目带动战略，转型发展率先发展，努力建设经济发展强县宜 居宜业新县文化旅游大县和谐平安名县，打造幸福，实现撤县 设市，加快建成次中心城市和核心经济区的工作思路和目标 任务，为今后年的发展绘制了清晰美好的蓝图。 始终坚持新型工业化不动摇，加快产业集群发展，引进上下游 企业和关联配套企业，提高产业集聚度，加快形成批总量规模大 协作程度高综合能力强的产业集群，力争到年，打造稀土特 钢电子信息食品药品等个以上产值超百亿元产业。 地理位置优越，交通便利。凭借强大的地理优势，近几年经济增长势头强劲。快速发展给企业的发展提供了强大的动力和前所未有 的机遇。 抢抓环保型防水卷材市场机遇需要 环保是当前人们都积极倡导的个发展主题，也是今后发展的 个永恒不变的主题，随着城市化的进程和人民生活水平的提高，人们 对环境的要求更加苛刻，防水材料也在向这趋势发展。而 改性沥青防水卷材和聚乙烯丙纶高分子防水卷材，以其节能环保的优 势吸引了广大消费者，市场前景广阔。 纵观当前形势，新型防水材料成长空间来自个方面 建筑防水材料应用领域大大扩展建筑防水材料已由房屋建筑 领域为主逐步扩大到高速公路和城市道桥地铁及城市轨道高速铁 路机场和水利设施等基础设施工程，建筑防水部位也从传统的屋面 和地下为主逐步延伸到室内外墙等部位。随着消费的升级，各建筑 施工领域对防水防漏的要求越来越高。 下游需求市场房地产和基础设施在可预见的上十年内仍将处 在高速发展阶段城市化率决定房地产施工和基础设施建设仍处在快 速成长阶段我国地铁和城际轨道交通和国外的差距以及目前正在进 行的规划，未来几年将是城际高铁和地铁的建设高峰期，将为新型防 水材料的发展带来巨大空间。 新型建筑防水材料替代沥青油的最关键的因 素，而激励是人力资源的重要内容。新建企业将进步打造人力资源 优势，发挥公司贯重视人力资源的传统，积极开发运用和下好人力 资源这盘棋。具体来说，就是充分发挥技术和销售人才的作用，组织 和培养好研发和营销两支团队。港有限公司拥有支高效精干的管理及技术人才队伍可以支持该项目的人力资源规划。在企业内部 实行目标管理制度，在分配制度上实行激励机制，正确的引导员工的 工作动机，使员工在实现企业经营目标的同时也实现自身的发展目标， 积极鼓励为企业作贡献，从而使他们的积极性和创造性持续保持并发 扬下去。 目录 第章项目总论 项目提要 编制依据和研究范围 项目提出背景 建设规模及目标 第二章建材行业市场前景 国外建筑防水密封材料的发展动态 中国建筑防水材料行业发展概况 中国防水密封材料发展 建筑业与防水材料行业的关系 新型防水卷材行业的发展是国家未来发展的方向 防水建材市场容量与商机 第三章新建企业产品市场竞争能力分析 新建企业产品市场分析 竞争能力分析 第四章拟选厂址方案与建设条件 拟选厂址 建设地块数据 建设条件 第五章产品与工艺设备方案改性沥青防水卷材 聚乙烯丙纶高分子防水卷材 卷材主要生产设备 生产质量控制 第六章原材料供应及能源分析 主要原辅材料及来源 原料采购及储存 动力燃料的消耗及来源 能源供应状况分析 第七章公用工程设施方案 设计思路 给排水 供电工程 弱电工程 生产控制 通讯 维修化验 蒸汽 采暖通风 其他公用工程 第八章节能措施和节能效益分析节能综述 建筑节能 设备节能措施 电气节能措施 节水措施 节汽措施 总图节能措施 其他管理节能措施 综合节能评估 第九章环保治理消防及安全卫生 环境和生态影响分析 消防安全 道路 防雷防静电接地 职业安全卫生 第十章组织劳动定员及培训 生产组织管理体制 工作制度与劳动定员 人员培训 第十章建设项目实施进度 项目实施安排项目工程建设进度 第十二章外先进的生产工艺和技术装 备，力求产品高质量高附加值，具有市场竞争力，充分利用资产， 节约投资，实现经济效益和社会效益最大化。 项目提出背景 公司概况港有限公司坐落于风景秀丽的南海明珠市高栏经济 开发区。公司成立于年，公司固定资产万元，占地面积 平方米，建筑面积平方米，公司主要业务生产销售节能环保 建材及废旧物资的再生利用，公司年销售额多万元。 几年来公司秉承稳步细心的原则，步个脚印，以市场为重 心，靠发展求生存，在市的同行业中取得了优良的商誉，公司以建 筑材料生产销售环保建材资源的再生利用施工为中心，逐步 扩大内地市场销售量，增强生产规模，完善施工手续，使企业走向新 的高度，迈向新征程。 项目建设背景 经济发展需要 近年来，按照省委省政府和市委市政府的决策部署，紧紧 围绕把建设成为次中心城市和核心经济区的发展目标，大力 实施着力打造四个工业生态客家和谐加 快建设四城工业新城生态绿城客家名城和谐之城步伐发 展战略，经济社会实现了又好又快发展。