（终稿）百慧小区廉租房工程新增项目投资可研立项建议书.doc（最终版）

市委市政府矿业集团在财力比较困难的情况下，统 思想认识，下定决心更新和改造矿区，本着高起点规划，全盘考 虑量力而行分步实施的原则，规划用年左右的时间，彻底 改善矿区居民的生活条件。

通过建设廉租住房建设和完善公共 服务的基础设施，让不同阶层的城区居民共同享受城市化发展的 文明成果，节约建设成本，提高公共服务效率。

有利于创建文明 和谐的社区，有利于老矿区的更新和改造，有利于改善矿区居民 的生活条件，有利于建设华东地区的煤电能源基地，确保华东地 区能源供应，项目建设十分必要。

可行性研究报告编制依所据 市城市总体规划百慧小区廉租房工程项目投资立项资金申请报告，廉租房资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 县工程咨询事务所 市城市交通规划 市国民经济和社会发展规划 国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数 第三版 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 城镇最低收入家庭廉租房管理办法 廉租住房保障办法 廉租住房制度 统计年鉴 项目承办单位提供的有关资料 研究范围 本项目可行性研究范围包括 项目建设背景 市社会和经济发展 市城市人口发展趋势以及对房地产和城市公共基础 设施总量需求的预测 廉租房制度 廉租房保障工作政策目标措施 廉租住房建设规模和技术标准 廉租住房建设条件和设计方案 投资估算和资金筹措 工程实施方案百慧小区廉租房工程项目投资立项资金申请报告，廉租房资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金进步提高，仅有的家庭户有洗澡设施。

其中由单位社会 物业管理部门统供应热水的比重仅为，家庭自装热水器的 占，装有其他洗浴设备的占，没有洗澡设施的占， 独立使用厕所的家庭户占。

尽管矿区人均住房面积与城区相比差异不大但从住房配套 设施看则城区明显好于矿区，矿区住房的根本问题，不是在住房百慧小区廉租房工程项目投资立项资金申请报告，廉租房资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 县工程咨询事务所 总论 项目背景 项目名称 市百慧小区二期廉租住房工程建设 承办单位概况 项目承办单位 市房管局 法人代表 公司地址 市古城路 单位概况 市房地产管理局，是隶属市人民政府的正处级事业单 位，代表市政府行使全市房地产管理职能。

与住房制度改革领 导小组办公室市危房鉴定办公室属套班子，三块牌子。

内设办公室财务股管理股产权监理中心档案室，辖市 房地产交易所房地产估价事务所房产测绘有限公司物业 管理公司和房地产开发公司。

现在职工人，其中大专以上 文化程度有人，高级以上技术职称人，中级职称人， 初级职称人。

百慧小区廉租房工程项目投资立项资金申请报告，廉租房资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 县工程咨询事务所 市房管局在市委市政府的领导下，局党组带领全局 职工，坚持四项基本原则，坚持改革开放，落实科学发展观，奋 力拼搏，不断开拓进取，成绩斐然。

产权产籍管理达国家标准， 档案管理达省级标准，爱国卫生获省级先进，精神文明建设获 市级合格单位，交易所获市优质服务示范岗单位，房地产交 易与产权管理已经省市验收，自年以来，房地产评估量达 万平方米，房地交易额达万元，为政府代征契税达 万元，房地产市场以年均的速度发展。

项目单位的主要职责 负责房屋所有权证房屋共有权请报告，廉租房资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 县工程咨询事务所 中，年平均相对湿度，日照时数小时。

廉租住房工程作为市民心工程，是解决市中低收入家 庭住房难的重要途径，是市委推进的民生工程之，对解决中低 收入家庭住房及构建和谐社会具有重大意义。

项目建设的必要性 市委市政府提出把建设成为拥有百万人口的新兴工 业商贸游城市的目标。

年大幅调整了城市总体规划，已经 国务院批准，根据市城市总体规划市交通工程规划， 城区跳出南部发展受到符夹铁路线的制约，制定了城市中心 南移的战略构想，使城市格局由目前的带状逐步演变成为 块状，现有的城市基础设施已不能适应经济社会发展的需要。

