过对老年公寓发展和需求情况调研，推荐工程建 设规模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技湘潭市昭山示范区老年福利公寓项目投资立项资金申请报告，湘潭市昭山示范区，湘潭市昭山和平小学，湘潭市昭山，湘潭市昭山乡，湘潭市昭山开发区，湘潭市昭山农药厂，湘潭市岳塘区昭山乡，湘潭市昭山管委会，湘潭市昭山区开发区，湘潭市昭山红网 术方案 对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析 提出可行性研究结论和建议。 项目概况 建设地点湘潭市昭山示范区易家湾镇双建社区 建设规模 本项目总投资万元，购买土地占地平方米， 建筑面积平方米，项目竣工后可接收位老年人入住。 建设内容 老年公寓栋建筑面积平方米 长寿苑康乐苑各栋，全寿命老年公寓。三层建筑， 共套，双人房间，可接收位老人颐养天年。 康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房 间，可接收位身体较差的老人和残疾老人居住。 逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房 间，可接收位老人短期居住年以上，年以下，年以 上可转入康乐苑长寿苑。 综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为 餐厅，二三层为老年娱乐健身活动场所。 办公楼，二层建筑，建筑面积平方米，底层为湘潭市昭山示范区老年福利公寓项目投资立项资金申请报告，湘潭市昭山示范区，湘潭市昭山和平小学，湘潭市昭山，湘潭市昭山乡，湘潭市昭山开发区，湘潭市昭山农药厂，湘潭市岳塘区昭山乡，湘潭市昭山管委会，湘潭市昭山区开发区，湘潭市昭山红网 医务室康复室，二层为办公室会议室。 同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设施。 主要技术经济指标 见表。 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 总投资万元 其中建设投资万元 建设期贷款 利息 万元 流动资金万元 建筑面积平方米 老年公寓床位总数个 其中医护型床 位 个患病老人和残疾 人居住 全寿命娱乐医疗保健设施等，配备专门的服务人员和医 护人员 公寓建造房间设计应考虑到老人的多样要求，可分别 建造单元式带卫生间和阳台平方米的房间，有单人或双人 房，楼房三层以上设计安排电梯。同时应有定的室内室外 活动空间，花草绿地，营造个舒适温馨的养老环境 ⑩公寓服务模式，按照养老康复休闲娱乐服务湘潭市昭山示范区老年福利公寓项目投资立项资金申请报告，湘潭市昭山示范区，湘潭市昭山和平小学，湘潭市昭山，湘潭市昭山乡，湘潭市昭山开发区，湘潭市昭山农药厂，湘潭市岳塘区昭山乡，湘潭市昭山管委会，湘潭市昭山区开发区，湘潭市昭山红网 总论 项目背景 项目名称 湘潭市昭山示范区老年福利公寓 承办单位 老年福利公寓有限公司 法人代表 袁国连 承办单位概况 本项目承办单位为老年公寓有限公司，该公司实行市场化 运作，独立核算，自负盈亏。湘潭市昭山示范区老年福利公寓 位于湘潭昭山城中心繁华地段，占地面积 老年公寓有限公司法人代表，袁国连，女，中共党员，现 年岁，早年南下广州工作，从事过财务工作大型企业的 办事处管理，于年同他人成立贸易公司，公司主要经营 文化广告与西厨的进出口贸易。年在广州老龄办举办的 活动中，参观了数家养老机构并参与义工活动个月，并听取 了政府支持发展养老产业的相关政策与意见后，感到有责任在 自己能力范围之内，为更多的老年人提供开心愉悦的老年生 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,湘潭市昭山示范区老年福利公寓项目投资立项资金申请报告，湘潭市昭山示范区，湘潭市昭山和平小学，湘潭市昭山，湘潭市昭山乡，湘潭市昭山开发区，湘潭市昭山农药厂，湘潭市岳塘区昭山乡，湘潭市昭山管委会，湘潭市昭山区开发区，湘潭市昭山红网 活，并同年决定引进养老服务管理专业人才回湖南投资建设福 利性老年公寓，为社会贡献份自己的力量和爱心。 项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国人口出生率锐减，随着经济快速增长， 人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。 从人口增长趋势看，根据年全国第五次人口普查资 料，年全国总人口万人，与年第四次人口 普查相比，总人口增长了，而岁以上老年人口增加 了，总人口年均增长速度只有，而老年人口年 均速度达到，大的生活环境，解决老年人在衣食住湘潭市昭山示范区老年福利公寓项目投资立项资金申请报告，湘潭市昭山示范区，湘潭市昭山和平小学，湘潭市昭山，湘潭市昭山乡，湘潭市昭山开发区，湘潭市昭山农药厂，湘潭市岳塘区昭山乡，湘潭市昭山管委会，湘潭市昭山区开发区，湘潭市昭山红网 行医疗养生等日常生活中的各种困难和矛盾，使老年人安心养 老，使其家属子女集中精力工作，对社会稳定起到了直接的促 进作用。 