（项目成果）100万吨粉煤灰生产项目可行性论证申报材料（华经纵横）

目前，县医疗卫生机构的服务水平服务设施，服务器械还很落后，加之妇 女儿童就医的特殊性和普遍性。

所以，建设新病房楼，不但可解决医院的 基础设施落后的问题，使医院的服务层次得到提升，就医环境明显改善，而 且还可以吸引周边县区的患者来此就医，为医院创品牌树形象扩大影响力打下良好的基础，促进医院的进步发展。

项目建设十分必要。

建设内容和规模 县妇幼保健院病房楼建设总建筑面积。

主要包括医院门诊楼 住院部骨科消毒洗涤间食堂车库场地硬化绿化以及保障系统等 组成。

本项目总建筑面积，总用地面积，容积率，建筑 密度，绿化率。

劳动定员和实施进度 医院原有劳动定员人，本项目将新增到人。

本项目严格按照国家有关项目程序进行，项目实施进度包括准备工作 勘察设计施工竣工验收四个阶段。

经研究，本项目自土建施工始，建设 期为两年。

投资估算与融资方案 项目总投资万元，其中申请银行固定资产贷款资金万元， 项目承办单位自筹万元。

社会效益分析和结论 本项目作为公益性项目，符合国家的有关政策，社会效益显著，项目建 成后，不但可提高县及周边县区的整体医疗水平，使县妇幼疾病诊断治 疗水平上个新台阶，而且也给县和周边县的经济发展和人民群众身体健 康带来巨大的效益。

因此项目建设可行。

主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 建设规模建筑面积 项目劳动定员人本项目所需人员 年耗动力 电新增 蒸汽采暖新增 水新增 总投资万元 资金筹措总投资万元 申请银行固定资产贷款万元 项目承办单位自筹万元第二章项目背景及承办单位概况 项目提出的背景 医疗卫生事业直接关系广大人民群众的切身利益。

它不单纯是医疗和健 康问题，还是国民经济和社会发展的重要组成部分。

党的十六届四中全会提 出要构建社会主义和谐社会，如果卫生事业不能健康的发展，势必会影响经 济运行和社会发 国民经济评价建设投资调整表 国民经济评价成本费用营业收入调整表 总成本费用估算表 固定资产折旧估算表 无形和递延资产摊销估算表 利润及利润分配表 产品销售收入和销售税金及附加三是积极推进城镇医疗卫生体制改革。

卫生事业是造福于人民的事 业。

卫生事业关系到经济发展和社会稳定的全局，在国民经济和社会发展中 具有独特地位。

县位于鄂豫皖三省交界处，地处江淮之间，南依大别山北麓北 临淮河，总面积平方公里。

总人口为万人，属河南省第人口大县， 国家扶贫开发工作重点县，省政府个城镇化建设重点县，个规划建设中 等城市，个发展区域性中心城市之。

县下辖个乡镇，个行政 村街。

全县交通便利，国道罗叶高速公路省道西宁铁路贯穿 而过，全县各乡镇，各村均通公路或油路。

由于面积大，人口多，经济发展 较慢，以种植业养殖业为主。

全县总人口中男性万人女性万 人，岁儿童万人。

男女性别比例为∶。

据县乡两级医疗卫生机构上报数字统计，年县居民每千人两周就诊人次，其中县级医疗机构人次，乡级人次，村级 人次，每千人年住院人次，县乡两级医疗机构均门诊医疗费为 元，次均住院医疗费元。

