业安全卫生与消防 第节职业安全卫生 第二节消防 第八章组织管理与劳动定员 第九章投资估算与资金筹措 第节估算依据及说明 第二节投资估算与资金筹措 第十章效益分析 第章概论 第节项目名称及承办单位 项目名称 长沙汽车店项目 二项目建设性质 新建 三项目建设单位 汽车销售服务有限责任公司 四报告编制单位 湖南悦通文化活动传播有限公司 第二节工作依据及范围 工作依据 产业结构调整指导目录年本 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数 建设单位提供的有关资料 有关部门提供的资料和证明等 二可行性研究范围 建设背景及必要性 建设条件与建设地址建设内容及设计方案 环境保护 节能 项目实施计划与工程管理 组织管理与劳动定员 投资估算与资金筹措 项目经济效益分析 第三节建设单位概况 汽车销售服务有限公司是家民营汽指标 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年含建设期半年 十三投资利润率 十四投资利税率 第二章项目背景及建设必要性 第节项目背景 自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众 生活质量得到大幅度改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产 品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。 国务院在国发号文关于加快发展服务业的若干意见中明 确指出服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现 代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化 城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发 展的诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重， 尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整加快转变 经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约提高资 源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升 的有效途径。加快发展服务业，形成较为完备的服务业体系，提供满足人 民群众物质文化生活需要的丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠 道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。 为此，必须从贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会战略思想的高 度，把加快发展服务业作为项重大而长期的战略任务抓紧抓好。 目前，我省服务业发展相对滞后，发展载体不强是重要原因之。只 有加大对服务经济总量规模大发展速度快的市县区的培育力度， 并充分发挥其示范效应，使有条件的市县区率先形成以服务经济为 主的产业结构，才能扩大全省服务业总量提高其比重和发展速度，加快产业结构的转换与升级只有加大对区位优势明显发展特色鲜明的重点 服务业园区的培育力度，并充分发挥其集聚效应，才能形成大批服务业 集聚区重点功能区和特色街区，从根本上改变服务业布局分散的状况 只有加大对具有知名品牌有市场竞争力的大型服务企业的培育力度，并 充分实现市经 济的超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区的建设发展，为城 市的建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境， 加快了城市的发展速度。 随着工业经济快速发展和城市的规划建设，吸引了大量外地客商前来 经商置业投资发展，良好的投资环境，便利的交通通讯条件成为他们谋 求长远发展的重要因素。面对新形势，市委市政府解放思想与时俱进 开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范化现代化的发展 目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市的建设，尤 其是开发区的建设，吸引大批企业来开发区进行投资兴业。 因此，为了推动全市经济的持续健康稳定的发展，加快全区经济 建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设汽车店，由 汽车销售服务有限公司负责组织实施。 第二节我国汽车销售流通体系发展选择 汽车生产企业销售流通的几种模式 通过多年的试验与摸索，我国主要汽车生产企业建立的销售流通体系 几经变化与改进，就目前来看，我国主要汽车生产企业的销售流通体系大致 可划分的三种模式 第种是以地区销售代理为主的模式。这模式的特点是汽车生产企 业企业集团建立自己的独资销售公司或合资公司，以这些公司作为销售 的主要渠道来代理销售企业产品。上海汽车工业总公司生产的桑塔纳轿车， 其销售体系采取这模式，天津汽车工业集团有限公司的产品销售体系与 此相类似。 第二种是以联营联合销售公司联销为主的模式。这模式的特点是 无需投入大量资金与汽车流通企业合资或建立自己的独资公司，而是生产 企业提供厂名商誉周转车，或在经销价格上给予优惠，与原流通企业组 成联营联合经销公司，联合销售厂家汽车。目前，汽东风汽车公司的 汽车销售体系属于这种模式。 第三种是以特约经销公司专营为主的模式。这模式的特点是生产企 业与流通企业没有资金合作的关系，通过提供优惠的汽车经销价和货款结 作为给水主管道，供水水压水量有保证，饮用水质达到生活 用饮用水卫生标准，在生活区内以环枝状供水管网供水。 区内排水实行雨污分流制，设有排水管道，区内雨污水汇集后就近排 入市政雨污水管网。 供电 该项目用电由市供电总公司供给，该项目自就近市政供电网接线，在区内第章概论 第节项目名称及承办单位 第二节工作依据及范围 第三节建设单位概况 第四节研究结论 第二章项目背景及建设必要性 第节项目背景 第二节我国汽车销售流通体系发展选择 第三节项目建设的必要性 第四节市场分析 第三章建设条件与建设选址 第节建设地址 第四章工程建设方案 第节建设规模 第二节服务流程 第三节主要设备选型 第四节土建工程 第五节总图布置及公用配套工程 第五章环境保护 第节设计依据及原则 第二节施工期环境影响及治理措施 第三节运营期环境影响及治理措施 第四节结论第节编制原则及依据 第二节能耗分析 第三节节能措施 第四节结论 第七章职发挥境，提高基地综合 实力，改善投资环境，改善居民生活环境，促进可持续发展。 