。 我国现有建筑数量巨大，全国有约亿平方米，其中城镇 约亿平方米。而且每年还在数亿增长。现有建筑有为非 节能建筑，新建筑中节能建筑的比例也较小，约占左右。据 有关部门统计，建筑能耗约占全社会总能耗的，严寒地区 更大，占到。建筑能耗还在增长城市化进程加快，城市人 均能耗是农村人的倍，生活水平的提高，能耗随之加大。冬 季室内采暖温度升高，采暖面积加大。采暖区扩大夏季室内温 度降低，每户空调房间增加。空调降温区向北扩张等。 建材的要求日益严格，传统的有机保温建材将日薄西山，而 新型建材年需求量至少将达到数百万吨，为现在我国产量的数 倍，生产企业将从中获得发展新机遇。 推广使用外墙外保温是我国降低能源损耗的有效途径之 。目前我国房屋住宅的能量损失大致为墙体约占屋面约 占门窗约占地下室和地面约占。因此，墙面和 屋顶的隔热保温是提升建筑节能率的重要环。如何选择种既安全又环保的墙体保温建材，是当今业内亟需关注，并决定我国 建筑节能保温建材行业良性发展的关键。 在民居环境安全环保的要求下，我国建筑节能率逐年提高。 但是目前我国建筑用保温材料，特别是外墙外保温用材料以有机 材料为主体，其中聚苯乙烯市场占有率为，聚氨酯为。 但由于材料本身特性以及各种防火措施和管理措施没有落实到 位，火灾事故时有发生。 为了保证安全，住建部和公安部消防局在年月共同 颁布了民用建筑外保温及外墙装饰防火暂行规定。在该暂 行规定中对高度大于等于的住宅建筑高度大于等于 米的公用建筑，和建筑高度大于等于的幕墙式建筑作出了所 使用的保温材料的燃烧性能应为级的规定。 所谓级，即指不燃材料，但目前我国市面流行的建筑外保 温材料主要为有机材料，即便加入阻燃剂，最高也只能达到 级。如果要严格执行这史上最严消防令，则意味着中国保温材 料行业将面临全线洗牌甚至淘汰的境地。因此，保温材料特别 是外墙外保温材料有相当大的市场容量，能给从事外墙外保温材 料的生产企业带来较大的是加强技术创新，使项目产品质量生产效率逐步提 高。 第四章建设规模与产品方案 建设规模 本项目占地，年产立方米复合发泡水泥保 温板。配套购置先进生产工艺设备台套。新增建筑面 积，新增建筑物包括生产车间养护车间室外堆棚。 产品方案 产品方案各种型号复合发泡水泥保温板立方米 第章总论 项目概况 项目基本情况 项目名称复合发泡水泥保温板生产建设项目 项目建设地点离石区枣林乡枣林村 项目负责人崔保平 项目承建单位吕梁市离石区昌源新型建材厂 承建单位概况 吕梁市离石区昌源新型建材厂成立于年，是家生 产轻质隔墙板和外墙保温材料的中小民营企业。企业现有员 工人，其中管理人员人，技术人员人其中工程师人 技术员人，生产及辅助生产工人人。固定资产余万 元。该项目需员工人，其中管理人员人，技术人员人， 生产工人人。 该厂研发生产的玻化微珠保温砂浆粘结砂浆 抗裂砂浆具有低导热高抗压耐火性较好的新型节能保温材 料，在国内居领先水平，被山西省住房和城乡建设厅认定符 合建筑节能产品标准要求，准予在全省民用建筑工程中使 用。该厂生产的聚合物抗裂砂浆被全国新型建筑材料科技推 广中心评为全国建筑节能推荐产品。该公司以产品品质求生 存，以技术创新求发展，把技术领先产品先导作为企业发 展的宗旨，以优良的产品质量在吕梁建筑市场中得到高度认可。 建设规模及内容项目占地面积平方米，建设 规模为年产复合发泡水泥保温板产品。 购置生产设备台套，购买模具套。新增建筑 面积，主要包括生产车间养护车间成品库等。 投资估算及资金筹措 本项目总投资估算为万元。其中，建设投资 万元，铺底流动资金万元。 项目建设所需资金拟申请山西省中小企业技术创新资 金万元，建设单位自筹万元。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南 国家发改委加强固定资产投资项目节能评估和审查 工作的通知 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与 参数 国家和行业有关规定规范和标准 吕梁市腾达新型节能建材有限公司提供的有关资料。 可行性研究编制原则 遵循和贯彻国家及有关部门的法规标准和规范。原料供应有保证。本工程水电等动力供应有保证，交通便利，条件优越。 本项目的主要产品是复合发泡水泥保温板，其市场前 景广阔。大量地应用于建筑物外墙保温，屋顶保温轻质隔 墙板夹心和防火隔离带，不仅符合我国可持续发展战略，也 符合现代建筑外墙保温节能技术发展方向。该产品导热系 数抗压强度等指标均符合建筑节能的要求，而且可以大大 提高建筑外墙的保温特性，对推动当地乃至山西省相关行业的 发展具有重要意义。 