也售为体的集聚基地，不仅可以吸引周边地区的消费群体，还可以利用其所处的优 越地理条件，吸纳更广泛地区的采购受众，并且使项目成为人们日常 休闲旅游娱乐和学习的重要场所。 首先，随着中国国民经济和珠宝产业的高速发展，年，中 国已成为世界奢侈品消费大国，但中国女性饰品人均占有率不足， 市场潜力十分巨大。全国每年有近万对新人喜结良缘，因结婚而 产生的消费高达亿元。众多世界知名珠宝名牌，更是非常看好 中国的消费市场及制造环境，对强势进入中国市场跃跃欲试。 从中国珠宝产业的整体格局来看，深圳黄金珠宝企业的国内市场 销售额约占全国，市场占有率居国内第。深圳珠宝产业年产值 在亿元以上，生产能力占国内珠宝市场以上。珠宝产业成 为了深圳经济腾飞新的增长引擎和城市名片。 从深圳市珠宝产业布局来看，大都集中在中港国际珠宝城水贝 工业区沙头角工业区等东部地区，其中水贝工业区又占到全市珠宝 生产和交易的七成规模，在全国珠宝行业处于举足轻重的地位。但水 贝珠宝产业园也经历了三旧改造到以商贸为主的珠宝产业园升级的 过程。水贝珠宝产业园厂房大都是上世纪年代的建筑，外表陈旧， 区内道路狭窄，区内临街楼和厂房楼大部分以汽车维修装饰材 料和杂货店为主，与珠宝商业等经营环境难以相容。深圳市分多次 投入巨资对水贝区域进行市政改造，通过三旧改造的办法，将个工 业区变成了今天以商贸为主的真正的珠宝时尚商城。相比之下，以拥有中国珠宝连锁经营鼻祖周大福周生生两大巨 头的顺德，无论是珠宝首饰制造还是连锁销售的顺德，却没有产品展 示和销售的集散场所。 综上可见，尽管同样拥有众多强大实力的研发设计和制造企业， 以及便利的交通条件大量的消费人群，以拥有中国珠宝连锁经营鼻 祖周大福周生生两大巨头的顺德，却没有产品展示和销售的集散场 所。这为项目的建设和实施开辟了市场的机会窗口。深圳水贝珠宝产 业园的发展历程，也为顺德珠宝产业园的建设提供了可借鉴的样板。 在对顺德的消费市场进演示文件制作专业会议设施等。此类设施由于造价 较高，中小商家由于使用频率并不高，因此自己配制不经济，而通过 有需要时租用则可以大幅度降低成本，此类设施还可以考虑向园区以 外的用户开放，以扩大本项目的影响。 电子商务服务中心 项目建设单位将专为本项目开设网上展示与交易平台，所有入驻顺德区珠宝文化创意产业园可行性研究报告 目录 第章总论 第节项目概况 第二节项目建设单位 第二章项目建设的背景 第节项目建设的宏观背景 第二节项目建设的微观背景 第三节项目的市场环境分析 第三章项目建设的指导思想和原则 第节项目建设的定位 第二节项目建设的优势 第三节项目建设的指导思想和原则 第四章项目建设内容 第节项目的功能规划 第二节项目的建设规划 第三节项目总投资及构成 第五章项目经济效益分析 第六章项目的运营与管理 第节项目管理模式 第二节项目营销管理 第七章项目的环境影响分析 第八章项目的风险分析 第九章结论 第章总论 第节项目概况 项目名称顺德区珠宝文化创意产业园项目 建设单位顺德区有限公司 建设地点顺德区伦教熹涌龙威路 项目总占地面积平方米 项目总建筑面积约平方米 项目总投资约人民币亿元 项目建设周期 项目分四期建设 期已完成年至年建设的万辉珠宝城为第期，总 占地面积约平方米，总建筑面积约平方米，总投资约 万元。 二期拟开发期为年月至年月为第二期，通过三 旧改造即达珠宝金行有限公司地块，总占地面积约平方米，总 建筑面积约平方米，总投资约万元。 三期拟定开发期为年月至年月为第三期，通过 整合南到羊大路，西到熹涌工业大道西，东到熹涌河涌，北到即达珠 宝北线，总占地面积约平方米，总建筑面积约平方米， 总投资约万元。 四期拟定开发期为年月至年月为第四期，完善五星级酒店及高端商场等服务配套项目，总投资约万元。 第二节项目建设单位 顺德区有限公司成立于年，注册资金万元，为股 份制公司。