依据 节能标准 项目使用能源种类 综合能耗计算 节能措施 第九章项目管理与人力资源配置项目管理 人力资源配置 第十章项目实施进度 项目实施原则 项目实施进度安排 第十章投资估算投资计划与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十二章工程招标 招标依据及范围 招标情况 第十三章财务分析 编制依据 基础数据 销售收入估算 成本估算 利润计算 项目投资现金流量分析 不确定性分析 财务评价结论 第十四章风险分析 项目主要风险因素识别 主要风险程度分析防范和降低风险措施 风险控制 ，达到家，未来三年将突破家。年实现销售 收入亿元，年底预计实现亿元，未来三年实现销售收入 亿元。 建设单位经营概况 经营方式 电器为中国最大的家用电器流通企业之，总部位于南京市。 经营方式为统采购管理统形象统服务规范，区域个 性竞争，主要以连锁经营扩大规模效益。 在实体网络开发的同时，电器以易购为品牌，全面加 快虚拟网络的规划与建设，计划通过年的运营和积累，达到 亿销售规模，占据整个中国电子商务市场的份额，成为中国第 的电子商务公司。 经营范围 公司的经营范围为家用电器电子产品办公设备通讯产 品卫星地面接收设施除外及配件的连锁销售和服务计算机软 件开发销售系统集成互联网信息服务按许可证规定的范围 经营百货自行车电动助力车摩托车汽车小轿车除外 的连锁销售实业投资场地租赁柜台出租国内商品展览服务 企业形象策划经济信息资讯服务人才培训商务代理国家有 专项规定的除外。 销售品种 电器主要销售家用电器及消费电子产品，如白色家电黑 色家电小家电电脑产品通讯产品以及数码产品。主要有家 用空调冰箱洗衣机电视机摄像机音响个人电 脑打印机复印机移动电话等商品品类，总计约多个品牌， 十万多个规格型号。 经营业绩 近几年来，电器连锁经营成绩斐然，连续数年在全国家用电 器零售业名列前茅。年公司营业总面积达到万，比上 年同期增加。年公司实现营业收入亿元，同比 增长净利润亿元，同比增长。 电器近三年财务状况表 表 序号项目单位 营业收入千元 营业利润千元 净资产千元 净利润千元 净资产收益率 上缴税金千元， 公司的发展规划 电器连锁网络的核心是前台的连锁店体系和后台的物流配送 服务体系售后 风险转移 第十五章社会评价 项目对社会的影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 第十六章研究结论及建议 可行性研究结论 建议 附表附图附件 附表 建设投资估算表 营业收入营业税金及附加和增值税估算表 总成本费用估算表 外购燃料和动力费估算表 工资及福利费估算表 固定资产折旧费估算表 无形资产和其他资产摊销费估算表 项目投资现金流量表 投资计划及资金筹措表 利润和利润分配表 财务计划现金流量表 资产负债表 主要技术经济指标汇划，未来年内电器将建 立遍布全国，重点为华北华东区华东二区华南西北西 南东北华中等八个区域的电器零售连锁网络，连锁店实体总数 将达家。同时，通过未来十年的积累与快速发展，易购将达 到亿元的销售额。因此，未来构建的物流体系需要支撑的周 转商品总金额保守估计将达亿元。 电器物流配送网络的具体建设将按照现有三级体系有计划 分步骤有重点的开展。全国性物流配送中心和区域物流配送中心 的新建，是现阶段物流配送体系的重点工作，其中物流中心项目 为电器重点建设项目之。 目前电器物流中心项目已签订签订项目合作协议，目前 正在走地块挂牌手续。项目占地约，总建筑面积约 。同时新增仓库自动化设备信息终端设备运输设备 办公设备和通讯设备等相应的设施设备。 电器物流中心项目建成投产后，将实现地区采购销售体 化管理，建立个集电子商务结算中心物流配送服务为体的 多功能中心基地。 