（终稿）5000亩生态茶叶基地新增项目立项申请报告书.doc（最终版）

同年荣获世界绿茶大会日 本绿茶评比中国区选样会暨蓝天玉叶杯全国名优绿茶评比金奖十 月四日在日本世界绿茶协会荣获金奖年月荣获河南省盛 弘杯名优绿茶评比金奖十月在第二届中国郑州国际茶业 博览会中被评为茶王金奖荣誉称号。

年荣获恒天杯全国名优 绿茶评比金奖。

几年来，公司领导班子认真领会市委市政府打造中 国茶都的战略决策，首先加大可机械化采摘有机大茶园的建设力度， 狠抓源头，短短几年时间，使其自有茶园面积迅速扩大。

其次注重品 牌培育，强化毛尖原产地保护意识，形成了产供销体化的经 营模式。

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财务状况 重要资产负债情况分析 资产负债简表 单位万元 项目年年年 资产总额 流动资产总额 其中货币资金 应收帐款净额 其它应收款 存货 二固定资产总额 其中固已 经有大批农户通过对茶叶良种种植好处的认识，带动了大量的农户良 种种植的信心及决心。

现该镇的经济条件得到改善，交通电力通 讯等设施基本完善，为进步发展生态茶园打下良好的基础。

相关产业发展现状 茶叶是世界三大植物性饮料之，茶叶由于具有多种保健功效而 在世界范围内大受青睐。

目前，全世界现有多个国家和地区生产茶 叶，茶园面积约万亩，其中中国茶园面积约万亩，占世 界茶园总面积的，名列世界第位。

世界茶叶总产量达万吨， 其中中国产茶万吨，约占世界茶叶总产量的，名列世界第目录 第章总论 项目单位基本情况 概况 财务状况 重要资产负债情况分析 盈利能力分析 法人代表基本情况 项目名称建设性质及建设地点 产品方案及规模 品种技术设备方案 土建工程 建设期限 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 综合评价 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 相关产业发展现状 项目建设的必要性 第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 选址原则项目选址 建设条件 自然条件 地形地貌条件 水文地质条件 气象条件 水文条件 资源科技支撑条件 基础设施条件 第四章市场分析与销售方案 市场分析 市场供求现状及前景分析 市场竞争优势分析 营销策略方案模式 销售策略 销售方案 营销模式 市场风险分析 市场风险因素分析 防范和降银行贷款清偿能力分析 不确定性分析 敏感性分析 财务评价结论第十章社会效益分析 对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 与农户的利益联结机制 项目单位与农户利益联结机制 辐射带动基地 带动农户及农民增收效果分析 辐射带动农户 农业增效 对比分析 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目建设单位县茶业有限责任公司成立于年月，注册 资金万元。

公司位于县周党镇北大街。

公司现有员工人，其 中茶叶专业技术人员人，同时公司长年聘请浙江大学茶学专家作技 术顾问，聘请农专茶业专家师院生物系专家进行技术指导，以便 不断更新茶叶种植生产及加工知识和技术。

年月变更企业股 东，现法人代表为。

县茶业有限责任公司已建成自有茶园基地多亩，在建茶 园基地多亩，都是按可机械化采摘的有机茶园标准建设，总面积 规模达多亩，产权年，自有产权茶园面积在全市规模以上 公司中名列前茅，在县首屈指。

县茶业有限责任公司牵头注册成立了县茶业专业合作社 和县周党镇茶叶协会，与户茶农及小型茶园主签订了合作协 议，以公司农户专业合作社社员的经营运作模式控制合作茶园面 积达万余亩。

年县茶业专业合作社被评为省级专业合作社。

县茶业有限责任公司注册商标仙灵牌毛尖，属河南省著名 商标。

仙灵牌绿茶从年的第十二届茶文化节开始参低风险的对策 第五章建设方案 产品方案和建设规模 产品方案 建设规模建设规划和布局 建设规划 项目布局 建设标准和产品标准 设计依据 设计原则 技术工艺方案 技术路线及流程 茶树种植工艺流程 种植后茶叶生产工艺 品种及主要技术来源的可靠性和可得性 主要技术参数 物料平衡分析 设备选型方案 主体工程方案 建设模式 建设方案 科学施肥 茶园病虫防治 生态茶园土建工程 道路工程 水沟 辅助工程及其它工程方案实施进度安排 项目管理 实施计划说明 实施进度表 项目实施建议 第六章环境保护及节能减排措施 环境影响 节能减排措施 主要污染物及来源 环保与治理措施 环保部门意见 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 管理措施 技术培训 劳动安全卫生与消防 安全措施方案 人员安全 产品安全 公共设施安全 消防措施 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据 投资估算 总投资建设投资 建设期利息 流动资金 资金来源 中央财政资金 地方财政配套资金 自筹资金及来源 银行贷款及筹措情况 其他 财政资金的使用范围 第九章财务评价 财务评价依据 营业收入营业税金和附加估算 营业收入 营业税金及附加 总成本及经营成本估算 单位产品生产成本估算 项目总成本估算 经营成本估算 财务效益分析 盈利能力分析 构，努力提高农业产业化 经营水平，到项目结束时预计可以达到以下目标 当地的贫困人口获得信息技术市场的机会得到增加，社会 能力得到改善 当地农民从项目中收益，农民收入有显著增加 当地抛荒搁置的闲散耕地荒山得到有效利用 生产土地市场等农业综合发展的可持续能力得到加强和提 高，农民的社会地位和经济状况得到改善。

