（终稿）1千吨果品保鲜库新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

设计基本地震加速度为，特征周期为，属于对建筑抗震不利地段。

地基承载力千帕地基土最大冻胀深度米地震基本烈度度气象条件五团属典型的大陆性气候，以干旱少雨为其主要特征。

光照充足，空气干燥，降水量少，蒸发量大，气温日较差大。

热量资源次于农师其它团场。

四季特点是日照夏季长秋季短春季升温慢，常有倒春寒出现。

气温年均气温，昼夜温差大，平均日较差。

极端最低气温，极端最高气温。

有明显的冷热年之分。

地温年均土壤地表温度，厘米地温，厘米地温。

土壤最早冻日月日，最晚冻日月日，最早解冻月日，最晚解冻月日，最深冻土厘米。

降水年均降水量毫米，最多年降水毫米，最多月降水毫米，最大日降水量毫米，团北部山区牧场，年降水量为毫米。

霜期年均无霜期天。

湿度年均相对湿度，月平均相对湿度。

风向风速最多风向东北偏北风，平均风速米秒，最大风速规模，新增了几万亩耕地，才有目前的近万亩灌溉面积状况。

近几年又进行了生态开发近万亩，又将为后期的发展奠定基础。

年以来，团党委在林果业和畜牧业特色优势上不断有新的发展。

年注册了新顺利红富士苹果商标，为更好地培育地域特色优势奠定了基础年重新申请注册了天山玉红富士苹果商标，同年获国家绿色食品级产品认证，又引进了国际上先进的采后分选设备，建成了苹果分选厂。

目录项目概要项目简介项目名称兵团农师五团吨果品保鲜库建设项目项目建设性质新建建设单位法人代表所有制形式项目申报单位新疆兵团农师五团建设规模与目标项目建设单位基本情况项目基础条件分析自然条件地理位置地形地貌及工程地质气象条件水土条件水电条件交通通讯条件项目单位存在的优势项目需求分析和必要性分析项目需求分析产品市场现状核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，产品发展预测必要性分析项目建设目标主要内容和建设方案项目建设目标主要内容产品方案苹果标准库址选择建设方案技术方案主要设备方案总平面布置与运输建筑工程投资估算与资金筹措方案投资估算依据投资估算资金筹措及使用计划投资项目的经济效益分析财务评价基础数据说明经营收入与税金运营费用估算利润估算财务盈利能力分析士苹果，应用套袋铺反光膜先进的管理技术，产品色泽鲜艳肉质酥脆香甜可口闻名遐尔，皮质性能好，耐贮藏运输。

曾获兵团红富士苹果鉴定委员会评比等奖。

目前红富士苹果产量万吨，三级以上果占。

畜牧业是五团经济的重要组成部分。

有山区天然草场万亩，垦区退耕还林还草万亩，垦区人工草场万亩。

现有各类活畜万头只，年肉食品供应市场多吨。

尤其是近两年来，引进荷斯坦奶牛余头，已成为农师畜牧业发展的龙头。

项目基础条件分析自然条件地理位置农师五团灌区系农师的个独立灌区，是兵团个边境团场之，也是兵团重点发展的个小城镇之。

位于天山支脉哈里克套山南麓，温宿县境内，距阿克苏市公里。

东以玉尔滚山为界，西与二道沟扎木台毗邻，南接沙依科夫，北望盐山口，东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，地理坐标北纬，东经。

海拔高度为米。

按自然区域划分，五团可分为东中西和北区四部分。

乌喀公路以北为场北区，是园林瓜莱种植区。

与场区并列的两条南北走向的东西干渠，和乌喀公路相接，将场区划分为东中西三部分，三区均为粮棉种植区。

规划总面积万亩。

地形地貌及工程地质项目建设地点位于秋立塔格山南侧，属于哈拉玉尔滚河下游西岸的冲洪确定性分析财务评价结论社会效益项目实施与进度计划安排结论项目概要项目简介项目名称兵团农师五团吨果品保鲜库建设项目项目建设性质新建建设单位法人代表所有制形式项目建设单位农师五团法人代表李秋生团长所有制形式国有企业项目申报单位新疆兵团农师五团建设规模与目标建设贮藏容量吨保鲜库座，设计合理调配货物周转，预计年贮存果品吨，蔬菜吨。

项目建设单位基本情况农师五团是个以农业为基础，农林牧工交建商副综合发展的国有农垦企业。

现有建制单位个，其中农业单位个，林牧单位个，工业单位个其中改制个，物业单位个，建筑公司个，团直预算单位个。

全团人口人，土地规划面积万亩，现有耕地面积万亩，园地面积万亩，林地万亩。

年完成生产总值万元，其中第产业增加值万元，第二产业增加值万元，第三产业增加值万元。

人均生产总值元。

种植业是五团的主导产业，主要种植作物包括棉花水稻小麦玉米酒花等。

年总播种面积万亩，其中粮食作物万亩，棉花万亩，其它作物万亩。

园艺业是该团大力发展的产业，防护林经济林纵横交错，环绕团区交相辉映，发挥了较好的生态效益社会效益和经济效益。

现有水果种植面积万亩，年产各类优质果品万吨。

尤其是红近几年生态开发新增耕地果林地万余亩年年。

现可待开发利用的土地主要有以下几个地方是国道以北，即所称北大荒区域总干渠两边，北至公里处养殖场以南，沙砾戈壁不计，估计还约有万亩左右可开发建园造林二是连连以南，即西干九支渠，可开垦出万亩耕地三是沟西规划万亩，由于五团九十年代末没能从外围围垦，故地方政府在确权时划走了部分，现还剩余监区南及最北边两片，约万亩可开垦利用四是民族分场以南至铁路，二监区范围以东除封育林外，有部分土地可开垦利用五是玉阿公路以东，大截排以南场区内有近万亩土地，但已申报多万亩为公益林，看能否争取开垦部分。