其中电子商务中心主要承担中心在吉林省域的等网上 业务的拓展。物流配送中心将根据其职能目标商品供应保障 和配送服务，承担吉林省域连锁店销售商品的长途调拨门店配 送零售配送以为中心，辐射范围公里内的长途调拨门 店配送，零售配送是电器物流基层管理和技术人才的培训基 地承担着地区配送服务拓展的职能等项目建成并正常运转后 可实现亿元的年商品销售收入。 报告编制依据 国家发展计划委员会计办投资号文审定出版的投 资项目可行性研究指南试用版 国家发展改革委建设部审定出版的建设项目经济评价方 法与参数发改投资号第三版 电器有快速 周转需要有个高效低成本运作的商业物流配送服务体系。 电器独立自行建立了物流配送服务体系，通过以顾客满意为 导向，运用体化信息传输体系，强化配送服务体系，优化流通环 节，控制库存结构等手段降低流通成本，使消费者能够迅速买到质 优价廉的商品，享受到优质快捷的服务。 电器物流配送服务体系在核心内容上与国际先进的流通企业 有着共同的因素在作业模式上又有其自身鲜明的特点，是符合中 国现有国情行业特点和自身发展要求的运作模式。 电器发展背景分析目录 第章总论 项目名称及建设单位 项目概况 研究结论 第二章项目提出的背景和建设的必要性 项目提出的背景 电器物流配送服务体系 项目的提出 项目建设的必要性 第三章建设目标与建设内容 建设目标 建设内容及规模 第四章场址选择 项目选址原则 项目选定厂址位置及现状 项目所在区域概况 建设条件 第五章建设方案 项目建设指导思想与原则 项目组成 总平面布置方案物流配送服务方案 土建工程 设备方案 公用工程方案 第六章环境影响评价 建设地址环境状况 设计依据和标准 环保质量标准及污染物排放标准 主要污染源及污染物治理措施 绿化 环境影响评价 第七章消防 设计依据 建筑物耐火等级 消防与安全设施和措施 第八章节能 概述 编制总表材市场，满足北二环钢 材交易市场的迁建需求 二期工程年以石家庄市装备制造基地为服务对 象，以有色金属材料和制造基地的成品配套件为主，建设多品种专 业化的仓储设施，使园区成为华北地区最大的有色金属交易市场。 三期工程年以工业物流园为平台，完善装备制 造基地配套与服务体系和建设工业物流园区的流通加工基地，形成华北 最大的装备制造产业展示基地，使园区成为面向装备制造基地辐射华 北地区的专业化装备制造配套集聚区。 以装备制造基地为依托，利用工业物流园区的集中采购优势， 高标准建立以装备制造基地核心企业为主的产品进出口平台 优化装备制造基地内企业的产品订单管理零部件及原材料管理 仓储运输配送管理物料处理及包装管理，使之成为个有机整体，建 立专业化工业物流体系，使物流过程与供应链同步协作运行，并利用集 中采购优势和装备制造基地物料需求稳定的优势，保证基地内企业产品 零部件和主要原材料的准时配送，降低企业的生产成本，使企业得以集 中精力发展生产。 充分发挥工业物流园区展示作用，完善工业物流园区的流通加 工体系建设，促进地方经济发展 工业物流园区应利用制造基地内企业成套产品制造优势，搭建装备 制造专业化配套平台，在物流园区周边发展以制造基地主导企业为服务 对象的专业配套生产和服务体系，形成鹿泉市专业化装备制造配套集群， 促进地方装备制造产业发展。 合理规划，节约用地，营造现代化工业物流园的氛围。 项目主要建设内容及期工程效益初步分析 中顺工业物流园区项目位于鹿泉市寺家庄镇平北村，项目拟分三期 建设，其中项目二期用地位于平北村东部，用地性质为般农田。 项目各期建设内容如下 期工程年 本项目期工程建设以满足北二环钢材市场迁建为主。期工程占 地亩，建筑面积含预留万平方米。期工程总投资 亿元。项目期钢材交易量预计可达万吨，其中现货万吨。 