（终稿）残联康复医院扩建新增项目立项申请报告书.doc（最终版）

因此建议尽快办理相关手续，不可久臵不决。

项目设计是项目建设的重要环节，建议建设单位对 已完成的单项工程设计，组织有关专家和工程技术人员进行 次认真的评审，并根据评审意见，由原设计单位作相应修 改，以优化设计方案。

同时，对项目总体设计亦应委托设计 单位尽快进行，以免影响项目进度安排。

另外，建议工程开 工前，通过工程招投标方式选好施工和工程监理单位，以确 保工程任务按质按量完成。

第二章需求分析 从居民消费结构分析 随着我国进入小康社会，人们的社会需求将发生很大的 变化。

社会生产力的迅速发展，人们的收入水平不断提高， 人们的社会需要也不断提高。

在基本的物质层次满足的基础 上，人们更多地关注精神上的心理上的娱乐的休闲的 需要，注重个体的全面发展和人的生存质量。

人们在生活中 对第产业产品的需求在总体支出中的比重相对下降，对医 疗保健方面的需求则会大大增加，比如与健康相关的看病 购药疗养康复休闲娱乐等方面的需求。

从近年来我国居民消费结构看，除交通通信文教娱乐 服务和居住的消费支出增长较快外，居民在医疗保健方面的 消费支出也有较快的增长。

详见表。

近年城镇居民消费结构及消费支 表单位元 消费项目 年份 食品 衣着 家庭设备用品及服务 医疗保健 交通通信 娱乐教育文化及服务居住 杂项商品 再从的情况看，随着全市经济的不断发展，城乡居 民生活水平继续提高。

就以年的资料为例，年全 市城镇居民人均可支配收入元，尸房砖混 合计四公用配套设施 给排水供电采暖通风及弱电设计方案，因设计单位 只作了单体设计，总体设计全部缺漏，故只能待总体设计出 来后，再作增补。

五主要技术经济指标 总用地面积亩 总建筑面积 其中地下面积 地上面积 建筑物占地面积 容积率 建筑密度 绿化率 停车位辆 第六章节能节水措施 节能措施 主要建筑均为南北向布臵，以避免东西晒。

并控制 开窗面积，避免不必要的大窗或玻璃幕墙建筑外墙内侧 第章总论 项目背景 项目名称 区残联康复医院扩建项目 承办单位概况 建设单位市区残联康复医院 法人代表 地址市工农路南端新车站对面 市区残联康复医院，是经区卫生局批准创 办的所以精神病和儿童智力康复为主的二级综合医院，床 位编制张。

该院成立于年月，目前内设个 科室和个中心，即内科外科妇产科五官科类风 湿科糖尿病科肝病科理疗科白内障科儿童智力科 科及精神病康复中心。

现有医护人员人，其中主任医 师人，副主任医师人，主治医师人，医师人，药 师人，护士人医疗用房面积平方米，床位 张，主要医疗设备有光机超心电图机脑地形图仪 及化验设备等。

该院自成立以来，先后接待各类患者万多 人次，住院患者多人次，治愈率达以上，收到定的经济效益和良好的社会效益，同时也受到患者及其家属和 社会各界人士的致好评。

可行性研究报告编制的依据 国家计委建设部九九三年四月七日颁布的建 设项目经济评价方法与参数第二版 国家发改委二年九月二十九日批准出版的投 资项目可行性研究指南试用版 省计委九九九年二月二十四日颁发的陕 西省工程建设其他费用定额 市发改委商政计发号关于区 残联康复医院建设项目建议书的批复 晨光建筑设计研究约亩。

建设规模与目标 本项目总用地面积，建筑物占 地面积，总建筑面积，其中医疗用房面积 ，生活用房面积，其他用房面积。

项目建成后，将形成综合病床张老年康复病房 套床位张戒毒病房间精神病病房间。

可为 患者提供良好的医疗条件和环境。

主要建设条件 项目场址拟选在生态工业园区内，该园区所处 地理位臵优越，且区内有规划完整的绿化系统和对外交通系 统，环境优美，交通便捷。

特别是在基础设施方面经过多年 的建设，目前已基本完成了三通平，可为本项目的建 设和运营提供良好的外部条件。

项目投入总资金及效益情况 项目投入总资金万元，其中，静态投资万 元，建设期利息万元，流动资金万元。

经估算，项目年均经营收入万元，年均利润总额 万元，年均净利润万元。

项目财务内部收效率 ，投资回收期为年，借款偿还期为年。

主要技术经济指标详见表 主要经济数据及评价指标 表 名称单位数据备注 设计规模 总用地面积 建筑物占地面积 总建筑面积 其中医疗用房 生活用房 其他用房 二设计能力 门诊人数人 门诊住院病床床 老年康复病床床 戒毒病房间 精神病房间 研发药品盒 三经济数据 项目投入总资金万元 其中规模总投资万元 建设投资不含建设期利息万元 建设期利息万元 流动资金万元 其中铺底流动资金万元 资金筹措万元 其中借款万元 项目资金本金万元 资本金比例 年平均营业收入万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均净利润万元 四财务评价指标投资利润率 资本金净利润率 项目财务内部收益率 项目财务净现值万元 项目投资回收期年 资本金内部收益率 借款偿还期建设期起年 盈亏平衡点生产能力利用率 三问题与建议 项目建设资金是制约项目建设的关键问题，因此， 建议建设单位在筹措建设资院所作的残联康复医 院扩建项目的工程设计及概算 区残联康复医院提供的相关数据和资料。

