（终稿）盐津县棚户区住房改造新增项目投资可研立项建议书.doc（最终版）

市政府所在地昭 阳区位于北纬，东经之间。

从昭 通市昭阳城区，到云南省省会昆明的公路里程为，直线距离约， 空中航程分钟，内昆铁路已于年月全线铺通，年开始运营， 全面开展客运和货运业务。

盐津县位于云南省东北部边缘与四川交界处，居昭通宜宾市之中 部地处东经北纬之间。

东北 与四川筠连高县宜宾三县接壤，南靠彝良县，西北与大关永善腰 江三县毗邻，北与水富县联界。

县城盐井镇南距省会昆明市公里，距 昭通行署驻地昭通市公里。

县境东西最大横距公里，南北最大纵 距公里。

总面积平方公里。

其中，高二半山区海拔 米以上占总面积的半山区海拔米占总面积的 矮山河谷区海拔米以下占总面积的。

全县总面积平方米。

县城新区黄葛槽海拔米，距昭通市政府盐津县棚户区住房改造项目投资立项资金申请报告，盐津县政府工作报告，盐津县，云南省昭通市盐津县，盐津县第中学，盐津县政府网，云南盐津县，云南省盐津县，云南省盐津县政府网，盐津县教育局，昭通市盐津县 驻地千米，距省会昆明千米，县境内最低海拔米，最高 米，平均海拔米。

全县年平均气温，年总降雨量 毫米，年日照时效小时，无霜期天，平均相对湿度。

全县辖盐井普洱豆沙中和镇，兴隆落雁滩头牛寨庙 坝柿子乡，有村民委员会个。

年末，全县有人口户 人，其中农业户户占总人口的， 为大力改善城市低收入家庭住房简陋，破损严重，房屋建设年代久远， 内部基础设施条件差等情况，从中央到地方出台了系列的关于棚户区改 造建设的实施办法，有力的推进了城市和工矿企业棚户区改造建设进度， 使得棚户区居民居住条件有了较大的改善。

按照五部委关于推进城市和 国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保号中央补助城市 棚户区改造专项资金管理办法和 建筑形象定位于简洁明快的现代建筑风格，体现建筑的时代感和文明 性。

总体造型风格力求简洁朴实大方采用点窗，现代而富有力度， 同时利用材料的适当变化，丰富立面效果。

建筑立面和造型设计通过形体的变化和不同材质的组合，赋予了建筑 变化的节奏，灵动而有序。

采用乳胶漆贴面，使其具有轻巧的视觉效果。

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未经允许，请勿外传，盐津县棚户区住房改造项目投资立项资金申请报告，盐津县政府工作报告，盐津县，云南省昭通市盐津县，盐津县第中学，盐津县政府网，云南盐津县，云南省盐津县，云南省盐津县政府网，盐津县教育局，昭通市盐津县 总平面布置及公共系统 总平面布置 建筑方案 建筑设计 结构设计 公共配套设施 强电 弱电 通风 环境保护消防及安全卫生 环境保护 消防 安全卫生 合理利用资源和节能措施 建筑节能 节电 节水 项目实施进度安排 建设工期 项目实施进度安排 项目建设进度横道图 项目组织管理盐津县棚户区住房改造项目投资立项资金申请报告，盐津县政府工作报告，盐津县，云南省昭通市盐津县，盐津县第中学，盐津县政府网，云南盐津县，云南省盐津县，云南省盐津县政府网，盐津县教育局，昭通市盐津县 项目建设管理 招投标 建设项目拆迁安置管理 投资估算资金筹措 投资估算 资金筹措 社会效益分析 研究结论 附表 投资估算表 附件盐津县棚户区住房改造项目投资立项资金申请报告，盐津县政府工作报告，盐津县，云南省昭通市盐津县，盐津县第中学，盐津县政府网，云南盐津县，云南省盐津县，云南省盐津县政府网，盐津县教育局，昭通市盐津县 总论 项目概况 项目名称 盐完善环境整治和建筑节能改造。

 统筹兼顾，配套建设。

棚户区改造应与其他保障性住房建设相结合， 统筹推进经济适用住房和廉租住房等保障性住房建设。

坚持全面规划合 理布局节约用地综合开发，进步完善新建安置小区供水供电供 气通讯污水垃圾处理等市政设施和商业教育医疗卫生等配套公共 服务设施。

充分合理利用场地，做到功能分区合理，规划有序整齐，符合规范， 具有合理性时代感和前瞻性。

个性化的总平面布局安全通畅的交通流线生态化的景观绿地系 统独特的建筑环境氛围经济合理的规划灵活可变可操作性的发 展战略。

认真贯彻执行国家和省，市有关方针政策和规范。

研究范围 根据国家发改委城乡建设部关于对项目可行性研究报告内容的要求， 并在盐津县建设局提供相关资料和数据的基础上，结合项目的实际情况对 项目提出的背景项目建设的必要性建设地点及建设条件建设规模及 内容项目建设进度和组织管理投资估算和资金筹措社会效益分析等 方面进行论述研究和计算，对项目的决策提供依据。

结论 盐津县棚户区改造以科学发展观为指导，以改善民生，推进城市化进 程建设，和谐发展新巧家，促进经济社会协调发展为目的，坚持以人为本， 着力解决改善棚户区居民生活条件，提高城区整体环境质量，全面加快盐 津县城市建设步伐，是项真正的民生工程，德政工程。

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根据当地经济社会发展水平和政府财政能力， 结合城市规划土地利用总体规划和保障性住房建设规划，合理确定棚户 区改造目标及改造任务，区分轻重缓急，优先安排连片规模较大住房 条件困难安全隐患严重群众要求迫切的项目，有计划有步骤组织实施。

因地制宜，区别对待。

坚持整治保护与改造相结合，严格界定改 造范围。

重视维护城市传统风貌特色，切实保护历史文化街区和历史建筑， 严禁大拆大建。

对可整治的旧住宅区和规划保留建筑，主要进行房屋维修盐津县棚户区住房改造项目投资立项资金申请报告，盐津县政府工作报告，盐津县，云南省昭通市盐津县，盐津县第中学，盐津县政府网，云南盐津县，云南省盐津县，云南省盐津县政府网，盐津县教育局，昭通市盐津县 配套设施建设住房套，每套平均建筑面 积平方米，总建筑面积共幢，其中 幢六层各三个单元，合计套，每套建筑面积平方米，合计 建筑面积平方米 项目构成 盐津县棚户区住房改造建设项目住房包括 幢，每栋个单元，六层，梯二户，每套设客厅卧室卫生间 厨房阳台。

详见附图。

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建筑物的耐火等级为二级。

建筑平面布置应功能分区明确使用方便布局合理。

应合理确定门厅走廊等面积，提高建筑面积使用系数。

建筑总 使用面积系数不应低于。

廉租住房宜建设为多层，标准