1、“.....交通便利，车流量大。该地区企业众多，但当地没有大众汽车服务的专业汽车店。因此，公司决定在此区域建设大众汽车店，以期实现双赢。第三章市场预测汽车销售行业分析高速增长的汽车消费量随着人民生活水平的不断提高，人们的消费实力和消费观念发生了很大变化，进入个质的提高阶段。在行业的方面，这个趋势表现为人们逐渐从拥挤缓慢不方便不舒适的公共交通转向方便快捷舒适的个体化交通，汽车作为种门对门的交通工具，适应了人们对提高出行效率和舒适性的追求。同时随着城市化的发展和个体私营经济的崛起，汽车出行的目的也开始扩展到城市交通的主要出行目的公务生产用车出行上，这也适应了不断加快的现代城市节奏的要求。在汽车受各种制约因素的影响，还不能普通进入家庭的情况下，出租车成为城市中人们比较乐意选择的交通工具，从而导致我国城市中出租车数量迅速增长，远远超过国外城市出租车拥有水平的局面......”。

2、“.....黄金产业的崛起汽车工业的迅猛发展，给汽车后续服务带来了广阔的市场。随着汽车消费不断呈上升趋势，而般的消费者又对汽车的维护知识非常有限，这意味着专业规范优质的汽车售后服务业，在汽车消费市场中发展潜力将是十分巨大的，这也是我国正在筹建绿色环保快捷规范化概念的汽车服务机构熟可靠经济的原则，选择操作维修方便的设备，并且以选用国产设备为主。二主要设备本项目拟选购设备包括汽车检测维修保养设备变配电设备办公设施等......”。

3、“.....四项目承办单位简介成都市交通建设有限公司是经巴中市委决定，成都市人民政府于年月批复设立巴中市交通建设有限公司，公司注册资本金亿元，首期实收货币资本万。我公司是经市政府授权市国资委履行出资人职责具有独立法人资格独立核算自负盈亏独立承担民事法律责任的国有独资公司。公司经营范围公路桥梁隧道等交通项目的投资建设经营和管理城市公交出租客运客货场站交通能源及房地产开发建筑材料餐饮旅游及广告经营等。第二章项目背景和建设必要性第节项目提出的背景目前，我省服务业发展相对滞后，发展载体不强是重要原因之。只有加大对服务经济总量规模大因此，为了推动全市经济的持续健康稳定的发展，加快全区经济建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设大众汽车店......”。

4、“.....第二节项目建设的必要性汽车服务业成为现代新兴产业随着中国经济建设的飞速发展，人民生活水平的普遍提高，汽车正以前所未有的步伐迈进普通百姓的家庭。特别是中国成功加入后，汽车逐渐大幅度降价，更加刺激了我国的私家车的消费。目前，中国已经是个不折不扣的汽车大国，据专家预测，未来几年，我国的汽车拥有量将以每年的速度递增，随之而来的巨大汽车售后市场汽车美容养护装饰快修及之大修等，将成为二十世纪个庞大的黄金产业，为企业提供了绝佳的商机。据统计，因汽车消费而产生的利润大致按以下百分比分配整车销售占，配件销售占，售后服务占。由此我们可以看出，在整个汽车消费过程中，利润产生比重最大的块是汽车售后服务，除营销维修保养外，若再算上汽车金融保险租赁救援驾驶培训等，汽车服务业年产值数万亿元计，从业人员早已超过万人这么大的行业而且每年都还在扩张。二项目建设有利于公司的发展公司自成立以来......”。

5、“.....依托市政府各项优惠政策，立足于市区。通过本项目的开发，进步巩固地区汽车市场，同时将我司做实做大做强。项目企业开发优势所在熟悉当地市场情况，而且与当地政府工商银行等企事业单位关系融洽。当地政府对开发区项目的正常支持。巴中市整个汽车市场趋于发展阶段，有较大上升空间发展速度快的市县区的培育核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,力度，并充分发挥其示范效应，使有条件的市县区率先形成以服务经济为主的产业结构，才能扩大全省服务业总量提高其比重和发展速度，加快产业结构的转换与升级只有加大对区位优势明显发展特色鲜明的重点服务业园区的培育力度，并充分发挥其集聚效应，才能形成大批服务业集聚区重点功能区和特色街区，从根本上改变服务业布局分散的状况只有加大对具有知名品牌有市场竞争力的大型服务企业的培育力度，并充分发挥其带动效应，才能大大增强服务业发展的生机与活力......”。

