务币，同比增 长，完成地方财政总收入亿元人民币，增长，城镇居民 人均收入农民人均收入分别达到元和元，同比分别增长 和。 年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算， 比上年增长，增速较上年提高个百分点。全年地方财政收入 突破亿，达亿元，比上年增长。城市化水平。城镇 居民人均可支配收入达元，比上年增长。农村居民人均纯 收入元，比上年增长。在收入增长的同时，居民的消费水平 不断提高，消费层次进步提升。城镇居民人均消费性支出元， 增长农民人均生活消费性支出元，增长。 年前三季度实现地区生产总值亿元，同比增长。 而且年呼和浩特市具有这样的优势其，经济增幅连续年在 全国个省会城市中位居第其二，内蒙古城市化率平均高于全国 个百分点，呼和浩特城市化率又高于自治区呼市城市化的目标是扩大城市规模和城区面积，呼和浩特市将成为吸收和消化周边地区农业人口 的主要区域。 呼和浩特城市国民经济和社会发展取得巨大成就，工业对外贸易 对外经济技术合作交通旅游金融保险业教育科技文化 商业高速增长，乳业电子信息业电力生物制药冶金化工机械 制造等具有特色和核心竞争优势的支柱产业已经或正在形成，批发零售 贸易和餐饮业快速增长势头迅猛，特别是房地产业呈建销两旺态势，房 地产投资增长非常迅猛。 呼和浩特进行了大规模的城市改造建设，建成区面积由年的 平方公里扩展为目前的平方公里，拉开了城市的框架，拓展了城 市发展空间，扩大了城市容量与此同时，引黄入呼天然气入呼两 河库电网改造道路给排水集中供热等批基础设施建设步 伐不断加快，使城市面貌有了极大改观，促进了城市功能的不断完善， 提高了城市承载能力和持续发展能力加大旧城改造力度，积极推进新 市区建设，加强城市管理，不断提升城市品位，增强了呼和浩特作为区 域中心城市的辐射力和带动力。同时，坚持大中小协调发展的方针， 依托旗县所在地加快发，凸现项目个性化 产品的特征的建筑风格，色彩的构成，柔和淡雅，体现以下亮点 现代精神无论是外在还是建筑的精神内涵都体现了现代人的快节 奏，高效率，意气风发的生活实质。 时尚视界使人们从看到的第眼就认同了它与时尚的同步，与现 代生活的融洽，与市场现有建筑的明显区格。目录 第章项目总论 项目背景 可行性研究结论 第二章市场分析 项目投资环境分析 项目所在区赛罕区市场分析 市场形势分析 本项目前景预测 项目评估 项目定位 方案评估意见 本项目经营管理模式 第三章项目选址建设条件及建设标准 项目的选址及用地 项目建设条件及配套资源 第四章工程建设方案 本项目用房建设标准及依据 本项目总体规 结构设计方案 给排水设计方案 电气设计方案 暖通设计方案 第五章消防安全环境保护 编制依据环境保护 社会效益和影响分析 第六章建设进度及项目实施方案 建设进度和计划安排 项目实施方案 第七章项目投资估算资金筹措及项目实施 投资估算 资金筹措 第八章项目分析及评价 项目分析 项目评价 第九章投资收益分析评价 本项目经营测算 本项目固定经营成本分析 酒店餐饮及客房经营收入的测定方法 客房及酒店餐饮年平均收益估算 客房及酒店餐饮项目现金流量表 项目不确定性分析 第十章社会效益和影响分析 完善城市功能，推动片区的房地产市场发展进程 解决大量待业失业人员的就业问题 增加财政税收 第十章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 酒店餐饮及客房的经营管理建议各种附表 附表项目投资估算汇总表 附表建筑安装工程投资估算表 附表工程建设其他费用投资估算表 附表建设期利息估算表 附表项目资金来源表 附表项目总投资使用计划与资金筹措表 附表客房经营收益估算表 附表商务经营租赁收益估算表超市办公室会议室 附表休闲娱乐服务经营收益估算表餐饮 附表经营收入估算表年收入 附表折旧及摊销表 附表经营使用外购燃料动力费用估算表年费用 附表经营成本估算表年成本 附表总成本费用估算表 附表利润和利润分配表 附表借款还本付息表 附表现金流量表全部资金 附表析 项目投资环境分析内蒙古商务酒店项目地处呼和浩特市赛罕区呼和浩特市是内蒙古 自治区的首府，是全区政治经济文化和对外开放的中心，是自治区 重要的工业城市和交通通讯枢纽。