表。其独特的地质现象，旖旎的自然风光，不仅异化了喀斯特地貌所固有的自然规律，而且呈现出四湖争奇斗艳的宏伟景观。喀斯特的山，喀斯特的水，喀斯特的洞，喀斯特的树，喀斯特原生态的民族风情和旖旎的自然风光，为你展示出幅流光溢彩的巨大而美丽的喀斯特画卷。这里是贵州独有全国罕见的富水之城。水，铸就了清镇的灵动和美丽，融入了清镇的灵魂，为清镇平添了无限的风光和魅力。在清镇平方公里的土地上，聚集了条河流和红枫湖百花湖东风湖索风营湖四个大型湖泊，水域总面积达到平方公里。国家重点风景名胜区国家级旅游区红枫湖，景区面积达到平方公里，水域辽阔，岛屿众多，气势浩大，被誉为高原之海。北湖的岛中湖的山南湖的洞后湖的湾环湖的树，如诗如画山中有湖湖中有岛岛中有洞洞中有水，独具特色，享誉海内外。红枫湖景美，贵阳气象新的题词，给景区增添了无限风采。省级风景名胜区百花湖，平方公里的水面，湖面如镜，影映青山，白鹭轻飞，层层梯田点点农舍缕缕炊烟派田园风光，令人陶醉数百个峰丛岛屿静卧水中，怡然自得，使人顿生天地人自然和谐之感。位于乌江干流鸭池河的东风湖索风营湖，奇险幽深，巨崖高耸，极其雄奇壮丽，有头上天线峡中水湾的天然画廊之称。四大湖泊不仅为清镇市带来了独特壮美的景观，而且还铸就了清镇市清凉世界休闲天堂的不朽品牌。这是片古老而传奇的土地。红枫湖畔新旧石器时期人类遗址，古汉墓群古城墙古牌坊古驿道，巢凤寺的华藏世界出土文物铜马漆耳杯百花湖建文帝避难的灵永寺，铁梅和尚遗恨的茅坡寺，姜家堡丁氏易学的渊源，明代驻军重地三屯四哨五堡居易斋梯青塔骆家桥姬昌桥等古建筑，异彩纷呈。徜徉其间，让你深感历史的沧桑厚重。清镇人杰地灵，培育了众多风云人物。张日晸，嘉庆年中进士，入翰林院，散馆等，授编修，参与大清统志编修。道光元年至年，先后任顺天府乡试同考官河南布城市品位的大举措。因此，本项目是清镇市的重大基础设施建设项目，是利国利民的项目，是建设和谐社会的重要组成部分，符合国家经济政策产业政策和区域发展政策。二建设规模规划经济技术指标表项目单位总用地划拨用地出让用地数值数值数值规划总用地其中市政道路用地规划建设用地总建筑面积其中计容积率建筑面积其中住宅建筑面积商业及公共建筑面积其中商业服务面积公建配套服务面积其中幼托班中小学社区卫生服务站文化活动站中心文化图书室社区办公服务用房物管用房邮电所变电室路灯配电室农贸市场再生资源回收点第章总论项目背景项目名称三星村城中村改造工程二项目法人贵州黔商市西臵业股份有限公司法人代表冉先黎三项目建设性质新建四项目承办单位贵州黔商市西臵业股份有限公司依托市西集团组建的贵州省黔商市西臵业股份有限公司是集城市建设土地级开发房地产开发与经营物业管理为体的综合性现代化管理企业，经贵州省工商行政管理局年月日批准，贵州省黔商市西臵业股份有限公司正式成立，公司注册资金亿元人民币，公司旗下有贵州省黔商市西房地产开发有限公司贵州省黔商市西商务服务有限公司贵州省黔商市西物业管理有限公司三家子公司，贵州省黔商市西房地产开发有限公司注册资本金为万元贵州省黔商市西商务服务有限公司注册资本金为万元贵州省黔商市西物业管理有限公司注册资本金为万元。有各类专业人才余人。公司以创造价值，回报社会为企业经营管理理念以诚信服务共同发展为经营宗旨按科学精细高效的管理体系运作项目。目前公司已投资的项目有清镇市城北新区级土地开发清镇市城北新区号线建设职教园区连接线贵阳市城市之光项目等。公司的发展方向及目标公司用年的发展时间，力争在产品市场影响或经营管理等方面进入贵州省本土房地产开发企业前名。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,可行性研究报告编制单位贵州省建筑设计研究院，工程咨询证书编号工咨甲，项目方案图纸由贵州中建建筑科研设计院有限公司提供，工程设计证书编号甲级此处需由规划设计板块进线，清镇市初步形成了组团式的城市发展格局，是贵州省重要的电力，化工磨料磨具冶金纺织等工业基地和贵州西线的旅游交通枢纽，也是贵阳市重要的饮用水源地煤气气源地和农副产品生产基地。境内有贵黄高等级公路贵州省目前为止最好的，也是标准的第条双向车道高速公路清镇贵阳清镇安顺镇宁高速，以清镇作为起点，并穿境而过国道国道站织公路和湖林铁路支线在境内纵横交错同时，清镇是省城贵阳的西大门，是通往云南四川广西和省内安顺兴义六盘水毕节及黄果树龙宫织金洞百里杜鹃等景区的必经之路，是贵州西线旅游第站。清镇是贵州重要的工业基地。境内有中央省市属大中型企业近家其中贵州水晶有机化工集团公司为全国化工强企业，集化工能源磨料磨具纺织冶金采矿于体。红枫发电总厂含猫跳河座梯级电站清镇发电厂东风电厂等，年发电量达亿千瓦小时，使清镇已成为西电东送的重要电源区。