项目提出的理由与过程 改革开放以来，市经济在全国经济高速发展的带动 下，得到了较快发展，城乡居民生活水平明显提高，十五 末，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入 元，分别比年增加元和元。

从目前的情况看， 城镇居民的温饱问题已基本解决，人们的需求内容与层次也 随之发生了变化，从对吃饭穿衣问题的关心转移到子女教 育改善住房条件和医疗保健等方面。

因此，除了其他问题之外，加快医疗服务设施建设，便成了摆在各级政府和相关 部门面前的个突出问题。

特别是在中央提出坚持以人为本，构建社会主义和谐社 会的今天，解决社会特殊人群看病难的问题就显得更为 突出。

是随着我国人口数量的控制，高龄老人是增长速度 最快的人群，且岁以上的老年人最需要照料，带病生存 甚至卧床不起的概率最高，社会要求老有所养老有所医的 压力越来越大二是对于吸毒人员的戒毒康复问题，除其中 部分由政府和相关部门强制戒毒劳教戒毒之外，对自愿戒 毒的部分人员，我们目前还不能为他们提供充分的医疗条 件三是据有关部门统计，目前市精神病患病率仍呈上 升趋势，为开展社会化综合性开放式精神病防治康 复工作，减少精神残疾的发生，同样需要医疗设施的保障。

基于上述原因，为了给老年病患者精神病患者和吸毒 人员这些特殊人群提供较为先进舒适的医疗场所，使他们得 到系统的治疗和康复，早日过上正常人的生活。

区残联 康复医院在经过认真调查研究的基础上，编制了区残 联康复医院扩建项目建议书，并经区计划局于二三 年八月二十五日以商区政计发号文转报市发 改委，市发改委于二三年九月二日以商政计发 号文正式批准该项目立项建设。

二项目概况拟建地点 初步选定在生态工业园区内，国道与入园 主干道交口的西南角，场地东西长米，南北宽米， 总用地面积平方米 在整体设计上，充分利用现有用地，并满足城市规 划要求。

不同建筑有机结合，地上地下通盘考虑，合理组织 各种人流物流，内外交通简捷畅通，互不干扰。

所有建 筑应与周围环境形成有机整体，以提高环境质量，为城市建 设增彩添色。

在单体设计上，应满足不同功能要求，为设备的安 装使用提供基本条件。

做到分区明确流线清晰，提高建 筑物的使用效率。

同时，注重建筑造型设计，以及与周围环 境的协调，处理好不同单体建筑之间的关系，充分体现医疗 建筑的服务特点和强烈的时代感。

积极合理地采用新材料新技术，以达到先进合理 经济安全洁净卫生的要求。

注意环境保护。

对影响环境的废水废气噪声进 行有效处理。

重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范。

注意节能。

采用节能材料和设备，采取必要的保温 隔热措施。

二项目平面布置方案 主入口位臵 主入口设于场地北侧的医院入口广场上，对外便于停放 车辆，交通方便安全。

对内则穿过中心广场中线与坐南朝北 的餐厅入口相呼应，形成轴线和底景。

总平面布臵 医院总平面为规则长方形，东西长米，南北宽 米，总用地面积平方米约亩。

门诊住院大楼老年康复中心戒毒中心含精 神病房，均布臵于场地西部，即从用地北界线退米成 三字形依次排列，各建筑距西院墙均为米，楼间距 米，西头由厅廓相连，以求得方便的内部联系和较大的 建筑体量，并可满足消防和采光要求。

研发大楼供氧站健身房布臵于场地的东北角， 其中研发大楼距北院墙米，距东院墙米健身房距东院墙最近处为米，两楼间距米，平面图形分别 为双叶风轮和扇形设计，同中求异，以提高视觉效果。

住宅楼住宅楼布臵于场地的东南部，成二 字形排列，两楼距东院墙均为米，楼间距米，留出 较大的绿化庭园和舒展的围合空间。

厨房餐厅浴室洗衣房和车库布臵于场地东西 中线的南头，为坐南朝北的单层连体建筑，面对中心广场， 出入方便锅十三层为办公室十四层为手术室。

老年康复中心占地面积，总建筑面积， 建筑高度，