党中央国务院历来十分关注老龄问题，年发出了 关于加强老龄工作的决定等系列文件指示，我国制定颁 布了中华人民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业 有法可依有章可循。 我省和全国样，已进入老年型社会。目前，我省岁以上 老年人口已达万，占全省人口总数的，并以平均 的年递增率增长，预计到年，全省老年人口将达到万 人早在年就发出了关于贯彻中共中央国务院关于加 强老龄工作的决定的实施意见，指出老龄问题是关系国计民 生和国家长治久安的个重大社会问题。做好老龄工作，满 足老年人日益增长的物质和文化生活需要，切实保障老年人的合 法权益，对于促进我省两个文明建设，保持社会政治稳定，具有 十分重要的意义。省委省政府制定了系列方针政策和具体 措施，投入财力物力，促进了我省老龄事业的健康发展。 加快社会养老设施建设，逐步满足老年人养老的差异需 求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构 建和谐社会的新举措。湘潭市昭山示范区老年福利公寓项目投资立项资金申请报告，湘潭市昭山示范区，湘潭市昭山和平小学，湘潭市昭山，湘潭市昭山乡，湘潭市昭山开发区，湘潭市昭山农药厂，湘潭市岳塘区昭山乡，湘潭市昭山管委会，湘潭市昭山区开发区，湘潭市昭山红网 可行性研究编制依据 中华人民共和国老年人权益保障法 中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中发 号 湖南省人民政府办公厅转发省发改委省老龄委 关于加快发展养老服务业意见的通知湘政办发 号 中共湖南省委湖南省人民政府关于加快发展养老服务业 的意见 老年公寓项目建议书和项目承办单位提供的有关文 件资料 可行性研究范围 遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委投资 项目可行性研究指南的规定，对老年公寓建大快于总人口增长速度。岁及其以 上老年人口以年均速度持续增长。更为突出的是，我国 岁以上老年人口已达万，并以年均的惊人速度递增。 年底岁以上老年人口将达到亿，占总人口 左右年将达到亿左右，占总人口以上，表现出 两高两大两低特征，即高速高龄，基数大，差异大，社 区养老水平低自我养老意识低。我国人口老龄化发展的不同 阶段，将出现老年人口快速增长期高龄老年人口快速增长期 农村老龄化加速期。我国现阶段人口老龄化问题必将对全球人 口老龄化带来巨大影响，也必将对我国经济政治社会文 化发展带来深刻影响。如何应对人口老龄化挑战，将在定程 度上决定中国能否成为稳定繁荣的发达国家，在世纪中叶湘潭市昭山示范区老年福利公寓项目投资立项资金申请报告，湘潭市昭山示范区，湘潭市昭山和平小学，湘潭市昭山，湘潭市昭山乡，湘潭市昭山开发区，湘潭市昭山农药厂，湘潭市岳塘区昭山乡，湘潭市昭山管委会，湘潭市昭山区开发区，湘潭市昭山红网 达到中等发达国家现代化水平和全面建成小康社会。 人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反 映了人类社会的进步。然而老年人口比重的日益增大会给经济 发展产业结构文化心态社会发展带来系列影响，成为 世纪我国必须认真对待认真研究的重大社会问题。人口 老龄化要求调整现有的产业结构，以满足老年人口对物质和精 神文化的特殊需求。为了满足老年人口日益增长的物质和文化 需求，发展老龄产业，增加老年人所需要的社会服务业，改造 不适应人口老龄化的住宅社区和环境。 人口老龄化引起家庭规模和家庭结构的变化，使传统的家 庭养老功能不断弱化，迫切要求发展以社区为中心的各项社会 福利和社会服务事业，以补充家庭养老功能的不足。 老年公寓作为专供老人居住的专有住宅，是种居家养老 与社区服务相结合的模式，满足了老年人对居住的特殊需求， 解决了传统养老模式的不足，是条老年公益性事业市场化运 作的新路子，是解决老龄化问题的有效对策之。些地区经 验表明，仅靠国家投资，远远不能满足需求，调动多方面积极 性，吸引民间资本兴建老年公寓，市场化运作，是解决老龄化 问题的好办法，些新建的老年公寓出现了排队入住的现象， 老龄福利事业社会化运作取得了很好效果。老年公寓创造了 个文明卫生舒适和目名称项目内容面积备注 老年福利 公寓 星级标准双人间单人 间 两栋 老年福利 公寓 星级标准双人间 两栋 办公楼行政办公接待档 案室 医务室康复室会 议室 综合楼餐厅开水间洗衣 房活动室棋牌室 门卫门卫警卫值班室湘潭市昭山示范区老年福利公寓项目投资立项资金申请报告，湘潭市昭山示范区，湘潭市昭山和平小学，湘潭市昭山，湘潭市昭山乡，湘潭市昭山开发区，湘潭市昭山农药厂，湘潭市岳塘区昭山乡，湘潭市昭山管委会，湘潭市昭山区开发区，湘潭市昭山红网 车库小车库 厕所公共卫生间洗手