第七章投资估算与资金筹措 第八章建设进度和建成后项目运行方式 第九章经营内容和策略 第十章经济效益评价 第十章结论与建议 第章概论 第节项目概况 项目名称商务酒店高档精品酒店 项目申办单位 法人代表 联系电话 项目地址 项目背景 商务酒店项目经营面积项目周边地位显赫，交 通便利，配套齐全，具有极大的发展潜力。 年月日国务院批准设立规划范围为安徽省长江流 域，成员包括合肥芜湖马鞍山铜陵安庆池州巢湖滁州 宣城九市全境和六安市的舒城县金安区，共个县市区的皖 江城市带承接产业转移示范区，该示范区为国家级示范区，辐射安 徽全省，对接长三角地区。舒城县地处规划之中，面临最大的经济效益和社会效益。 原则 酒店设计既要体现行业特点住宿餐饮商务会议旅 游等，又是具有服务社会满足市场需要增加就业拉动县域经 济增长等的功能。 做好项目的经济财务分析，为项目投资人以及相关部门提供 科学准确的决策依据。 内容 根据本项目的规划设计方案申办项目的行业特点和未来经营策 略的要求，本项目建议书主要研究的范围和内容如下概论 项目建设的必要性 市场分析与预测 建设用地及相关配套条件 建设方案 劳动安全与卫生 投资估算与资金来源 建设进度和项目运行方式 经营内容和策略 经济效益评价 结论与建议 第四节编制的目的与作用 通过对项目建设必要性市场分析建设规模投资估算效益 评价结论与建议等主要内容进行比较科学完整准确的定性和定 量分析，编制比较规范的项目建议书，从而为投资人进行项目建 设前期工作和后续经营提供相关决策依据。 第二章项目建设的必要性 是推动舒城县政府城区经济发展战略的需要 改革开放以来，舒城县域经济发展持续增长，目前舒城县在快速 融入皖江城市带承接产业转移的过程中，迎来了个大发展的关 键时期。商务酒店装饰建设必将对舒城县及周边地区的经济建设起 到推动作用。 是不断提高企业管理水平的需要 长期以来，我国在流通领域内方面引进资金，另方面引进技 术和管理，从而不断推动了我国流通体制的总体发展和综合效益提 高。但是，我国广大中西部地区在软件管理方面与发达地区和国外先 进水平相比还有较大差距。因此，在酒店业进行有选择的引进消化 和发展软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高企业管理 水平仍具有重要意义。 是实施行业精品战略，进行结构调整的需要 目前舒城县各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水 平令消费者满意的高档精品酒店并不多，且存在布局过于集中经营 结构不尽合理的问题。商务酒店的建立将对缓解此类矛盾起到应有 作用填补了开发的机遇千载难 逢。皖江城市带承接产业转移示范区建设规划上升为国家战略，舒城 县作为示范区发展主轴上的重要员，不仅发展地位得到提升，更为 舒城县域经放成果，具有定意义。 是优化土地资源配置，确保土地增值的需要 商务酒店地处舒城县经济技术开发区三里河路与春秋路交汇 处，是连接新老城区的交通要道，该区域土地必将有着巨大的升值潜 力。大酒店的建设，有利于房地产资源的优化配置，有利于房地产 业的流动开发和确保土地增值。 是开发区新城建设的需要 项目所在地周边皆已纳入舒城县城市规划，该项目的建设有利于 促进舒城县经济技术开发区及产业转移集中区各项投资建设工程的 全面开展。 是商务活动发展的需要 本项目邻近新建的舒城县政务中心，建成后可为周边企业和公务 人员提供商务和政务活动的场所。 是进步推动旅游业发展的需要 舒城是座拥有悠久历史的文化名城，旅游和人文资源极其丰 富。目前，年接待游客近百万人次。兴旺的旅游业和各种经济文化活 动，为本地酒店业提供了充分的发展机遇。