林牧副 渔各业和农村二三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相 得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我 国地域辽阔，各地自然条件资源基础经济与社会发展水平差异较 大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种 生态模式生态工程丰富多彩的技术类型装备和结合市场经济发展农业产业化生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产 业都根据社会需要与当地实际结合协调发展。 高效性。生态农业产业观光园区通过物质循环和能量多层次综 合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行生态型 资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农村大量剩余 劳动力创造本地及时长期就业机会，保护农民从事农业的积极性同 时高效快速地实现农业产业化经济的高附加值。 持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和改善生态环境， 防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和农村经济 的常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起来，在最 大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长的需求的同 时，提高生态环境，有效地理性的可持续承 环保生态回归自然与工业化相结合为原则 绿地景观规划设计原则 实现生态农业园区的绿化轮廓，疏密相间，构成宏观上的绿色气 势，既形成道绿化屏障，又做到绿化美化与发展地方经济相结合。 重视沿河绿化建设。河流浸湿地带以成片自然栽植竹类为主，适 当配置其它些有色林带。上层植被可以种植慈竹斑竹凤凰竹 水竹苦竹麻栎水杉紫荆等，中层灌木以箬竹凤尾竹荚迷 为主，下层地被栽植鸢尾玉簪萱草中华常春藤等。 道路绿化建设。园区道路穿插于整体各个主题园区中间，既利于第章总论 项目概况 众安公司拟在江油青莲东河村租地亩建设观光农业园。其中 开发利用水面，种植培育珍惜观赏型林木，种植 特色果园，种植高档花卉，种植特色蔬菜， 配套建风景点功能性设施个。总投资万元，其中流动资金 万元，项目建成后运营当年见效，头年盈利万元，年利润 率 项目建设的背景 当前农业和农村发展已进入个新的历史阶段，农业形势发生 很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展优质农产品生产已成为 当前和今后农业工作的中心任务。本项目区位于同时建成高档的农业 观光园，利用位于李白故居的区位优势吸引游客参观，使之成为集现 代化集约化产业化体的绿色无公害农产林品开发示范规模 种植和无公害水产养殖基地，精品农业展示中心。 农业观光园的雏形源于上世纪年代，西方国家些富裕有 施精品战略的同时，围 绕把绵阳建设成为具有世界影响全国流的观光会议休闲度 假旅游目的地的总体目标，全市旅游产业灾后恢复重建和新建项目包 括旅游通道旅游景区旅游城镇旅游村落等。 绵阳将着力打造个中心绵阳市区六条精品游线九环线精品旅游 线羌文化旅游走廊中国汶川地震遗址旅游线三国文化旅游线 绵阳精品旅游环线和绵阳科工旅游示范基地精品线，以及六大旅游 片区北川安县羌文化旅游经济区绵阳江油绵阳梓潼绵阳安县乡村休闲经济带，三国文化旅游线经济带，江油李 白故里文化旅游经济区。而我公司在建的青莲东河村生态农业产 业化观光园区是以生态农业产业为基础，大力发展集生态农业观光 生态水产养殖观光，会议，互动式休闲娱乐度假旅游为体的大 型农业产业化集群项目项目本身处于绵阳至江油文化旅游线经济 带九环线精品旅游线等强势旅游线经济圈内。 项目建设的必要性 按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计组装调整 和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要求把发展粮食与多 种经济作物生产，发展大田种植与林牧副渔业，发展大农业与 第二三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人 工设计生态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间的矛盾， 形成生态上与经济上两个良性循环，经济生态社会三大效益的统 ，即从根本上增加农民可持闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行些活动，年 代在日本美国台湾等发达国家和地区形成产业规模，年代开 始在我国应运而生，上海是我国第个将包括观光农业在内的 都市农业列入国民经济发展规划的城市。 