本项目的建设对把基地建设成生态工业基地，对赣州市的经济建设 城市建设环境建设都有着十分重要的意义，是十分必要的。为将基地 建成生态产业基地，应加强基地的基础设施的建设，确保基地的招商引 资工作顺利开展。污水处理厂作为基础设施的重要组成部分，其建设的 重要性是不言而喻的。 三主要建设条件 章贡区赣州市地处江西省改革开放的前沿，是江西的南大门，是珠 江三角洲和闽东南三角区发展的共同腹地，区位优势明显，资源丰富， 生态优美。以高速公路和铁路为主的交通设施以及城市基础设施日益完 善，工业经济取得长足发展，产业基础不断夯实，投资环境日益优化， 承接沿海产业梯度转移的综合优势进步凸显，面临着加速发展的良好 机遇。章贡区区委区政府制定了以工业化为核心，大力推进工业化农业产业化城市化的发展战略，确定了依托园区基地办工业的发展举 措，工业园区已经成为新的经济增长极，成为培育产业集聚，发挥产业 集群效应和规模经济效益的重要平台。 基地目前在建或已达成投资意向企业如下 序 号企业或项目名称项目内容总投资 固定 资产 年销 售收入年税收 实际 用地 赣州仁利金属制品有限公司年处理低度钴铜锌原矿万吨 赣州逸豪实业有限责任公司 年产万吨高档电解铜 箔生产线及万平方 米覆铜板生产线 江西炬诚科技有限公司球型氢氧化镍 赣州市深联电路有限公司印刷线路板 赣州市励高科技有限公司表面处理精细化学品 赣州安华钴业有限公司吨年钴金属生产线 赣州天和永磁材料有限公司钕铁硼后加工及废料综合利用 赣州众环同诚金属制品厂硫酸镍硫酸铜异地搬迁 赣州市鸿富新材料有限公司钕铁硼磁性材料生产线 于都友顺稀有金属材料公司电解镍铜生产线 赣州虔金有色金属有限公司钴镍铜冶炼生产线异地搬迁 赣州港海工贸有限公司年处理钕铁硼废料生产线 小计 基地控制性详细规划根据全面规划统筹安排因地制宜分 期实施的要求。依据基地地形与规划用地布局的特点，年目标是依托本市现有的矿产资源和技术特 点，以铜产业钴产业钨钼产业稀土产业为主，从现有矿产资源 人力资源出发，考虑到产品的市场前景和项目投资的易实现性，结合钛 镁镍，衔接配套各个环节的生产能力，加强延伸产品的开发力度，提高 产业的技术含量和产品附加值，努力提高综合效益。 近期规划工业用地亩，占基地工业用地的。 第章总论 第节项目概况 项目名称与承办单位 项目名称江西赣州钴钼稀有金属产业基地污水处理厂及排污管网 建设项目 项目类别工业园区环保项目 建设性质新建 承办单位赣州市水西有色冶金基地开发建设有限公司 法人代表林绍森 二项目拟建地点 江西赣州钴钼稀有金属产业基地以下简称基地位于赣州市中心城 区章贡区西北部的水西镇境内，属赣州市水西片区，距赣州市西河 大桥约公里。东北业安全卫生与消防 第节职业安全卫生 第二节消防 第八章组织管理与劳动定员 第九章投资估算与资金筹措 第节估算依据及说明 第二节投资估算与资金筹措 第十章效益分析 第章概论 第节项目名称及承办单位 项目名称 长沙汽车店项目 二项目建设性质 新建 三项目建设单位 汽车销售服务有限责任公司 四报告编制单位 湖南悦通文化活动传播有限公司 第二节工作依据及范围 工作依据 产业结构调整指导目录年本 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数 建设单位提供的有关资料 有关部门提供的资料和证明等 二可行性研究范围 建设背景及必要性 建设条件与建设地址建设内容及设计方案 环境保护 节能 项目实施计划与工程管理 组织管理与劳动定员 投资估算与资金筹措 项目经济效益分析 第三节建设单位概况 汽车销售服务有限公司是家民营汽指标 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年含建设期半年 十三投资利润率 十四投资利税率 第二章项目背景及建设必要性 第节项目背景 自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众 生活质量得到大幅度改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产 品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。 国务院在国发号文关于加快发展服务业的若干意见中明 确指出服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现 代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化 城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发 展的诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重， 尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整加快转变 经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约提高资 源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升 的有效途径。加快发展服务业，形成较为完备的服务业体系，提供满足人 民群众物质文化生活需要的丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠 道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。 为此，必须从贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会战略思想的高 度，把加快发展服务业作为项重大而长期的战略任务抓紧抓好。 目前，我省服务业发展相对滞后，发展载体不强是重要原因之。只 有加大对服务经济总量规模大发展速度快的市县区的培育力度， 并充分发挥其示范效应，使有条件的市县区率先形成以服务经济为 主的产业结构，才能扩大全省服务业总量提高其比重和发展速度，加快产业结构的转换与升级只有加大对区位优势明显发展特色鲜明的重点 服务业园区的培育力度，并充分发挥其集聚效应，才能形成大批服务业 集聚区重点功能区和特色街区，从根本上改变服务业布局分散的状况 只有加大对具有知名品牌有市场竞争力的大型服务企业的培育力度，并 充分