建成投入使用后，年生产销售收入预计年达万元 年达万元年达万元。 可行性研究结论 动力供应 电力供应电力设施不需要单独设立，所需电力从建荣大酒店现 有的的电力设施中接入。 电信规划从建荣大酒店现有的电信设施中接入。用水供应项目的建设，不需要单独设立给水厂，所需要用水从 周边的市政管网中引入。 项目选址 县位于省中部，距省会昆明公里，属市的近郊县。东邻 陆良石林县，北与马龙嵩明接壤，西连呈贡澄江县和官渡区，南接 弥勒华宁县。宜良是现代新昆明城市布局规划的卫星城和次级城市，离 中心城市正处于分钟经济圈内，交通便捷，四通八达，是昆明通往滇 东南的交通要塞和商品聚散地。 该项目位于县匡远镇发达街口，在县土地利用总体规划中属城 市建设用地，地势起平坦，地质状况良好，适宜建设，没涉及搬迁，可行 性强。 工程建设方案 工程建设范围 建设的内容主要包括婚宴大厅地下厅配套设施及绿化道路供 排水公用设施环保工程供电工程等项目。项目总征地面积为亩， 总用地面积为亩，总建筑面积为。 工程建设用地布局 婚宴大厅建筑面积为 地下厅建筑面积为 配套设施建筑面积为道路用地包括内部道路停车场，总用地面积为面积 绿化用地面积为。 环境保护 本项目主要污染源为噪声粉尘。 噪声 噪声主要来源于项目建设过程中施工机械所产生的声音，在施工建设 中要采取定的防护措施，尽量避免或减少噪声对人们正常生活的影响， 力求使所产生的各种噪声控制在相关标准之内城市区域环境噪声标准 中的三类标准，昼间分贝，夜间分贝。 粉尘 在项目建设过程中，由于受施工场地和施工方式的影响，难免会产生 些粉尘，这些粉尘漂浮在空气当中，会影响到提供 个宽松舒适的环境和场所，以此推动建荣大酒店的健康发展。 第五章项目选址及场址条件 项目选址的原则 项目的选址，应能满足以下要求 必须符县总体规划的要求 节约用地不占良田，尽量少占耕地和减少搬迁农户 与基础设施建设相协调应满足交通便捷，动力充足，供排水容 易便于三废处理 应有生活服务设施与之配套，如居住教育医疗商贸休闲 等，并能方便地与相近城镇的建设起规划和安排 尽量接近原料地或销售地 应具有满足建设需要的工程地质和水文地质条件目录 第章总论 项目背景 项目名称 项目建设性质 项目建设期 可研承担机构 项目建设地点 本报告研究的范围 报告编制依据 研究工作概况 项目的位置范围和规模 项目的性质及目标 可行性研究结论 动力供应 项目选址 工程建设方案 环境保护 项目投入总资金及效益情况 结论 存在问题及建议 第二章项目背景与建设的必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章项目建设条件 县概况 区位交通优势 地质地貌条件 自然气候环境 旅游资源 第四章市场前景分析 县旅游基础设施现状 县旅游业发展举措 县婚宴消费的市场前景 第五章项目选址及场址条件 项目选址的原则 城市规划及社会环境条件工程地质和水文地质 交通运输条件 公用设施依托条件 施工条件 项目选址的结果 第六章程方案设计 项目建设指导思想 项目总体方案设计 设计依据 方案设计原则 方案设计目标 项目总平面布局构思 项目总平面布局 建筑单体设计 项目围护材料的选择 建筑物节能设计 建筑技术经济指标 项目结构方案设计 工程概况 设计依据 设计使用年限 技术参数 结构设计须注意的问题 给排水方案 设计范围 设计依据 给水系统 排水系统 消防系统 管材选用 电气方案 设计范围 相关国家规范 变配电系统 应急电源系统 照明 防雷系统 接地及安全系统得的财务经济效益及社会 影响进行科学预测，从而提出该项目是否值得投资如何进行建设及项目 建设进程等咨询意见，为项目决策提供依据。 报告编制依据 中华人民共和国城乡规划法 城市规划编制办法 建筑设计标准 投资项目可行性研究指南中国电力出版社 县城总体规划 县城土地利用总体规划 中国国际工程咨询公司组织编写的投资项目可行性研究指南 试用版 全国统安装工程预算与经济评价手册 宜良建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目可行性研究报告合 同 市现行工程建筑材料及价格 省市县相关文件及规定甲方提供的有关资料。 研究工作概况 项目建设的必要性 本项目的建设是发展非公有制经济积极配合县政府加快旅游产 业发展，实现产业结构优化升级的需要是加强旅游产业体系配套建设的 需要，是符合县旅游发展规划，适应当地旅游业发展的需要，是建荣 大酒店自身发展的需要。 因此，项目的建设是必要的，投资的经济效益和社会效益也都是十分 明显的。 