现代设施农业园项目建设是保护生态环境，实现农业可 持续发展的需要。绿色食品生产强调产品出自最佳环境，也就把自 然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。绿色食品通过 产地大气水质土壤环境质量监测和综合评价，只有符合条件的产地 环境才能开发绿色食品的要求。绿色食品通过监控生产过程，要求生产 者严格遵循绿色食品生产操作的规程，合理使用肥料兽药农药等， 从而防止生产过程中不合理的经济行为对资源的破坏和对环境的污染， 并保证绿色食品最终的质量。 第三章项目建设条件 项目地理位置及占地范围 项目建设地点位于太原市杏花岭区中涧河乡西岭村西南米处， 占地面积亩，折合。山峰高耸，视野开阔，太原景象尽 收眼底汾河风光城西水系龙潭公园拱极门卧虎山公园„„就像颗颗明珠。毗邻曦岭滑雪场和东山植物园，植被丰富，无污染源， 周边与村庄和居民生活区相隔有较大距离，非常适宜建设本项目。 二项目地点比较选择 符合山西省太原市和杏花岭区发展规划和土地利用规划的要 求，在此地新建该项目，具有定的工作基础 地势较高，地下水位较低，土壤通透性好，有利通风及环保 防疫性好距主要交通干线公路铁路村庄和居民生活区有 定距离，对周围环境产生影响很少 附近有农田和大片林木可消耗大部分粪水，减少环境污染。 水源充足。 临近曦岭国际滑雪场和东山植物园，可以很好的与这些旅游休 闲资源对接。 第四章建设单位的基本情况 山西龙庄文化产业开发有限公司始建于年月，原名太原钧 新科技发展有限公司，于年月日正式更名为山西龙庄文化产 业开发有限公司，是家主要从事计算机软件开发生态林业农业技 术开发胚胎工程畜牧养殖滑雪等的高科技实体。公司注册资本 万元，拥有总资产达多万元。现有职工多人，其中高级管理人 员人，专业技术人员多人，公司组织机构严谨，部门健全，下设 有管理部市场运作部，财务部等多个职能部门。针对入世后企业面临 的新形势和国家绿即使收益不高的农家 乐，也比同样土地面积种粮收益要高。 实现了人与自然的和谐发展。农家乐作为种文化现象，在满 足我们不同需求的同时，也兼顾了人与自然的和谐发展。农家乐使得人 们更加亲近自然，增加了对自然界的感情，进而提高了农民的收入和城 市人的生活质量。而其中经营的部分收入再分配，通过种花养草等生 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目提要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二可行性分析报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设的背景及必要性„„„„„„„„„„„ 项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目地理位置及占地范围„„„„„„„„„„„„„„ 二项目地点比较选择„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目承担单位的基本情况„„„„„„„„„„„ 第五章项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„ 现代化日光温室设施农业区„„„„„„„„„„„„„ 二民俗文化体验区„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三畜牧养殖园区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四绿色有机种植园区„„„„„„„„„„„„„„„„ 五基础设施建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章投资估算及方向„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三生态效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章项目组织管理与运行„„„„„„„„„„„„ 组织机构与职能划分„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目经营管理模式„„„„„„„„„„„„„„„„ 三经营管理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四技术培训„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章节能节水„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章土地规划和环肥料，地下米深的井水灌溉而成， 形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验 农作的基本条件。所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也 为游客提供了餐饮采购所需。 投资估算与资金筹措 项目总投资万元，其中申请财政支持资金万元，自筹资金 万元，银行贷款万元。 效益分析及带动能力 年平均获利万元左右，年可以收回园区整体投入。