墙体薄增大建筑使用面积隔音保暖节能抗震利废防火防潮安装简便快捷等优点，彻底解决了建筑业的大难题肥梁胖柱深基础湿作业的局面，从而大大节省了工程造价。项目建设的必要性落实国家政策，发展新型产业的需要国家为鼓励发展节能节地利废的新型墙体材料，以替代大面积的实心黏土砖，推出系列新政策。国家规定大中型城市从年月日全面完成禁止实心黏土砖生产销售在城市建设中，限制使用实心黏土砖作为框架结构的填充材料，禁止强度等级。以下的实心黏土砖在层以下的建筑中使用对使用实心黏土砖在价格上加收定费用，建立发展新型墙体材料专项基金，用于墙材企业的技术改造和建筑应用研究和开发。大中城市对节能建筑和新型墙体建筑，可根据当地情况，适当减免城市设施配套费用对生产新型墙体材料的企业可视具体情况定期减免土地使用税，对生产实心黏土砖企业应征收土地使用税。使用实心黏土砖是把仅有的部分能耕种的土地毁掉，长久下去，人类将没有生存的环境。所以大力推广轻质隔墙板，符合国家墙体材料革新和推广节能利废的产业政策。因此，本项目的实施具有强大的生命力和广阔的发展前途。缓解供求矛盾，满足现代建筑的需求建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展人民生活的改善有着密切的关系。年以来，中国宏观经济步入新轮景气周期，与建筑业密切相关的充分考虑经销商的利益，调动经销环节各有关方面的积极性，给与经销商较大的价格调配空间。推广策略以项目产品已有的销售渠道为起点，选择安康市及西安市的各大建材市场及装修客户为主，以点及面，通过多种方式打开市场。突出本项目产品的轻质高强环保特性，力争在年左右使产品在目标市场中占有绝大多数市场份额。大力开发潜在的客户，建立销售网络，扩大产品销售队伍，初期阶段以本地区及周边城市为目标。建立自己企业的门户网站，大力推广企业文化及企业产品，安排客服在线答疑，及时了解并解答消费者的疑问及需求，以客户为重点，大力推广产品。和各大建材市场建立商业合作关系，以优惠政策大力发展第章总论项目名称年产万平方米轻型墙体材料项目项目建设单位安康市建宏轻体墙材有限公司报告编制依据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国务院关于加快发展循环经济的若干意见国发号国家计委国家经贸颁布的当前国家重点鼓励的产业产品和技术目录年修订年国家发展改革委建设部发改投资号建设项目经济评价方法与参数第三版安康市国民经济与社会发展十五规划及年发展目标纲要建设单位提供的资料项目调研收集的有关资料。报告研究内容本可行性研究报告的研究范围，重点对安康市建宏轻体墙材有限公司年产万平方米轻型墙体材料轻质隔墙板项目的基础设施生产线建设等工程进行了综合分析与研究，包括项目建设的背景和重要性基地发展规划基础设施建设基地产业投资规划土地利用分析运作模式与管理机构建设进度与工期安排投资估算及资金筹措财务得理想的社会效益和经济效益。同时建议相关部门做好如下工作建议各级政府及相关部门在政策和资金上予以大力支持，保证项目的顺利进行和可持续发展。建议建设单位应抓紧工程前期的工作，做好工程前期规划单体设计征地勘察测量等准备工作。建议建设单位抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作。建设单位应在产品生产及市场开发的同时，积极做好项目的包装和宣传促销工作，全面打开市场。建议本项目尽早实施，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。第二章项目背景及必要性项目建设背景目前，我国的墙板采用粘土砖，砖瓦企业万个，年产实心砖多亿块，相当于毁坏耕地万亩，直接和间接耗能约占全国总耗能的以上，同时生产实心砖污染严重，仅烧砖项，每年排放量达到亿吨。轻质隔墙板是种新型节能墙材料，它是由无害化磷石膏轻质钢渣粉煤灰等多种工业废渣组成，经变频蒸汽加压养护而成，具有节能降耗，绿色环保等特点。为了提高经济效益节约合理利用资源保护生态环境，走循环经济可持续发展产业化道路，近年来，政府高度重视轻质墙体材料革新工作，直在努力倡导使用新型墙体材料，出台了系列墙体材料革新政策，建设节约型社会和发展循环经济，生态建材必将成为建材的主导方向，以浪费资源破坏土地为代价的传统建材将逐步退出建筑市场，建材行业正进行着前所未有的深刻革命。伴随着全国性禁实工作的大力开展，我国轻质高强隔墙板建材工业目前已发展成为新兴行业，轻质高强隔墙板墙体材料以其安全舒适的优越性能正被人们逐渐接受，被认为是最好的墙体材料之。本项目所开发的轻质高强隔墙板采用先进的技术和材质，在质量上优分析与社会效益风险因素及防范措施等。建设地点及基地占地本项目拟建地点位于安康高新技术产业开发区，总占地面积亩。建设内容及规模建设内容为解决建筑行业在禁实过程建筑材料的需求和解决农村剩余劳动力缓解社会就业压力，降低能源消耗节约土地，减少排放，拟建设年产万平方米轻型墙体材料轻质隔墙板项目。