反之，装饰建设管理服 务设施流的高档精品酒店对旅游业的进步发展也会起到应有的 推动作用。 第三章市场分析与预测 第节舒城县旅游市场简析 舒城县作为具有悠久历史的文化名城，拥有丰富的旅游资源和人 文资源，旅游业酒店业的优势得天独厚。作为六安市面向省城的窗 口，被誉为合肥的后花园，城区及开发区相关设施齐全人才荟 萃，商机众多。 当前舒城县旅游业的基本情况 舒城县旅游业从年开始起步，县委县政府始终把旅游业 作为国民经济的主要产业来抓，通过十余年的滚动开发建设，舒城县 旅游业已具有定的规模和品牌知名度，全县旅游业呈现良好的发展 态势。主要表现在 旅游经济快速发展。作为合肥经济圈和皖江城市带承接产业 转移示范区重要组成部分的舒城县，目前正紧紧抓住千载难逢的承接 机遇强力推动和完善业已建立的合肥环巢湖旅游区域合作资 人的金融业界背景，这些都对该项目建成以后的正常经营十分有利。 四是舒城县在承接产业转移机遇中经济地位的提升，国际国内 商务活动必将日益频繁，以及国际国内旅游业的持续发展将推动舒 城县酒店业继续繁荣兴旺。 五是本项目策划管理与支持团队的专业能力敬业精神，及其 广泛的本地及周边广深的人脉资源人力资源优势，更是本项目得以 成功的重要保障。该团队敏锐的观察到舒城县酒店业下步发展已面 临个转型期，而对高档精品酒店的谋划与开发，无疑将引领这个转 型的潮流。 目录 第章概论 第节项目概况 第二节投资人简介 第三节编制依据指导思想原则和内容 第四节编制的目的与作用 第二章项目建设的必要性 第三章市场分析与预测 第节舒城县旅游市场简析 第二节舒城县旅游饭店市场简析 第三节项目周边市场环境分析 第四章建设用地及相关配套条件 第节建设用地概况 第二节用地优势及场址选择 第三节场址自然及历史人文概况 第五章建设方案 第节建设原则 第二节建设规模及内容 第三节装饰设计方案 第六章劳动安全与卫生 第节劳动安全第二节卫生防护 济的名称用水量备注 安琪酵母 三元生物 九环资兴纺织 裕华化工 大有化工 金安热电 三元家纺 金汇玉米 泰裕麦业 隆达食品 祥和纺织 中禾化学 滨农科技 中农民昌 新天阳化工 山水水泥 抚佳化学 奥强化工 侨昌化学 元通化工 富尔化工 富尔特纸业 华盛纺织 通过对当前企业的供水现状调查，目前企业供水由滨城区自来水 公司自韩墩灌溉渠取水，因韩墩灌溉渠还承担着农田灌溉任务，且经 常出现季节性断水，造成企业供水不足。大部分企业存在使用地下水 的情况。 根据政府文件规定充分做好水资源的保护的问题，必须合理 开发水资源，避免水资源破坏。水资源的开发包括地表水资源开发和 地下水资源开发。开发不合理可导致出现区域地下水位下降，最终形 成区域地下水位的降落漏斗等问题。同时在开采地下水的时候，也可 能造成定范围内水资源破坏。 二给水管网工程的建设将为本园区建设和可持续发展提供良好 的市场 园区内通过招商引资，在建的企业及其规模详见下表 序 号项目名称年内目标要求备注 滨州新天阳化工有限公司万吨 年多聚甲醛万吨年甲缩醛续建 项目 项目总投资万元。达产后，可 实现年产值亿元，年利税 万元。 山东侨昌化学有限公司吨年酰胺类产品乙草胺扩建项目项目总投资亿元。达产后，可实现年产值亿元，利税万元。 滨州亿尔化学有限公司万吨年草甘膦万吨年双甘霖扩建项目项目总投资亿元。达产后可实现年产值亿元利税万元。 山东中禾化学有限公司吨年烟嘧磺隆系列产品续建项目总投资万元。达产后，可实现年产值万元利税万元。滨州市昌明工贸有限公司年产吨半精纺纱线及印染项目总投资万元。达产后可实现年产值万元利税万元。 滨州市九环石油机械制造有限公司抽油杆管产业化续建项目 项目总投资亿元。投产后，可 实现营业收入亿元，利税 万元。 滨州市三元生物科技有限公司年产吨赤藓糖醇扩建项目项目总投资亿元。达产后，可实现年产值万元利税万元。