护卫生消防 环境保护标准 二污染因素分析 三施工期间环境污染防治措施 三消防工程 第九章项目进度计划及招投标 项目进度计划 二项目招投标 第十章项目投资估算与资金筹措 投资估算范围二投资估算依据 三项目投资 四资金筹措 第十章社会评价 项目对社会的影响分析 二项目与所在地区互适性分析 三社会风险分析 四社会评价结论 第章总论 项目概况 项目名称柏星碧水星城安臵房工程项目 二承办单位安徽省柏星臵业有限公司 三项目地点国道虎山段东侧 四项目性质新建 强调以物质 文化为基础制度文化为关键精神文化为核心。 营造独特的居住文化是该公司房屋开发的原则。建筑有其独 特的语言，但意义不在建筑本身，更多的则是种文化的体现。 个定位准确独具特色的楼盘往往具有浓厚的居住文化氛围， 它给业主提供的不仅是个容身的居所，更是种生活方式，甚 至能体现业主自身的种价值取向。 该公司倡导与时俱进超越自我的企业精神，与时俱进 是时代提出的要求，没有最好只有更好，没有停顿只有前进。超 越自我是企业精神的核心与灵魂，超越意味着永不满足，只有不 断地超越自己超越过去超越今天才能超越别人，才能谋求明 天的发展。这是企业长远发展所需的实践精神，是企业员工的精 神纽带心理依存行为导向和实践哲学，是实现企业根本目标 的动力。公司将秉承与时俱进超越自我的企业精神，高瞻 远瞩，紧抓市场脉搏，规划企业发展蓝图。 该公司以开拓创新诚信经营为经营方针。当今时代是竞争 时代信息时代创新时代，企业要发展，决不能因循守旧，固 步自封，在思想上观念上管理上技术上产品上都要有所 创新。市场经济是法制经济，是信誉经济，必须遵纪守法，遵守 社会公德，遵守职业道德，重合同守信用。企业在开发房产的 背后实际上是在经营自己的信誉，诚信是企业巨大的重要无形资 产。 因此，该公司始终坚持经济效益社会效益生态效益三兼 顾的前提，发扬团结奉献求实创新的精神，实现规划高标 准，全力为城市人民营造绿色生态家园坚持建设高质量，全力 为客户建造满意放心房贯彻服务高效益，全力为消费者提供既 优质高效又便捷周到的售前售中售后服务的房地产开发建设项 目。 公司依托雄厚的经济实力，所有项目均为自有资金开发，凭 借着良好的市场意识和浙商特有的质朴和诚信，安徽省柏星臵业 有限公司赢得了众多客户的认可。目前正在开发的柏星•碧水星 城项目占地面积约亩，总开发面积将达到万平方米。 公司坚持高起点高标准的原则，走差 五项目法人代表马小军 六项目可研报告编制单位萧县工程咨询研究所 七项目可研报告编制依据 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参 数第二版投资项目可行性研究指南 国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设 计规程规范和设计标准 业主提供的相关基础资料 业主对项目建设的主要意见及预期目标 国家和安徽省其它相关规定和 地产最具推动力职业经理人称号。 五主要结论与建议 主要结论 本项目系安臵房建设项目，虽不直接产生经济效益，但是项 目的社会效益比较明显，维护了萧县的社会稳定，为经济发展提 供空间，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活 质量。同时，该项目还会衍生定的经济效益，进步加快投资 的步伐，推动了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。因此， 项目建设的综合效益显著。 二建议 建议在工程建设中建立权责分明制约有效的机制，更有效 地控制项目的投资工期质量，使投资的效益最大化，以提高 项目开发建设的总效益。期间严格按照公开公正公平原则实 行招投标，并加强过程管理，明确权责。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 萧县位于安徽省最北部，苏鲁豫皖四省交界处，总面 积平方公里。