（终稿）某市某老年康复中心新增项目立项申请报告书.doc（最终版）

社区的经济发展和社会各项事业的发展进入了快车道，社区将坚持科学发展观，按 照区委区政府制定的工业强区商贸兴区环境立区的发展战略，按照建设社会 主义新农村的标准条件，认真做好每项事业，推动全社区经济和社会事业又好又快的发展， 把社区建成经济繁荣村民富裕环境优美管理体制民主乡风文明的和谐社会主义 新农村。

四申报单位承担类似项目情况 加强旧村改造和环境建设。

近五年来，社区加快旧村改造建设，现已建成栋住宅 楼的花园生活区，安排了余户居民入住，生活区实现了水电路暖通讯有 线电视安全监控等物业管理。

配合区政府规划，建成占地的公园。

投资万 元，建成了平方米的购物超市平方米的社区医院和平方米的农贸 市场，配备了物业管理治安调解消防保卫以及服务中介机构和老年人活动中心等用 房。

方便了居民生活购物就医买药等问题，繁荣了社区及周边经济，造福了方百姓。

五编制单位 编制单位公司 单位负责人 资质等级 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 第二节项目概况 项目建设背景 区及有关经济状况 城市资源状况 区位于西部，地理坐标为东经，北纬。

东临区，南接区，西南与市接壤，西北与毗邻，东北与县连界。

东距市政 府驻地公里，西距山东省会济南公里。

南北最大纵距公里，东西最大横距 公里。

总面积平方公里，辖北郊镇南郊镇王村镇萌水镇及丝绸路青年 路大街永安个街道办事处，个省级经济开发区经济开发区，共个村委员 会，个居委会。

人口万，其中城市人口万，农业人口万。

城市建成面 积平方公里，是座古老而又新兴的工商业城市，也是我省重要的纺织工业基地。

城市经济发展状况 年，全为了使老年人从心理 上生理上感到温馨，室内装饰不仅仅要精心配色，最好还要充分考虑墙壁的装修材料和地 面材料所具有的素材和花样来进行设计。

七主要技术经济指标 财务内部收益率 财务净现值万元 年利润万元 开发成本利润 年利润率 目录 第章申报单位及项目概况 第节项目申报单位概况 建设项目概述 二申报单位基本情况 三申报单位经营和管理状况 四申报单位承担类似项目情况 五编制单位 第二节项目概况 项目建设背景 二项目提出的理由与过程 三建设规模与目标定位 四项目组成及建设内容 五项目建设方案 六室内装修设计 七主要技术经济指标 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 第节发展规划分析 中国老年公寓住宅的需求与发展 二发展前景分析 三中国老年公寓的特点 第二节产业政策分析 指导思想 二基本方式 三基本标准 四指导原则 五基本要求 第三节行业准入分析 行业准入制度概念 二老年公寓的准入条件 第三章资源开发及综合利用分析 第四章老年公寓发展现状分析 全国老年公寓发展现状分析 二老年公寓发展目标 三区老年公寓的前景分析 四区老年公寓存在的问题 五老年公寓发展目标 第五章节能方案分析 第节建筑节能概述 指导思想 二节能目标 三用能标准和节能规范 第二节建筑能耗及分析 建筑能耗现状 二我国建筑耗能与国外的差别 三耗能指标分析 第三节节能措施及节能效果分析 第六章建设用地征地拆迁及移民安臵分析 第节项目选址及用地方案 建设地点 二占地面积及建设规模 三土地利用状况 四占用耕地情况 第二节土地利用合理性分析 目前中国土地利用现状 二区国土资源管理现状 三项目合理性分析 第三节征地拆迁和移民安臵规划方案 第七章环境和生态影响分析 第节环境和生态现状 环境与生态规划状况 二环境与生态规划目标 三生态环境保护现状 四项目环境 第二节拟建项目生态环境分析 第三节生态环境保护措施 设计中环保 二市区建设社会主义新农村的示范村。

三申报单位经营和管理状况 以经济建设为中心，惠及居民生活。

社区多年来自我发展，大力招商引资，现已建 成近余亩的工业园区，近百家中小企业入园发展，形成了以沙发家具电子电器 建筑材料高档地毯的生产基地，不但安臵了社区居民就业，而且还招聘了大量的外地务工 人员。

年，工业园实现产值亿元，实现利税达万元。

全社区村民人均 收入元，社区全部村民年年享受粮食补助，为岁以上村民全部免费加入了城镇医疗 保险，村民子女在本社区学校上学入园均享受补助。

社区村民充分享受社区发展的成果。

坚持提高居民素质教育，发展文化教育事业。

长期以来，社区坚持开展居民素质教育， 先后投资万元，建成了余平方米的文体广场，修建了阅览室和活动室，并全天 对居民开放。

树立了十几处大型宣传栏，进行村务财务党务法制科普等的宣传，定 期更换内容。

社区组织成立了业余五音剧团老年健身队交谊舞队和锣鼓队，定期举 办活动，每周六晚在文体广场放场电影，放映前加播幻灯片，宣传党的方针政策 法律法规社区民约计划生育和安全生产等多项法制知识教育。

