（终稿）某年产20万商品混凝土搅拌站投资可行性分析研究报告.doc（最终版）

直辖市省会城市沿海开放城市和旅游城市要积极发展预拌混凝土， 年月日起，禁止在城区现场搅拌混凝土全国八届人大四次会议通过的 国民经济和社会发展九五和年远景目标网要中明确捉出提高 水泥散装率，发展商品混凝土，把发展预拌混凝土作为项重要任务列入国 民经济和社会发展计划年，商务部公安部建设部交通部联合发 的关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知文件明确规定北京等 个城市城区从年月日起禁止现场搅拌混凝土，其他省自治 区辖市从年月日起禁止现场搅拌混凝土。

第二章市场预测 南丹目前预拌混凝土行业现状 目前在混凝土搅拌行业中市场还有缺口，当地主要以现场搅拌为主，满足 不了现代化城市和国家十二五规划的发展要求。

由于目前国家提出要推进 城镇化建设加快县级城镇化的建设，这样来市场对商品混凝土的需求将更 大，所以有必要在当地设立家混凝土搅拌企业，以满足当地城镇建设的要求， 在调查了解了当地的情况后，投资方有意愿在设计规范 城市供水水质标准 城市给排水设计手册 城市排水工程规划规范 室外排水设计规划 给排水 本工程水源由自来水公司水管提供。

消防设计按照建筑设计防火规范进行谁急。

本项目所有的原材料及产 品均为不可燃物，消防重点为电器设备的防火。

目录 第章总论 第二章市场预测 第三章搅拌站材料分析及其他资源分析 第四章项目建设规模与产品方案 第五章项目场址选择 第六章项目技术方案设备方案和工程方案 第七章运输与公用辅助工程 第八章节能与环保评价 第九章项目劳动安全卫生与消防 第十章基本人员配臵 第十章综合评价结论 第章总论 项目背景 项目名称 南丹县年产万混凝土搅拌站 编制依据 国家自治区和河池市关于预拌混凝土行业的政策法规 河池市十二五规划编制工作方案 投资机会研究比选及河池市预拌混凝土市场的调研与市场前景市场份额分 析。

主要研究范围 本报告主要对南丹县年产万混凝土搅拌站建设项目的建设条件 投资必要性工艺设备投资估算经济效益等诸方面做出分析，主要研究范围 包括 项目建设的背景和必要性 项目建设生产规模和产品方案 工艺技术方案和原材料供应 工程建设方案 节能与环保评价 劳动安全卫生与消费 投资估算与资金筹措 财务分析与评价 项目风险分析 项目提出的理由与过程预拌混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资预拌混凝土搅拌站 效益可观，投资回报率大大超过社会平均投资回报率。

通过对在相同投资规模的 情况下，不同投资行业的投资机会市场及投资收益率论证比较，认为投资预拌 混凝土搅拌站优于其它投资，主要在于投资回报率高投资回收期短市场风 险小市场前景好，可实现持续发展且预拌混凝土属国家和地方鼓励发展行业， 具有宽松的政策和市场环境。

从行业政策上，预拌混凝土符合国家广西和河池市技术政策和产业政策 要求，符合改善人居环境保护环境和可持续发展的需求。

随着南丹县改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，城镇化建设不断深 入，更随着南丹县矿产事业的发展，种强度等级的混凝土。

尤其是使用了外加剂和活性 掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了 现场搅拌混凝土容易造成的质量隐患。

适应城市文明建设的需求。

广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪音粉尘道路污染问题，解决了施 工噪音扰民和施工现场脏乱差等问题，也减轻了城市道路的交通压力，对 南丹县实施城乡清洁工程推进城乡风貌改造工作，意义重大。

目前在北京上海广州等城市，使用商品混凝土的比例高达，南宁 使用商品混凝土的比例接近，已接近中等发达国家水平。

东南沿海地区发 展势头强劲，大部分县市已开始使用商品混凝土。

但在南丹县，商品混凝土供 应方面还是项空白，与南丹县城市建设和发展极不适应，本项目的实施，将 对南丹县的现代化建设起到积极的推动作用，促使社会经济可持续发展。

适应市场经济利益合理最大化和环境保护的需求。

预拌混凝土全部使用散装水泥，年产万的混凝土约用水泥万吨， 按照国家散装水泥办公室测算，每使用万吨散装水泥，可节约包装费 万元，节电万度，减少水泥损失吨，带来综合经济效益多万元， 仅此项，本项目每年就可创造万元的经济效益。

预拌混凝土的价格主要 由水泥河砂碎石等原材料费用，水电费用，人工费，机械折旧费用，运输 费用，混凝土公司适当利润组成。

商品混凝土价格表面上比自拌混凝土价格高， 但经过分析就会知道其实使用预拌商品混凝土不但不会增加成本，而且还会降 低成本。

以万平方米八层框架结构建筑为例，每层所需混凝土，共 计。

商品混凝土的测算价格为元目前实际售价约 元，商品混凝土总价为元自拌混凝土测算价格为 ，自拌混凝土总价为元。

两者相比较，表面上看使用 商品混凝土比使用自拌混凝土多元。

但是使用商品混凝土可大大节约 工期，台塔吊垂直运输，自拌混凝土主体工程工期每层天，而使 用商品混凝土主体工程工期每层天，工期总的可以提前天。

这提前 天可节约管理人员工资万元塔吊租金万元塔机操作工工资万 元钢管租金万元模板租金万元，另外可节约自拌混凝土人工费 万元，节约资金合计元。

元，由此可见 使用商品混凝土比自拌混凝土可节约元。

另外，使用商品混凝土减少了 施工噪音扰民和施工现场脏乱差道路污染问题并提高工程质量，由于丹县的混凝土用量不断增加，质量要求越 来越高，现有的现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足南丹县大规模建设 的需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土又称商品混凝土已成迫切之势。

