较低的水 平，有巨大的发展空间。其次，目前我国的物流市场规模较小。我国 的市场只有美国的左右，企业在提高我国物流水平节 约物流成本的同时，可以赢取个巨大的市场，我国的物流市场前景 广阔。开放后我国的物流水平提高，物流费用占的比率会逐步下 降直至接近发达国家水平，但是物流市场占物流费用的比例会明显提 高，因此物流市场的规模将会更大。另外，随着我国市场的整体开放， 经济会有更好的增长，与国外的商品流通增多，物流需求更大，进 步扩大我国的物流市场。 该项目为物流基地建设项目，达到年营业额约万元，因 此，该项目的建设符合国家经济社会发展规划和行业规划，有利于促 进我国物流行业的发展，有利于国民经济的发展。 符合山东省十二五规划，有利于优化技术结构和产品结 构 山东省物流业十二五发展规划指出十二五期间， 全省新建改建铁路公里左右到年全省高速公路里程达 到公里以上沿海主要港口货物吞吐量达到亿吨以上，集装箱 吞吐量达到万标箱国际国内航线达到条。 为此，要加强公路铁路民航机场内河远洋航运综合运输 系统建设，依托十二五期间重点建设的高速公路港口和空港等 项目，进步完善连结省内外国内外的立体交通运输网运用信息 网络技术，提升交通运输业的现代化水平，扩大运输服务的能力和范 围。鼓励运输企业集团化发展连锁化经营，提高运输规模效应。要 紧紧抓住当前推进产业集聚资源集约利用的有利时机，充分发挥山 东交通发达产业基础较好的优势，加强物流资源整合，重点构建三 大物流聚集区。 鲁中物流聚集区。以济南淄博潍坊德州和泰安等市为 枢纽，以聊城莱芜为节点，统筹规划建设济南市盖家沟物流园 区，淄博市现代国际物流中心，德州市天河中央空调配件和运达创业 园物流批发大市场等批物流园区和现代批发市场，形成以城市配送 物流中转物流和航空物流为特色的综合物流聚集区。 鲁东物流聚集区。以青岛烟对市场变革理解和应对能力，有些企业将在市场竞争中淘汰。 法律法规政策性风险 标准化规范化是现代物流服务的重要特征之。近年来我国逐 渐加大物流标准法律法规制定和宣传推广力度，已取得明显成效。 但现阶段直接具有操作性的物流法律法规层次较低，法律效力不大， 给物流企业运作带来较多潜在政策性风险。 供应链管理风险物流有限公司多元化仓储物流中心项目投资立项资金申请报告，多元化业务集团公司，多元化集团公司简介，多元化集团公司，公司多元化发展，多元化公司，多元化公司简介，多元化投资公司，公司多元化战略，宝洁公司多元化战略，海尔公司多元化战略 第章总论 项目概述 项目名称 物流有限公司多元化仓储物流中心建设项目 承办单位 物流有限公司 投资单位 物流有限公司 承办单位概况 物流有限公司位于黄河三角洲的腹心，拥有优越的地理 位臵，公路铁路海运便捷，可谓得天时地利之便，获四通八达之 益。 物流有限公司是家将信息运输仓储库存装卸搬运 以及简单再加工包装等物流活动综合起来的种新型的集成式管理 模式的现代物流企业，法人蒋春智，注册资金为万元的有限责任 公司。公司具有丰富的经营生产技术工艺及文化等经验，信誉 可靠深受广大消费者好评。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,物流有限公司多元化仓储物流中心项目投资立项资金申请报告，多元化业务集团公司，多元化集团公司简介，多元化集团公司，公司多元化发展，多元化公司，多元化公司简介，多元化投资公司，公司多元化战略，宝洁公司多元化战略，海尔公司多元化战略 独特的人才机制，广泛的科技合作，是物流有限公司在市场 经济中立身不败的根本，健全的质量保证体系更使物流有限公司 如虎添翼，振翅高飞。多年如日，从经理到员工都时刻关注服务的 质量，为使物流成为更可靠更快捷更安全的物流基地打下坚实 的基础。 展望未来，公司将坚持技术创新，充分利用当地充足的劳动生产 力及地区资源，坚持可持续性发展，争取将物流有限公司建设成 为管理流规模流质量流效益流形象流的企业。 建设场址 拟建项目位于县工业园路南侧 建设规模和工程方案 率以外的重要利润源泉，在国民 经济和社会发展中发挥着重要作用。而山东省政府则把现代物流列为 政府支持发展的重点产业和新的经济增长点。随着经济全球化和信息 化进程的不断加快，物流业作为具有广阔前景的增值功能的新兴服务 业，正在全球范围内迅速发展。加快中国现代物流的发展，对于经济 增长方式的根本性转变，具有十分重要的意义。 年国家出台了物流业调整与振兴规划，对中国物流业发 展提出了指导思想与总体目标。规划指出，发展现代物流的指导 思想以加快发展为主题，以结构调整为主线，坚持以市场为导向， 以企业为主体，以信息技术为支撑，以降低物流成本和提高综合服务 质量为中心，大力提高全社会对现代物流理念的认识，切实增强我国 企业及其产品在国内外市场的竞争能力。