（终稿）绵阳市富乐山国际酒店改建工程新增项目立项申请报告书.doc（最终版）
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年末，全市国有及年销售收入万 元以上工业企业达到户，实现工业增加值亿元，剔除价格因 素比上年增长。
除长虹以外的户工业企业实现工业总产值 亿元，比上年增长。
县域工业生产持续较快增长。
年全 市有户企业产值达到亿元以上，比上年增加户。
剔除长虹后，全 市工业企业实现利润总额亿元，比上年增长，实现利税总额 亿元，增长。
固定资产投资和建筑业。
全市投资继续稳步增长。
年全市完成 固定资产投资额亿元，比上年增长。
计划投资在万元 以上的基建技改建设重点项目个，全年累计完成投资亿元， 占投资完成额的。
绵阳国民经济各方面的快速发展，为本项目的建设提供了条件。
二项目建设的必要性 按照中央省委的要求，加快把绵阳建设成为中国科技城，并打造 百万人口大城市，成为四川省的副中心，富乐山国际酒店作为绵阳市重 要的接待基地，应该也必须在对外开放和旅游发展等方面发挥应有的作 用。
富乐山国际酒店始建于年，于年初投运，至今已八年有 余。
尽管周边环境非常好，也成功承担了很多高规格的政务接待，但由 于现有设施设备装饰陈旧，加之酒店现有布局不利于安全保卫且客 房数量少，会议接待也受到严重制约，确已不能适应绵阳宏观发展的要 求和酒店自身经营的需要。
为此，急需通过改建提高接待规模和档次。
项目的建设是提高接待规模和接待档次的需要 富乐山国际酒店作为绵阳市重要的政务会务商务接待基地，接待 了胡锦涛江泽民吴邦国温家宝朱镕基贾庆林曾庆红黄菊 吴官正李长春罗干李鹏吴仪周永康李岚清等党和国家领导 人外国元首国际知名人士以及国际论坛国家级省级等大型会议。
绵阳是四川省第二大城市，在西部开发中有着举足轻重的地位，特别 是随着绵阳建设科技城和建设百万人口大城市建议会议区在道路入酒店区的左侧。
这个位置的好处是起到 会务与酒店食宿的动静区分。
由于会议人流较多且车流量较大，把会 议区放在酒店的前端是比较合理的。
此外会议区虽与酒店住宿区独立， 却又通过人行步道等连接形式，很近的与酒店客房部联系了起来。
考虑 把大量的绿化和景观区放在道路的左侧，会议中心藏于景观后。
前部景 观为休憩的好去处，且前部景观部分可与历史遗迹宋哲元墓形成有机联 系。
人可以在梯级绿化前下车通过步行梯道上会议中心，也可坐车直达 会议中心的后部下车。
车辆下人后可就近停入后部的大型绿化停车场，目录 第章总论 项目背景 二项目概况 三项目投入总资金及效益情况 四结论与建议 第二章项目的提出和建设的必要性 项目提出的背景 二项目建设的必要性 第三章需求分析与建设规模 需求分析 二市场预测 三项目基本定位 四项目拟建规模 第四章场址及建设条件 场址 二建设条件 第五章工程方案设计 设计概况 三交通路线 四景观 五结构设计 六给排水设计 七电气消防设计 八暖通设计 九主要技术经济指标 第六章环境影响评价 环境现状 二主要污染源 三环境保护措施 第七章劳动安全卫生 二执行标准及依据 二建筑及场地布置 三劳动与安全防护 四劳动与卫生防疫 第八章组织机构劳动定员和人员培训 编制原则 二实施进度安排 第十章项目招标初步方案 工程概况 二项目招标范围 三资质要求四工程招标基本情况 第十章投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措 三资金分年度使用计划 第十二章财务评价 评价依据及方法 二财务评价基础数据与参数 三经营收入分析 四年成本支出预测 五财务评价 六不确定性分析 七结论 第十三章社会效益评价 第十四章研究结论与建议 附表 附表组织机构设置图 附表二总投资估算表 附表三建安投资估算表 附中心楼 环境景观改造 三项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，年均收入万元，年均费用万元 投资利润率，全部投资内部收益率，投资回收期年 年，借款偿还期年，盈亏平衡点。
四结论与建议 按照中央省委的要求，加快把绵阳建设成为中国科技城，并打造 百万人口大城市，成为四川省的副中心，富乐山国际酒店作为绵阳市重 要的政务接待基地，应该也必须在对外开放和旅游发展等方面发挥应有 的作用。
富乐山国际酒店始建于年，于年初投运，至今已八年有 余。
尽管周边环境非常好，也成功承担了很多高规格的政务接待，但由 于现有设施设备装饰陈旧，加之酒店现有布局不利于安全保卫且客 房数量少，会议接待也受到严重制约，现有规模和档次已不能适应绵阳 宏观发展的要求和酒店自身经营的需要。