现已形成以轻工纺织食品机 械化工建材炼油发电为主，其他行业配套发展，门类齐全的工 业体系。交通运输十分便利，公路铁路航空组成了四通八达的交通 网络邮电光缆通讯可与世界多个国家和地区直接联系。改革开 放以来，呼和浩特被国务院确定为国家历史名城和我国北方沿边开放地 区重要的中心城市，是国家沿边开放带与黄河经济开发带的交汇点，是 我国与蒙古俄罗斯以及东欧各国贸易往来的重要窗口。 经过多年的建设，呼和浩特已成为座经济繁荣民族团结社 会进步科教发达交通便利，具有鲜明民族特色和时代风貌的新型城 市。 呼和浩特是座历史文化名城，是华夏文明的发祥地之，具有 悠久的历史和塞外名城的神韵。呼和浩特处于内蒙古南粮北牧东林 西铁遍地宝藏丰富资源的中心地带，境内山川秀美资源富集物 产丰富，煤炭电力天然气等资源丰富，是内蒙古自治区资源丰富区 重要旅游区和重点开发建设地区。 呼和浩特市城市总体规划年确定了呼和浩特市的 城市性质是内蒙古自治区首府和政治经济文化中心，国家历史文化 名城，我国北方沿边开放地区重要的中心城市。年城市人口规模 万人，城市建设用地方公里。 呼和浩特市城市总体规划规定呼和浩特市城市总体布局采取的 是集中组团式布局形态。依托铁路主干公路航空港等重大设施， 总体上向南发展，适度向城区东西两翼扩展，控制向北发展，远景在大 小黑河之间预留发展空间。突出城区的行政商贸金融信息科技文化教育功能。把些不适宜的职能向外围组团和城镇扩展。 呼和浩特抓住国家实施西部大开发的良好机遇，把发展作为第要 ，坚资源。本着保护资源营造地方品牌以高新农业科技带动 地方经济发展为出发点，整合现有资源，开展霍山石斛产业化开发， 是项利国利民势在必行的优势项目。 项目的意义 项目以恢复生态学为理论指导，以植物的离体组培为技术基础， 以附生性兰科植物人工繁育为技术突破口，在濒危物种繁育道地中 药材确认及发展地方特色植物种植高新科技带动农民创收等领域 有不可估量的价值及深远意义。 三产业关联度分析 产业化建设带动相关产业发展 本项目通过营建特色生物资源人工繁育进行原生生态恢复与重 建，同时实现特色生物资源的规模化培育及产业化发展，以市场为导 向，加工为纽带，带动种植产品初加工精细医药加工等产业发展。 相关产业主要有 特色种植业，育种育苗 加工产业，霍山石斛初加工产品霍枫斗作为中药材原药直 接进入中药材市场 中成药加工业，以霍山石斛为主要原料的古方成药石斛明目 液石斛养生茶石斛灵芝饮等及现代科技衍生的石斛冲剂 石斛胶囊石斛保健品等。 四产品的市场前景 石斛初加工产品霍枫斗的作经验操作为全新的电脑调控微波烘炕，有效地保证了产 品质量，提高工作效率。 霍山石斛基地建设的技术基础 项目建设单位对霍山石斛产地进行了生态环境质量评价 水体对灌溉水氯化物硫化物氟化物重金属等采样 分析 土壤对土壤镉汞铅砷铜农药残留等采样分析 的二级 大气符合的二级标准 分析结果表明，该示范区符合国家中药材生产基地生态环境质量 基地建设标准 六项目建设方案 项目实施总体目标 还原霍山石斛拟原生态植物群落，因自然条件要求独特，选定 面积平方米。 建成霍山石斛工厂化生产厂房高科技恒温温室平方米。 建成加工基地，年产霍山石斛入药成品公斤视原药产 量加工生产石斛精粉石斛浸出液石斛多糖精品若干。 打造具有生态治理特色生物资源培育加工与产品开发综合 能力的龙头企业。 形成年产值亿元的霍山石斛产业，带动和覆盖农户万 户。 