（终稿）某某高新技术开发区基础设施新增项目立项申请报告书.doc（最终版）

可行性研究报告编制单位 高新投资有限公司 第三节编制依据及内容 编制依据 建设部市政公用工程设计文件编制深度规定 市城市总体规划 市城乡建设十五规划城市用地分类与规划建设用地标准 编制原则 以城市总体规划为依据，满足城市交通发展需要，符 合城市环保要求，比较切合实际地做出市高新技术产业开发 区基础设施建设项目的可行性研究报告。

结合开发区地理特点，合理布局，既要有长远的战略 思想，又要从实际出发，更快完善城市开发区基础设施建设。

充分体现市国家旅游城市特点，注重绿化景 观环境建设。

考虑城市发展状况，按照远近期结合的原则，确定 市城市开发区基础设施建设规模。

研究的范围及内容 本次可行性研究开发区区域范围为西至滨江大道，南至三 环南路，东至花津南路，北至纬十路。

详见附图市高新 技术开发区总体规划。

可研的内容为城市开 发区内主次干道共条含配套市政管线以及相关大桥麻 浦大桥共座。

其中主干道条，总里程，次干道 条，总里程。

这些道路桥梁是城市开发区的基础设 施，它们的早日实施，对改善整个市的交通发展城市开发 区合理构筑市框架实施省委省政府对市总体发展布 局都有重要意义。

研究的主要结论市高新技术开发区基础设施建设是按照市场经济规律， 因地制宜进行开发建设的。

项目的建设将成为市招商引资的 重要载体，有利于市引进国内外先进的技术和设备，促进工 业结构调整和升级。

市南扩后，城南将成为市的新城区， 同时也是市新的经济增长点，因此高新技术开发区基础设施 建设是切实可行的。

高新技术开发区基础设施的建设符合中心城市总体发展 规划，是按照现代化城市的格局对增加。

第二节需求分析 年代中期以来，开发区成了我国土地开发的热 点。

开发区建设合理，可以促进我国土地使用制度改革的深化， 吸引外资和外来生产要素投入，增强区域经济活力，加快改革开 放和城市化进程，提高土地资产价值和利用效益高新技术产 业开发区在国家的经济政策对外开放方针的指导下，以长三角区 目录 第章总论 第节引言 第二节可行性研究概述 第三节编制依据及内容 第四节项目建设单位概述 第二章项目建设背景与建设必要性 第节项目建设背景 第二节项目建设必要性 第三章项目建设条件及需求分析 第节项目建设条件分析 第二节需求分析 第四章项目建设目的与功能定位 第节项目建设目的 第二节项目建设的功能定位 第五章建设内容与规模 第节建设内容 第二节建设规模 第六章工程技术方案第七章环境保护安全卫生和节能 第 第七节定标 第八节监督检查 第十三章可行性研究结论与建议 第节结论 第二节建议 附件 借贷还本付息估算表 安徽省人民政府安徽省人民政府关于设立合肥庐阳工业园区等 省级开发区的批复皖政府号 市辖区调整后示意图 高新技术开发区总体规划 道路断面图 大桥立面平面图 顺桥向横桥向支座布置图第章总论 第节引言 市是长江下游重要的综合运输枢纽，皖南中心城市和全 省的副中心城市先进的加工制造业基地，长三角城市连绵带的 支点城市，南京都市圈的副中心，现代滨江山水旅游城市。

现状 的市是个典型的沿江带状城市，南北方向长约，东西 方向宽仅为，为扩大城市规模，促进城市经济发展，新 轮的市城市总体规划已将发展建设开发 区作为基本指导思想之。

未来几年内，市开发区的路网建 设必将大规模开展。

为此，编制开发区以路网建设为主的基础设 施建设项目的可行性研究报告，对于开展城市扩建有着重要的指 导意义。

报告编制之前通过深入调查，并紧密结合市总体规划和 综合交通规划，对高新技术产业开发区路网的交通状况及对 开发区区域范围内天子港水系环境急需整治的状况进行了分析 预测，据此确定整个工程的建设方案并在此基础上进行资料分 析整理，技术论证，作出了工程投资估算和经济分析，提出了本 项目的可行性研究报告。

第二节可行性研究概述 项目名称高新技术产业开发区基础设施项目可行性研究报告 项目建设单位 项目建设单位高新投资有限公司 项目建设地点和范围 高新技术产业开发区位于市的南部，东起九华南路， 西至漳河入长江口处，北沿峨山路，南至规划中节环境保护 第八章组织机构和劳动定员 第节组织机构 第二节部门职能及人员编制 第九章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第三节实施进展计划 第十章项目管理 第节管理体制 第二节运行机制 第十章经济评价 第节项目计算期 第二节还款资金 第三节敏感性分析 第四节社会效益分析 第十二章工程建设采购招标方案 第节招标采购委托 第二节发布招标信息第三节编制招标文件 第四节投标 第五节开标 第六节评标些未利用地，急需进行大 量的基础设施项目建设。