本项目所选择的技术生产工艺成熟可靠，并得到了 深圳克拉斯公司的技术协作支持，有利于工程投产后长期安全稳 定运行，对节能降耗生态环境具有积极意义。 本报告认为，该项目是可行的。 主要技术经济指标 主要技术经济指标览表 序号项目名称单位数量备注 生产规模及产品方案 复合发泡水泥保温板年 主要原料 特种水泥吨年产出率 粉煤灰吨年产出率 辅料吨年产出率 燃料动力 耗电量万 年 耗水量吨年 总占地面积 原有建筑面积 新增建筑面积万元 设备 原有设备台套 新增设备台套万元 全厂定员 生产工人人 管理技术人员人 生产班制 生产工人班天 管理人员班天 年工作日天 总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 销售收入万元 增值税万元 营业税金及附加万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 项目投资税后财务内 部收益率 投资利润率 投资利税率 税后投资回收期含建 设期年 年 税前投资回收期含建 设期年 年 第二章项目背景及必要性 项目背景 在建筑中，外围护结构的热损耗较大，外围护结构中墙体又 占了很大份额。故此，建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建 筑节能技术的个最重要的环节，发展外墙保温技术及节能材料 则是建筑节能的主要实现方式。 外墙保温技术最早起源于欧洲，我国是从世纪年代中 期开始试点，并将该技术广泛应用于建筑领域的。但目前的建筑 节能水平，还远低于发达国家，我国建筑单位面积能耗仍是气候 相近的发达国家的倍。所以建筑节能还是本世纪我国建筑业的个重要的课题。近年来，随着我国住宅建设节能工作的不断 在深入分析产品市场需求的基础上，全面分析项目的竞争 能力，合理确定原料路线产品方案和生产规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。 贯彻三高三少的设计原则，以适应市场经济和社 会化大生产的要求。三高即高起点高水平高投资回报率 三少即少投资少占地少定员。 在安全可靠的基础上，尽可能采用先进工艺技术。在总 结国内现有技术和生产的基础上，采用国内适度先进技术，操作 运行稳定可靠，达到节约能源，节约土地，降低运行费用，重视 废热利用，降低能耗，以提高经济效益。 遵循国家可持续发展战略要求，重视环境保护，落实各 项环保处理和节能措施，尽量减少对周边环境的影响，各种排放 物应符合国家和当地政府的有关环保标准和规定，使项目建设与 生态环境协调发展。 贯彻安全第，预防为主的方针，工厂生产应符合 职业安全卫生的要求，确保职工的安全及健康。 认真执行国家消防法规，重视消防设施建设。 结合本企业特点，充分利用本企业原有技术设备管 理等资源，发挥公司技术管理资金市场等方面的优势，力 求做到投资少，建设速度快，综合效益高。 总图布置做到流程顺畅，运输方便，布置合理。在满 足生产的要求下，做到紧凑布置，减少用地量。 编制范围及内容 着重分析复合发泡水泥保温板生产建设项目的重要性和必要性，并综合评价其社会效益经济效益和环境效益。 对市场预测建设规模产品方案厂址选择工艺流程 技术方案，项目能耗环境影响评价投资估算财务评价等方 面进行分析论证评价的基础上，对项目选择技术的先进性 可靠性及经济上的可行性得出分析结果。 对公用工程及辅助设施的配套性及合理性做出分析评价。 对项目的技术经济进行客观评价。 研究范围 产品市场预测 工程建设规模与产品方案的确定 工艺技术方案选择 公用工程量及原材料供应量的确定 总图布置 工程建设投资估算及经济分析 环境保护劳动安全职业卫生消防抗震 研究结论 本项目依托企业外墙保温材料的长期生产和研发技术， 生产符合保温节能要求的复合发泡水泥保温板，符合国家产 业政策。 本项目生产所需主要原料水泥和粉煤灰全部来自长期与 该公司有合作关系的当地水泥厂海泡石和 与有机硅复合的外墙保温砂浆等产品，在北方地区开展墙体保温 节能的前期，这些产品占有较大的市场。年，为加快建筑 节能发展，我国颁布了第二步节能的标准。随着节能标准的 提高，上述产品的性能指标已经难以达到标准要求。最重要的是， 上述产品的从业企业规模普遍偏小，生产设备过于简陋，生产过程控制要求不严格，在施工过程中难以控制质量，致使工程出现 的问题较多。至年前后，上述产品逐渐退出北方地区的建 筑节能市场。近年来，随着外墙外保温系统技术和产品的迅速发 展，我国墙体保温节能技术令早于我国开展建筑节能工作几十年 的欧美等发达国家刮目相看。 历经多年的发展，我国建筑节能外墙外保温市场已发展成为 种类繁多技术构造多样产品需求量巨大的个产业。市场上 推广应