随着城市化的发展，城市文明的进步，城市居民充分享受水气电 热等各种现代化的文明生活，但在矿区受到多种因素的制约， 很难体验到城市现代文明的气息，矿区居民居住条件落后，多数 房屋仍然是建矿初期建成的，部分新建楼房，从单体来看，房屋 设计造型新颖别致，造价较高，内设豪华，体现了现代化的城市 文明，但从矿区的总体来看，由于规划相对滞后，交通拥挤，供 水供气排水通讯等基础设施几乎是空白，供电也缺乏统 规划。

矿区居民很难享受城市公共服务的文化娱乐生活，不利于 构建和谐的城区，不利于城市的协调发展。

因此，实施廉租住房 工程是从根本上改善矿区居民生活现状，构建和谐城市的当务之 急。

百慧小区廉租房工程项目投资立项资金申请报告，廉租房资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 县工程咨询事务所 百慧小区二期座落在矿业集团朔里煤矿工人村内， 服务于朔里煤矿职工住房特困户。

总占地面积，总建筑 面积，户数户。

建筑户型全部为二室厅，建筑面积每户。

朔里煤矿是六十年代投产的中型矿井，投产几十年来，为国 家作出了较大的贡献。

由于国有企业多年来受商品房预售许可证 房屋安全作业证的发放工作。

负责房屋安全鉴定房屋修缮房地产市场估价房地产 交易房地产中介服务房地产经营单位和人员的资质管理工作。

负责对房屋权属登记房屋产权产籍公有房屋商品房 预售房地产广告房地产转让经济适用住房私有房屋住 宅合作社住宅小区物业房屋拆迁房屋拆迁单位民产毗 连等管理工作。

④负责对民产毗连房屋纠纷和危险房屋治理纠纷的调处和 裁决。

负责对违反商品房预售管理规定房屋产权产籍管理暂行 办法房地产开发经营管理条例房屋修缮管理规定住宅合作 社管理暂行办法城镇住宅物业管理暂行办法公有房屋管理规百慧小区廉租房工程项目投资立项资金申请报告，廉租房资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 县工程咨询事务所 定房地产市场估价管理暂行办法房屋租赁管理暂行办法房 地产转让管理规定建筑装饰装修管理规定房地产中介服务管 理规定行为的处罚工作。

会同有关部门管理房地产市场，指导房地产开发经营指 导和推动城镇住宅建设，加强物业管理。

组织协调房地产业及住宅发展的交流和合作形成和管理 全县房屋档案指导和管理全县住房制度改革工作。

承办市政府交办的其它事项。

项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 市位于安徽省东北部，地处苏鲁豫皖四省之交，北 接萧县，南邻蒙城，东与宿州相邻，西连涡阳和河南永城。

地貌 以平原为主。

作为座新兴的能源城市，市既有工业城市的整 洁开阔，又有江南水乡的婉约，凭借着相山龙脊山和采煤塌陷 湿地大水面形成的内湖，形成独特的地理条件，创造了依山傍湖 的园林城市，先后获得全国创建文明城市工作先进单位国 家园林城市等称号。

缘煤而建，因煤而兴，年建市，辖三区县，全市 总面积平方公里，总人口万人。

地处北温带，属大陆性气候与湿润气候之间的季风气候， 气候温和，年平均温度为摄氏度日照充分，四季分明， 春秋季明显短于冬夏季，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，雨量适百慧小区廉租房工程项目投资立项资金立项资金申请报告，廉租房资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 县工程咨询事务所 钻至米未揭穿。

层厚不详。

除第层外，其他各层地基承载力标准值均在以上。

地震设防 地震烈度为度，历史上未发生过较大地震。

地基承载力约 为千牛平方米。

四自然条件对项目建设的影响 市良好的自然条件为项目建设提供了优越的基础。

由于地 处暖温带，光照充足，无霜期短，冰冻期更少，项目建设施工期 可充分保证。

总的来说有利于施工。

从工程地质和地形地貌条件 来讲，对工程方案影响也较小。

市能源和建材资源丰富，年产水泥多万吨，众城水泥 厂的水泥为连霍京福高速公路的定牌建材。

无需长途运输，道 路桥梁工程建设主要材料能自给自足，将大大降低工程造价。

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