清镇矿产种类多储量大品位高，已探明的主要矿藏有铝土矿赤铁矿硫铁矿煤大理石等多种，其中铝土矿是贵州铝厂主要的矿源基地之猫场矿区面积约平方公里，远景储量亿吨，是目前全国已知铝土矿中最大的连片矿区。年全部工业增加值万元，比上年增长。其中，规模以上工业增加值比上年增长。轻工业规模以上工业企业增加值比上年增长，重工业规模以上工业企业增加值比上年增长国有企业规模以上工业增加值比上年下降股份制企业规模以上工业企业增加值比上年增长非公有制规模以上工业企业增加值比上年增长外商及港澳台投资规模以上工业企业增加值比上年增长高新技术规模以上工业企业增加值比上年增长。规模以上工业主营业务收入万元，比上年增长。实现利税总额万元，比上年下降。工业产销率达，比上年下降个百分点。全市建筑业实现增加值万元，比上年增长。房屋建筑施工面积万平方米，比上年增长房屋建筑竣工面积平方米，比上年下降。当你踏上贵州这片多彩的土地，当你来到中国避暑之都休闲胜地林城贵阳，这里，有个神奇而美丽的地方，那就是世界喀斯特中央公园中国最佳避暑旅游胜地清凉世界休闲天堂中国避暑之都最主要的支撑地样本地填写。五可行性研究编制的依据和原则贵阳市城中村改造暂行规定清镇市人民政府市长办公会议纪要第次清镇市人民政府市长办公会议纪要第次清镇市年第次城乡规划建设委员会专家咨询会会议纪要清府专议号清镇市年第次城乡规划建设委员会专家咨询会会议纪要清府专议号清镇市人民政府关于印发清镇市三星村城中村改造项目实施方案的通知清府发号清镇市年政府工作报告拆迁安臵基础资料建筑设计防火规范，高层建筑设计防火规范等其他相关规范城市道路和建筑物无障碍设计规程建设项目可行性研究与经济评价手册中国物价出版社其它相关的专业技术规范标准本次项目申请报告是在以上条件和背景的情况下进行和完成的。六编制原则以相关规划和城市发展指导思想为原则，着眼于实际需求与发展前景的规模和各项建设指标符合城市规划要求，结合建筑性质造型特征及周边环境，符合国家节约用地节能节水要求，满足消防和安全规范制定科学经济适宜当地建设条件的工程技术方案保护土地资源及生态环境，实现可持续发展。七编制目的对建设清镇市城中村改造工程建设项目进行技术经济论证选择合理的技术方案，为工程建设提供科学依据为投资决策提供科学依据。八项目提出的理由与过程项目提出的背景清镇市概况清镇位于贵州省中部，距省城贵阳公里，面积平方公里，辖镇乡其中个民族乡，总人口万，现在有彝族白族傣族壮族苗族回族傈僳族拉祜族佤族纳西族瑶族藏族景颇族布朗族布依族阿昌族哈尼族锡伯族普米族蒙古族怒族基诺族德昂族水族满族独龙族等民族分布。其中少数民族人口占。年经国务院批准撤县设市，年划归贵阳市管辖，年被省委省政府列为全省首批建设的个经济强县市区清镇之。清镇市气候温和湿润，能源矿产生物旅游资源丰富，被人们誉为珠联璧合之地。国家级风景名胜区红枫湖省级风景名胜区百花湖和东风湖就是镶嵌在这块宝地上的三颗璀璨的明珠。以境内多家国有大中型企业和各具特色的小城镇为景点，以贵黄高等级公路国道和滇黔站织公路为市经历了年撤县设市至年划归贵阳市的起跑期，年至年的加速期，年至年的快速期，年至年的提高期。国内生产总值年亿元，年亿元，年亿元，年亿元，年亿元财政收入年亿元，年亿元，年亿元，年亿元农民人均纯收入由年的元增加到年的元年的元，年元。年，据初步核算，全年实现生产总值万元，比上年增长。分产业看，第产业完成增加值万元，增长第二产业完成增加值万元，增长第三产业完成增加值万元，增长。三次产业结构由年的变为。经济社会发展进入人均由美元向美元过渡的重要历史阶段。先后荣获西部开发贡献奖投资环境最佳区县市全国最具投资潜力中小城市强中国特色魅力城市强称号。项目由来近年来，随着清镇市发展进程的不断加快，城市面貌日新月异，城区面积急剧扩张。在城市加速发展的进程中，城中村的住户虽然在个人收入方面得到了城市大发展带来的益处，但其却无力完全跟上公共设施齐备综合环境优雅的都市生活发展步伐，他们依旧在脏乱杂的都市村庄里，保留着旧有的生活方式，过着现代都市的边缘人的生活。城中村作为城市化进程中的个历史遗存，其负面效应越来越突显出来，成为了清镇市建设人文清镇活力清镇和谐清镇的重大障碍。本项目位于清镇市主干道云岭中路西侧，北面为东门河及禾苑房开锦绣蓝湾项目，南面为市粮食仓库。三星村作为城中村，由于历史和管理体制等多重原因，该片区的规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生差，没有消防措施及治安计生等问题的普遍存在，道路泥泞污水排放无序，垃圾到处成堆，供水电力通讯杂乱无章，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。该村现有村民余户及家村办企业。城中村改造是改善人居环境提升城市品味推进城市化进程的必