（终稿）东莞市房地产经纪有限公司新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

表年全国房地产开发投资及销售情况指标绝对量同比增长房地产开发投资亿元其中住宅办公楼商业营业用房房屋施工面积万平方米其中住宅办公楼商业营业用房房屋新开工面积万平方米其中住宅办公楼商业营业用房土地购置面积万平方米土地成交价款亿元房屋竣工面积万平方米同比增长全国总计东部地区二中部地区三西部地区广东省东莞市房地产经纪有限公司项目可行性分析报告目录第部分概述项目名称项目概述第二部分项目规划项目名称业务范围及发展规划第三部分项目市场状况东莞房地产调查状况区域概述房地产开发投资情况分析区域土地供应，商品房成交情况房地产价格分析，房地产销售预测第五部分投资估算总投资估算资金运用明细收益分析第六部分风险分析政策风险市场风险经营风险第部分概述项目名称本项目为东莞市房地产经纪公司创办及运营项目，公司名称待定。

项目概述房地产开发完成情况年，全国房地产开发投资亿元，比上年增长售面积亿平方米，比上年增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅销售面积增长，办公楼销售面积增长，商业营业用房销售面积增长。

商品房销售额亿元，增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅销售额增长，办公楼销售额增长，商业营业用房销售额增长。

年末，全国商品房待售面积万平方米，比月末增加万平方米。

其中，住宅待售面积增加万平方米，办公楼增加万平方米，商业营业用房增加万平方米。

房地产开发企业资金来源情况年，房地产开发企业本年资金来源亿元，比上年增长，增速比上年回落个百分点。

其中，国内贷款亿元，与年持平利用外资亿元，增长自筹资金亿元，增长其他资金亿元，增长，但因政府调控影响，增速比上年回落个百分点。

其中，住宅投资亿元，增长，增速回落个百分点，占房地产开发投资的比重为。

年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，比上年增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅施工面积亿平方米，增长。

房屋新开工面积亿平方米，增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅新开工面积亿平方米，增长。

房屋竣工面积亿平方米，增长，增速比上年提高个百分点其中，住宅竣工面积亿平方米，增长。

年，全国房地产开发企业土地购置面积亿平方米，比上年增长，增速比上年回落个百分点土地成交价款亿元，下降，而上年为增长。

商品房销售情况年，全国商品房销地成交价款亿元，下降，而上年为增长。

商品房销售情况年，全国商品房销售面积亿平方米，比上年增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅销售面积增长，办公楼销售面积增长，商业营业用房销售面积增长。

商品房销售额亿元，增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅销售额增长，办公楼销售额增长，商业营业用房销售额增长。

年末，全国商品房待售面积万平方米，比月末增加万平方米。

其中，住宅待售面积增加万平方米，办公楼增加万平方米，商业营业用房增加万平方米。

房地产开发企业资金来源情况年，房地产开发企业本年资金来源亿元，比上年增长，增速比上年回落个百分点。

其中，国内贷款亿元，与地购置面积万平方米土地成交价款亿元房屋竣工面积万平方米其中住宅办公楼商业营业用房商品房销售面积万平方米其中住宅办公楼商业营业用房商品房销售额亿元其中住宅办公楼商业营业用房商品房待售面积亿元其中住宅办公楼商业营业用房房地产开发企业本年资金来源亿元其中国内贷款利用外资自筹资金其他资金其中定金及预收款个人按揭贷款表年东中西部地区房地产开发投资情况地区投资额亿元同比增长住宅住宅全国总计东部地区二中部地区三西部地区表年东中西部地区房地产销售情况地区商品房销售面积商品房销售额绝对数万平方米同比增长绝对数亿元年持平利用外资亿元，增长自筹资金亿元，增长其他资金亿元，增长。

在其他资金中，定金及预收款亿元，增长个人按揭贷款亿元，下降。

个大中城市房屋销售价格指数国家统计局公布七十个大中城市住宅销售价格指数如下注环比以上月价格为，同比以去年同月价格为，定基以年价格为。

全国房地产开发景气指数年全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，同比回落点。

表年全国房地产开发投资及销售情况指标绝对量同比增长房地产开发投资亿元其中住宅办公楼商业营业用房房屋施工面积万平方米其中住宅办公楼商业营业用房房屋新开工面积万平方米其中住宅办公楼商业营业用房房房屋新开工面积万平方米其中住宅办公楼商业营业用房土地购置面积万平方米土地成交价款亿元房屋竣工面积万平方米其中住宅办公楼商业营业用房商品房销售面积万平方米其中住宅办公楼商业营业用房商品房销售额亿元其中住宅办公楼商业营业用房商品房待售面积亿元其中住宅办公楼商业营业用房房地产开发企业本年资金来源亿元其中国内贷款利用外资自筹资金其他资金其中定金及预收款个人按揭贷款表年东中西部地区房地产开发投资情况地区投资额亿元同比增长住宅住宅全国总计东部地区二中部地区三西部地区表年东中西部地区房地产销售情况地区商品房销售面积商品房销售额绝对数万平方米同比增长绝对数亿元同比增长全国总计东部地区二中部地区三西部地区，住宅投资亿元，增长，增速回落个百分点，占房地产开发投资的比重为。

年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，比上年增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅施工面积亿平方米，增长。

房屋新开工面积亿平方米，增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅新开工面积亿平方米，增长。

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