1、“.....近年来，随着我国人民生活水平的提高，旅游产业成为了新的支柱 产业，成为国民经济收入的重要组成部分，更是贴切于中央政府提出的以投资消费 拉动经济增长的战略方针。 根据国家旅游局统计数据，年中国国内旅游总人次亿人次，总花费亿元，具体数据见下表年初步统计较上年增长以上。 总人次数出游率 总花费亿元人均花费元 亿人次 全国合计 城镇居民 农村居民 城镇居民 季度 二季度 三季度 四季度 荆州在珠三角以楚纪南城三国古城墙关公文化园作为城市形象。先后获得中 国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市全国文明城市称号。 荆州的旅游市场发展日趋成熟，特别是湖北省提出文化壮腰，开通高铁后，辖区内存 大诸多古代遗风遗俗的旅游景点，荆州关帝庙关羽祠东门古城墙博物馆等，都 是荆州闻名的旅游度假目的地。 年荆州市接待国内外游客万人次，增长接待住宿游客万人次......”。

2、“.....其中国内游客人数万人次，增长。旅行社组团方面，国内游万人次， 增长出境游万人次，下降。全年实现旅游总收入亿元，增长， 其中旅游外汇收入亿美元，增长。 但荆州的旅游经济也存在很大的局限性，当前荆州的旅游经济，主要以东门古城 墙博物馆为主，以三国动人的历史文化，吸引着探幽访古的游客。但随着近年来人 文景观，大型乐园体的兴起，珠三角其它城市的旅游产业吸引到越来越多的中外游客， 相对而言，人文旅游资源的缺乏是制约荆州旅游产业的大软胁，本项目定位于儿童 青少年主题游乐，填补了珠三角乃至湖北省旅游市场的大空白，必将吸引儿童青 少年及其家长，为惠州的旅游经济带来新的增长点。 本项目不仅作为个旅游项目，更综合了儿童成长教育文化价值产业链，以寓教 于乐的形式......”。

3、“..... 惠城区和惠阳区两大主城区存在很多优势互补的方面，两个主城区的发展呈现出向 心力。南部新城规划的出台，将有利于整个惠州城市资源的整合和升级。此外，南 部新城将成为惠州城市发展南北走廊的重要衔接点，是惠州城市南进北拓的重要 项目总论 项目背景 项目概况及背景 项目名称暂定关映企画迷你三国动漫城成长乐园儿童文化产业基地 项目地块地块编号 位于荆州市荆州区新南门卸甲山遗址，地理位置十分优越。东邻老南门关帝庙， 南临荆州名企四机厂社区，西面是新建规划区域，北面为荆州长江大学文理学院，本 项目用地面积约平方米，是发展旅游文博业的繁华黄金地带。但原有部分建筑物 业属是年在古遗址上新建的关羽祠，受地域面积有限，旅游实用性差，严重制约 了该用地的经济效益。因此，按照荆州市政规划的要求......”。

4、“.....规划为迷你三国动漫城，项目含总建设用地面积达到平方米。 项目所处位置为荆州新南门城南开发区，毗邻荆州博物馆，更处荆州古城墙 核心文物保护区与护城河的联系纽带城南大道旁，随着城市建设的步伐加速，新 南门作为关公旅游文化发展的核心区域，未来商业旅游前景巨大，德源投资集团选择 此时启动本项目，不但是积极响应中央政府提出荆州为南方唯的大遗址保护区，以 投资拉动荆州旅游经济的宏观方针政策，更配合了荆州市委市政府全面开发荆州三 国动漫文化的城市发展创新战略规划。德源投资集团通过长达两年的前期调研与分析， 结合荆州市的城市特点与区域优势，决定本项目综合定位为以儿童文化德育教育为 主题的复合旅游型产业基地，并以中国东方楚文化特色的建筑造型与风格，其建成后 不但将成为荆州的地标性物业核心的人文景观，更是个全新产业的创意聚集基地......”。