6、“.....促进全省服务业上规模上层次上水平。成都市在历届党委政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进的发展，全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发展步伐，实现市经济的超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区的建设发展，为城市的建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市的发展速度。随着工业经济快速发展和城市的规划建设，吸引了大量外地客商前来经商置业投资发展，良好的投资环境，便利的交通通讯条件成为他们谋求长远发展的重要因素。面对新形势，市委市政府解放思想与时俱进开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范化现代化的发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市的建设，尤其是开发区的建设，吸引大批企业来开发区进行投资兴业。，包括建设汽车展厅及办公接待区平方米......”。

7、“.....满足店汽车维修保养等需要。第二节项目选址项目选址的原则根据项目建设的要求，场址选择应满足下条件符合项目建设及发展要求尽量减少占地以控制投资各种配套条件好周围环境适于项目的建设。二项目选址项目选址于成都市黄家沟大道，成都市西部国际商贸城汽贸汽配博览中心，计划占地亩。第五章项目建设方案第节功能与布局总体规划布局的原则按照汽车店的功能特点和发展要求重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善坚持可持续发展的生态观，创造宜人的外部环境。二项目的功能布局根据汽车店的经营模式，实现汽车展示维修接待配件储存汽车维修等功能，项目设置四个功能区汽车展厅功能区完成新车展示与销售功能，是形象和理念体现的中心。设有展示车位，总接待台，洽谈散坐与洽谈室，儿童活动区，配件展示，销售办公室，新车交车区......”。

8、“.....零配件展示与销售形象和信誉的第二展示层次，主要分为维修接待，预检区域对维修车辆进行接待，登记，预检。预检般设有个预检工位，就近于维修接待，并能方便预检车辆进入，预检完成后又能直接驶入车间。用户般不宜直接进入车间，维修接待与车间之间通过调度室内部联系。客户休息区域客户休息区除布置舒适，配套液晶电视电脑等外，般要求有面可以直接看见车间的玻璃墙应门。办公区屋面采用钢承板现浇砼，维修车间和展示厅主要采用双层彩钢板屋面。二屋外道路采用厚碎石垫层，厚砼。三店前停车位铺厘米厚硬料碾压，上面草坪砖种草米。四砌筑排水沟米。五店铺四周砖石水泥墙米。第三节总图运输总平面布置总平面布置原则总平面布置力求做到功能分区明确，动力负荷集中，人货分流畅通，环境卫生安全，生产管理方便，符合规划要求。在满足项目功能要求，符合防火安全卫生要求得前提下，合理布局节约土地......”。

9、“.....同时为生产生活提供方面。总平面布置方案本项目店规划总用地面积亩，总建筑面积平方米，划分三大功能区汽车展示区接待办公室汽车维修保养区备件仓储区。项目考虑设置出入口两处，内部维修区与展厅分割，功能分区明确。二总图主要技术经济指标项目总图功能分区用地技术指标见下表序号指标单位数量备注总用地面积亩二总建筑面积平方米汽车展厅平方米接待及办公区平方米汽车维修保养车间平方米备件仓库平方米三道路及硬化面积平方米四容积率五绿地面积平方米三道路设置本项目道路设计遵循简洁方便的原则，道路以较短的距离到达各维修保养车间的出入口，方便车辆的深入各个单元，其中弯角处应充分考虑车辆拐弯的需要，场区内留出适当的面积供车辆的停放。四运输运输量测算本项目为专业品牌的汽车店项目，根据建设规模确定的年预计销售量，本项目预计年运入汽车台，年运出汽车台，以及运入不定量的汽车零配件等......”。