由伦教街道办投资控股，吸收优质实业风投公司组建， 主营业务是房地产开发房地产咨询，房地产策划管理，房地产经纪， 物业管理，自有物业出租，珠宝首饰生产销售，咨询的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。 产业突出生产性服务，突破传统的产品生产流通方式，以市场发展需要为支持，以生产性服务为主体，以研发设计虚拟工厂为表现 手法，从而把整个产业价值链联系起来。 综上所述，顺德区成为中国产业转型的先锋，在发展现代服务业， 尤其是在发展商贸服务和文化产业，建设集聚基地等方面，都给予了 高度的重视，并在政策扶持和导向上做出了积极的努力，为本项目的 规划建设创造了良好的宏观环境氛围。 第二节项目建设的微观背景 本项目选址在顺德区伦教街道熹涌工业区，之所以选择在此，主 要是综合考虑顺德区熹涌村当前良好的微观环境。 伦教是顺德核心城区，发展主题为阳光智城，定位为珠三角 城市群的区域中心，重点完善政治经济文化中心功能，发展科研 商务金融服务等高端产业，集聚信息人才资本技术等优势城 市资源，打造民营经济总部基地。 伦教目前有长鹿农庄香云纱基地木工机械城华润万佳万 辉珠宝城等农庄文化基地专业展馆购物中心珠宝主题公园等 为结构的多种商贸业态。 与此相对应的文化产业群规划上，有伦教郑敬贻职业中学，位于 大良的南方智谷，顺德职业技术学院，位于北窖的广东省工业设计城， 将形成顺德区文化产业的基本格局。对比珠宝产业发达区域的深圳市的文化与商贸服务产业规划布 局可以发现，顺德区目前尚没有个以珠宝首饰主题的大型集聚基 地。以拥有周大福及周生生两大珠宝巨头的顺德，居然没有个珠宝 产业的聚集区，因此，携中国珠宝两大巨头及顺德众多珠宝企业的珠 宝产业园已经势在必行。 伦教做为顺德中心城区，羊大路周边地块整体规划为商业用地， 倒避企业转型升级，淘汰落后产业。迫切应用。 项目建设的目的和意义 减少农业投入品消耗，减少农业污染 传统的农业作业靠大量使用化肥农药，过量消耗水源来提高农业产 量，已经造成水土流失生态环境恶化生物多样性损失等不良影响。虽 然我国用世界的耕地养活了世界的人口，但却使用了世界上的化 肥。我国化肥的生产量和施用量居世界首位，单位面积使用量是美国的 倍，但化肥利用率低，氮仅为磷仅为，钾仅为 农药利用率也很低下，仅在左右。化肥农药的过量和不合理使用，造 成化肥农药残留，造成土质酸化硬化环境破坏等，也使农产品的农 药残留抗生素残留激素残留重金属残留超标，严重影响了农产品质 量安全，对农业生产的可持续性和环境保护造成严重威胁。 另外，传统农业生产采用漫灌供水方式，不仅对水资源造成大量浪费， 还使农川残留的农药化肥流入江河，给水体生态带来严重的危害，是造 成河网水质恶化的重要因素，严重威胁居民饮水安全。 在农作物生产管理中，针对不同的作物对象如葡萄草苟蔬菜等， 综合应用现代物联网技术，建立数字化信息化技术和控制作业装备高度 集成系统，从而形成从生物及环境信息实时获取无线传输数字化分析 处理到科学管理决策实施完整的智能管理系统，实现农业广域空间分布 的资源环境和生产管理信息的高效实时采集监测科学分析处理，优 化资源配臵和生产科学管理，提高农业生产的科学性主动性，减少低效 投入，改变传统农业用大量施肥用药和漫灌水提高产量的方式，消除传 统农业造成的资源浪费和环境污染等不良影响，从而达到减少投入节约 资源改善环境的目的，从而提高农户亩产的经济效益。 提高病虫害防治水平 进行农业生态环境监测能够提高病虫害防治水平。通过部署相应的传 感器对环境进行实时监测，获取相应的数据进行分析，以提前预防病虫害， 并可迅速采取相应措施抑制病虫害的发病条件，控制农药使用，达到提高 产品质量及降低生产成本的目的。 