的若干意见国发号，标志着备受国内外关注的海南国际旅游岛建设拉开了序幕。建设国际旅游岛是海南旅游业发展新的助推器，是新轮海南改革的重要突破口，必然将进步推动海南游乐园旅游产业的大发展。意见明确了海南国际旅游岛的战略定位，是成为我国旅游业改革创新的试验区世界流的海岛休闲度假旅游目的地全国生态文明建设示范区。这就要求海南要充分发挥经济特区优势，积极探索，先行试验，发挥市场配置资源的基础性作用，加快体制机制创新，推动海南旅游业及相关现代服务业在改革开放和科学发展方面走在全国前列。按照意见要求，在年，我省旅游管理营销服务和产品开发的市场化国际化水平显著提升到年，海南将初步建成世界流的海岛休闲度假旅游胜地。旅游服务设施经营管理和服务水平与国际能行的旅游服务标准全面接轨。欢乐谷及主题游乐园建设应该成为海南国际旅游岛建设的重要组成部分。海南旅游产业持续健康快速增长海南省政府屡次在工作报告中提出加快旅游产业转型升级，努力打造国际休闲度假旅游目的地，把以旅游业为龙头的现代服务业打造成为支撑海南未来长远发展的重要支柱产业。中共海南省第五次党代表大会进步明确旅游业是我省最具特色最具潜力和竞争力的产业，大力发展以旅游为龙头的现代服务型的休闲度假转变，正在形成观光度假和特色旅游互为补充共同发展的产品结构。但是，如此具有国际竞争力的旅游的城市，除了得天独厚的天然资源外并无大型的游乐场所，这空白使得海南这座美丽的城市添上淡淡的遗憾。因此在这种政府支持及经济增长稳健的大环境下，选择在海南打造座具有国际先进设施的大型主题游乐园，不仅满足海南旅游经济发展的需要又可取得可观的经济收益，是个双赢且持续性长的经营项目。加速推进海南建设国际旅游岛步伐的需要海南国际旅游岛建设发展规划纲要里明确提出，国际旅游岛建设目标是到年，旅游服务设施经营管理和服务水平与国际通行的第章总论项目名称及承办单位项目名称三亚国际欢乐谷建设项目拟建地点三亚凤凰镇桶井村承办单位简介公司名称北京鑫瑞联创旅游投资开发有限公司注册资金亿经营范围旅游经营开发旅游相关产品开发报告编制依据关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见国发号和年月日海南国际旅游岛建设发展规划纲要三亚市城市发展总体规划三亚统筹城乡全面实现小康社会战略研究报告和三亚市旅游发展总体规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目投资方提供的基础数据相关资料和凤凰镇桶井村发展规划国家和地方的现行有关法规政策标准和规范。报告编制原则严格按照国家和地方的有关政策法规标准和规范，按科学性经济性可操作性和实事求是的原则进行编制与规划在总体规划指导下，从实际情况出发，坚持高起点高标准，打造欢乐谷旅游循环经济示范区亩。含四大功能分区，即主题公园影视基地好莱坞酒店及别墅群未来世界飓风湾游乐区。拟分三期开发建设，建设周期年。其中近期年投资亿元。开发理念打造国际水准的影视基地游乐王国。建设目标是本着外引内联综合开发利益均享共同富裕的原则，大力招商引资，吸引有实力的企业集团和国外投资基金参与项目开发，并联合凤凰镇桶井村共同组建生态游乐发展联合体，努力将三亚国际欢乐谷项目建设成为以影视基地游乐游乐园景观休闲地产为基本模式的三亚国际级旅游示范区。推荐方案和主要经济技术指标各功能区规划建设主要项目及内容表功能区规划建设主要项目及内容功能分区规划用地亩投资额万元建设年份备注游乐园两项均属于主题公园部分不夜城影视基地好莱坞酒店及别墅群未来世界财务费用流动资金合计项目主要经济技术指标表项目主要经济技术指标序号名称单位数量备注项目建设总投资万元其中自由资金万元主要指集团投入资金银行借款万元经济收益滚动收益万元营业总收入万元年均经营成本万元投资利润率投资利税率财务内部收益率投资回收期静年投资回收期动年财务净现值万元研究结论三亚国际欢乐谷项目的建设，将大大推动三亚建设国际旅游岛的步伐，有效解决区域游乐设施缺乏问题，带动周边地区共同富裕，解决劳动就业和农村发展问题，提高居民收入水平，优化项目所在地的生态环境，其社会效益十分显著。从经济上分析，本项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，各项财务经济指标也能达到较好的水平，经济效益也非常坚持合理利用土地，发展低碳经济，充分利用现有开发条件，节约投资，提高资金利用率。积极采用新技术新材料，充分利用区域经济发展和市场优势，依靠良好的投资政策环境，建设高标准的生态旅游休闲度假区选用节能产品，加强环境保护，严格控制各类污染源。本报告研究范围本报告按照科学性经济性可操作性和实事求是的原则，并遵循国家财政部颁布的旅游饮食服务企业财务制度，以国家标准旅游区等级的划分和评定及投资方提供的相关项目资料为依据，对三亚国际欢乐谷的区域社会经济发展态势定位档次产品服务预期收益和价值等进行阐述，从市场潜力区域同业竞争及发展前景和周边同类产品价格角度，分析该项目的价值和定价标准。