5、“.....仅为儿童成长乐园综合旅游文化 项目的部分，德源拟以高起点的规划设想，在新南门打造个集户外主题乐园儿 童成长体验基地配套综合服务商贸的大型旅游文化产业园区，锻造个具有国际先 驱文化理念融城墙护城河景观于体的儿童文化之都。 投资商开发商运营商与品牌文化传播公司本项目投发本项目的基础条件。项目投资建设规模和内容 基础设施建设 项目基础设施用地面积约为，容积率为，预计开发总建筑面积为 ，其中商业性质儿童体验游乐场建筑面积约酒店公寓建筑面积。车 库未计容积率建筑面积约车位约个。项目整体造型初步规划为大 型楚宫殿，五层裙楼作为产业发展基地，十三层酒店及服务公寓，项目基础设施建设 总投资约人民币亿元。 文化创意产业投资估算 荆州市关公文化传播有限公司的国内首部高清动漫电影以及集高清动漫连续 剧，总投资预计亿元，拟通过公开发行播放......”。

6、“.....其定 位定程度上契合本旅游与文化产业基地，上片中隐性宣传本项目。并通过其形象特 色衍生产业链获得更大的收益。 迷你三国动漫城旅游项目投资 由德源集团部分自营投资部分招商进行，汇集中国东方历史优秀儿童古代角色 扮演教育概念，预期自营游乐项目投资费用约万元。 项目整体投资约亿元......”。

7、“.....其表现出越来越强大的市场潜力，根据统计， 深圳文化创意产业年产值为亿，香港文化创意产业年产值为亿， 广州文化创意产业年产值为亿，仅环珠三角地，创意文化产业带来的市场 规模就高达亿以上，文化创意产业越来越成为拉动经济的超强马车，而且其年增 长率高达以上，显示出其未来巨大的市场前景。 近年来珠三角各地政府极大扶持文化创意产业，相关支持政策与资源倾斜力量越 来越大，而随着人们生活水平的提高，对文化消费的需求也越来越高。 同时，根据世界旅游组织资商为辽宁省德源燃气集团有限公司，成立于年月，年来我 公司秉承以信誉求发展，视客户为上帝的理念，现在发展全国八个城市有分支网 点，湖北武汉设置网点。设立厂房占地亩，员工二百余人，集耐火材料研发生产 销售于体的现代化企业。经过十余年的发展......”。

8、“.....现以投资为主体，下辖多家分支企业，并拥有固定资产过亿元。公司以 慈善为己任，以奉献社会，造福众生为理念，在十余年的发展历程中，不但为荆州的 经济发展与城市建设作出有益的贡献，更为荆州的慈善事业上添砖加瓦，德源实业以 投资本项目作起点，以为中国儿童提供智慧与心灵的成长体验教育基地为企业责任，打 造复合型儿童文化产业链，带动区域经济发展为方向，驱动产业健康良性发展。 本项目开发商为关羽祠，作为荆州关公文化核心企业。关公文化发展公司将继承 关羽祠贯的诚信经营原则，秉承打造核心产业发展基地的中心思想，顺应荆州城市发 展需要，以对城市未来高度负责的态度，组织好人力物力，精心策划，严谨施工，将 关映企画迷你三国动漫建成荆州的地标物业，崭新的旅游名片，必将取得良好 的社会效益与经济效益......”。

9、“.....以打造关公动漫产业 集群为目标，以关映企画迷你三国动漫城为启动的载体，汇聚行业精英人才，塑 造全新经营管理模式，以立足产业培育综合运营的思路，着眼中国儿童的成长教育， 并对配套服务设施进行配置管理，以商业化的运营方式壮大健全儿童旅游文化主题产 业链，形成完整产业模块。 德源集团旗下荆州市关公文化传播有限公司关羽祠，以倡导传播儿童成长理 念，塑造荆州关公动漫品牌为责任，致力于儿童德育文化产业创意组织执行引 导，定位于中国儿童文化产业化理论执行者身份，引导社会关注儿童需求，树立儿童 正确心灵健康成长价值，以关映企画迷你三国动漫城为平台，探索儿童成长教 育新思路，以期拉动儿童成长教育新思维。同时投资于文化影视项目开发经营动漫 制作，是龙头文化产业项目经营者。 公司现有员工余人视关羽祠人数，其中具有高级职称以上职工人，中级 以上职称人......”。