建设单线年产万平方米轻质墙板生产线条，年产万平方米轻质墙板建设轻质墙板生产标准厂房平方米建设原材料仓库平方米，建设成品仓库平方米建设宿办综合楼平方米生活配套设施平方米。建设规模本项目建成后，达到年产万平方米轻质墙板的能力，将形成全面配套的基础设施服务能力，为企业发展提供七通平的基础设施服务，为产业发展提供可靠的支持条件。投资估算及资金筹措本项目总投资为万元，其中项目建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。项目资本金万元，申请银行贷款万元，申请政府扶持资金万元。主要评价指标年平均营业收入万元，年平均总成本费用为万元，年平均利润总额万元，年平均上缴税费万元，年平均净利润为万元。全部投资财务内部收益率分别为税前税后，均高于行业测定的基准值。全部投资投资回收期为税前年，税后年含建设期年。报告研究结论及建议经研究论证，本项目符合国家和陕西省的产业政策，建设依据充分，建设地址和建设条件较好，建设方案经济合理项目的实施不会对生态环境产生污染项目经济评价显示本项目具有较好的财务效益和较强的抗风险能力。因此，本项目是必要的可行的，建议有关部门给予大力支持，使本项目能够按计划开工建设，早日投入运营以取产业化生产，将现代科学技术应用于墙体材料的研发与生产，在现代建筑业中推广应用新型墙体材料，有效解决无土烧砖建房的问题，从而走出条经济高效产品安全资源节约环境友好的新型建筑节能现代化路子，体现了新时期建筑业必须适应产业层次全面提升的趋势，有利于节约土地，是有效利用资源，保护生态和实现可持续发展的需要，也是二十世纪建筑和建材工业上的件大事。推广墙体新材料，是现代化建材市场的需求随着社会现代化步伐的加快，现代化办公对办公室装修的要求越来越高，尤其体现在产品的隔音环保重复利用等性能方面的要求越来越高，新型墙体材料就会应运而生，轻质隔墙板是种新型节能墙材料，具有增加使用面积降低工程造价隔音防水防潮稳定性高耐候性好等优点，本项目的实施使轻质高强隔墙板成为建筑节能材料的主流，为今后的发展和性能的提高留下了较大空间，为现代建筑墙改工作找到了出路，是现代化建材市场的需求。本项目建成后，企业实行以单定产的生产模式，建立套完整的服务体系，为客户提供产前中后服务，使生产销售等服务环环相扣，并以其生产经营的规模化集约化的超前作用，促进轻型墙体材料产业向现代化迈进。由以上分析可以看出，本项目的建设是非常必要及重要的。第三章市场分析轻质隔墙板市场现状分析轻质隔墙板广泛应用于框架结构的高层建筑工业厂房楼堂馆所民用住宅，以及旧房改造的分室分户卫生间厨房隔断等非承重墙体建设，特别适用于防火要求较高的公共娱乐场所使用。具有轻质隔音隔热防潮防火等优点，施工简便快速，降低建筑物自重，有利于改善建筑功能，节约工程造价，节层建筑工业厂房楼堂馆所民用住宅的非承重墙隔挡，酒店写字楼商场等装修。市场目标根据上述产品定位，企业可确定本项目产品的市场目标近期市场目标。在安康市目标区域同类产品中拥有自己的较大的占有份额，打造流品牌，提高产品及企业知名度。长期市场目标。在竞争激烈的新型建材市场中树立本企业品牌形象在同档次产品中建立巩固突出的地位，立足陕南，面向全省及全国，尽快发展全国轻质高强隔墙板市场。品牌策略实施品牌战略，做强节能环保品牌。市场是企业的生命，品牌是消费的信任标志，是联结产品与消费者之间关系的纽带。本项目单位根据市场需求及企业发展需要设计出适合本项目产品特征功能的商标，坚持不断创新品质取胜精诚服务的宗旨，企业积极研发节能环保墙体材料，在市场上创造自己的企业形象及自己的品牌，在全国范围实施品牌经营。价格策略产品价格的确定通常需考虑三个因素是成本费用之和，二是竞争市场供求总量直接与间接竞争对手的价格情况，三是消费者目标消费者能够接受何种价格。般来说供求总量与竞争对手的价格只是参考，而成本与消费者则是决定价格策略的根本因素。本项目产品的定价充分考虑生产成本及利润指标的要求及项目企业打开市场的需要。由于价格与产品的形象及定位密切相关，本项目将着重参考消费者对满足在物质上或感情上的渴求而非实际需要付出的代价，而以高质量的中价产品概念实施特色性营销，即针对目标消费者，采取高质量中等售价的策略来满足其消费心理。本项目对出厂价格中间商的经销价格最终消费者的接受价格进行合理考虑，在保证企业有利可图的前提下，约能源，是建设部重点推荐使用的绿色建筑节能轻质墙体材料。国家发改委国土资源农业联合发文发改办环资号决定在全国范围内联合开展禁止使用实心土砖，推广新型墙体材料替代粘土砖支持废弃资源的利用，国务院第号，国发号，财税字号规定，发展新型墙材可享受系列减免税收优惠政策。国家对新型墙体材料使用推广政策的落实以及各地都成立了墙体改革这为新型轻体墙板带来了前所未有的机遇和广阔的市场前景。轻质隔墙板市场需求预测十五期间随着