人口万，辖镇乡个行政村。 萧县紧靠徐州都市经济圈中心城市徐州市，县城距京杭运河 公里徐州观音机场公里连云港出海口公里，素有 徐州的西大门之称。 近年来，萧县在新轮跨越式发展中突飞猛进，国民经济保 持稳定增长，综合实力进步增强，中国书画之乡中国葡萄之 乡中国防腐第县中国辣椒制种第县中国面粉生产第 县等美誉，名扬海内外。 项目建 设地点 工业经济提速增效，运行质量得到改善，以技术改造和新产 品开发为抓手，建材粮食加工等传统产业得到改造，机械电子 生物医药合成革等新兴产业快速崛起，技术含量高附加值大 的高新技术产品发展较快萧县实施了大力发展高效农业，走农 业产业化经营的农业经济振兴战略，着力调整粮经比例，大力推 进效益农业发展，壮大了粮油蔬菜瓜步美化绿化亮化城市， 以山水园林景观凸现城市特色，先后建成了龙山公园虎山公园 月亮山公园凤山园林梅村园林等，城市绿地率绿化覆盖率 人均公共绿地三大指标均有提高。坚持高水准设计城市街景， 批优秀设计精品建筑相继出现，城市品位不断提高。 市政基础设施 根据市政规划，本地块内设城市加压给水泵站，电信网通 有线电视机房等公用设施，配套齐全。因此，有较为成熟的基础 条件，有水资源条件等景观基础，有利于建设人性化的居住空间 和功能复合的城市发展区。目录 第章总论 项目概况 二项目建设规模与内容 三主要技术经济指标 四项目业主简介 五主要结论与建议 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 二项目建设必要性 第三章项目选址及建设条件 项目选址 二项目建设条件 三社会经济条件 第四章工程方案 设计依据 二规划设计原则 三设计指导思想 四总图设计 五建筑设计 六结构设计第五章施工组织与工程管理 工程材料供应与质量控制 二工程施工与管理 第六章公用工程方案 电气设计 二给水排水 三弱电设计 第七章节能节水措施 总图布置 二建筑节能 三给排水节能 四电气节能 第八章环境保要求算，只母鸡年产蛋枚。种蛋合格率按计算，受 精率孵化率成活率均按计算，则年产野鸡为 只，实际规模只。 商品禽年生产能力 用自产野鸡种禽为只，每只母鸡年产蛋按枚计算，年 产蛋万枚。 种蛋合格率按计算，受精率孵化率成活率均按计算，则年产野鸡为万万只。实际规模年 饲养商品野鸡为万只。饲养个多月商品鸡可达公斤只。 产业化关联度分析 项目可带动周边四个乡镇个村户发展养殖野鸡万只。 第四章场址条件 场址地点与地理位置 特种养殖项目选址位于县大水井乡村，距县城， 距曲靖市公里，距昆明市公里。交通运输方便，伏高压 线距地址。 场址占地面积 场址占地面积亩。 土地利用现状 场址土地现状为果园。 场址建设条件 工程地质与水文地质条件 该区位于滇东高原向广西丘陵过渡的喀斯特地带，厂地周围缓丘 连绵起伏呈南北走向，地势东低西高。场址附近有小河，终年有水。 气候条件 气温最高月均温，最低月均温，平均气温 湿度年平均相对湿度 降雨量年平均降雨量为 风向主导风向为西南风和东南风 风速平均为米秒，基本风压为 日照年平均日照时数小时 无霜期年无霜期为天。 土壤条件 土壤类型黄棕壤。 水质条件 水化学指标 项目范围 值 溶氧 碱度 硬度 硝酸盐 磷酸盐 硅酸盐交通运输条件 本项目区域内有国道线省道黄罗公路南昆线等交通干线， 所有乡镇通油弹石砼路，所有行政村通公路，的自然村通公 路，交通运输条件优越，原材料燃料及产成品运输都比较方便。 场址距至公路公里。 公用设施社会依托条件饲料场建设变配电室座。 变配电室由千伏和伏母线均采用单母线，变压器采 用室内高位布置。 供电电源均为三相四线制伏。设备电机容量小于千瓦， 采用全压直接启动。 配线全部采用型铜芯导线。电缆穿镀锌管理埋地暗设，埋 深米。 电器装置的外壳采用接零保护。各设备电机均安装接地线。 照明。照明灯分节能日光灯。 潮湿场所，采用防潮型荧光灯。 