（项目成果）300MW汽轮机通流改造项目可行性论证申报材料（华经纵横）

省委省政府制定了两山湖旅游发展纲要，提出要把两山湖为核心的皖南地区，建设成世界级旅游胜地，带动全省旅游业的发展。

市委市政府提出以自然生态景观为基础对地方整体经济发展和产业结构调整具有较强的带动效益。

建议贷款行方面在实行有效的风险控制和财务监督下，对项目单位给与大力支持。

项目单位概况东方集团股份有限公司起步于年，现已成为家集旅业房地产石油化工三大产业于体的全国无行政区域民营企业集团，拥有下属分子公司及合作合资公司共多家，年月末合并总资产亿元，净资产亿元。

集团自年组建以来，先后荣获中国驰名商标全国民营企业强中国诚信经营企业中国企业文化建设百佳企业等称号。

多年来，企业资信等级均为级。

东方恪守提高生活品质，创造社会价值的企业使命，致力于创造优质的产品优良的服务和优秀的文化，构建具有东方特色的发展思路和管理模式，打造活力东方实力东方魅力东方。

集团业务架构及年财务概况持股浙江东方控股有限公司总资产，万元净资产，万元注册资本，万元经营净现金流量，万元东方集团股份有限公司总资产，万元净资产业。

年月东方大酒店五星正式开始对外营业。

年月等地多个高星级酒店和房产项目开始启动。

年休闲会馆正式开张营业。

年月山庄四星正式对外营业，这是第三家四星级酒店。

年东方集团有限公司更名为东方集团股份有限公司。

年月东方大酒店五星对外营业。

年月集团成功拍得安徽九华山项目土地使用权，标志着东方从做单城市酒店向旅游度假酒店迈进步。

年月首家五星级酒店东方大酒店对外营业。

年月集团总部搬迁到商务区。

年月成功拍得酒店用地亩，计划于年开始筹建东方旗舰酒店，标志着集团开始由二三线城市向线城市发展。

二主要产业东方实施积极的产业拓展思路，以高星级酒店投资经营管理房地产开发商贸业经营三大产业和谐发展，按照国际化的视野和标准，同时不断完善管理机制，积极培育核心竞争力，实施品牌扩张人才强企多元发展连锁经营资本运作等系列战略，充分，万元营业收入，万元净利润，万元东方集团浙江商业经营管理有限公司总资产，万元净资产，万元营业收入，万元净利润，万元酒店业务年创业，目前拥有高端连锁酒店在经营家，在建家房产开发业务年开始介入，目前在开发有大连亩九江亩项目商业贸易业务年创业，截止年有家连锁加油站，年开始转型为石油系列化工产品贸易持股简要发展历史年公司创立。

年东方国际大酒店开业。

年东方集团正式组建，开始集团化发展道路。

年月东方房地产有限公司成立，开发占地亩的大型现代生态智能小区花园。

标志着集团房地产挺进中西部，开始规模化发展。

年月山庄有限公司成立，标志着集团开始输出管理，输出品牌。

年东方集团有限公司变更为东方集团有限公司，升格为无行政区域集团公司。

年月集团第家，同时也是省第家五星级酒店东方国际大酒店开始营业。

不同于传统奢华概念的度假区。

项目的市场定位东方集团会议休闲度假项目东方山水人家是融休闲静养娱乐会议温泉商务度假和物业为体，突出休闲度假修心养生商务会议接待及物业管理，成为九华山景区流的五星级会议休闲度假区。

本项目作为青阳县和九华山景区独具特色的项目，正迎合日益增长的消费需求，将填补部分市场空白。

依托东方集团成熟的酒店管理模式，流的成本控制创新的市场运作，本项目将极具竞争力。

建设规模与内容项目总用地面积平方米亩，总建筑面积平方米。

工程建筑包括五星级酒店所酒店公寓度假屋幢停车位个。

投资估算与资金来源本项目总投资亿元，资金来源计划为企业自筹万元申请银行发挥规模化发展连锁化经营的优势，实现东方事业可持续发展。

东方产业链如下图目录总论项目基本情况项目单位概况主要经济技术指标项目背景及必要性项目背景建设的必要性市场分析概述旅游业发展总体环境酒店业分析旅游特征及资源分析九华山风景区旅游调查分析综合分析项目建设规模与内容建设规模建设内容项目选址及建设条件场址选择及场址条件建设条件项目规划设计规划设计概述总体规划设计建筑设计结构设计给排水设计核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，电气设计弱电设计暖通设计消防专篇环境保护编制依据及标准环境影响分析及污染防治措施节能设计设计原则与目标用能标准和节能规范能源消费分析节能措施劳动安全卫生防疫标准及依据职业危害因素分析安全技术措施卫生防疫措施预期效果及评价项目组织管理项目建设期管理项目运营管理项目进度计划投资估算与资金筹措投资估算资金筹措资金投入预测与资金运用财务评价财务评价依据项目建设期经营期计算期成本和费，佛教朝圣与文化体验为带动，生态度假休闲为主体，把九华山建成为集观光休闲度假于体的世界级旅游胜地。