基地建设方案 项目物种的选择与种植模式 植物源种选择 霍山石斛米斛，为兰科植物 ，是中国药典收入的石斛药材的来源之， 被冠以石斛之最，为霍山的特色道地中药材。 种植模式 植物离体组培苗工厂化种植 石斛组培苗移栽野生拟生态种植 基地布局 种植基地 选定安徽省霍山县太平畈乡，因该处为霍山石斛原产集中区，并 且在过去数年间进行的霍山石斛拟原生态栽培试验中取得了良好效 果，经环境鉴定，符合基地要求，计划平方米进行霍山石 斛原生态保护地组建及商品化种植。 现代化生产基地 建设在霍山经济开发区内，占地亩，包括霍山石斛工厂化生 产基地组培室研究室等配套设施，另有大面积拟原生态霍山石斛 人工栽培。 加工基地 建设在霍山经济开发区内，计划建设办公楼实验楼和研究中心 中药饮片生产车间中药提取车间软硬胶囊生产车间等，总建筑面 积平方米。 关键技术 石斛种苗组培技术石斛附生菌分离培育添加技术务币，同比增 长，完成地方财政总收入亿元人民币，增长，城镇居民 人均收入农民人均收入分别达到元和元，同比分别增长 和。 年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算， 比上年增长，增速较上年提高个百分点。全年地方财政收入 突破亿，达亿元，比上年增长。城市化水平。城镇 居民人均可支配收入达元，比上年增长。农村居民人均纯 收入元，比上年增长。在收入增长的同时，居民的消费水平 不断提高，消费层次进步提升。城镇居民人均消费性支出元， 增长农民人均生活消费性支出元，增长。 年前三季度实现地区生产总值亿元，同比增长。 而且年呼和浩特市具有这样的优势其，经济增幅连续年在 全国个省会城市中位居第其二，内蒙古城市化率平均高于全国 个百分点，呼和浩特城市化率又高于自治区呼市城市化的目标是扩大城市规模和城区面积，呼和浩特市将成为吸收和消化周边地区农业人口 的主要区域。 呼和浩特城市国民经济和社会发展取得巨大成就，工业对外贸易 对外经济技术合作交通旅游金融保险业教育科技文化 商业高速增长，乳业电子信息业电力生物制药冶金化工机械 制造等具有特色和核心竞争优势的支柱产业已经或正在形成，批发零售 贸易和餐饮业快速增长势头迅猛，特别是房地产业呈建销两旺态势，房 地产投资增长非常迅猛。 呼和浩特进行了大规模的城市改造建设，建成区面积由年的 平方公里扩展为目前的平方公里，拉开了城市的框架，拓展了城 市发展空间，扩大了城市容量与此同时，引黄入呼天然气入呼两 河库电网改造道路给排水集中供热等批基础设施建设步 伐不断加快，使城市面貌有了极大改观，促进了城市功能的不断完善， 提高了城市承载能力和持续发展能力加大旧城改造力度，积极推进新 市区建设，加强城市管理，不断提升城市品位，增强了呼和浩特作为区 域中心城市的辐射力和带动力。同时，坚持大中小协调发展的方针， 依托旗县所在地加快发，凸现项目个性化 产品的特征的建筑风格，色彩的构成，柔和淡雅，体现以下亮点 现代精神无论是外在还是建筑的精神内涵都体现了现代人的快节 奏，高效率，意气风发的生活实质。 时尚视界使人们从看到的第眼就认同了它与时尚的同步，与现 代生活的融洽，与市场现有建筑的明显区格。目录 第章项目总论 项目背景 可行性研究结论 第二章市场分析 项目投资环境分析 项目所在区赛罕区市场分析 市场形势分析 本项目前景预测 项目评估 项目定位 方案评估意见 本项目经营管理模式 第三章项目选址建设条件及建设标准 项目的选址及用地 项目建设条件及配套资源 第四章工程建设方案 本项目用房建设标准及依据 本项目总体规 结构设计方案 给排水设计方案 电气设计方案 暖通设计方案 第五章消防安全环境保护 编制依据环境保护 社会效益和影响分析 第六章建设进度及项目实施方案 建设进度和计划安排 项目实施方案 第七章项目投资估算资金筹措及项目实