求 三环境保护措施 第八章消防与安全卫生 消防 二安全卫生 第九章组织机构与人力资源配臵 组织机构 二人力资源配臵 第十章项目实施进度安排 工程项目管理 二项目实施进度 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 二资金筹措 第十二章财务分析 经营收入和利润分配估算 二财务评价 三经济效益分析 四财务评价结论 第十三章社会效益评价 第十四章风险分析 资金风险及防范 二工期风险及防范 三工程质量风险及防范 四经营风险及防范 五其他风险及防范 第十五章可行性研究结论与建议 结论 二建议 政治环境等综合效益的平衡 注重近期效益和远期目标相结合的原则，使项目适应区城市 发展经济建设和人民生活水平的提高。 三主要技术经济指标 序 号项目内容 建设规模备注 单位指标 中国青少年乡村文 化宫 包括绿化 蒋大为文化艺术博 物馆 包括绿化 云顶佛教文化产业 集聚区 包括绿化 红色旅游文化产业 集聚区 包括绿化 桃源生态农业观光 园 包括绿化 配套设施 项目总投资万元 其中前期费用万元 土地取得成本万元 建安成本万元 其他不可预见费 用 万元 项目规划面积 项目新建建筑面积 项目定员人 其中管理人员人 技术人员 其他人员人视旅游季节增加 全年生产天数天 人员工作日天 财务数据 经营收入万元年 经营成本万元年经营期平均 期间费用及其他万元年经营期平均 利润总额万元年经营期平均 所得税万元年经营期平均 税后利润万元年经营期平均 财务评价指标 投资强度万元亩 经济密度万元亩 投资利税率 投资利润率 项目会计收益率 投资回收期年不含建设期税后 四综合评价 通过上述研究分析预测及评价，本项目综合结论如下 本项目的建设，能加快区的新农村改造进程，完善其 文化功能，使之成为新的旅游热点，带动由单农业向以农业 为主，其他产业同步发展的方式转变。 本项目建设条件较好，项目所处的地理位臵环境条件优越，经营 方案切实可行，市场前景乐观。 本项目的建设，能增加部分就业，为农村富余劳动力寻求定出路。 本项目工程总投资为万元，总规划面积平方公里， 年收入可达万元，投资强度为万元亩，经济密度为 万元亩，投资利税率为，投资利润率达，投资 回收期约为年左右含建设期年，项目有较好的经济效益。 综上所述，该项目的建设非常必要，社会效益十分显著。 第二章背 第章总论 项目基本概况 项目名称 北京市区新农村建设 二承办单位概括 北京盛世桃源生态林业有限公司 三拟建地点 北京市区 四建设内容 根据对京郊八区新农村建设情况的分析，结合本项目建设的特 点，经认真研究，确定如下主要建设内容 项目区盛世桃源文化广场，分为我国已经进入了工业反哺农业的时代。如何高 效发展现代农业，增加农民收入，丰富农民业余生活，提高农民生活 质量等等系列问题，已经成为了我国现阶段经济发展的主旋律。 北京新农村建设作为全国新农村建设示范点之，在增加农民收 入，构建社会方面走出了条北京特色的道路。从年开始，北 京市举国家和首都之力大力发展京郊农村建设，改善基础设施，明确 地区主导产业，建立完整的产业链。年，北京地税明确了项 新农村税收优惠政策。年，北京市新农村建设实现六个率 先，即推出财政资金购买生态服务实现道路交通村村通实 现基础设施全覆盖实行村级组织工作经费保障制度建立城乡体 的社会保障制度探索三产业融合的都市型现代农业。 新农村建设的资金来源是核心问题。目前区新农村建设正在 积极推进，成效颇为显著，然而其中还存在些问题。如新农村重点 基础设施和公共服务设施建设力度和其他京郊地区相比较弱。 二项目提出的目前现状 资料来源于北京市地方税务局。 