九华山风景名胜区总体规划修订发展目标提出建设世界级旅游胜地和国际性佛教道场，形成九华山佛教文化特色和自然生态特色。

要积极依托国家自然与文化遗产，建设批精品工程，进步打造九华山作为佛教名山生态名山文化名山的品牌形象，提升九华山的知名度和美誉度。

完成门票经济向综合经济转变单观光型向休闲度假型转变游客数量型向质量效益型转变旅游景区向旅游城市转变。

建成世界先进国内流的集行政管理旅游服务佛教文化展示生态休闲度假为体的综合型旅游服务区。

为发展九华山休闲度假旅游，改变九华山休闲度假设施风格雷同功能比较单的现状，突出九华山佛教文化特色和自然生态特色，打破九华山旅游淡季的冷清局面，提高九华山风旅游接待能力，满足不同类型客户群的需要，东方集团股份有限公司结合九华山风景名胜区总用估算营业收入及税金预测利润估算财务盈利能力分析清偿能力分析不确定性分析财务评价结论结论与建议结论建议附表表主要计算指标汇总表表建设期利息估算表表项目总投资使用计划与资金筹措表表总成本费用估算表表基固定资产折旧估算表表基无形资产和其他资产摊销估算估算表表基工资及福利费估算表表营业收入销售税金及附加和增值税估算表表利润及利润分配表资产负债表表项目投资现金流量表表项目资本金现金流量年集形成，是中国海油成长为国际流综合型能源公司的个关键里程碑。

研究依据基础资料东营港扩建工程可行性研究水文气象及泥沙冲淤调查研究报告国家海洋局第海洋研究所年月东营港码头扩建工程工程地质勘察报告青岛地矿岩土工程有限公司年月已有和东营港扩建工程补充地质勘察报告天津市海岸带工程有限公司年月东营港扩建工程现状地形测量图东营市勘察测绘院年月东营港扩建工程和水深测量图海军北海舰队勘测队年月和东营港扩建工程水深测量图青岛地矿岩土工程有限公司年月山东东营油码头工程航道锚地港池水下地形测量中交第三航务工程勘察设计院年月东营港油码头工程岩土工程勘察报告中交第三航务工程勘察设计院勘察工程公司年月负责水域码头引桥的全部内容的设计陆域库区设计由中国石油工程设计有限公司东北分公司完成。

双方交接点在引堤接岸处黄河海港大门位置。

主要结论建设的必要性东营港位于渤海西南岸中部黄河三角洲的西北端，是黄河流域经济开发带与环渤海经济圈的交汇点，又是连接东北经济区和中原经济区山东半岛和京津唐地区的重要通道，具有十分优越的地理位置和区位优势。

东营港地处全国第二大油田胜利油田油气富集区，东营滨州淄博市等鲁北地区腹地内油气资源丰富，石化企业众多，原油次加工能力高，而这地区临海却无大中型出海口岸，严重地影响了这地区外向型经济的发展。

为了打开黄河流域的东部出海口，实现沿海与内地经济要素的互补，带动区域经济乃至黄河流域经济发展，满足日益增长的货运量要求，开辟海上运输通道，加快东营港建设，不仅十分必要，而且非常迫切。

而依托港口的良好疏运条件，中国海油拟整合东营周边炼化企业，建设大石化的规划，对企业的发展也具有十分重要的意义。

本项目作为炼化的产品的水上出运通道，它的建成将大大减低产品运输成本，提高产品的辐射范围。

因此本项目的建设是十分必要和紧迫的。

建设规模及主要内容建设规模成品油汽油柴油码头万吨，其中汽油万吨，柴油万吨。

新建千吨级成品油码头泊位个，主要是出口汽油柴油，设计船型为千吨级千吨级油船。

技术上的可行性通过对工程地点的水文气象等自然条件的调查研究，根据类似工程的建设经验对码头平面布置装卸工艺基础结构等的分析，包括对拟利用的在建引桥的强度复核，并充分考虑现有的外部协作条件施工技术，认为该项目的建设在技术上是可行的。