高新区南扩将有力的推动城南地区 的工业化，使城南火龙岗镇迅速实现由农业产业向工业产业的 转变高新区南扩以后将引进新的高新科技企业，更有利于高新 区的发展，有利于高新区申报成为国家级开发区 推进招商引资，引进高新企业，提高园区知名度的 需要高新区是市区招商引资的主要平台，区本级及下 辖三镇四办均积极开展招商引资，以创新工作思路，完善招商机 制，强化业务水平，拓展招商领域，调整产业方向，提高项目质 量为重点。

通过筑巢引凤定点招商网上招商以商招商等各 种形式吸引来自韩日新法香港等国家和地区的客商前来 投资办厂。

年高新区引进内资项目个，外资项目个， 实际利用外资万元，外资万美元，目前高新区平 方公里建成区土地已基本被利用，集聚了批光电子产业新材 料产业等高新技术企业，形成了产业积聚效应。

只有规划好高新 区南扩的平方公里，建设完善南扩区内的基础设施建设项目， 才能推进区的招商引资工作，为招商引资工作搭建个广阔 的平台。

完善高新区的基础设施建设，将有助于企业自主创新能 力的发挥。

加快城南开发区建设的需要 市行政区划分调整是对市城市发展形态的次重大 调整，有利于更好的建设现代化的新城区，构建组团式城市格局， 加速工业化城市化步伐。

位于城南的区规划建设成为工业强 区文化新区生态城区的新城区。

城南新区的建设必然要 依托高新技术产业开发区发展成为工业强区，依据市城市 总体规划，高新区南扩地区属于工业用地，这就为区工业强 区目标的实现提供了空间。

同时高新区的南扩需要拆除部分农民 的房屋，将被拆迁农民集中安置在城镇居住，推进城镇化的进程城南区的发展必将有助于推动市工业化城市化目标的早日 实现。

有利于促进居民就业，构建和谐社会的需要 随着城市化工业化进程的加快，大量农村土地被征用，房屋 被拆除，农民成为失地农民，居住城镇化，在农民变化市民的过 程中，农民就业问题较为突出的另方面大量大中专毕业生需 要就业，下岗职工需要再就业。

区的区划扩大，出现了大量 需要安置就业的劳动力，加快高新区的建设引进工业企业，创造 大量就业岗位，才能吸纳安置需要就业的强以上地震，但市本地及公里范围内没有发 生级以上中强地震的记载，这个范围内的最大地震为 年月日当涂级地震。

在公里范围内，曾于巢 县南铜陵西泾县溧阳南京等地发生达次级地 震。

这些地震曾对市市区产生了不同程度的影响。

年 月日山东郯城级地震，波及到市地震强度达度。

气象概况 市属于亚热带湿润气候，四季分明，雨量充沛，气候多 变。

气象特征值如下 气温 历年平均气温 历年最高气温 历年最低气温。

降雨量 年平均降雨量年最大降雨量 年最小降雨量 日最大降雨量。

降雪 全年平均降雪日天 历年最大积雪深度 冰冻深度 无霜期天左右。

风向风速 全年主导风向东风和东北风，最大风速。

日照时数 总日照时数个小时，日照率。

水文概况 市属长江水系流域，地表水和地下水资源丰富。

长江从 市北缘流过，青水阳江漳河贯穿境内，黑沙湖龙窝湖 奎湖散布其间，全市水面面积达平方公里，占总面积的 。

过境的长江水量丰富，多年平均年径流总量达亿 立方米，是市特别是市区的主要供水水源，但也由于水量年 内分布不均，汛期中上游的暴雨给全市带来了洪水威胁。

长江 水位站历年最高水位米年月日。

自然条件对建设项目的影响 对工程方案的影响开发区路网建设工程所处位置大部分为农田和自然村庄，在 地貌上属长江级阶地，范围覆盖区多个村镇。

拆迁量大， 多为民间住宅，建筑多在二层以上，且地下管线复杂，对工程方 案影响较大。

同时由于地形起伏，对于道路纵坡有定的影响， 对标高的确定有个整体的要求，区域内的基础设施建设较为薄 弱。

新区内尚无条标准道路，仅有新区东部九华山路承担交通 运输全部负荷。

对施工条件的影响 市水源丰富且雨量集中，光照充足，无霜期长，自然条 件总体来说有利于施工，只是部分年季节有水灾，旱涝现象，冬 季偶有轻冻，对工程施工有些影响。

对工程造价的影响 市周围石料水泥产量丰实，且质量较好，于是进行基 础设施建设，可就近取材，大大降低了工程造价。

另方面，由 于开发区地质条件较差，大部分是软基，工程造价相人群，才能更好地稳定 社会促进社会和谐发展。

第三章项目建设条件及需求分析 第节项目建设条件分析 市是座有着两千五百多年历史的古城。

地理优越，资源 丰富。

远在春秋时期，就已有建制，