项目期建成后，万元 建筑工程费 设备购置费 设备安装费 工程建设其他费用 预备费 合计 新建建筑工程费按同类结构造价指标估算，其中，其他室外工程造 价按新建建筑物工程费的估算。 其他费用按国家部门和地方有关规定，并结合本项目实际需要计 算，其中基本预备费按计算。 目录 总论 市场预测 建设条件和厂址选择 原材料及能源供应 建设规模及方案 环境保护消防及节能 组织机构与人员 项目实施进度 投资估算和资金筹措期工程 初步经济评价期工程 结论 附图 附图区域位置图 附图用地现状图 附图总平面布置图 总论 项目名称和承办单位 项目名称河北中顺物流股份有限公司工业物流园区 承办单位河北中泰投资有限公司 法人代表郑士南 项目负责人石宝臣 项目技术负责人穆吉利 项目经济负责人谷彦军 承办单位概况 河北中顺物流股份有限公司是河北中泰投资有限公司以下简称中 泰公司发起设立的股份公司，公司以仓储物依据 节能标准 项目使用能源种类 综合能耗计算 节能措施 第九章项目管理与人力资源配置项目管理 人力资源配置 第十章项目实施进度 项目实施原则 项目实施进度安排 第十章投资估算投资计划与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十二章工程招标 招标依据及范围 招标情况 第十三章财务分析 编制依据 基础数据 销售收入估算 成本估算 利润计算 项目投资现金流量分析 不确定性分析 财务评价结论 第十四章风险分析 项目主要风险因素识别 主要风险程度分析防范和降低风险措施 风险控制 ，达到家，未来三年将突破家。年实现销售 收入亿元，年底预计实现亿元，未来三年实现销售收入 亿元。 建设单位经营概况 经营方式 电器为中国最大的家用电器流通企业之，总部位于南京市。 经营方式为统采购管理统形象统服务规范，区域个 性竞争，主要以连锁经营扩大规模效益。 在实体网络开发的同时，电器以易购为品牌，全面加 快虚拟网络的规划与建设，计划通过年的运营和积累，达到 亿销售规模，占据整个中国电子商务市场的份额，成为中国第 的电子商务公司。 经营范围 公司的经营范围为家用电器电子产品办公设备通讯产 品卫星地面接收设施除外及配件的连锁销售和服务计算机软 件开发销售系统集成互联网信息服务按许可证规定的范围 经营百货自行车电动助力车摩托车汽车小轿车除外 的连锁销售实业投资场地租赁柜台出租国内商品展览服务 企业形象策划经济信息资讯服务人才培训商务代理国家有 专项规定的除外。 销售品种 电器主要销售家用电器及消费电子产品，如白色家电黑 色家电小家电电脑产品通讯产品以及数码产品。主要有家 用空调冰箱洗衣机电视机摄像机音响个人电 脑打印机复印机移动电话等商品品类，总计约多个品牌， 十万多个规格型号。 经营业绩 近几年来，电器连锁经营成绩斐然，连续数年在全国家用电 器零售业名列前茅。年公司营业总面积达到万，比上 年同期增加。年公司实现营业收入亿元，同比 增长净利润亿元，同比增长。 电器近三年财务状况表 表 序号项目单位 营业收入千元 营业利润千元 净资产千元 净利润千元 净资产收益率 上缴税金千元， 公司的发展规划 电器连锁网络的核心是前台的连锁店体系和后台的物流配送 服务体系售后 风险转移 第十五章社会评价 项目对社会的影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 第十六章研究结论及建议 可行性研究结论 建议 附表附图附件 附表 建设投资估算表 营业收入营业税金及附加和增值税估算表 总成本费用估算表 外购燃料和动力费估算表 工资及福利费估算表 固定资产折旧费估算表 无形资产和其他资产摊销费估算表 项目投资现金流量表 投资计划及资金筹措表 利润和利润分配表 财务计划现金流量表 资产负债表 主要技术经济指标汇