该项目可 培育有文化懂技术会经营的新型农民人，创造就业岗位个， 实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化市场化精品化 的现代农业转变。 二可行性分析报告编制依据 中共中央国务院年号文件促进农业稳定发展农民持续 增收的若干意见山西省年月日全省农业工作会议精神 太原市人民政府关于增加农民收入，扎实推进新农村建设的部 署安排。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 本项目是在国家和省市县有关农业产业政策的引导下产生的 党的十七大报告中指出探索集体经济有效实现形式，发展 农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。培育有文化 懂技术会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体作用。 ﹑山西省年月日全省农村工作会议上提出，全面贯彻 党的十七大精神，深入贯彻落实科学发展观，按照年中央号文 件和中央农村工作会议的要求，以新农村建设为总抓手，以发展现代农 业为首要任务，以农民群众最关心最直接最现实的利益问题为切入 点，按照形成城乡经济社会发展体化新格局的要求，突出加强农业基 础建设，积极促进农业稳定发展农民持续增收，切实解决农村民生问 题，努力促进农村社会和谐，扎实推进社会主义新农村建设。 二项目建设的必要性 该项目以现代设施农业园为主的项目建设是强化传统产业优 势，提高农民收入的需要。农业园项目建成后，将按照旅游与农业相结 合道路，使本地丰富的特色资源得到加强，实施特色化标准化养殖种殖，生产出高品质的健康绿色农产品，刺激生态消费，拓宽城乡就业 渠道，增加农民收入。 该项目是提高产业化程度，促进农业综合开发的需要。实施 农家乐农业园建设项目，可充分发挥农业综合开发效益。同时，通过本 项目建设，可致力于农产品产业链的整合和优保„„„„„„„„„„„„„„ 土地与规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二环保„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三环境部门意见„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 风险因素分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二风险对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章可行性研究结论与建议„„„„„„„„„„„ 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附件 第章总论 项目提要 项目名称 藏龙山庄农家乐现代设施农业园项目。 项目建设单位 山西龙庄文化产业发展有限公司 法人代表张卫良 项目建设地点 太原市杏花岭区中涧河乡西岭村 项目建设年限 项目建设期限为年，即从年月至年月 项目申报单位 山西龙庄文化产业发展有限公司 建设内容与景观 藏龙山庄农家乐现代设施农业园项目建设以以旅助农为核 心，以建设高效农业，精品旅游为目标，以倡导健康生活回归自 然寻找自然为理念，集生态农业观光生态美食农事体验休闲度 假开发高新科技绿色食品为体的现代化设施农业园。 该项目在全园造林绿化的基础上，分为个精品园区和三个特色园 区 现代化日光温室设施农业区连栋日光温室生产区，农产品 加工区培训办公室青少年科普教育区现代生物技术示范区等功能 区等。民俗文化体验园区兴建以传统工艺为核心的酿酒坊磨面 坊榨油坊豆腐坊小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物质文化 遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的酒糟 醋糟麦麸豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。 畜牧养殖园区兴建土鸡生猪羊兔鱼养殖园，将养 鸡产生的禽粪用来养鱼，将养猪羊兔产生的畜粪等废弃物通过沼气 池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园果园提供清洁高效的有 机肥料畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植生产 的沼气还能为生态园提供生活用能。 绿色有机种植园区所种庄稼水果蔬菜野菜利用畜牧 养殖区畜禽粪等加工的有机肥做 的事项。采取集体培训和个别辅导相结合。 对市场营销人员的培训。了解市场营销的方法和策略，提高营销人员的素 质。采取理论培训和跟班见习相结合。 多形式开展培训活动，通过公司举办培训知识讲座，现场技术指导，邀请 教授课堂讲授，资料函授和联网等开展培训活动。 本项目所有员工均要求经过培训后上岗。管理人员及技术人员必须具有大专以 上文化水平，以确保公司人员的高素质要求。 第九章节能与节水 节能措施 节能设计 本工程建筑热工设计分区属寒冷地区，节能设计执行民用建筑节能设 计标准采暖居住部分。 该项目屋顶均为平屋顶，外墙主体材料为青砖混凝土砌块，除库房外均 采暖，无变形缝。建筑体形系数各个朝向的窗墙比各围护结构传热系数及做法均