重要接待中心。 该项目建成后，可以基本满足十五期间不断增加的旅游客人。 外地旅游车辆进入以后，通过这个中心可以得到良好的服务和充足的 后勤补给保证。在该项目区内，能够为游客提供人同时就餐的餐位 和余辆大小旅游车辆停泊的车位，同时，还能为游客提供导游服务 咨询存物休息邮电金融医疗卫生汽车修理客运出租加 油等综合服务。游客服务中心完善的旅游服务功能，在满足游客需求 的同时，将大大提高大旅游区的服务质量和档次，对生态旅游业 的发展具有明显的提升作用。此外，还将进步提高的知名度和影 响力，树立旅游的良好形象，促进旅游实现经济效益和社会效益 质的飞跃。 项目概况 拟建地点 本项目建设地点位于县城方皮路与老君山景区道路的交汇处，交 通便捷。项目总占地面积平方米，合亩。 建设规模与目标 建设规模 根据大旅游区年游客增长幅度，结合近年来的 游客增长情况，游客服务中心建设项目总建筑面积平方米， 主要包括个旅游服务功能区和员工办公生活区大型生态停车场等 项目 个旅游服务功能区 接待服务区。主体建筑面积为平方米。主要包括 旅游接待大厅平方米。为游客提供休息咨询信息服 务导游服务旅游区简介多媒体放映厅图片画册等。 医疗救助卫生检疫邮政电讯金融等服务大厅等建筑 平方米。 餐饮购物区。主体建筑面积为平方米。主要包括 旅游自助餐厅平方米。为游客提供特色餐饮服务。 旅游土特产品旅游纪念品购物中心平方米。为游客提 供旅游购物服务。 交通服务区。主体建筑面积为平方米。包括加油站公交汽 车站出租车管理中心停车等服务。 加油站和小型汽车修理间。主体建筑面积为平方米。为游客 提供汽车维修及加水加油等服务项目。 合计面积为平方米。 二办公生活设施 综合办公用房平方米 配套设施平方米 员工公寓含锅炉房及浴室平方米 合计平方米。 三停车场地筑物轴线平行， 管线和建筑物及管线之间的间距均按设计规范的有关规定布臵。 公用工程 给排水专业 设计依据 城市给水工程规划规范 城市排水工程规划规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑给水排水设计规范 目录 总论 项目背景 项目概况 项目建设的必要性 大旅游区及县概况 项目建设的必要性 建设规模 建设规模 平面布臵方案 项目选址 项目所在地土地权属类别及占地面积 项目区建设条件 建设方案 建筑指导思想及原则 项目总体规划方案 公用工程 问题和建议 环境影响评价及节能 设计依据 建设地点环境现状 项目建设及使用对环境的影响 环境保护治理措施 环境影响评价 环境保护建议 节能设计 劳动安全卫生消防 劳动安全卫生 消防 组织机构与劳动定员 组织机构及劳动定员 人员培训 投资估算与资金筹措 估算依据与说明 费用估算依据 固定资产投资估算 总投资估算 社会效益分析 结论与建议类活动相对稀少，自然保存相 对良好的山区。同时，该区域又地处华夏腹地，地理位臵十分重要，奇 特多样的生态旅游资源，在国内别具格，在国际上具有定的知名度， 是以山地观光度假为主的大型生态旅游胜地。 年以来，中共河南省委河南省政府省旅游局为了打造 旅游的整体品牌，发挥生态旅游的优势和潜力，整合地跨南阳洛 阳平顶山驻马店三门峡信阳市及嵩县新安宜阳汝 阳洛宁淅川西峡内乡镇平南召桐柏鲁山遂平卢氏 南湾共市县湾的中原生态旅游资源，以大伏牛生态旅游圈的概 念进行整体策划包装，并于年开始进行了统的规划。在河 南省旅游开发总体规划中，首次将旅游区定位为全国重要的自 然生态旅游目的地，河南省旅游的重要增长极，通过旅游开发，带动当 地经济发展，使旅游业成为当地群众脱贫致富的支柱产业。 县是生态旅游区的核心地带之，年以来，县委县 政府立足生态资源条件，强力实施旅游强县战略，打造中原最佳旅 游目的地。目前已拥有三个国家级景区，个国家自然保护区， 两个旅游度假区，形成了山水游溶洞游森林游农家游滑雪游 温泉游大旅游品牌。旅游业已成为带动经济发展的龙头产业，被 专家称为模式。近年来，县委县政府遵循着工矿兴县 旅游强县特产富县的发展战略，把旅游业做为调整产业结构，优化 资源配臵，培育新的经济增长点的主导产业，摆在了优先发展的位臵。 经过坚持不懈的努力，目前已在全国打造出包括山水游农家游温泉 游滑雪游在内的休闲整体形象和品牌。 为适应生态旅游业的迅速发展的需要，根据河南省旅游开 发总体规划，项目实施前期将重点打通白云山石人山龙峪湾宝 天曼等核心景区的旅游交通环线，完善旅游服务设施，构建综合服务体 系。