1、“.....全省至今仍无家 正规的水产品交易市场和现代化的渔业物流中心，这种现状严重阻碍 了海淡水养殖业及水产加工业的发展，制约着海洋渔业产业链的延伸 与发展。 水产品流通环节在渔业产业链中发挥着重要的龙头带动作用。 方面，批发市场是所有水产品流通环节中的重要节点，也是水产品的 价格形成中心，是养殖户了解市场行情与实现水产品公平交易的个 平台，能更好地引导与推动产业的健康发展另方面，水产品的增 值主要依赖于加工，而水产品加工将依靠水产品批发市场的建立及其 提供的价格合理稳定的初级原料，加工厂与批发市场互为依存。海 南缺乏大型水产品批发市场，在定程度上影响了加工企业队伍的发 展壮大，水产品附加值得不到充分挖掘。 因此，建立个集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验 检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代水产品物流中心......”。

2、“..... 根据海南省人民政府年的政府工作报告中关于支持临 高建设水产品批发市场的精神。年月日，临高县人民政 府与海南厚水湾投资管理有限公司签订了建设海南厚水湾水产品批发市场协议见附件。根据该协议内容，临高县人民政府决定将 本项目规划选址在武莲渔港港区内，并确定为申请省级及国家级水产 品交易市场的项目，同时确定海南厚水湾投资管理有限公司为项目法 人。本项目的建设目标是建立海南规模最大且功能齐全的现代化水产 品批发市场，成为海南水产品的集散中心及价格中心，繁荣贸易市场， 维护经济秩序，加快渔业发展。 海南厚水湾国际渔业物流中心的适时建设将为临高及海南的渔业 发展提供个集中的交易与信息平台，以提升海南渔业的核心竞争力 和海洋经济的转型与升级，并通过整合全省集约化标准化产业化程度进步提高。 可以预见，今年及未来几年......”。

3、“..... 十五时期中国渔业发展的指导思想是以邓小平理论和三 个代表重要思想为指导，坚持以科学发展观统领渔业发展全局，紧 紧围绕社会主义新农村建设的重大历史任务，以渔民增收保障水产 品质量提高资源可持续利用为目标，坚持以市场为导向以制度创 新和科技创新为动力以依法管理为保障，加快转变渔业增长方式， 优化产业结构，提升水生生物资源养护水平，努力做强水产养殖业和目录 第章总论 项目名称 项目建设单位 项目建设地址 可行性研究报告编制单位 研究工作的依据与范围 项目背景 项目总体规划思路 项目总体功能设计 项目总体定位 项目发展前景 推荐方案与研究结论 项目主要技术经济指标 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 项目建设的必要性 第三章项目市场分析 国内外水产品消费升级，水产品物流市场持续看好 海南渔业资源丰富......”。

4、“.....渔港区渔业市场分析 项目市场竞争性分析 目标市场定位及预测项目运营模式 项目赢利模式分析 第四章建设地址与建设条件 建设地址 建设条件 项目选址合理性评述 第五章项目建设工程技术方案 项目组成及建设内容 工程技术依据 总体布局 建设方案及功能设置 结构设计 工艺流程 主要设备 道路广场及停车场 公用及辅助工程 绿化工程 建设项目工程量汇总 第六章环境保护劳动保护及职业安全卫生 环境保护 劳动保护职业安全卫生 第七章工程招标 招标原则招标内容及范围 招标组织形式 招标方式 第八章节能节水措施 编制依据 节能措施 节水措施 第九章项目组织与劳动定员 企业组织结构 管理模式 建设管理 工作制度 劳动定员 人员培训 第十章项目实施进度建议 项目实施时期各阶段的实施进度建议 项目实施进度建议表 第十章投资估算与资金......”。

5、“..... 研究工作的重点 通过可行性研究，对项目市场需求建设条件的具体分析建设 规模的适宜性分析，确定项目建设方案，并综合该公司的发展具体情 况，确定项目的投资估算及资金筹措方案......”。

6、“.....并进行投入产出分析和项目财务分 析预测。本研究的目的在于探索在中国经济持续高速发展人们生 活不断提高的大背景下，借助海南渔业市场大发展的契机，整合临高 及海南的渔业资源和渔业市场，通过企业化市场运作，建设海南厚水 湾国际渔业物流中心的可行性。 项目背景 在经济全球化和市场体化的今天，现代物流业的发展越来越重 要。特别是中国加入世贸组织之后，海南洋浦保税港区的建设和海南 自由贸易区的加紧运作，海南及临高迎来了前所未有的发展机遇。 从区位优势来看，海南内靠粤港澳深珠形成的华南经济圈外缘要 地，外临东南亚地区，处于中国东盟自由贸易区的地理中心位置。 临高位于北部湾区域，紧邻洋浦，临高将借助海南大胆探索建立自 由贸易区的契机，抢占改革开放制高点，主动对接，争取融入洋浦 保税港区。临高海洋资源丰富，渔业基础条件好......”。

7、“.....拥有全国最大的网箱养殖基地，有渔船艘设投资估算 流动资金估算 资金筹措 第十二章财务评价财务评价依据 正常营业年收入估算 总成本及费用估算 财务盈利能力分析 清偿能力分析 不确定性分析 财务评价结论 第十三章项目风险分析 风险类别 风险对策 第章总论 项目名称 海南国际渔业物流中心建设项目 项目建设单位 公司以海南的优势产业为基础，主营业务聚焦于海洋产业，致力 于海洋渔业港口物流业的投资与运营管理，以此联动海洋文化业 海洋餐饮业滨海旅游业海洋教育培训业和社会服务业等其它相关 多元化产业的发展。通过对海南港口资源的整合和渔业产业链基地的 建设提升海南渔业的整体竞争力，推动海南渔业更快更好地融入泛北 部湾经济圈。 公司当前正在建设中的武莲渔港项目......”。

8、“..... 公司倡导责任创新卓越的企业文化，强调企业与员工的 社会责任感，通过制度与技术的创新建立核心竞争优势，从而达到卓 越的业绩，以回馈社会和股东。公司提倡稳健规范发展的经 营理念。公司的发展战略目标是在年成为海南渔业的龙头企业并 最终实现上市。 公司组织结构如下 项目建设地址 项目位于海南省黄龙货港及武莲渔港的结合部，总占地面积 亩。首期已完成建设用地面积亩......”。

9、“.....将直接影响到项目运营后的市 场规模和经营规模。建设单位应切实有效的做好物流中心的市场开拓 和推广工作。 经敏感性分析表明，营业收入对项目较为敏感。建设单位要以 市场为导向，通过不断开拓市场，扩大市场经营规模，提高水产品交易在临高及海南的市场占有率，并配套提供供冰冷藏加工配送 运输等服务，开拓系列配套及服务产品，不断满足市场的多层次需求。 在实际经营中，应注重战略研究和市场策略的具体运用与有效实施， 以保证经营目标的实现。 项目建设场地尚无工程地质勘察报告，在初步设计前必须完成。 本项目的投资建设虽然存在定的风险性，但其经济效益与社 会效益十分显著，建议有关部门给予支持，促成其早日建成投入使用......”。