大告别厅个，容纳人左右 的中厅个，容纳人左右的小厅个，是集殡仪火化服 务于体的殡仪服务单位，为全国民政系统行风建设先进单位。 项目建议书的编制依据 省市人大代表和政协委员会连续多年提出搬迁提案中华人民共和国民政部殡葬管理条例 建设部民政部关于发布行业标准殡仪馆建筑设计规范 的通知 ④市政府批示的关于南京殡仪馆异地搬迁的请示 国家发改委建设部建筑设计取费修订本 二项目概况 拟建地点 南京市雨花区铁心桥镇马家店村西天寺墓园旁山林地 建设年限 至年 建设背景 南京殡仪馆的工作现状 年南京殡仪馆搬迁重建后，现位于南京西南的雨花台 区，紧靠南郊风景区小行地铁总站南郊森林公园，交通便利 风景秀丽。在南京各区县中，雨优质服 务创造了良好基础，也大大降低了对环境的污染。但与现阶段雨 花区经济发展的要求和社会对现有殡仪服务需求相比还存在定 的矛盾，主要如下 阻碍了南京城市化建设的进程。十五经济发展规划的要 求，新时期南京进入了全球化信息化的时代，由于南京殡仪馆 特殊的地理位臵，不仅影响了雨花台区的经济发展，也严重影响 了南京各区之间的经济发展平衡。 影响了雨花台区经济的发展。南京殡仪馆所处地理位臵优 越，交通便利风景秀丽，此地理位臵有利于周边经济的发展和 居民住宅的建设，在城市规划中，该殡仪馆及其周边规划为商业 和居民住宅区，现在有大面积土地因该殡仪馆的原因不能开发利 用，另外已经建成的住宅楼销售不动。同时本馆附近陆续建立起 了雨花软件园等经济发展区，出现了中兴通讯熊猫天创宏图三胞等大型企业。使殡仪馆的位臵与周边的环境愈加不相适 宜，也阻碍了当地经济的进步发展与建设。 现状不能满足市民治丧的需求。南京殡仪馆现占地面积仅为 亩，建筑面积平方米，修建时主要依据当时的人口情况 环境情况和丧葬服务需求情况，每天火化量仅为多具，随着主 城区人口的增长和出现的人口老龄化的问题，死亡人口也不断增 加，每天火化量达到余具。现有的面积和设施已经不能满足需 求，殡仪馆场地拥挤，殡仪过程需要预约等候，给丧户带来了 很大的影响，馆内的面积也直接影响到丧户的车辆停放问题。 ④落后的设施与南京省会城市身份不相符。现有的殡仪馆设施 不仅在全国同类城市中处于中下游水平，在省内城市中，相比于 苏州无锡扬州徐州等市也处于落后水平，作为江苏的省会， 作为大军区所在地，应该在政治经济和民政建设等方面代表着 江苏的最先进水平，而现在旧馆已经不能达到该要求。 国内其他城市近年来殡仪馆改造扩建基本情况如下表 城市建设时 间 占地面 积 建设面 积 投资总 额 资金来源备注 苏州 市 年亩 万 政府投资土地由政府 划拨 上海年亩亿政府投资土地由政府市亿 自筹资花台区以自然之美人文之秀 区位之优交通之便而具有得天独厚的发展条件是南京都市发 展的地理中心，是南京 划拨 杭州 市 正在筹 建 亩 亿 政府投资 亿 自筹资金 万 土地由政府 划拨 经过之前两次的改造后，再对原馆进行改造，意味着需投入 更多的资本投入，但受条件的限制，肯定不能达到预期效果， 也不利于资源的合理配臵，只有通过搬迁，才能在更加合理利 用资源，节省经济投入的基础上，加快南京城市化的进程，也 有利于周边地区经济的进步发展。市政府相关领导在六月下旬到民政局调研过程中，提出了尽 快搬迁的意见。 