差较大，各河均有相当长的河段受 海上潮汐影响，河口泥砂淤积，形成拦门沙。徒骇河自惠民县西 部的郑家村附近入境，流经惠民滨县沾化，至沾化县西北部汇入 套儿河注入渤海，是境内黄河以北的条主要洪水河道，境内河段长 公里，有给水面积平方公里以上的支流条，总长公 里，主要有土马沙河和胡营河。第章总论 第节项目概况 项目名称 滨州工业园区新增供水管网项目 二建设单位概况 滨州市凤湖水务有限公司是该项目的承建管理机构。该单位现有 职工人，下设办公室环境卫生管理办公室市政管网管理办公 室等部门。 三建设性质 新建 四项目主要建设内容与规模 滨州工业园区平方公里范围内生活与工业用水管网。 五投资估算与资金来源 经估算，本工程总投资为万元，鉴于滨州市经济情况，拟 定如下筹资方案申请银行贷款万元，自筹资金万元。 六可行性研究报告编制单位 单位名称山东心田投资咨询 第七章投资估算与资金筹措 第八章建设进度和建成后项目运行方式 第九章经营内容和策略 第十章经济效益评价 第十章结论与建议 第章概论 第节项目概况 项目名称商务酒店高档精品酒店 项目申办单位 法人代表 联系电话 项目地址 项目背景 商务酒店项目经营面积项目周边地位显赫，交 通便利，配套齐全，具有极大的发展潜力。 年月日国务院批准设立规划范围为安徽省长江流 域，成员包括合肥芜湖马鞍山铜陵安庆池州巢湖滁州 宣城九市全境和六安市的舒城县金安区，共个县市区的皖 江城市带承接产业转移示范区，该示范区为国家级示范区，辐射安 徽全省，对接长三角地区。舒城县地处规划之中，面临最大的经济效益和社会效益。 原则 酒店设计既要体现行业特点住宿餐饮商务会议旅 游等，又是具有服务社会满足市场需要增加就业拉动县域经 济增长等的功能。 做好项目的经济财务分析，为项目投资人以及相关部门提供 科学准确的决策依据。 内容 根据本项目的规划设计方案申办项目的行业特点和未来经营策 略的要求，本项目建议书主要研究的范围和内容如下概论 项目建设的必要性 市场分析与预测 建设用地及相关配套条件 建设方案 劳动安全与卫生 投资估算与资金来源 建设进度和项目运行方式 经营内容和策略 经济效益评价 结论与建议 第四节编制的目的与作用 通过对项目建设必要性市场分析建设规模投资估算效益 评价结论与建议等主要内容进行比较科学完整准确的定性和定 量分析，编制比较规范的项目建议书，从而为投资人进行项目建 设前期工作和后续经营提供相关决策依据。 第二章项目建设的必要性 是推动舒城县政府城区经济发展战略的需要 改革开放以来，舒城县域经济发展持续增长，目前舒城县在快速 融入皖江城市带承接产业转移的过程中，迎来了个大发展的关 键时期。商务酒店装饰建设必将对舒城县及周边地区的经济建设起 到推动作用。 是不断提高企业管理水平的需要 长期以来，我国在流通领域内方面引进资金，另方面引进技 术和管理，从而不断推动了我国流通体制的总体发展和综合效益提 高。但是，我国广大中西部地区在软件管理方面与发达地区和国外先 进水平相比还有较大差距。因此，在酒店业进行有选择的引进消化 和发展软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高企业管理 水平仍具有重要意义。 是实施行业精品战略，进行结构调整的需要 目前舒城县各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水 平令消费者满意的高档精品酒店并不多，且存在布局过于集中经营 结构不尽合理的问题。商务酒店的建立将对缓解此类矛盾起到应有 作用填补了开发的机遇千载难 逢。皖江城市带承接产业转移示范区建设规划上升为国家战略，舒城 县作为示范区发展主轴上的重要员，不仅发展地位得到提升，更为 舒城县域经