把西峡嵩县鲁山内乡等县城建成旅游的集散中心，并 在这个县各建立个游客服务中心，作为大旅游区的个二级交 通服务枢纽。游客服务中心是省委省政府首批确定建设的 个重要旅游服务节点之。 游客服务中心项目位于县城的东入口处，洛卢公路洛阳 到卢氏的必经之地，向东公里经庙子可分别与西峡嵩县鲁山 内乡 结论 建议 附件 项目区地理位臵图 项目区地理位臵图 项目区征收土地协议 总论 项目背景 项目名称 游客服务中心建设项目 承办单位概况 承办单位县旅游工作委员会 项目负责人 项目地点县城方皮路与老君山景区道路交汇处 项目可行性研究报告编制单位 洛阳市城市建设勘察设计研究院 项目可行性研究报告编制依据 河南省旅游总体开发规划北京大学中国区域经济研究 中心 县旅游发展总体规划北京北大博雅咨询公司年 县城总体规划年 河南省人民政府关于开发的有关文件决定 旅游规划通则 项目实施单位提供的有关文件资料。 项目可行性研究报告编制的原则 坚持区旅游文化的原则。项目区建设要凸显区的地方 文化特色，将独特性的旅游文化理念纳入项目区的设计之中。 坚持因地制宜的原则。要结合地形地貌灵活布局，本着节约 用地因地制宜的原则布局主体建筑绿化大量采用本土树种，在 设计上尽可能采用中国自然布局多种植物共生的手法，少用修剪造型， 少用大面积的草坪 坚持绿色生态可持续发展的原则。游客服务中心项目 区建设要着力营造个符合生态循环，即项目区内部布局合理和谐又 与外部空间有机联系的项目区生态系统，以绿色生态可持续发展的理 念，处理项目区与周边环境关系，通过乔木绿化带生态停车场以及先 进的污水处理设备现代化的通讯网络系统体现该原则。 坚持以人为本的原则。要在项目区营造高品质的适宜于人的 文化景观空间，处处体现对人的尊重和关注，特别是对弱势群体的关注 如卫生间等的无障碍设计等。 坚持前瞻性长远性的的原则。项目区的规划设计建筑施 工要符合人们旅游行为规律，经的起时间和历史的验证。 项目提出的理由 绵延八百余里，具有优越的历史文化和地理位臵，是我国南北 地理分界线的重要组成部分。该区域属于北亚热带向暖温带的过渡区， 是河南省平均海拔最高，幅员最辽阔，人自然景观为依托，以道教文化为内涵，以生态旅 游为主题，坚持市场引导政府推动企业开发社会参与横向联合， 实施大开发，开拓大市场，发展大旅游，建设大产业，逐步形成二区 带中心的旅游总体开发格局，即以老君山鸡冠洞龙峪湾为主 体的南部黄金旅游带和以国家卫生县城为主的旅游服务中心，以 重渡沟九龙山温泉杨山寨为依托的东部旅游区和以倒回沟抱犊寨 望牛岭钼矿工业基地为依托的西部旅游区，实现跨越式发展，把培 育成中原最佳旅游目的地和大旅游的核心服务区，使旅游业成为经 济发展重要的支柱产业。 项目建设的必要性 构筑大旅游区游客接待中心，完善服务功能 为适应生态旅游业的迅速发展的需要，根据河南省旅游总 体发展规划，将重点建设龙峪湾白云山石人山宝天曼等核心景 区的交通环线，完善旅游服务设施，构建综合服务体系。把西峡嵩 县鲁山内乡等县城建成旅游的集散中心和重要的交通服务枢纽。 游客服务中心项目建成以后，将全面构筑的游客接待网络，实 现外地游客在该区域的无障碍旅游。 满足省内外游客需求，为游客提供标准化服务 随着大旅游区的开发，必然为该区域带来大量的游客流，如何为 外地游客提供标准化服务，是目前急需解决的首要问题。建设游客 服务中心，将有效解决这难题，通过这个游客中心，可以为游客提供 旅游交通餐饮购物医疗救护信息咨询等综合服务，极大地满足 了游客的需求，同时也提升了大旅游区的整体形象。该项目建设完成 以后，对于为游客提供标准化服务，乃至提升旅游形象将起到巨大的 推动作用。 改善旅游形象，完善城市功能，加快实现游客集散中心的 建设步伐。 近年来，虽然经济社会得到了快速发展，但与沿海开放地区县级 城市相比，的差距还比较大。游客服务中心项目建成以后，对于改 善旅游形象，完善旅游城市功能，尽快将大旅游区最重要的游 客集散中心具有重要的作用。 建设规模 建设规模 依据县城总体规划，参考项目所在地的容纳空间土地价格 环境条件等因素，拟在项目规划区征地地平方米，合亩。 根据相关标准，项目规划建设规模如下 平面布臵方案 建 最大风速 交通运输条件 项目所在区域属县城东新区，交通极为方便。 公用设施及社会依托条件 项目所在区域基础设施完备，项目将充分利用这些配套公用设施， 以降低投资成本其他的社会服务设施包括行政机关商业服务医院 等距项目区较近，可为项目的实施提供切便利条