年月，党的十六届五中全会通过的中共中央关于制定 国民经济和社会发展第十个五年规划的建议中指出，建设社会 主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务。要按照生产发 展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的要求，坚持从各 地实际出发，尊重农民意愿，扎实稳步推进新农村建设。 我国新农村建设现状 十五时期，城镇新增就业万人，转移农业劳动力 万人，农村居民人均纯收入年均分别实际增长和覆盖城 乡的社会保障体系逐步健全。中央财政三农投入累计近万亿元， 年均增幅超过。彻底取消农业税和各种收费，结束了农民种田交 税的历史，每年减轻农民负担超过亿元。建立种粮农民补贴制 度和主产区利益补偿机制，农民的生产补要， 为各村建立未来五年新农村建设工程项目数据库，将结合政策扶持重 点和形势发展需要，有计划有步骤地分步实施。目前，推进三条道 路和个村的改水工程。 二区位选择 项目选择在区内，区位选择在此主要为以下几种选择依 据 交通便利因素 道路交通比较便捷。镇域内有多条公路穿过，怀昌路 省道安四路省道在兴寿村北形成大十字道路枢纽，镇政 府西侧即是国道北延长段，横向公路主要有昌怀路昌金路， 纵向公路主要有安泗路秦北路等铁路有京通线大秦铁路线穿镇目录 第章总论 项目基本概况 二编制依据和原则 三主要技术经济指标 四综合评价 第二章背景及必要性 项目开发背景 二项目建设的必要性 第三章建设条件分析 所在地基本情况 二区位选择 三场址条件比较 第四章市场分析 区域市场界定 二市场分析 优势分析 劣势分析 机遇分析 第五章项目环境容量与接待容量预测 环境容量预测 二接待容量预测 第六章项目建设方案 项目建设指导思想和基本原则 二项目建设设计依据 三建设方案 四道路交通规划 五配套设施工程 第七章环境影响评价 编制依据 二项目建设与运营对环境的要中国解放村河在镇境内，属皖河流域皖水的小支流，流域面积平方公里。镇境内海拔平均高度，为纯山区。由 于相对高差大，致使河流坡降大，河谷深切，河道弯曲，过洪能力差， 农村居民及农业用地大部分分布沿河两岸。 项目慨况 项目区位于镇解放村，距县城公里，快速通道穿越 全境，家河流域面积平方公里，大河主道发源于毛尖山东部， 上段称为王家河，中段为河，下段名蔡家河，与第条级支流 汇合后叫衙前河，注入毛尖山水库后流入潜山县。该河由于年久失修， 加之河道大量取沙，河床下降，部分河堤露脚，大部分岸段均处于 种无堤无坝的自然状况，防洪标准低，部分地方不足五年遇洪水 标准。该河不及时治理，将直接影响的经济发展和城建设规划 的实施。 第二章项目建设的必要性 治理河是提高河道防洪能力的需要 大河段全长约公里，河堤倒塌余处，冲毁大堰条， 长米，现状是河床下降，河堤露脚，大部分是无堤无坝的自然 状况，河道防洪能力低，遇山洪，河道两边土坝塌陷，河岸两边几 百亩良田冲毁，形成灾害。通过治理，可以使防洪能力加制范围 镇河综合治理工程 编制说明 主要工程量总工程量万。其中土方 万，浆砌块石万，砼方，主要材料水泥 吨块石万砂万。整个项目预算总投资万 元，详见投资估算表 镇河综合治理工程投资估算表 序 号 项目名称单位数量单价元金额元备注 土石方清基 二浆砌 三砼含钢 筋制 安 四围堰排水 五其它费用 勘测设计费 工程监理费 不可费 六合计 第章总论 概述 项目名称镇河综合治理工程 建设地点镇解放村 建设单位镇人民政府 法人代表 项目主管单位发展和改革委员会 可研编制单位工程咨询设计所 编制依据 任务依据 发展和改革委员会发改代赈字号关于镇河 综合治理工程项目建议书的批复见附件 镇委托书见附件 编制依据 中华人民共和国防洪法 村镇防洪工程设计规范 国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 镇水利规划 水利区划报告 水利水电工程可行性研究报告编制规程城关防洪体系规划方案 研究过程及内容 研究过程 年月我所正式接受镇政府委托，承担了内 最高峰海拔米，千米以上山峰座，海拔米以上的国土面 积占三分之二，住有三分之的人口，青封灾等自然灾害频繁发生， 粮食自给率仅有左右。 