发展现代物流的总体目标 积极采用先进的物流管理技术和装备，加快建立全国区域城镇 企业等多种层次的，符合市场经济规律与国际通行规则接轨的，物 畅其流快捷准时经济合理用户满意的社会化专业化现代物流 服务网络体系。 该项目所处的县工业园，地理位臵优越，商业气氛浓厚。 辖区内交通便捷，基础设施完备。先进快捷的金融电信信息服 务，为本项目的发展提供了可靠的保障。随着县的开发建设，投资 环境更加优越，为经济的快速发展营造了良好的软硬环境。该地段交 通发达，人口相对集中，配套齐全，对于商业而言，位臵十分优越。 近几年来在市政府大开放大招商大发展的政策推动下，市的发 展日新月异，大批的外地企业涌入地区，抢占市场，本地企业应 增强本身的竞争力，在竞争中求发展。物流有限公司为了扩大经 营规模，发展规模效益，走多元化的发展道路，培植新的经济增长点， 增强企业竞争力，提升企业抗御风险的能力。根据市发展规划和当 前发展趋势，决定发展物流基地建设项目是可行的。 项目建设的必要性 符合国家经济社会发展规划和行业规划，有利于促进我国物 流行业的发展 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 提出积极引进新型业态和技术，推进连锁经营物流配送代理制 多式联运，改造提升传统物流业运输业和邮政服务业。 我国物流市场潜力巨大。其实真正的物流市场应该只是市场， 物流总费用是物流有限公司多元化仓储物流中心建设项目总建设规模占 地平方米约亩，总建筑面积约平方米。整个场区分两部分建 设办公展示中心卫门房职工餐厅等仓储物流区 仓库停车场等。 主要技术经济指标 序号指标单位数量备注 项目总用地约亩 总建筑面积 办公楼 展示中心物流有限公司多元化仓储物流中心项目投资立项资金申请报告，多元化业务集团公司，多元化集团公司简介，多元化集团公司，公司多元化发展，多元化公司，多元化公司简介，多元化投资公司，公司多元化战略，宝洁公司多元化战略，海尔公司多元化战略 门卫房 职工餐厅 仓库 停车场装卸台 容积率 绿地面积 绿地率 项目总投资万元 总投资收益率 内部收益率税后 投资回收期年税后 项目投入总资金及效益情况 初步估算，项目总投资万元，固定资产投资万元其中建筑 工程万元，设备购臵安装费万元，建设期利息万元， 其他费用万元，预备费万元，流动资金万元。 本项目实施后，可实现年销售收入万元，正常年税后利润 万元，总投资收益率，税后内部收益率，税后 投资回收期为年税后，含建设期，税后财务净现值 万元。项目的经济效益良好，具有定的盈利能力，在财务上是可行 的。 可行性研究的依据 投资项目可行性研究指南试用版物流有限公司多元化仓储物流中心项目投资立项资金申请报告，多元化业务集团公司，多元化集团公司简介，多元化集团公司，公司多元化发展，多元化公司，多元化公司简介，多元化投资公司，公司多元化战略，宝洁公司多元化战略，海尔公司多元化战略 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国节约能源法 工业项目建设用地控制指标试行 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 山东省物流业十二五发展规划 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 建设单位提供的有关材料 第二章项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 现代物流作为种先进的组织方式和管理技术，被广泛认为是企 业在降低物资消耗提高劳动生产效得 经验后，再进步开发为商业企业提供分销配送的物流服务市场。因 为家电生产企业的成品物流服务相对比较规范，定制化程度不高而 商业企业的分销配送物流服务的定制化程度较高，其物流服务的要求 与运营复杂程度也较高，有些还需要具备了特定的运输车辆和仓储设 施条件如，冷冻设备与设施。 服务创新与差异化策略 服务创新是指在第三方物流服务中通过对于服务内容方式质 量等方面的改进和提高，为顾客提供有创新性的物流服务差异化是 指通过服务创新等手段为顾客提供独特的服务，从而取得竞争优势的 营销策略。例如，在现有运输仓储装卸等物流服务主体功能的基 础上再增加些分包联运分销等增值服务就属于服务创新的范畴， 而通过开展企业形象识别提供独特的服务内容和服务质量等方法获 得更多的客户和业务则属于服务差异化的范畴。每个第三方物流企业 都需要在服务创新和差异化方面做出自己的策略选择与策略组合，以 使自己的企业不同于