提高农作物种植水平 农业物联网在现，并把信息通过无线网络传输给物联网信息中心。采集信息包括空气温 湿度土壤温湿度风速浓度作物生理信息检测如作物含水量等 雨量等，可根据需要灵活选择。采集终端还带有精确计时的时钟及，可 准确标定采集信息的时间地点等信息。系统开发采用了模块化结构，其 结构如图所示。农业物联网系统建设项目资金申请报告 目录 第章项目申报单位概况 项目承担单位 承担单位简介 申请单位近三年经营状况 第章项目建设的背景及必要性 项目概要 项目建设背景 项目建设的目的和意义 第章项目前期开发情况及技术基础 项目前期开发情况 主要技术基础 第章项目实施方案 项目建设目标 建设内容及规模 项目技术方案 项目招标内容 建设地点 建设工期和进度安排 建设期管理第章各项建设条件落实情况 环境影响评价 节能 第章项目投资预算资金筹措及来源渠道 项目投资概算 资金筹措及来源渠道 第章效益与预期效果分析 基础数也售为体的集聚基地，不仅可以吸引周边地区的消费群体，还可以利用其所处的优 越地理条件，吸纳更广泛地区的采购受众，并且使项目成为人们日常 休闲旅游娱乐和学习的重要场所。 首先，随着中国国民经济和珠宝产业的高速发展，年，中 国已成为世界奢侈品消费大国，但中国女性饰品人均占有率不足， 市场潜力十分巨大。全国每年有近万对新人喜结良缘，因结婚而 产生的消费高达亿元。众多世界知名珠宝名牌，更是非常看好 中国的消费市场及制造环境，对强势进入中国市场跃跃欲试。 从中国珠宝产业的整体格局来看，深圳黄金珠宝企业的国内市场 销售额约占全国，市场占有率居国内第。深圳珠宝产业年产值 在亿元以上，生产能力占国内珠宝市场以上。珠宝产业成 为了深圳经济腾飞新的增长引擎和城市名片。 从深圳市珠宝产业布局来看，大都集中在中港国际珠宝城水贝 工业区沙头角工业区等东部地区，其中水贝工业区又占到全市珠宝 生产和交易的七成规模，在全国珠宝行业处于举足轻重的地位。但水 贝珠宝产业园也经历了三旧改造到以商贸为主的珠宝产业园升级的 过程。水贝珠宝产业园厂房大都是上世纪年代的建筑，外表陈旧， 区内道路狭窄，区内临街楼和厂房楼大部分以汽车维修装饰材 料和杂货店为主，与珠宝商业等经营环境难以相容。深圳市分多次 投入巨资对水贝区域进行市政改造，通过三旧改造的办法，将个工 业区变成了今天以商贸为主的真正的珠宝时尚商城。相比之下，以拥有中国珠宝连锁经营鼻祖周大福周生生两大巨 头的顺德，无论是珠宝首饰制造还是连锁销售的顺德，却没有产品展 示和销售的集散场所。 综上可见，尽管同样拥有众多强大实力的研发设计和制造企业， 以及便利的交通条件大量的消费人群，以拥有中国珠宝连锁经营鼻 祖周大福周生生两大巨头的顺德，却没有产品展示和销售的集散场 所。这为项目的建设和实施开辟了市场的机会窗口。深圳水贝珠宝产 业园的发展历程，也为顺德珠宝产业园的建设提供了可借鉴的样板。 在对顺德的消费市场进演示文件制作专业会议设施等。此类设施由于造价 较高，中小商家由于使用频率并不高，因此自己配制不经济，而通过 有需要时租用则可以大幅度降低成本，此类设施还可以考虑向园区以 外的用户开放，以扩大本项目的影响。 电子商务服务中心 项目建设单位将专为本项目开设网上展示与交易平台，所有入驻顺德区珠宝文化创意产业园可行性研究报告 目录 第章总论 第节项目概况 第二节项目建设单位 第二章项目建设的背景 第节项目建设的宏观背景 第二节项目建设的微观背景 第三节项目的市场环境分析 第三章项目建设的指导思想和原则 第节项目建设的定位 第二节项目建设的优势 第三节项目建设的指导思想和原则 第四章项目建设内容 第节项目的功能规划 第二节项目的建设规划 第三节项目总投资及构成 第五章项目经济效益分析 第六章项目的运营与管理 第节项目管理模式 第二节项目营销管理 第七