发展观光农业已成为种世界性的潮流，在些发达国家，观 光农业主要有两种形式种称作市民农园，农家将部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜施肥浇水，进行农 田管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己收获的农产品参加各种展评 活动另种称作农业公园，市民只要买张门票，就可以自由自在 地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水 果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到袋自己采摘的新鲜 农产品和鲜活的鱼。目前北京多仿造这类模式。 观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的可吸引游 客前来观赏习品考钓书画摄购的农业，是旅游业 与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项目，可以 成为人们观光旅游丰富农业知识交流农业经验体验农业生产劳 动与农民生活享用农业成果利用田园休憩健身的场所和农业深层 次开发的样板，从而促进当地绿色生态农业产业的发展。 绵阳市将大力实施振兴绵阳市灾后旅游经济规划，恢复重建中 重点建设地震遗址纪念旅游文化体验生态观光度假休闲科技 游览宗教旅游等六大旅游产品。在大力实及项目的不断提高，来满 足这部分消费群体的需求。 因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定位 为以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市 场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型的客源市场。发展江油生态农业观光园区的优势 是资源优势 江油旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵 低洼地域的平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的 多样多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类 齐全，特色突出，现已形成特色花木产业高优果苗产业无公害水 产业无公害蔬菜产业，等优势农产业。历史名人文化浓厚而独特。 二是相对区位优势 青莲独特的地理位置和便捷的交通优势，绵江快速通道穿境而过， 从江油到青莲只需分钟，从绵阳到青莲只需分钟在建的成绵 乐高速铁路客运专线在青莲建站项目地址位于青莲车站米处， 方便快速的交通网络能保障旅游交通进得去出得来散得开的要求。 三是客源市场潜力优势 江油绵阳的人口基数大，居民出游能力较强。根据对两地市民 的调查，的江油绵阳市民每季度就要前往农家乐景区点进 行休闲，还有的市民前往农家乐景区的休闲率达到了每月次， 市民回归自然的心理需求迫切。发展生态农业观光园区，正好满足了 市民出游接受自然的需求。 四是具备了定发展基础 观光与休闲型旅游农业涵层次和发展高端农业产业化的公司战略方向。 生态型休闲度假园区约亩， 此园区充分结合生态环保，在不破坏土地表面性质的情况下置身于 珍惜林木名贵花卉种植培育园区之中，修建独立式生态型自然感 十足的单体迷你型别墅。现已进入图纸规划设计论证阶段 珍惜林木名贵花卉种植培育园区约亩，以新奇稀特的观赏 林木花卉为主，其中珍惜林木有中华红叶第杨紫薇等， 名贵花卉有大花蕙兰新品桂花国兰天彭牡丹春剑高山杜 鹃等现已完成期亩土地承包合同，珍惜林木栽培任务也已完 成进入了陪护阶段。 以上项目建成均可对外开放，整个生态种植养殖过程可参观，可实 地参与操作，可以认种认养，开辟自己的小菜园。生态型园区内道路网约亩，此道路网建设始终坚持生态环 保不改变土地表面的性质的基本原则下进行整体规划修建 生态园区外围环形道路约亩，园区外围道路建设本着以人 为本创建和谐社会主义新农村为公司宗旨，主要是解决当地居民的 生活出行问题，同时建设标准仍然始终坚持生态环保不改变土地 表面的性质的基本原则下进行修建。 生态餐饮园区约亩，园区建筑秉承环保生态回归自然 为原则。 生态型园区水系亩，水系建设秉承环保生态自然休 闲于体。 生态型功能性娱乐中心亩，园区建筑秉承环保生态回 归自然为原则 生态型李白文化内涵纪念品制作中心亩，该中心建设秉由起步开始转向发展阶段，批大型星级 农家乐和观光休闲型旅游农业基地逐步兴起，旅游和生态农业观光体验自然回归自然放松身心的观念深入人心。 第四章生态农业产业观光园建园方案 规划主题及建设年限 整体规划以生态养种植为核心，观光旅游休闲度假为辅的现 代化生态农业园区。 本项目拟在年月开工，工期年，于年月竣工 现已基本完成期园区的土地承包水面的承包工作和珍惜高档林木 植物的栽培工作。 园区规划方案 总规划面积亩。 特色无公害生态果园种植区约亩，翠冠梨早熟型 皮球桃水晶甜樱桃等市民少见的新奇果品种。同时园区套养土 鸡只。 特色无公害生态蔬菜种植区约亩，温室大棚反季节新奇 蔬菜长季节硬肉型的西红柿春白萝卜春大白菜无刺小型黄 瓜彩色甜椒。 开放式无公害生态水产养殖区约亩，将选择肉质好味道 鲜美肉嫩刺少的品种，如鳜鱼青鱼团头鲂加州鲈鱼等同时修 建开放式基础平台目前水产养殖区承包合同，正在加紧策划整治论 证 粉竹生态园区约亩，浓缩唐代伟大诗人李白诗仙文化 内涵，充分体现李白文化的田园风情。 生态环保型精品农艺科普展览中心约亩，结合江油农艺技 术的发展历程，展示中国五千年农艺发展成果，跟随当今世界的农艺 潮