项目发展及可行性研究工作概念 根据县建荣大酒店建设建荣大酒店婚宴大厅及配套设施的决心， 省坤和设计有限公司组成可研项目组于年月日赴县匡远 镇发达街口所在位置进行现场调研，通过与匡远镇和县建荣大酒店相 关人员了解情况，踏勘建设场址，核实县建荣大酒店建设项目详细规 划土地来源和工程建设条件，明确县建荣大酒店建设项目布局建 设规模和依据标准，对建设县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施必须 出具的要件建设和工程方案提出相关的意见和要求，据此编制本可行性 研究报告。项目的位置范围和规模 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位于县匡远镇发达 街口，北临昆河公路，东邻发达街，具有良好的交通区位优势，整块用地 呈长方形，规划总用地面积亩。 项目的性质及目标 性质 待县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建成后，建荣大酒店将成 消防系统 弱电机房设置 电话通讯系统有线电视系统 综合布线系统 酒店广播系统 漏电火灾报警系统 绿化设计方案 整体绿化系统 绿化配置 道路绿化 第七章节水节能措施 设计依据 项目能耗水耗分析 节能节水措施 第八章环境影响评价 环境保护标准 项目建设期对环境的影响 建设期间环境保护措施 项目运营期对环境的影响 运营期间环境保护措施 环境影响评价结论 第九章劳动安全卫生及消防 主要危害因素及危害程度分析 安全卫生防范措施 消防标准及规范 消防措施 第十章项目管理机构和保障措施 组织机构及管理 项目管理 劳动定员 主要保障措施 第十章项目招标管理及施工进度 招标主要依据 招标组织原则 招标范围 招标组织形式 招标内容 项目实施进度 第十二章项目投资估算编制依据 编制范围 主要建材价格及其他费用标准 投资估算 第十三章经济效益分析 项目计算期 项目收入与税金 项目运营成本及费用 第十四章项目不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 第十五章经济效益和社会效益评价 财务盈利能力评价 偿债能力评价 社会效益评价 第十六章结论及实施建议 结论 项目实施建议 附表 表综合成本估算表 表经营收入及税金估算表 表损益表 表现金流量表 附图 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位置示意图 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目总平面布置图 第章总论 项目背景 项目名称 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目 项目承办单位 县建荣大酒店 项目建设性质 新建 项目建设期 年月年月 可研承担机构 省坤和设计有限公司 项目建设地点 项目位于市县匡远镇发达街口本报告研究的范围 本报告从建设项目投资定位，生产工艺，生产设备，建设规模成本 控制，政策环境，盈利周期等方面对项目进行调查研究和分析比较，并在 专家研究经验的基础上对项目建成以后可能取游业发展的需要 随着现代新昆明的发展，县作为新昆明的卫星城市和次级城市将 发挥着越来越重要的作用，将会因此带动县旅游市场的蓬勃发展，本 项目建设将利于以旅游业为主导多点支撑的产业体系的形成，有助于满足 当地旅游客房市场特别是中高端市场发展的需要，从而拉动全县经济增 长，改善当地的生活环境，培育出新型的主导产业，促进区域的产业结构 调整和社会经济的协调发展。 综上所述，本项目建设符合建荣大酒店自身发展的需要，符合国家及 县产业政策及规划的要求，是加强旅游产业体系配套设施，加快旅游 业发展，实现产业结构优化升级的需要，因此是十分必要的。 第三章项目建设条件 县概况 宜良具有悠久的历史，西汉元封二年设昆泽县，属益州郡，蜀汉时期 属建宁郡，西晋属晋宁郡，隋属昆州，唐初设新丰县，隶郎州，南诏时期 西爨西迁后，乌蛮罗裒部筑城居住，称罗裒龙，属拓东节度辖，宋大理时 期属善阐节度，元宪宗六年设大池千户，属嵩明万户，至元十三年升大池为宜良州，二十年改州为县，属中庆路。明清沿称县，属省府。 民国时期废府级政区，县直属省管辖。年设宜良专区，县为专署 驻地。年撤宜良专区，县改属曲靖专区所辖。年月划入 市。宜良现辖个乡镇，个村民委员会，个村民小组，个社区 居委会，个居民小组，总人口达万人的农业大县。年全县实现 生产总值亿元，增长。财政总收入完成亿元，增长 县级地方财政般预算收入完成亿元，增长全社会固定资产 投资预计亿元，增长社会消费品零售总额预计亿元， 增长农民人均纯收入预计达元，增长城镇居民人均可 支配收入预计达元，增长。 区位交通优势 县位于省中部，距省会昆明公里，属市的近郊县。东邻 陆良石