该项目单位面积投资少，经济效益高，可有效改善生态环境，符 合国家产业政策和环境保护政策，市场前景好，投资风险小。

项目结 合当地农业结构以及当地自然条件经济条件市场需求及各种优势， 分步骤进行分析，方法科学，数据可靠。

茶叶作为种纯天然的保健性饮料，越来越受到人们的重视和喜 爱。

众多专家预言，茶叶将是世纪最受欢迎的饮料，市场前景极为 广阔。

茶叶生产属于劳动密集型产业，项目实施可转移农村剩余劳动 力，每年可安排剩余劳动力人左右，把当地的资源优势转化为经 济优势，对发展高效农业特色农业优化农业产业结构，实现茶叶 产业升级，延长产业链条，茶叶深加工增值，提高茶叶的经济效益具 有重要意义。

本项目的实施可在调整农业产业结构的基础上，更加合理的开发 利用土地及其他自然资源，促进当地生态重建和自然资源的可持续利。

通过本项目的实施，可以有效带动当地茶叶产业化向纵深方向迈进。

企业效益经济效益与社会效益必将双倍创收。

是振兴县域经济与企 业的好项目。

详见主要财务。

县自然资源丰富，物产质优量大，为毛尖茶主产地。

是河南省 个以林为主的山区之，近几年，在实施自然林和原有人世间林保 护的基础上，大规模进行了林业建设，全县林地覆盖面积达到 万亩，森林覆盖率达到。

其中活立木蓄积量万立方米， 经济林万亩，年产林果万公斤。

全县以毛尖为主产品的 优质茶基地发展到万多亩，年产绿茶万公斤。

独特的地理条 件，无与伦比的生态环境，以及浓厚的历史文化底蕴，精湛的加工工 艺，使茶成为毛尖中的支耀眼的奇葩，香飘千里，驰名中外。

目前，县以烟叶蔬菜食用菌油板栗茶叶养殖业等 六大支柱产业为主的产业群体已初步形成区域特色和规模优势。

机械 电料化工制药轻纺服装日用陶瓷矿产建材造纸印刷粮油 食品等七大工业门类基本形成市场网络建设得到加强，商业网点星 罗棋布，市场贸易繁荣。

同时，各项社会事业全面发展。

项目建设区选择在县的周党镇吊桥村。

该镇位于县南部，属深 山区和浅山区，适宜茶树生长。

这里种茶历史悠久，该镇长期以来受 地理环境交通闭塞等不利因素的影响，严重制约着经济发展，农民 收入微薄，十分贫困。

近些年来，县政府为帮助该镇的农民脱贫致 富，积极利用地理资源优势，大力发展茶叶生产，已初步形成规模， 所生产的茶叶以其优质香醇闻名海内外，并占有了定市场，农民也 因发展茶叶和生产而逐渐富裕起来。

目前，通过公司的宣传引导，数据及评价指标表 主要财务数据及评价指标表 序号名称单位数量 财务数据 总投资万元 固定资产投资万元 项目资本金万元 营业收入经营期平均万元 营业税金及附加经营期平均万元 总成本费用经营期平均万元 利润总额经营期平均万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 投资回收期所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期 利息备付率偿还期内平均 偿债备付率偿还期内平均 总投资收益率 项目资本金净利润率 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 县位于河南省南部，大别山南麓，淮河南岸，介于东经 至，北纬至之间，南与湖北大悟河南新县接壤， 东以竹竿河为界与光山县为邻，北隔淮河与息县正阳相望，西与浉 河区平桥区毗连。

县城西距市公里，北距省人民政府所在地郑 州市公里。

南信叶公路京珠沪陕高速穿境而过，罗淮罗武 公路纵贯南北宁西铁路横穿个乡镇。

以十字形的公路网络沟通豫 南同皖西，鄂东北的广大区域。

县境东西宽公里，南北长公里， 总面积