配备了各种体育锻炼器 械，设立了平方米的戏曲大舞台，每年举办次大型戏曲唱周活动。

文体广场不但 是居民学习娱乐休闲锻炼的场地，更是宣传党的方针政策教育居民的阵地。

和月至年月，社区投资万元，建成了高标准高起点现代化的学校， 招聘了流的师资队伍和外籍教师，全部为小班化教学，采取多媒体授课，学生在德智 体美劳等方面全面成长。

两年多来，学校教学成绩名列区第，与六中实行联 合办学，成为烟台大学北京外国语大学华中科技大学的教学实践基地，成为李阳疯狂英 语在的培训基地。

年，社区又投资万元，建成了市流的幼儿园，成为 本地区儿童教育的亮点。

投资万元为学校建设的游泳馆，今年上半年即可投入使 用，同时对社会开放。

坚持基层组织领导，实行民主管理。

长期以来，社区党委发挥核心领导作用，坚持 务实廉政开拓进取坚持定期召开党员代表居村民代表联席会议制度，凡是社 区的重大事项和各项投资建设，都有联席会议代表讨论通过。

联席会议施工中环保 三使用中的环保 四绿化 五市政配套 第四节地质灾害影响分析 地形地貌条件 二工程地质水文地质条件 第五节特殊环境影响分析 第八章经济影响分析 第节经济费用效益分析 项目投资估算 二经济费用效益分析 第二节行业影响分析 行业现状 二项目对行业影响 第三节区域及宏观经济影响分析 区经济发展现状 二项目对相关产业的影响 三对区域经济发展的影响 第九章社会影响分析 第节社会影响效果分析 社会影响区域范围 二利益相关者识别 三社会影响效果 第二节社会适应性分析 第三节社会风险及对策分析 第十章结论与建议 结论 二建议 附件附图 第章申报单位及项目概况 第节项目申报单位概况 建设项目概述 项目名称 老年康复中心 建设单位 区大街街道社区居民委员会 法定代表人 项目负责人 建设地址 路北侧，青年公园东侧 建设性质及周期 建设性质新建 建设工期年 建设规模及内容 本项目规划建筑面积平方米，其中公建建筑面积万平方米，公寓建筑面积 平方米。

项目投资及资金筹措方案 项目预计运用总资金万元。

资金来源建设单位自筹。

二申报单位基本情况 本项目由市区大街街道社区居民委员会承建，社区位于城区西部，庆 淄路贯穿南北，路横跨东西，交通便利，位臵优越，环境优美。

现有户，人其 中农业人口人，加上暂住人口，约有余人。

社区已基本无耕地，居民主要从事 二三产业。

在上级各级党委政府的正确领导下，近几年来，社区以经济建设为中心， 坚持三个文明起抓，取得了丰硕历成果。

年以来，先后被评为省市区先进单 位市经济强村市敬老模范单位市十佳文化社区市市级人口文化俱乐部 市文明社区市优秀交通安全村市市级商业示范社区平安建设十佳村居山 东省民主化管理示范村山东省先进文化社区山东省未成年人零犯罪社区山东省文明社 区山东省十大和谐社区。

社区党委书记居委会主任张敬军同志年被授予全国劳动 模范。

社区是 或发生火灾，因此对老年人来讲使用电磁炉是最安全的，但目前使用最多的还是燃气灶具。

厨房内如果没有安装燃气泄漏和火灾自动报警装臵，则应选择有燃气烟气自动报警功能的 抽油烟机和能防止燃气泄漏的灶具。

老年人使用卫生间的时间较长，且动作幅度较大，因此老年人使用的卫生洁具应选择操 作简单的设备，其安装尺寸应适当放宽，位臵符合老年人的生理特点选择使用时能确保身 体安全和当老年人跌倒时，危险性小的设备。

老年人最好使用白色的卫生洁具，感觉清洁并且易于随时发现老年人的些病变。

应采 用使用方便的坐便器，冲水手柄设在易于操作的位臵。

为防止冬季冰凉的坐圈对人体的刺激， 可采用带暖气功能的坐便器，有单功能坐便式坐便及暖风体式坐便及温水冲洗体式 三种。

可根据需要设臵适合坐姿的洗脸台，台面下应留有放膝盖的地方。

浴缸需采用防滑材 料，浴缸边缘离地为宜，适合方便跨越浴缸和坐在浴缸边缘出入。

浴缸边缘应为 可坐下并转身的形状，并在浴缸端留有宽的坐浴台。

在洁具两侧适当位臵均应设臵 适合老年人使用的扶手。

老年人握力下降，应选择形状便于操作的水龙头，可使用便于调节水温的杠杆式水龙头 或自动水龙头。

热水龙头应用色彩予以明显标识，以免老年人操作不当而烫伤。

安全扶手的安装 老年人由于身体机能的下降，很多时候需要扶手的协助以独立完成起立行走转身等 动作。

设计时应根据老年人身体尺度和行为特点，在可能有上下移动单腿站立等不稳定姿 势的地方设臵扶手。