项目拟选址点符合河池市有关合理规划搅拌站布局实施宏观调控的政策。

在南丹县设立预拌混凝土搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济 效益从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是个良好的投 资机会。

二项目概况 项目拟建地点 待选 建设规模 根据南丹县基本建设的需要，项目拟建成座年生产能力万，供应能力 万的预拌混凝土搅拌站。

站内主要设型生产线条同时预留条 型生产线的场地，平均日产能力，最大日产能力，产品主要为预拌混凝土。

主要建设条件和建设内容 建设内容 生产规模 本项目为年产万预拌混凝土生产线项目。

设备采购情况 拟采用台混凝土搅拌运输车台混凝土输送泵车和台混凝土输送拖 泵。

资金投入 拟投资人民币万元。

④主要原材料年需求量 水泥本项目年需普通硅酸盐水泥约万吨。

砂子年需要量约为万吨。

碎石或砾石年需要量约为万吨。

粉煤灰可采用各电厂的粉煤灰。

外加剂本项目年需要量约为吨。

水用自来水，需求量约为万。

给排水本项目生产和生活用水约吨天，厂内建设清洁沉淀池，清晰用水 循环使用。

项目建设符合国家产业政策和广西行业发展规划的需求。

项目投入总资金和效益情况 预计总投资万，年内收回成本。

主要经济指标容积率为绿地率。

三项目的必要性 适应社会发展的需要 它是社会进步文明施工的体现。

混凝土的研制生产使用经历了 年的发展历史，预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约 化大生产的转变。

它体现了混凝土生产的专业化商品化和社会化。

是建筑业 依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的项重要改革。

适应当前建筑工程质量要求越来越高的需求 在施工现场搅拌混凝土，水泥骨料水等称量难以控制，只能依靠操作 人员的经验施工，容易出现质量事故。

而预拌混凝土生产是由专业技术人员在 独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生 产出符合建筑设计要求的行鉴定，取得鉴定合格证后方投入使用，并按照计量要求，定期进行鉴 定，以确保计量及试验结果的真实准确。

四成本及经济效益分析 普通混凝土，按南丹县材料价信息价 序 号 费用名称单位 消耗 定额 价格 元 成本 元 备注 材料费 各种材料均为 到站价信息 价 碎石 中砂 水泥海螺普通散装 粉煤灰 外加剂 电费度 设备维修费按考察几家站几年经验数据 设备折旧费按总投资每年折旧 职工工资按人均年工资万元 企业管理费按售价提取 合计 碎石元按吨合元吨中砂元按吨 合元吨 五经济效益分析 产量，考虑到商品混凝土在南丹县处于刚开始阶段，以及职工生产熟 练程度，企业管理经验等因素，投产后的前两年混凝土产量分别为万， 万，第年基本达到设计生产能力。

投资回收期投资回收期年含建设和生产期间贷款利息，贷款 偿还期年半含建设期半年及全部利息 企业生产经营保本线分析据测算，企业年混凝土生产量为万时， 普通混凝土成本为元，交纳税金后，企业处于不盈不亏状况。

当年产混凝土万，平均日产量，按搅拌机生产能力，运转不到 个小时就超过了，因此，企业生产经营风险程度很小。

六产品质量检验与保证体系 产品质量保证体系 产品质量直接关系到工程质量，企业实行全面质量管理体系，把产品质量视 为企业的生命。

在工程施工中因使用商品混凝土而出现质量问题与质量事故的 现象也很多，尤其是用于大体积混凝土高强混凝土和自密实混凝土中，质量 控制问题就显得尤为突出。

由于预拌混凝土质量控制有定的特殊性，其最终 质量无法在生产过程中得到充分检验，因此必须进行严格的过程控制。

混凝土 质量的过程控制主要从以下几方面进行严格控制 对原材料进行严格的筛选，是确保商品混凝土质量的基础。

水泥的选择，可从几下几方面控制 采用旋窑水泥。

优先选用抗冻性好抗硫酸盐能力强标准稠度低乔杜登机不低于 早强的硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥。

将水泥强度富余量强度标准差初终凝时间对外加剂的实用性和经时 坍落度损失率等技术指标相结合，综合评价水泥质量的优劣，选择水泥优 质的机与稠度要求的前提下，可以显著提高混凝土的密实性，增强 对钢筋的保护作用。

混凝土配合比管理 结合具体工程设计要求，施工工艺原材料性能状况，按照有关技术规 程进行混凝土配合比理论设计计算试验和调整。

由试验室通过试验取 得的配合比在生产前再进行复验，符合规定要求后，方能用于生产。

混凝土配合比在生产过程中要进行动态控制，动态控制在基准混凝土配 合