数量不多，但占经济比重较大的类型之。项目所处的市场形势 利好。 烟台五星级度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 烟台市是我国近年来旅游业发展比较迅速的城市之。 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有 了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大 国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长 点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济 平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重 要的作用。 在全国旅游发展的大形势下，烟台的旅游业步步升温。旅游 房地产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。 烟台有着天生丽质的自然美。阳光海水沙滩蓝天是 这个城市最为骄人的资源，是最适合人类居住的城市之。 房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游地产正在形成 市场，这是房地产发展的个必然。线海景和近海海岛的公 寓酒店式公寓产权式酒店别墅等成了房产投资的首选。 综上所述，烟台五星级度假酒店有着良好的外部经济环境， 社全环境和地理位置。这都是本项目面对的市场基础。 二市场供求分析 到目前为止，烟台市还没有家真正意义上的度假酒店，高 端商务酒店也寥寥无几，因此项目的建设是迫切需要的。 三项目比较分析 项目地块情况 项目的地块约，位于烟台东端，东南面向 烟台五星级度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 黄海，北靠起伏的山岭，西面毗邻高尔夫球场，是块优质的有 专属海域的线海景地。用以开发度假酒店，是非常珍贵非常稀 缺的块宝地。 市到如下阶段 项目的建筑整体形象已经达到正负零 物业管理模式服务配套收费标准已确定 销售方式及销售价格已经确定 销售方式定位 销售方式对销售进度的影响也是比较大的。根据项目的特 性投资方式资金回笼计划和发展商实力等具体条件，将能够 更加顺利地达到销售目标的销售方式确定下来。 烟台五星级度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 目录 第章总论 项目概况 项目提出的背景及建设必要性 可行性研究的依据和范围 主要技术经济指标 施工进度计划 第二章市场调研及前景预测 产权式酒店的概念 烟台五星级度假酒店引入产权式酒店模式 情况分析 第三章项目定位 主题定位 功能定位 市场定位 项目建设方案及规划设计定位 价格定位 入市姿态及推广时机定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,烟台五星级度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 销售方式定位 物业管理定位 第四章营销策略 宣传主题概念 卖点整合 优惠措施 销售目标体系整体推广思路 分阶段控制的公关效果 外发式宣传策略 销售进度目标 资金计划 第五章投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 第六章财务评价与社会效益分析 盈亏平衡分析 赢利预测 敏感性分析 社会效益分析 第七章结论 烟台五星级度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 第章总论 项目概况 本报告所陈述的对象为五星级度假酒店，以下简称本项 目。 本项目位于山东省烟台市著名的省级旅游度假区。 犹如颗璀璨的明珠，镶嵌在的市场前景有 着准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部 烟台五星级度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 分将着重对本项目的市场分析项目定位规划设计定位营销 推广策略以及项目的财务评价进行研究。 主要技术经济指标 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 可销售面积平方米， 建筑密度 容积率 绿化率 施工进度计划 年月日破土动工 年月日结构达到正负零 年月日结构封顶 年月日交付使用 第二章市场调研及前景预测 产权式酒店的概念 产权式酒店由时权酒店演变而来。它是由 消费者或个人投资者买断酒店客房在特定时间里的使用权。首创 这概念的是瑞士的亚力山大奈特。年，法国阿尔卑斯 山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的产权酒店，是买断产 权而不仅仅是买断时段，即将酒店的客房分割，每间客房作为 烟台五星级度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 个带有独立产权的独立单位，出售给客户。投资者既可长期居住， 也可在不住时将客房委托给酒店经营获取回报，同时还可获得酒 店赠送的定期限的免费入住权。产权式酒店是种旅游业和房 地产业有效结合的投资品种。 由于产权式酒店是将建设酒店所需的投资和宏大的管理体 系分解为单体的组合，给拥有定闲置资金既想获得较高回报 又不想承受投资风险的个人或法人提供了机会，所以在全球范围 内正快速增长。据国际旅游组织年报告，其增长率达到 。到年，已有万个家庭在个国家的多个 旅游目的地购买了时权酒店和产权酒店。美国的产权酒店已超 过了个。 在中国内地，从年开始流行。目前北京青岛北海 珠海长春兰州昆明长沙深圳海南等地均有各种规模 的产权酒店。 烟台五星级度假酒店引入产权式地球北纬，与地中海爱琴 海加勒比海大西洋太平洋道，呼吸着温馨的海洋季风， 这是条关于滨海的假日旅行线。这里四季分明，有最明媚的阳 光最纯净的空气最碧蓝的海水最洁白的沙滩，自然生态环 境在世界首屈指。联合国将烟台评为最适宜人居城市。烟台市 把海水浴场列入全市水质最优最适宜游泳的海水浴场。这 些稀有的自然资源使在全球游客中具有很大的吸引力。烟台 五星级度假酒店便位于景色最为秀丽的东南端。 本项目建设用地东南面临黄海西南靠海水浴场北 临兴岛路，西面不远处为洞标准高尔夫球场，地势北高南低， 视野开阔，观海效果极佳，是建设高档休闲度假酒店的理想用地。 项目提出的背景及建设必要性 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有烟台五星级度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大 国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长 点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济 平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重 要的作用。 在全国旅游发展的大形势下，的旅游业步步升温。旅游 房地产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。 近几年，随着国内经济的好转国家假日经济的刺激国人 消费观念的改变以及旅游综合环境的不断改善，使得越来越 受到国内及国际的关注。与此同时，也因为良好的气候和优 美的自然环境使得内地人特别是东北华北地区的人们对到 旅游度假充满热情。 目前，仅有家三星级传统商务酒店，其他酒店档次参 差不齐，至今还没有家度假休闲酒店，不能满足日益增长的市 场需求。 在此背景下，我们准备开发建设的五星级度假酒店无疑 适时而上，具有定的建设必要性，方面尽可能的提供给市场 高品质的度假休闲酒店，满足市场的需求，另方面也会产生较 大的经济效益和社会效益。 可行性研究的依据和范围 本报告是基于对市场的充分了解和对该项目阳效果充分考虑到看海的通透性与客人户外活动的私密性 的相辅相成同时要创造由不同灯光制造的优美的夜间视觉环 境。 建设与装修 高标准建设。针对度假酒店的项目特点，充分利用 线海景的资源优势，将其建成全烟台也是全山东最大最好的 线海景五星级度假酒店，在同类度假酒店中，从规模风格和 特色上将充分体现其硬件优势。 建筑采用框架结构，酒店主楼内户型以单间为主，配以部分 双套间和三套间，分散布置的度假单元套房以小独栋围合式和叠 烟台五星级度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 拼式为主，配以少量大独栋总统套，以适用不同