建设规模和目标 现有建筑规模及功能 南京殡仪馆现有房屋建筑面积为不含食堂等 配套设施，分为九大区域业务区悼念区化妆区含冷藏 区火化区纪念堂接运区配电房发灰等灰处办公区 具体分配见下表 现有殡仪馆功能分区及建筑规模览表 序 号 项目分类 建筑面积小计 业务区 商品展示区 收银区 工作人员休息值班区 客户休息区 业务洽谈室 悼念区 大礼厅休息室个 中厅休息室个 小礼厅个 化妆区 化妆间 化妆组工作室 冷库 机房 火化区 火化炉机房 待烧间 炉前厅 工作人员休息值班区 油料间电控间 骨灰临时存放间 纪念堂 业务接待间 客户休息厅临时骨灰存放区 骨灰存放区 接运区 车库 修理间 工作人员休息值班区 配电房修理组及配电房 发灰等灰处丧户等待取灰处 办公区 馆办公区 服务组休息值班区 建设目标 对殡仪服务项目服务质量以及遗体处臵火化场所进行 更新，馆内各大操作区域，部分区域需要扩大建筑面积，有些则 需要增加或细化区域功能。 建设内容及功能 房发电机组，用于临时停电时提供电力，保证线工作正常进 行火化机，用于火化遗体冷藏柜，用于冷藏存放遗体 焚烧炉，用于焚烧死者衣物花圈等杂物业务管理软件系统， 负责全馆业务动作的电脑无纸化操作纪念堂管理软件系统，负 责纪念堂的骨灰管理软件。 投资规模和资金筹措方案 总投资额 建筑安装工程估算汇总表不含工作运行设备 序号工程或费用 名称 估标单 价万 元 规模单 位 估计万 元 备注 土建工程 土建工程 外装工程 第章申报单位及项目概述 项目申报单位概况 项目名称 南京殡仪地搬迁工程 承办单位概况 南京市民政局殡葬管理处 南京市民政局殡葬管理处是隶属于南京市民政局的事业单位， 主要负责全市殡葬管理和殡葬服务工作，其下辖个殡仪馆和 十座经营性公墓。南京殡仪馆为其内设的家殡仪服务机构， 该馆始建于年，其前身为清凉山火葬场，年搬迁重建， 现位于市南郊安德门大街号，占地面积亩，建筑面积 平方米，主要承担主城区死亡人口的火化和殡仪服务工作，年 火化量万具左右。是达到国家级标准的殡葬事业单位。 馆内目前有可容纳人左右的主城切果蔬之冠。每百克沙棘果中含维生素 可高达毫克，最高可达毫克以上是中华猕猴桃的 倍，苹果的倍，且极为稳定。沙棘果中含量为， 最具活性的是，还含有和，后两者具有很强的抗氧化作 用。此外，沙棘还含有，其中原有胡萝卜素 胡萝卜素等，在所有浆果中，沙棘中的含量最高。故而有维生素宝库 之称。沙棘果含脂肪约，大部分由不饱和脂肪酸所组成，极易被人 体吸收利用，并能降低血液中的胆固醇和甘油三酯，可有效地防治高血压 和冠心病。 沙棘中含有多种微量元素，从十几种到三十几种不等，沙棘中的微量 元素有三个特点，是目前已知人体必需的微量元素为种，沙棘中竟 含种，其次是高钾低钠，三是有害微量元素种类少，未测出有砷和镉。 沙棘中有机酸含量约，其中有苹果酸草酸这些酸具有缓 解巴比妥类抗生素类和其它药物的毒性，预防畸胎射线超大气压 输氧和应激反应的损伤等生理活性作用。沙棘中含有种类齐全的氨基酸， 人体种必需的氨基酸沙棘中全有。种脂类化合物中的磷脂类作为构 成膜线粒体的成分，参与电子转移和氧化磷酸化作用，促进细胞代谢，有 利于抗脂肪肝抗肝硬化作用。 沙棘果具有很高的食用和药用价值。据我国医学家研究认为，沙棘果 具有多种医药功能，可活血降压，对心血管系统诸病有显著的治疗作用 也能消喘止咳，可用于治疗慢性气管炎咳喘等呼吸系统疾病还能消食 健胃，对消化系统疾病有定疗效，可用以治疗胃及十二指肠溃疡胃痛 及消化不良等症并能防治癌症，原果中及药品中含有多种化学成分，具 有延缓和防治癌变的作用。 猕猴桃是种营养价值极高的水果，其可容性固形物含量为 ，含亮氨酸苯丙氨酸异亮氨酸酪氨酸缬氨酸丙氨酸等十多 种氨基酸，含有丰规定各种原料的贮存期限。 鲜果原料在的高温冷库贮藏，果汁贮存在低温冷 库贮藏。 四运输 盛装原料的容器必须无毒耐腐蚀易清洗结构坚固，并 应经常清洗消毒，保持洁净。 运输车辆必须经常清洗消毒，保持洁净，防止原料受污染。 