项目组织与实施计划 项目组织 本项目由宿迁市宏基房地产开发有限公司负责组织实施。拟委托具有相应资 质的招标代理机构组织招投标活动，通过招标方式择优选择施工监理和设备的泗阳宏基国际花园项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 供货及安装等单位。项目建成后，由宿迁市宏基房地产开发有限公司负责组织市 场销售活动。 二实施计划安排 整个项目建设，计划在个月内完成。表 表本项目进度表 六主要技术经济指标 按照城市总体规划要求，结合场地实际情况来确定本工程的建设规模。该项 目主要技术经济指标详见表。 表项目主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 技术指标 总用地面积平方米 基地地块平方米 基地地块平方米 总建筑面积平方米 基地总建筑面积平方米 其中 时间月 项目前期准 备，包括规划 设计申报审 批核准 场地平整招 投标等内容， 达到开工条 件 土建施工 竣工验收泗阳宏基国际花园项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 商业面积平方米 容积率 基地总建筑面积平方米 其中 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 层住宅面积平方米 沿街商业面积平方米 超市面积平方米 酒店面积平方米 容积率 绿备及局网和等 设备。 本网传输主干线采用光缆，支线采用五类作为信息传输介质。 局域网的网络设备配置应用软件及网络开通等事宜由专业公司提供方案，经 业主同意，将工艺及系统提供设计单位，由设计单位配合完成土建的设计，其它 由专业公司提供。 有线电视系统泗阳宏基国际花园项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 有线电视系统采用邻频传输技术，利用分配分支传输系统，要求终端用户电 平为。小区住宅每户设二个终端插座，同时考虑公建的需要，本小区 共需电视终端插座约为个。 公共保安系统 对讲及报警系统每幢住宅每