浴室和淋浴间采用防水型灯具。 设备间采用防爆灯具。 办公室生活用房照明采用日光灯。 供热 项目区属非采暖地区，冬天不需要取暖。第章总论 项目背景 项目名称 特种养殖项目 承办单位概况 项目承办单位县氏特种养殖有限公司 法人代表甫 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国农业部无公害食品鸡饲养管理准则 县国民经济和社会发展第十五规划纲要 县氏特种养殖有限公司简况 县氏特种养殖有限公司提供的工程基础资料 县人民政府关于加快畜牧产业的有关决定 国家发改委发布的第三版建设项目经济评价方法与参数。 项目提出的理由与过程 野鸡肉质细嫩鲜美，味浓，其蛋白质含量高达，是普通鸡肉 猪肉的倍，脂肪含量仅为，是猪肉的牛肉的鸡肉 的，基本不含胆固醇，是高蛋白质低脂肪的野味食品。野鸡因此成为历代的家贡品，清代乾隆帝食后赞叹不已，写下名震塞北 三千里，味压江南十二楼的名护卫生消防 环境保护标准 二污染因素分析 三施工期间环境污染防治措施 三消防工程 第九章项目进度计划及招投标 项目进度计划 二项目招投标 第十章项目投资估算与资金筹措 投资估算范围二投资估算依据 三项目投资 四资金筹措 第十章社会评价 项目对社会的影响分析 二项目与所在地区互适性分析 三社会风险分析 四社会评价结论 第章总论 项目概况 项目名称柏星碧水星城安臵房工程项目 二承办单位安徽省柏星臵业有限公司 三项目地点国道虎山段东侧 四项目性质新建 强调以物质 文化为基础制度文化为关键精神文化为核心。 营造独特的居住文化是该公司房屋开发的原则。建筑有其独 特的语言，但意义不在建筑本身，更多的则是种文化的体现。 个定位准确独具特色的楼盘往往具有浓厚的居住文化氛围， 它给业主提供的不仅是个容身的居所，更是种生活方式，甚 至能体现业主自身的种价值取向。 该公司倡导与时俱进超越自我的企业精神，与时俱进 是时代提出的要求，没有最好只有更好，没有停顿只有前进。超 越自我是企业精神的核心与灵魂，超越意味着永不满足，只有不 断地超越自己超越过去超越今天才能超越别人，才能谋求明 天的发展。这是企业长远发展所需的实践精神，是企业员工的精 神纽带心理依存行为导向和实践哲学，是实现企业根本目标 的动力。公司将秉承与时俱进超越自我的企业精神，高瞻 远瞩，紧抓市场脉搏，规划企业发展蓝图。 该公司以开拓创新诚信经营为经营方针。当今时代是竞争 时代信息时代创新时代，企业要发展，决不能因循守旧，固 步自封，在思想上观念上管理上技术上产品上都要有所 创新。市场经济是法制经济，是信誉经济，必须遵纪守法，遵守 社会公德，遵守职业道德，重合同守信用。企业在开发房产的 背后实际上是在经营自己的信誉，诚信是企业巨大的重要无形资 产。 因此，该公司始终坚持经济效益社会效益生态效益三兼 顾的前提，发扬团结奉献求实创新的精神，实现规划高标 准，全力为城市人民营造绿色生态家园坚持建设高质量，全力 为客户建造满意放心房贯彻服务高效益，全力为消费者提供既 优质高效又便捷周到的售前售中售后服务的房地产开发建设项 目。 公司依托雄厚的经济实力，所有项目均为自有资金开发，凭 借着良好的市场意识和浙商特有的质朴和诚信，安徽省柏星臵业 有限公司赢得了众多客户的认可。目前正在开发的柏星•碧水星 城项目占地面积约亩，总开发面积将达到万平方米。 公司坚持高起点高标准的原则，走差 五项目法人代表马小军 六项目可研报告编制单位萧县工程咨询研究所 七项目可研报告编制依据 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参 数第二版投资项目可行性研究指南 国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设 计规程规范和设计标准 业主提供的相关基础资料 业主对项目建设的主要意见及预期目标 国家和安徽省其它相关规定和