沿海经济带，长江经济带。西部大开发的重 点地区集中在成渝地区和关中平原，而镇镇处于市域 内，竞争优势极为明显党的十六大明确提出全面建设小康社会的目 标，和积极推进西部大开发促进区域经济协调发展的重大任务，对 西部给予了政策资金上的倾斜全国的城镇化工业化进步加快，东 部发达地区和西部地区的经济交流日益频繁，将促进西部城镇的发展，推 进城乡体化建设和发展。 十六届三中全会提出，加快发展必须注意的五个统筹统筹城 乡发展统筹区域发展统筹经济社会发展统筹国内发展和对外开放 的要求，为镇镇经济和社会发展进步指明了方向。 第十次党代表会提出三新三最目标，要实现工业新跨越，服 务业增创新优势，开拓现代农业新局面。只有通过加快城镇化进程，增加 城市综合竞争力，加强和改进党的建设，促进物质文明政治文明和精神 文明协调发展，才能达到努力建设中国西部创业环境最优人居环境最 佳综合实力最强的现代特大中心城市的目标。 二镇的发展背景 的由来 据历史资料记载，宋朝著名诗人范成大从苏州乘船沿长江来到， 随长江支流岷江来到风景秀丽的镇今名，诗人游完当时的集镇后， 为集镇仅有四条街道留下了名垂千古东盛双凤麒麟增福街名， 在有名古刹圣佛寺留宿，并留下了歌颂风景江水分流，滩声聒 耳。人家悉有流渠修竹，易成幽趣。美好的诗篇。诗人在寺的天早上聆 听了当时圣佛寺主持的佛学讲演后，对主持说主持听说过西域的佛经嘛 主持说没有,范成大把唐朝玄奘大师从西域取经回来，对西域佛经的博 大精深向圣佛寺主持做了介绍，圣佛寺主持深感西域佛经的伟大，并在念 佛堂上派了聪明的圆通小和尚随范成大乘船从都江堰出发，经过长途跋涉 来到了宋都府长安，拜于玄奘大师名下潜心学习西域佛经，小和尚经过 多年的精心研究在中年时期回到了故乡圣佛寺，圆通大师后来在圣佛 寺对西域佛经做了大量的研究博主导常驻度假 人均花费元天元天 年龄段岁为主岁以上银发族 主要目的放松身心体验自然。避暑防寒，享受环境。 需求有特色环境好风景佳，路程合适。气候条件适宜物产丰富物价廉环境好风景优美。 目的地城市周边有观光资源生态良好环境优美的地区。全国内适宜地点。以核心城市周边为主。目录 第章总论 项目名称 二建设性质 三项目地点 四项目业主 五研究范围和编制依据 六项目建设的必要性 七项目建设内容及规模 八实施进度安排 九总投资及资金筹措 十经济效益分析 十偿债能力分析 十二综合效益评价 第二章项目投资背景 宏观背景 二镇的发展背景 三镇发展背景 四古镇的古镇文化 第三章市场分析与预测 旅游市场现状分析与旅游客源市场 二古镇风景区旅游市场潜力预测 三与古镇形成古镇商圈 第四章项目的提出及建设的必要性 项目的提出 二项目建设的必要性 第五章项目建设地概况地理区位 二自然资源 三经济发展 四历史文化名胜 五交通 六特色 第六章项目建设方案 建设内容及规模 二设计方案 第七章项目实施管理方案 强化在执行阶段的监管工作 二加强建设管理 三加强项目投资管理 四项目管理方案 第八章环境影响评价 环境现状 二项目执行的污染物排放标准 三项目对环境的影响 四环境保护措施 第九章旅游资源评价和分析 旅游资源总体评价 二古镇旅游资源级序定量评价 三地震后古镇旅游发展的分析 第十章项目招标方案及进度计划 项目招标方案 二项目实施进度安排 第十章投资估算及资金筹措投资估算依据 二投资估算方法 三投资估算范围 四投资估算内容 五资金筹措方案 第十二章经济效益分析 环境容量分析 二经济效益分析 第十三章偿债能力分析 说明 二银行贷款方案 三经营收入来源 四经营收入分析 五偿债能力分析 六土地拍卖 打造周边环境项 亲水工程项 管网米 新建游客中心 新建停车场 新建公厕个 新建游客休息亭个 古镇与过境路之间修建牌楼座 入口修建标志性建筑物座 新建医疗点个 接待中心 沿路旅游标识标牌项 消防站 客运站 招呼站处 河东滨河走廊座 绿化工程项 安置房 古街道民居屋面立面改造 修复过街楼项 修复项 修复林项 修复项 修复项 管网米 亲水工程项 新建游客中心 新建医疗点个 八实施进度安排 本项目建设期为二年，即从年月至年月安排具体如下 年月至年月古镇建设 年月至年月古镇建设及古镇建设。 九总投资及资金筹措 项目建设总投资为万元。其中万元向银行申请贷款， 占剩余部分万元由业主自筹与财政配套解决，占 。 