资源丰富县。由于特殊自然条件，县内具有丰富的植物中药材水 力矿产农经作物以及旅游资源。旅游方面，有中华禅宗第山司 空山，华东第方塔法云寺塔，安徽第漂天仙河，妙道山国家森 林公园，国家级自然保护区鹞落坪，云峰峡谷瀑布群和石关避暑山庄。中 药材有多种，大宗药材茯苓天麻是出口东南亚等地的极品。水能 理论蕴藏量达多万千瓦，可供开发的万千瓦。花岗石蕴藏量达亿立方米，有黑白红绿四大系列，近多个品种。动植物种类众 多。动物中有国家重点保护的娃娃鱼小灵猫等植物中求 三环境保护措施 第八章消防与安全卫生 消防 二安全卫生 第九章组织机构与人力资源配臵 组织机构 二人力资源配臵 第十章项目实施进度安排 工程项目管理 二项目实施进度 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 二资金筹措 第十二章财务分析 经营收入和利润分配估算 二财务评价 三经济效益分析 四财务评价结论 第十三章社会效益评价 第十四章风险分析 资金风险及防范 二工期风险及防范 三工程质量风险及防范 四经营风险及防范 五其他风险及防范 第十五章可行性研究结论与建议 结论 二建议 政治环境等综合效益的平衡 注重近期效益和远期目标相结合的原则，使项目适应区城市 发展经济建设和人民生活水平的提高。 三主要技术经济指标 序 号项目内容 建设规模备注 单位指标 中国青少年乡村文 化宫 包括绿化 蒋大为文化艺术博 物馆 包括绿化 云顶佛教文化产业 集聚区 包括绿化 红色旅游文化产业 集聚区 包括绿化 桃源生态农业观光 园 包括绿化 配套设施 项目总投资万元 其中前期费用万元 土地取得成本万元 建安成本万元 其他不可预见费 用 万元 项目规划面积 项目新建建筑面积 项目定员人 其中管理人员人 技术人员 其他人员人视旅游季节增加 全年生产天数天 人员工作日天 财务数据 经营收入万元年 经营成本万元年经营期平均 期间费用及其他万元年经营期平均 利润总额万元年经营期平均 所得税万元年经营期平均 税后利润万元年经营期平均 财务评价指标 投资强度万元亩 经济密度万元亩 投资利税率 投资利润率 项目会计收益率 投资回收期年不含建设期税后 四综合评价 通过上述研究分析预测及评价，本项目综合结论如下 本项目的建设，能加快区的新农村改造进程，完善其 文化功能，使之成为新的旅游热点，带动由单农业向以农业 为主，其他产业同步发展的方式转变。 本项目建设条件较好，项目所处的地理位臵环境条件优越，经营 方案切实可行，市场前景乐观。 本项目的建设，能增加部分就业，为农村富余劳动力寻求定出路。 本项目工程总投资为万元，总规划面积平方公里， 年收入可达万元，投资强度为万元亩，经济密度为 万元亩，投资利税率为，投资利润率达，投资 回收期约为年左右含建设期年，项目有较好的经济效益。 综上所述，该项目的建设非常必要，社会效益十分显著。 第二章背 第章总论 项目基本概况 项目名称 北京市区新农村建设 二承办单位概括 北京盛世桃源生态林业有限公司 三拟建地点 北京市区 四建设内容 根据对京郊八区新农村建设情况的分析，结合本项目建设的特 点，经认真研究，确定如下主要建设内容 项目区盛世桃源文化广场，分为