1、“.....有利于 和谐社会的构建。 本项目拟建地点位于工业园区，建设地址的确定是在相 关专家实地调研和系统论证的基础上得出的，充分考虑了人口布局及数 量地理交通等因素，结合了县经济发展水平的要求，并适当考虑 了未来发展的需要，较为科学合理。且项目资金来源有保障，可充分保 证本项目建设。 第二章项目建设背景与必要性 项目建设背景 近年来，随着公租房经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步 加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于 是个非正式非固定收人低廉无城市户口无城市居民待遇和社 会保障的群体，他们的住房需求直处于被漠视的状态。城市中高涨的 商品房价格远远超出了他们的承受能力，而国家的经济适用房公租房 等优惠政策又只针对城市居民，这些进城务工人员被排除在住房改革制 度之外，即没能在城市住房分配制度的改革中获益......”。

2、“.....只能选择住在环境比较差的企业集体宿舍或 租住民房。随着些员工逐步进入婚恋安家生育子女的人生阶段， 各种社会矛盾更是层出不穷。 住房问题是重要的民生问题，据国家统计局城市农民工生活质量调 查显示，改善住房条件是当前在外务工经商的农民工最迫切的愿望。安 居才能乐业，居住问题不解决，其它问题如子女教育社会保障业余 精神文化生活等都无从谈起。住房是城市归属感的主要来源之，进城 务工人员住房问题在很大程度上影响农民工的留城意愿。在城市拥有或 租用比较固定并可以满足定生活标准的住房，农民工才有可能摆脱 过客心态产生在城市长期生活的预期，进而更努力工作，从长计 议生活其他方面如带眷属迁移子女教育等，并不断学习城市文区的次要出入口，主要供小区业主车行及消防进出使用，西面的主要 出入口为主要人行出入口......”。

3、“.....宽度米，转弯半径米，方便汽 车使用的同时，也满足消防车的通行需要。 五绿化设计 区内的绿化在有限的空间内精心布置，点线面结合，同时注 重高低搭配。绿地主要集中在中庭主次出入口和北面宅间公共区 域，该部分主要以草坪灌木花卉为主，局部点缀观赏性较强的乔 木。区内主要道路周边布置密植乔木......”。

4、“..... 该公司自成立以来，严格按照现代企业制度的要求，遵循诚信 规范拓展效益的经营理念，努力实践创新拼搏团结奉献 的企业精神，以西部大开发为契机......”。

5、“.....努 力为县经济社会发展作出贡献。与此同时，公司价值也得到了大幅 提升。 三研究内容 可行性研究内容涉及项目建设的必要性，建设条件，工程方案，环 境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。可行性研究报告 对项目的可行性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项目 业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 四主要编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 二关于改善农民工居住条件的指导意见 三关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号 四市住房建设规划年市规 划局 五市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实 施意见华府发号 六国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计规 程规范和设计标准 七业主提供的相关数据资料 八其他相关法律法规规范及标准......”。

6、“.....符合国家发布的 结论 二建议 附项目总平面布置图 第章项目总论 项目基本概况 项目名称工业园区年至年公租房建设项目 二项目性质新建 三项目业主工业园区建设开发有限责任公司 四建设地址工业园区 五工程建设规模及主要......”。

7、“.....总建筑面积，其中集 体宿舍建筑面积，砖混结构层数层层高米家属宿 舍，户型为室厅厨卫建筑面积内，占 室厅厨卫建筑面积占，室卫建筑面占， 建筑用作管理用房和辅助配套用。共建设集体宿舍间和家属 宿舍套，可安置低收入人口约人。项目主要建设内容包括 集体宿舍家属宿舍管理用房和辅助配套食堂等建安工程及土石方 场区道路绿化电力消防环保照明给排水等其他配套设施。 六项目总投资 本项目总投资为万元，其中工程费用万元，土地 费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。 七项目资金筹措 项目总投资万元，其中自筹万元，占融资贷款万元， 占。 八建设期限该项目建设工期年，年月至年 月。 二项目业主简介 工业园区建设开发有限责任公司是县人民政府出资注册的 国有独资公司，注册资金万元人民币......”。

8、“.....包括园区的 统筹规划招商引资园区设施建设咨询服务及规范管理等工作。公 司下设办公室招商引资科经济发展科资产财务科。公司现有员工 人，其中硕士研究生人，大学专科学历以上人具有中级及其 以上专业技术职称的有人，其中工程师人。该公司管理层是个朝 气蓬勃积极向上的团队，不但在投融资及工程建设方面具有丰富的阅 历和经验，而且牢固树立了市场经济观念，对市场经济具有敏锐的观察 力和准确的判断力。公司员工均具有丰富的实践经验，在实际工作中， 业务娴熟，思路敏捷，应变能力强，具有强烈的创新开拓意识和敬业精 神裂隙水。第四系土层的孔隙潜水，主要分布于人工填土层中。经地面 调查，区内未见井泉点出露，表明其地下水较为贫乏。 项目地水文地质条件简单。 三工程地质条件 地形地貌 项目场地地形起伏不大，现有地势经平场设计后地势平坦，高程 在左右......”。

9、“.....沟河纵坡度为， 沟河切割深度。 地质构造 项目岩县呈单斜产出，岩层产状，区内及邻近无断层 通过。岩层中可见两组裂隙，面平，微张，无充填，间 距，闭合微张，面粗糙，无充填，间距 。 地层岩性 项目地上覆土层主要有第四系全新统人工填土残坡积层 下伏基岩为侏罗系中统上沙溪庙组泥岩及砂岩。 不良地质现象 项目地及邻近未见滑坡危岩崩塌泥石流地面塌陷及塌岸等 不良地质现象分布，宜于建设。 四防洪防潮排涝设施条件 防洪条件 本工程设计海拔高程为，地形起伏不大，设计高程符合 防洪条件。 防潮条件 本工程选址能够满足防潮要求。 排涝条件 工程地址有高差，其排涝效果良好。 总之，防洪防潮排涝设施条件是能够满足建设需要的。 五地震 据中国地震动参数区划图和建筑抗震设计 规范附录，项目地抗震设防烈度为度，地震动峰 值加速度为......”。