年妇科诊疗人次，住院人 次，岁儿童急诊人次，住院人次。

县乡村三级妇幼 保健网络综合服务水平较低。

全县现有公立医疗卫生机构个，其中县直医 疗卫生单位个，乡镇卫生院个，仅有所专门面向妇女儿童的综合性医 疗机构。

在综上所述背景之下，提出了本项目建设。

项目建设的必要性 本项目建设是全面发展县医疗卫生事业，满足广大妇女儿童就 医的需要。

县总面积平方公里，下辖镇乡，个行政村，全县共有 万多人，其中妇女儿童所占比例过半。

目前，全县现有公立医疗卫生机 构个，只有县妇幼保健院家医院是专门服务于妇女儿童的专业性医疗 机构。

随着全县人民生活水平的提高，群众对就医条件和医疗水平的要求也 在不断增加，县医疗卫生机构需要继续提高救治诊断能力，不断改善妇楼与住院部前后以现代园林为主，绿化采 用几何式规整式的布局，在园林中引入直线与曲线，让自然与规整相融合。

入口区设置喷泉及水庭形成活水环境，以此为中心，采用花坛铺地草坪 雕塑小品等造园手法，创造个宜人的室外环境。

建筑设计 黑格尔说艺术的大功能是弘扬理性之美。

在类建筑的医院，建筑造型在严格遵循总体规划方案的前提下，力求 创造出富有清新气息的现代化新型建筑，同时也保持了在地段文化上的延伸 性，无论在建筑的构成材料细部的色彩方面都着重体现其与周围景观的协 目录 第章总论 项目名称及承办单位 研究工作的依据和范围 项目建设的必要性 建设内容和规模 劳动定员和实施进度 投资估算与融资方案 社会效益分析和结论 主要技术经济指标 第二章项目背景及承办单位概况 项目提出的背景 项目建设的必要性 承办单位概况 第三章建设规模与建设内容 建设规模 建设内容 第四章场址与建设条件 建设场址建设条件 第五章工程技术方案 项目组成 建设模式的选择 主要建筑方案 总平面布置 保障系统 第六章环境保护消防及安全 建设地点环境现状 主要污染物和污染源 治理方案 绿化 环境估算规划该区域设滨江生态示范区中央采购区西部商贸区总部商 务区和邻里居住区等五大功能区。