总之，亦农可开垦土地约近万亩待垦利用。

水资源优势自规划建场以来，五团垦区直作为个独立引用哈拉玉尔滚河及地下水规划建设，玉尔滚河多年平均径流量亿立方左右，但年内分配不均，洪枯悬殊。

年五团再次进行水源地勘察，查明地下水动储量亿，年可开采量亿立方。

在月份丰水期，总干渠可引立方秒公里至三支渠需改扩建，可控制灌溉面积万亩，至枯水期由机井抽取地下水补充。

根据现有及可开垦土地面积，垦区内可布置立方小时的机井眼，可满足垦区灌溉面积达到万亩平衡用水。

光热资源优势五团垦区沙河镇国道公里。

交通物流配送便利快捷，相对于师内其它垦区充分体现了其交通便利区位优势。

苹果产业发展历程从团场历年建设发展看，历届领导都非常重视并有针对性地谋划建设发展，在垦区规划建设前期，名称为胜利九场，王震将军就看中这块宝地，规划耕地万亩，其中规划种植粮棉等经济作物万亩，种植桑园万亩自建场后的五六十年代开始，由于种种原因到年代末年代初种植的桑树才不复存在，垦区内所建农田林网化建设初步形成，尤其是在年代初开始，植树造林建园进入了个大发展时期，北大荒生态林开发建设由此开始，多亩的防护林建设到年代初步形成了北区主风向的个防护屏障。

年五团金冠苹果获得国家优质水果金奖。

年五团被兵团列为重点果品基地建设单位。

年年五团连续荣获兵团果树丰产攻关优胜单位称号。

年荣获全国经济林先进县单位。

年红富士系列苹果参加兵团果品评比，长富岩富号获等奖，其它红富士获得二三等奖。

九十年代至今，团党委进步认识到了所在优势的重要性，年开始进行水源地勘察，查明了地下水资源可利用量，开始进行井灌工程建设，随之不断加大节水工程建设力度，不断新增机井，井渠汇流，增节水结合，逐步缓解了季节性缺水矛盾。

在土地开发上，年代进行土地开发拓处天山支脉哈里克套山南麓塔里木盆地北缘，距山区只有公里，特殊的地理位置，有其独特的光热资源优势，垦区属大陆性干旱气候，具有光照充足，热量丰富，降水量少，蒸发量大，昼夜温差大等特点，气象资料表明，极端最低气温，极端最高气温，月份昼夜温差平均在左右，年无霜期天左右，年日照时数多小时，年日照百分率为左右，年均降水量毫米，蒸发量毫米，相对湿度。

独特的气候特点使五团成为阿克苏优质苹果生产区域内主要生产单位之。

垦区主导风向为西偏北风，大风天气多发生在月份冰雹灾害天气较多，多发生在月份大风及冰雹灾害是垦区最大的自然灾害之，但通过人工天气影响以及防护林网建设，可减少或降低其灾害损失程度。

区位优势五团团部沙河镇距阿克苏公里，国道东西横贯团场北区，团部沙河镇紧邻国道，是农师的东大门，也是阿克苏市和阿拉尔市的个窗口城镇，是北去阿克苏温宿北部山区煤矿盐矿大理石矿及牧场博孜敦乡天山林场托木尔峰自然保护区和巴依里煤矿的必经之地，是玉阿公路玉尔滚阿拉尔市与国道相连的北端终点站，与阿克苏阿拉尔市形成个交通倒三角，由东而来南去阿拉尔市及和田地区更为便捷，南疆铁路从团场南区穿过，客货运火车站距团部主要有地震洪水风沙冰雹病虫害，其中洪水风沙冰雹发生频繁，给农业果业生产造成极大威胁，经济损失严重。

水土条件喀拉玉尔滚河为五团灌区主要水源，喀河多年年径流量亿，灌溉保证率下，年平均流量，年径流量亿。

地下水补给来源，主要是玉尔滚河台兰河山口洼地潜水及灌溉渗漏，储量丰富。

地下水储量亿立方米，可开采量为亿立方米。

地下水埋深自北向南由深渐浅，北部大于米，中部埋深米，南部露头，有明显的溢出带。

五团土地资源丰富。

土地总面积万亩。

土壤主要分为风沙土淡色草甸土暗色草甸土泽草甸土。

土壤植被五团除种植适合本地环境的各种作物外，未利用土地上拥有较丰富的植被，如有野生木本植物胡杨红柳黑刺铃铛刺白柳，野生草本植物主要有芦苇胖姑娘旋花蒲公英甘草等，这些植被对固土防风固沙起到重要作用，同时具有开发利用的经济价值。

水电条件供水由五团团部供水管网统供水，输水管网已到厂址附近，管径按小城镇发展计划设计直径，最大供水强度，水质矿化度小于。

供电拟建地点有千伏安线路通过，供电有保证。

交通通讯条件五团距阿克苏市公里，距阿拉尔市公里，距民航机场公里，所处位置在玉阿新公路与国道交汇处。

南疆铁路穿团区，火车站距国道公里。

是西去阿克苏喀什和田，南去阿拉尔市，东去新和库车库尔勒乌鲁木齐及通向内地的必经之地，是集铁路公路为主要联系的金三角地带。

是农副产品的集散地和进行物资交流的中心。

现团场通讯发达，程控电话可通往全国及世界各地，团场有程控电话传真电脑等通讯设施，通讯方便快捷。

项目单位存在的优势土地资源优势五团灌区至年底，全团有耕地万亩，林地万亩，果