十经济效益分析 随着两个古镇保护与旅游开发建设项目的分期实施， 年游客接待人数达万人次，年游客接待人数同比上年增加 ，年游客接待人数同比上年增加，年至年游客接待 人数同比上年增加，年以后游客接待人数同比上年增加，直至 达到古镇最大环境容量限制，由此带来的相关旅游收入每年上 亿元。 十偿债能力分析 经测算，可用于偿还银行贷款本息的资金总额为万元，在建设 期后需偿还的银行贷款本息总额为万元，其中贷款本金偿还 万元，贷款利息偿还万元。在保证还款期内每年的经营收入全部用于 本项目的情况下，还款期偿债备付率最小为，项目还款期偿债备付率 完全满足相关指标的要求，项目偿债能力较强。 十二综合效益评价 古镇保护与旅游开发建设项目的实施将展示新 形象，把两镇建设为景观环境优美文化底蕴深厚配套设施 完善的旅游名镇，为打造国家级景区奠定坚实的基础。 项目的建设能实现镇镇的进步繁荣，推动古 镇产业结构调整，促进两镇社会经济持续稳定增长和全面协调发展，具有 良好的国民经济生态环境及社会效益。 第二章项目投资背景 宏观背景 在经济全球化趋势日益明显的形势下，许多具有发展潜力的企业纷 纷落户中国，带来了生机与活力。而中国西部随收益 七偿债能力评价 第十四章风险分析及对策 政策与环境风险 二项目经营管理风险 三投资估算的风险 四还款资金来源的风险 第十五章综合效益评价 经济效益 二社会效益 三环境效益 四综合评价 第章总论 项目名称 古镇保护与旅游开发建设项目 二建设性质 新建旅游配套基础设施 三项目地点 镇镇 四项目业主 投资开发有限责任公司 公司简介 五研究范围和编制依据 研究范围 古镇保护与旅游开发建设项目可行性研究报告的主要内容为项 目建设的背景及必要性建设内容及规模，工程实施管理方案，旅游资源 评价旅游市场前景分析投资估算资金筹措项目实施运作模式经 济效益分析社会效益分析等。 二编制依据 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国环境保护法 关于灾后促进旅游产业恢复发展的暂行意见 国民经济和社会发展十个五年规划纲要 旅游景区质量等级的划分与评定 全国文明风景旅游区暂行标准 建设项目经济评价方法与参数第三版 其它相关政策法律法规 项目业主提供的其他资料。 六项目建设的必要性 项目的建设是再现古镇历史风貌，是提升古 镇城镇品质的需要 项目的建设可加快旅游产业发展，并带动相关产业协同并进 项目的建设可扩大当地居民就业增加居民收入和地方财政收入 项目的建设为巩固发展和提升优势产业，促进招商引资打下坚实 的基础 项目的建设有利于增强城市承载能力，促使城市总体规划实施 项目的建设是统筹城乡发展，推进城乡体化，解决三农问题 的重大措施 项目的建设是积极响应国家关于扩大内需十项措施的重要举措。 七项目建设内容及规模 过境路 古街道民居屋面立面改造 修复利桥座 西小型广场 改造维修院项 改造维修夏古当铺项 新建广场 修复小姐楼项 修复天主堂及周边环境打造项 整修氏故居项 修复故居项 复建古码头个 迁建广场 复建桥座 复建杨庙个 恢复原有牌坊座高，东北低。境内山区地接，部分山区已划入卧龙大熊猫基地 保护区。 镇古称分州，其建置历史悠久是省雁史文化名镇，早在公 元年的西晋时期就已经是汉原郡的所在地，迄今已有年。古镇位 于以西公里，从到，穿场过镇历定江桥近凤栖山景区，九 龙沟景区，直到世界自然文化双遗产青城山都江堰。这里山清水秀人 杰地灵物产丰富民风淳朴，由于地扼交通要冲，素有蜀门之称， 自古为西北部山区的商贸重镇。古镇又是藤竹棕木三编木 之乡，被誉为川西藤编第大镇。 四古镇的古镇文化 镇概况 是市十大古镇之，是市重点打造的个天府古镇之， 也是打造北部的重点项目区。镇历史悠久文化厚重， 是驰名全国的兰花之乡，距今已有千多年。五代时名横渠镇，后蜀 设永康县。历史上几度兴衰，至万历四十二年，面积平方公里，人口 人。镇人民政府驻场镇距区公里。 古镇两山相环，二江相抱，山借水光，水映山色，是韵致别具的川西 水乡。因水兴商，历来是汉藏交流的重要通道，后有诸蕃尽食永康茶 的记载，繁荣可见斑。境内的凤栖山景区山幽林秀，白鸟啾啾如和凤 鸣，山中深藏古寺唐名常乐寺宋名翠围寺明永乐十四年年 蜀献王奏请赐光严禅院，庙宇庄严规模宏大因留下明代皇帝出家踪 迹，曾拥有旷世珍宝洪武南藏而有西川第天之誉。景区内拥有 千亩古森林和梅花林。森林深处，古柏古楠古杉古银杏参天蔽日 梅花寨区，红梅乌梅绿梅腊梅暗香浮动，此处唐代