为此，急需通过改造改建满足 市场需要。
本项目适应实施西部大开发战略的需要，有利于绵阳的发展，项目 建成后将成为绵阳市园林式政务接待酒店，必将进步提升绵阳城市形 象，提高接待档次接待能力，充分发挥在绵阳对外开放和发展旅游等 方面的作用。
本项目建设有定的市场需求空间，建设条件具备，方案合理，财 务评价指标可行，具有良好的社会效益和定的经济效益，建议建设单 位按照总体规划，依据基本建设程序可分期实施。
改建工程满足酒店建设标准和功能定位的要求，重点打造政务接待 区会务中心大堂接待区酒店入口景观商务接待区以及原酒店设 备设施装修改造等以及其它配套景观和设施。
整个改建工程从设计施工到今后的经营管理应合理地开发利用， 做到环境保护和可持续发展兼顾。
第二章项目的提出和建设的必要性 项目提出的背景 市委市政府全面贯彻党的十六大和十六届三中四中五中全会 精神，加快推进三个转变，按照五个统筹五个坚持的要 求，注重以人为本，统筹兼顾，坚持用科学的发展观和正确的政绩观指 导经济工作，正确处理宏观调控与地方经济发展的关系，确保了全市经 济平稳发展。
表四工程进度计划表 附表五资金来源及使用计划表 附表六借款还本付息表 附表七经营收入估算表 附表八新增固定资产折旧表 附表九原有固定资产折旧表 附表十总成本估算表 附表十损益表 附表十二无形及递延资产摊销估算表 附表十三现金流量表全部投资 附表十四现金流量表自有资金 附表十五资金来源与运用表 附表十六资产负债表 附表十七敏感性分析表 附表十八招标基本情况表 附表十九审批部门核准意见 第章总论 项目背景 项目名称 绵阳市富乐山国际酒店改建工程 项目业主概况 名称绵阳市富乐山国际酒店 地址绵阳市芙蓉路段号 邮编 可行性研究报告编制单位西南建筑工程咨询公司中国建筑西 南设计研究院 可行性研究报告编制依据 该工程的方案图纸及文字说明 绵阳市富乐山国际酒店提供的有关资料 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数 计办投资号国家计委关于建设项目可行性研究报告增 加招标内容的暂行规定征求意见稿意见的函 四川省建设厅二四年颁发的四川省建设工程工程量清单计 价定额及绵阳市市场材料价格。
可行性报告研究工作范围 项目建设的必要性建设规模场址及建设条件工程方案设计 环境影响劳动安全卫生组织机构进度计划招标初步方案投资 估算资金筹措财务评价社会效益评价研究结论与建议。
有关项目功能使用方面的内容，以及建设所需要的有关原始资料事 宜，由业主单位负责提供。
二项目概况 建设地点绵阳市富乐山国际酒店现有用地范围内。
建设目标以政务会务商务接待为体的园林式酒店。
建设规模酒店改建建筑面积为。
主要技术经济指标 规划建设净用地面积 本次改造面积 大堂综合楼 餐饮综合楼 号楼 号楼别墅 号楼别墅 号楼别墅 会议以富乐山公园为代表的三国文化。
以及极富 地方本土特色的道教文化佛教文化和当代文化。
高科技旅游资源 绵阳境内还有堪称电子科技彩电大王中国民族工业典范的长虹商 贸中心核工业科技馆和亚洲第世界第三的空气动力研究发展中心 风洞。
绵阳市的旅游业近几年得到了飞速的发展 年份 游客类别 年年年年年 年平均 增长率 接待国内旅游 者万人次 接待入境旅游 者万人次 按上述增长速度预测到年富乐山国际酒店改建后，绵阳市接 待入境旅游者将达到万人次，接待国内旅游者达到万人次， 因此，必将形成较大的旅游市场，为富乐山国际酒店提供可靠的客源。
同时，来绵阳投资合作的外商，台港澳地区及国内其他地区的 投资商越来越多，他们对于接待设施的要求也越来越高，这也为富乐山 国际酒店提供了较大的客源市场。
三项目基本定位 本项目的建设定位为绵阳市重要政务会务商务接待基地，以满 足政务接待会务接待为主，商务接待为辅，达到园林式酒店标准。
四项目拟建规模 本项目拟建规模如下 规划建设净用地面积 本次改造面积 大堂综合楼 餐饮综合楼 号楼 号楼别墅 号楼别墅 号楼别墅 会议中心楼 环境景观改造 第四章场址及建设条件 场址 建设地址位于绵阳市富乐山国际酒店现有用地范围内。
占地面积约 亩，地形为坡地，相邻有著名的富乐山公园富乐堂及众多三国遗址。
环境优美绿树成荫，酒店现有的基础设施和配套设施基本完善。
二建设条件 自然条件 地理区位 绵阳市位于四川盆地西北部，涪江中上游地带。
地理坐标为东经 ，北纬。
东邻广元市的青川县 剑阁县和南充市的南部县西充县南接遂宁市的射洪县西界德阳市 的罗江县中江县绵竹县西北与阿坝藏族羌族自治