年，全县实现生产总值 亿元，增长。完成财政总收入亿元，增长地 方财政收入亿元，增长。实现全社会固定资产投资 亿元，增长。实现社会消费品零售总额亿元，增长。 城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入 元，增长。目前，基本形成了稀有稀土金属加工制造玩具制造纺织服装制造食品药品制造电子信息制造以及再生资源利用与新 能源等六大主导产业。 近年来，先后荣获全省经济发展综合先进县全省工业经济强 县全省开放型经济强县全省开放型经济工作综合先进县全省新 农村建设试点工作先进县，全市开放型经济工作综合先进县全市工 业发展先进县等荣誉称号，被评为全省投资环境十佳县中国最 适宜粤商投资地区全国新能源产业百强县十佳魅力新城 全省开放型经济发展综合先进奖全省科学发展加速崛起主题 教育活动先进单位全市和谐投资估算与资金筹措 估算结果 新增建设投资估算依据 投资计划与资金筹措 第十三章技术经济分析与评价 概述 企业工作制度劳动定员 经济效益 不确定性分析 评价与结论 第十四章风险分析及规避措施 风险分析 规避措施 第十五章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 综述 第十六章研究结论与建议 研究结论评价与建议 第章项目总论 项目提要 项目名称新型防水材料有限公司 项目建设单位港有限公司 法人代表 注册资本万元 项目建设地点经济技术开发区工业园 建设用地性质工业用地 行业类别中类涂料油墨颜料及类似产品制造代码 达产年限年不含建设期 经营范围各类防水涂料防水卷材及其他相关建筑材料的生 产销售及服务。 项目总用地生产基地项目总用地亩，约。 建设内容与规模 该项目建设用地面积约亩建筑总面积， 项目新上防水卷材生产线条，形成年产万平方米改性 沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材生产规模。 项目投资及经济效益项目总投资万元，实现年销售万元，实现净利润约 万元。其中建设投资万元固定资产投资万元， 流动资金万元。全部投资回收期年含建设期二年，全部 投资税前内部收益率为，全部投资税后内部收益率为， 经济效益和社会效益较好，项目可行。 编制依据和研究范围 国家相关防水材料产业政策 港有限公司董事会投资项目相关决议与资料 投资项目可行性研究指南中国电力出版社出版 研究范围 通过对该防水材料生产项目在技术上的可靠性经济上的合理性 及产品市场的全面分析，论述该项目的可行性。主要分析内容包括 对产品市场需求预测销售方案项目选址和建设条件生产工艺流 程设备选型建设工程方案及配套公用工程环保节能消防 安全生产组织劳动定员投资估算及财务评价分析等。 指导思想 贯彻国家现行的有关政策，采用国内 能稍有增强寿命稍有增长，但效果依然不理想。世纪年代末 年代初，我国开始引进国外先进设备与技术，生产改性沥 青防水卷材，同时市场上出现聚氨酯防水材料丙烯酸酯防水材料 复合防水材料水泥基渗透结晶型防水涂料等多种防水产品，这些 新型防水材料防水性能好寿命长，是目前理想的防水材料。世纪 年代后半期，先后开发出自粘型防水卷材和喷涂聚脲弹性 防水涂料，防水材料的品种进步扩大，产品进步完善。目前，防 水材料已形成以改性沥青防水卷材白粘卷材和聚氨酯 丙烯酸酯喷涂聚脲弹性聚合物水泥水泥基渗透结晶 型防水涂料为主的产品体系。根据建设部关于加强建筑防水材料生 产与应用管理工作的意见和关于发布建设事业十五推广应用 和限制禁止使用技术的公告等相关政策，分别适用于防水等级为级特别重要建筑和二级重要的和高层高档的建筑的屋 面工程和地下工程含地铁防水，改性沥青防水卷材直是 生产量最大使用量最多占主导地位的新型防水材料。未来，随着 国民经济的发展和国家产业结构的调整扶持优势企业，关停落后企 业鼓励应用新型，淘汰落后产品拓宽新型防水材料的应用领 域规范市场，规范产品标准新型防水材料向节能环保方向 发展。 防水建材市场容量与商机 改性沥青防水卷材是新型防水材料的主流产品，是我国 首推优选的防水材料，市场占有率逐年提升。年，改性 沥青防水卷材应用量达，万自粘型应用量达，万 。 据统计，每年我国各类房屋建筑保有量超过亿平方米，其中 城镇房屋建筑保有量约有亿平方米今后数年，全国还将建设 多万套廉租房多万套经济适用房另外还有多万林区煤矿 农垦职工的的棚户区危旧房改造，总投资将达亿元人民币。未 来年是