并建成主三副多节点的公共中 心体系。

十二五时期硚口区将依托滨水沿线轻轨沿线古田二路沿线 和王家墩商务区沿线的深度开发，规划建设批城市综合体和地标性楼 宇。

古田商圈将同时形成解放大道商业带，建设大道商业带，古田四路 商业带，长丰大道商业带等五条经济发展带。

项目深判 宗地现状 该地块位于市硚口区，宗地四周地势平坦状况，地下基本无市政 管线，宗地南临解放大道，东西北侧分别为电信小区印刷厂。

据 查，该地块原规划及土地发证信息中显示本宗地中间有条道路，目前， 新的控规显示该道路已取消。

项目周边的配套 古田片区内医疗配套有市普爱医院，长丰医院市第医院汉 西分院。

购物场所有麦德龙中百仓储沃尔玛超市南国西汇城市广场 融侨锦城福源街等。

餐饮有麦当劳肯德基必胜客江胖子火锅城简朴寨潘家大 院等。

金融工商银行市商业银行建设银行中国银行中国邮政 休闲设施有东风公园江滩公园三期。

教育资源有崇仁汉滨小学十滨江中学四中十七中 四十三中军事经济学院警官干部学院市公安管理干部学院等等。

项目周边商业及写字楼调查 项目周边商业地产调查 楼盘名称地址价格元开发商体量 汇丰企业天地硚口区古田二 路与长风路交 汇处 汇丰投资有 限公司 保利香槟国际 商铺 硚口区解放 大道宗关四 中旁 保利金硚房 地产开发有限 公司 联发九都府商 铺 硚口区解放大 道与古田四路 交汇处 联发集团 映象家生活艺 术博览中心商 铺 解放项目建议书可行性研究报告编制费 项目建议书可行性研究报告评估费 白蚁防治费建筑面积 图纸审查费建筑面积 消防审查费每项元 城市基础设施配套补偿费建筑面积鄂价费号 建设工程造价咨询服务 费含清单栏标价编制 全过程造价咨询 发改价格号 招标代理服务费计价格号文 建设项目环境影响评价费，环境监测费项 防震减灾技术服务费占地面积 垃圾服务费建筑面积武政规号 房产测绘费建筑面积 防雷监督费检测设计审查费建筑面积 地震安全评价建筑目录 第部分项目简况 地块概况 项目发起人及发起缘由 项目前期工作进程 第二部分项目投资环境和市场研究 市场调研 项目深判 小结 第三部分项目分析及定位 项目分析 项目定位 第四部分项目开发方案 地块规划指标落实方案 土地使用权转让方案 投资人遴选方案 概念设计 购买意向客户调查 初步可行性研究 项目实质性实施 第五部分成本及利润测算 第六部分合作模式分析联合开发，股权回报模式 委托开发，固定回报模式 类似开发模式 第七部分结论及建议 附图年本宗地控规图， 附图概念设计， 附图概念设计， 第部监测 环境影响评价 消防及安全 节能 第七章组织机构及人力资源配置 组织机构 项目定员 培训 组织机构图第八章项目管理及实施进度 项目组织 项目实施阶段和建设周期 项目实施进度 第九章项目招投标 建设项目招标范围及投标组织形式 投标开标评标和中标程序 评标委员会的人员组成和资质要求 第十章投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章项目财务经济评价 财务评价依据 项目营业收入与营业税金和附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 第十二章国民经济评价 影子价格及通用参数的选取 费用调整国民经济评价指标 国民经济评价结论 第十三章结论与建议 附表建设投资估算表 共服务设施建设提出更高的要求。

目前，县医疗卫生机构的服务水平服务设施，服务器械还很落后，加之妇 女儿童就医的特殊性和普遍性。

所以，建设新病房楼，不但可解决医院的 基础设施落后的问题，使医院的服务层次得到提升，就医环境明显改善，而 且还可以吸引周边县区的患者来此就医，为医院创品牌树形象扩大影响力打下良好的基础，促进医院的进步发展。

项目建设十分必要。

建设内容和规模 县妇幼保健院病房楼建设总建筑面积。

主要包括医院门诊楼 住院部骨科消毒洗涤间食堂车库场地硬化绿化以及保障系统等 组成。

本项目总建筑面积，总用地面积，容积率，建筑 密度，绿化率。

劳动定员和实施进度 医院原有劳动定员人，本项目将新增到人。

本项目严格按照国家有关项目程序进行，项目实施进度包括准备工作 勘察设计施工竣工验收四个阶段。

经研究，本项目自土建施工始，建设 期为两年。

投资估算与融资方案 项目总投资万元，其中申请银行固定资产贷款资金万元， 项目承办单位自筹万元。

社会效益分析和结论 本项目作为公益性项目，符合国家的有关政策，社会效益显著，项目建 成后，不但可提高县及周边县区的整体医疗水平，使县妇幼疾病诊断治 疗水平上个新台阶，而且也给县和周边县的经济发展和人民群众身体健 康带来巨大的效益。

因此项目建设可行。

主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 建设规模建筑面积 项目劳动定员人本项目所需人员 年耗动力 电新增 蒸汽采暖新增 水新增 总投资万元 资金筹措总投资万元 申请银行固定资产贷款万元 项目承办单位自筹万元第二章项目背景及承办单位概况 项目提出的背景 医疗卫生事业直接关系广大人民群众的切身利益。

它不单纯是医疗和健 康问题，还是国民经济和社会发展的重要组成部分。

党的十六届四中全会提 出要构建社会主义和谐社会，如果卫生事业不能健康的发展，势必会影响经 济运行和社会发 国民经济评价建设投资调整表 国民经济评价成本费用营业收入调整表 总成本费用估算表 固定资产折旧估算表 无形和递延资产摊销估算表 利润及利润分配表 产品销售收入和销售税金及附加