投资分析根据估算本工程主要技术经济指标详见表。

主要技术经济指标表表序号项目单位分析内容备注年吞吐量万吨其中汽油柴油泊位数个内外侧靠泊设计船型总长型宽型深满载吃水单位米千吨级油船千吨级油船泊位长度引桥尺度千吨级泊位引桥已建接岸引桥工程总投资费用万元财务经济效益指标财务内部收益率税后投资回收期年税后第章港口现状及问题地理位置东营港位于山东省北部，黄河三角洲的东北端，渤海湾南岸，渤海湾和莱州湾交界的三角洲突出部，它南距黄河入海口约公里，地理座标为北东营港项目码头工程可行性研究报告的要求中国海油年月日有关本项目的会议纪要年月日。

依据规范和国家标准海港水文规范海港总平面设计规范开敞式码头设计与施工规程港口工程表表财务计划现金流量表借款还本付息计划表总论项目基本情况项目名称东方集团会议休闲度假项目东方山水人家建设单位东方集团股份有限公司建设地点池州市青阳县庙前镇仪山村青牛岗地块建设背景九华山是池州旅游的龙头，是池州市实施旅游兴市战略的中心。

省委省政府制定了两山湖旅游发展纲要，提出要把两山湖为核心的皖南地区，建设成世界级旅游胜地，带动全省旅游业的发展。

市委市政府提出以自然生态景观为基础对地方整体经济发展和产业结构调整具有较强的带动效益。

建议贷款行方面在实行有效的风险控制和财务监督下，对项目单位给与大力支持。

项目单位概况东方集团股份有限公司起步于年，现已成为家集旅业房地产石油化工三大产业于体的全国无行政区域民营企业集团，拥有下属分子公司及合作合资公司共多家，年月末合并总资产亿元，净资产亿元。

集团自年组建以来，先后荣获中国驰名商标全国民营企业强中国诚信经营企业中国企业文化建设百佳企业等称号。

多年来，企业资信等级均为级。

东方恪守提高生活品质，创造社会价值的企业使命，致力于创造优质的产品优良的服务和优秀的文化，构建具有东方特色的发展思路和管理模式，打造活力东方实力东方魅力东方。

集团业务架构及年财务概况持股浙江东方控股有限公司总资产，万元净资产，万元注册资本，万元经营净现金流量，万元东方集团股份有限公司总资产，万元净资产业。

年月东方大酒店五星正式开始对外营业。

年月等地多个高星级酒店和房产项目开始启动。

年休闲会馆正式开张营业。

年月山庄四星正式对外营业，这是第三家四星级酒店。

年东方集团有限公司更名为东方集团股份有限公司。

年月东方大酒店五星对外营业。

年月集团成功拍得安徽九华山项目土地使用权，标志着东方从做单城市酒店向旅游度假酒店迈进步。

年月首家五星级酒店东方大酒店对外营业。

年月集团总部搬迁到商务区。

年月成功拍得酒店用地亩，计划于年开始筹建东方旗舰酒店，标志着集团开始由二三线城市向线城市发展。

二主要产业东方实施积极的产业拓展思路，以高星级酒店投资经营管理房地产开发商贸业经营三大产业和谐发展，按照国际化的视野和标准，同时不断完善管理机制，积极培育核心竞争力，实施品牌扩张人才强企多元发展连锁经营资本运作等系列战略，充分，万元营业收入，万元净利润，万元东方集团浙江商业经营管理有限公司总资产，万元净资产，万元营业收入，万元净利润，万元酒店业务年创业，目前拥有高端连锁酒店在经营家，在建家房产开发业务年开始介入，目前在开发有大连亩九江亩项目商业贸易业务年创业，截止年有家连锁加油站，年开始转型为石油系列化工产品贸易持股简要发展历史年公司创立。

年东方国际大酒店开业。

年东方集团正式组建，开始集团化发展道路。

年月东方房地产有限公司成立，开发占地亩的大型现代生态智能小区花园。

标志着集团房地产挺进中西部，开始规模化发展。

年月山庄有限公司成立，标志着集团开始输出管理，输出品牌。

年东方集团有限公司变更为东方集团有限公司，升格为无行政区域集团公司。

年月集团第家，同时也是省第家五星级酒店东方国际大酒店开始营业。