运输鲜果蔬原料时必须轻装轻卸，不得与容易造成原料污 染的物品混装混运。易腐坏原料应采取特殊措施，或用冷藏车运输。 第四章厂址选择 场址所在地现状 地理位臵 延吉市经济开发区 场址土地权属类别及占地面积 项目占地面积万平方米，土地使用权属国有。 目录 第章总论 项目背景 项目名称 项目承办单位 延吉市嘉华饮品有限公司基本情况 初步可行性研究报告编制依据 项目提出的理由及过程 项目概况 建设地点 建设内容规模 投入资金及效益情况 主要技术经济指标 问题和建议 第二章市场预测 产品市场供应现状 产品市场供应预测 产品市场需求现状 产品市场需求预测 产品价格预测 产品价格 价格预测 竞争力分析 竞争优势 劣势 第三章建设规模与产品方案 建设规模 产品方案 产品设计依据 产品设计 标志包装贮存 第四章厂址选择 场址所在地现状 地理位臵 大告别厅个，容纳人左右 的中厅个，容纳人左右的小厅个，是集殡仪火化服 务于体的殡仪服务单位，为全国民政系统行风建设先进单位。 项目建议书的编制依据 省市人大代表和政协委员会连续多年提出搬迁提案中华人民共和国民政部殡葬管理条例 建设部民政部关于发布行业标准殡仪馆建筑设计规范 的通知 ④市政府批示的关于南京殡仪馆异地搬迁的请示 国家发改委建设部建筑设计取费修订本 二项目概况 拟建地点 南京市雨花区铁心桥镇马家店村西天寺墓园旁山林地 建设年限 至年 建设背景 南京殡仪馆的工作现状 年南京殡仪馆搬迁重建后，现位于南京西南的雨花台 区，紧靠南郊风景区小行地铁总站南郊森林公园，交通便利 风景秀丽。在南京各区县中，雨优质服 务创造了良好基础，也大大降低了对环境的污染。但与现阶段雨 花区经济发展的要求和社会对现有殡仪服务需求相比还存在定 的矛盾，主要如下 阻碍了南京城市化建设的进程。十五经济发展规划的要 求，新时期南京进入了全球化信息化的时代，由于南京殡仪馆 特殊的地理位臵，不仅影响了雨花台区的经济发展，也严重影响 了南京各区之间的经济发展平衡。 影响了雨花台区经济的发展。南京殡仪馆所处地理位臵优 越，交通便利风景秀丽，此地理位臵有利于周边经济的发展和 居民住宅的建设，在城市规划中，该殡仪馆及其周边规划为商业 和居民住宅区，现在有大面积土地因该殡仪馆的原因不能开发利 用，另外已经建成的住宅楼销售不动。同时本馆附近陆续建立起 了雨花软件园等经济发展区，出现了中兴通讯熊猫天创宏图三胞等大型企业。使殡仪馆的位臵与周边的环境愈加不相适 宜，也阻碍了当地经济的进步发展与建设。 现状不能满足市民治丧的需求。南京殡仪馆现占地面积仅为 亩，建筑面积平方米，修建时主要依据当时的人口情况 环境情况和丧葬服务需求情况，每天火化量仅为多具，随着主 城区人口的增长和出现的人口老龄化的问题，死亡人口也不断增 加，每天火化量达到余具。现有的面积和设施已经不能满足需 求，殡仪馆场地拥挤，殡仪过程需要预约等候，给丧户带来了 很大的影响，馆内的面积也直接影响到丧户的车辆停放问题。 ④落后的设施与南京省会城市身份不相符。现有的殡仪馆设施 不仅在全国同类城市中处于中下游水平，在省内城市中，相比于 苏州无锡扬州徐州等市也处于落后水平，作为江苏的省会， 作为大军区所在地，应该在政治经济和民政建设等方面代表着 江苏的最先进水平，而现在旧馆已经不能达到该要求。 国内其他城市近年来殡仪馆改造扩建基本情况如下表 城市建设时 间 占地面 积 建设面 积 投资总 额 资金来源备注 苏州 市 年亩 万 政府投资土地由政府 划拨 上海年亩亿政府投资土地由政府市亿 自筹资花台区以自然之美人文之秀 区位之优交通之便而具有得天独厚的发展条件是南京都市发 展的地理中心，是南京