本报告以行业统计数据和市场调研为基础，对目标客源消费能力和潜力作了分析，辨别了优劣势挑战和机遇，并以此为基础，测算投入产出和经济效益，提出了关于项目投资和经营是否可行的意见。本报告是项目投资方或相关业务部门登记审核时的依据，并供有关方参考。本报告不宜外传。项目概况开发理念和建设目标项目概况三亚国际欢乐谷是积极响应党中央提出的海南旅游业改革创新发展战略，在海南省全面启动国际旅游岛建设的有利背景下，基于对三亚市旅游发展前景的分析，以游乐园影视制作为投资主体，与凤凰镇桶井村全面合作而筹划的影视制作游乐场休闲旅游和景观地产综合开发项目。该项目选址位于三亚市凤凰镇桶井村西南角天涯海角及南山景区以北地块，项目核心规划区用地亩，周边旅游地产度假及基础配套设施占地约比海盗阿凡达暮光之城系列影片特工绍特等都几乎无例外地拿下了亿万票房，令世界各国的电影公司都羡慕不已。电影产业是文化产业的明珠，对文化产业的发展带动能力明显影响力巨大。作为娱乐业的火车头，好莱坞电影业带动了洛杉矶市包括音像电视印刷出版旅游等整个娱乐业的发展，不仅给洛杉矶带来丰厚的利润，而且在很大程度上塑造着洛杉矶的城市形象，从事娱乐相关产业的人员达万。环球影城迪斯尼乐园等闻名旅游景点以及蜚声全球的阳光沙滩，每年给洛杉矶带来超过万人次的过夜停留游客，消费达到亿美元。因此，在中国三亚打造这样个世界级的电影制造中心，定位世界电影中国制造，打造另个好莱坞，塑造另个世界级旅游文化目的地，无疑具有巨大的投资价值和市场前景。中国电影制造业的发展现状及问题从英雄开启中国大片序幕的那天起，伴随着中国大片的争议就直没有停止过，无论是张艺谋的英雄和十面埋伏，还是陈凯歌的无极，都无例外遭到影迷的诟病，而出现这种面倒被批评的局面。中国电影直达不到国际水准，迟迟不能被国外市场接受。前段时间上映的国产大片唐山大地震，剧中大地震的场面让人印象深刻，催人泪下。但有多少人知道地震的特技镜头是中国目前无法完成的，又有多少人知道这短短几分钟的特技镜头就要耗资万的高价去请国外的公司制作。对于中国电影制造业的发展现状，冯小刚生气地批评真是要设备没设备，要技术没技术，中国电影制造业让中国只适合拍文艺片,从我国电影行业来看，目前面临着电影制作水平成部分，三亚国际欢乐谷项目中影视基地是主体。影视基地的主要功能分为电影文化交流功能高端电影制作功能电影旅游功能等三大功能其中电影文化交流功能将通过高水平制作基地建设，带动亚太区高水平电影产业交流和东西方电影文化交流，确立东方电影交流中心地位高端电影制作功能将引进好莱坞高端产业资源，搭建高水平制作平台，吸引高质产业群体集聚，发展自主核心能力，提升我国电影品牌价值电影旅游功能则通过东方好莱坞电影基地的品牌发展，开发相关旅游产品，以电影文化为主题灵魂，带动海南地区新轮旅游发展。图国内主题公园分布示意图通过建立中国好莱坞电影世界，发展并赶超世界先进电影工业水平，不断扩大世界电影中国制造的市场，改变世界电影工业的格局，确立世界电影中国制造中心地位发展世界级电影工业旅游基地，打造中国电影文化旅游国际新城。中国好莱坞电影世界项目与好莱坞合作，是开辟中国文化走向世界的里程碑必将对带动中国电影产品走向世界，扩大我国文化在世界主流社会的覆盖范围，增强中华文化在全球的影响力起到积极的推动作用。填补海南旅游市场供给空缺的需要海南当前已建成亚龙湾南山天涯海角大小洞天博鳌七仙岭呀诺达热带雨林等批精品旅游景区和度假区，正在着手建设海棠湾清水湾棋子湾尖峰岭霸王岭五指山等批精品景区。随着旅游开发由滨海向腹地延伸，生态游高尔夫休闲游热带雨林探奇河湖旅游风情温泉游康体保健游黎苗文化体验游等大批特色旅游产品快速发展，海南旅游已由单的滨海观光旅游向复合还不太高技术手段落后传播范围狭窄国际电影型人才缺乏等诸多问题。绝大多数电影无法走出国门，即使少数出口国产影片，也只限于国外少数小语种院线放映，无法渗透到西方主流社会群体，极大阻碍中华文化和我国和谐世界理念的传播。互动体验式的游乐园娱乐呈现片上扬的红火趋势随着社会的发展和时代的进步，群众需要有高品位高水准的，更加侧重于互动体验式的新型乐园，尤其对于现代化主题乐园的期望值日趋高涨。有关专家认为，世纪，世界将进入个休闲经济的时代，休闲娱乐和旅游业掀起的经济大潮将席卷世界各地。预计，未来年国际游乐行业增长率为中国游协预计，中国游乐行业在未来年的年增长率可达到，游乐园娱乐在现代多种多样的娱乐方式中所占的比重显著上升。而就岛城目前的旅游产业格局而言，海南目前的旅游场所虽每年都有惊人的游客接待量，且其观赏性和娱乐性都已达到国际化水准，但显然都没有走互动体验类的经营路线。由此可见，海南虽身为全国知名