（项目成果）300万台汽车仪表、200万套车载视听娱乐设备项目可行性论证申报材料（华经纵横）

公司法人代表吴建先，男现年岁，大学本科，九七九年从部队转业到地方后，直从事经济工作，在政府部门分管经济开发区的开发建设，九九五年下海经营民营企业，为人诚恳言行致思马迁李商隐寇准米芾等历代名人为永州留下了大量的诗铭书画崖刻，给永州增添了无穷神韵。

永州是湖南四大历史文化名城之，近年来整合其优势旅游资源，结合区位优势，与周边省市县区结成旅游战略联盟，极大推进了旅游产业的发展，积极推动与粤北桂东地区联合打造两日游三省旅游产品，同时我们与周边城市衡阳郴州娄底与株洲结成大湘南旅游联盟，目前合作已经进入到实施阶段，年湖南旅游节期间已经签订相关协议。

依托于日益完善的立体型交通网络，永州旅游走上了联合推介捆绑营销的旅游促销之路。

按照两日游三省的合作模式，游客从湖南永州的九嶷山，到广西贺州的姑婆山，再游广东连州的地下河个级景区，每两个景点之间的车程只需个多小时，两日游三省跨区域旅游线路为永州年增加游客上。

除此以外，永州加强与桂林市的旅游合作，签订了旅游发展战略合作协议书，积极构建长沙南岳永州桂林跨省旅游线路。

在月举行的中国湖南国际华南与华北两大经济区的重要结合部，具有明显的双幅射功能。

永州市市区座落在潇湘二水汇流处和湘桂线冷水滩站。

整个市区分为相对独立的芝山冷水滩两个区，两区相隔垂直距离公里，由湘江和联城公路零陵大道将两城区联接在起，呈哑铃形框架，构成潇湘第城独特的城市风貌。

上城国际酒店项目位于永州市冷水滩区珊瑚路，永州市目前档次较高的酒店有南华大酒店四星级万喜登大酒店三星级威尼斯大酒店三星级三家。

从目前来看，永州市的酒店市场供不应求，目前己经在经营的南华酒店万喜登酒店和威尼斯酒店己无法满足永州酒店市场的需求。

具体情况见下表表在营业的酒店情况楼盘名称南华大酒店四星级万喜登大酒店三星级威尼斯大酒店三星级客房数间套间套间套综合开房率主营项目客房客房餐饮经营状况优良优良优良经营面积平米平米平米装饰风格无独特风格现代风格欧式风格表二万喜登大酒店房价客房类型门市价优惠价高级客房豪游节上，永州又与衡阳市郴州市以及娄底的双峰县株洲的炎帝县签约，组成大湘南旅游联盟，这是湖南省继大湘西旅游联盟之后的第二个区域旅游联合体，有利于永州客源市场的进步开拓。

按永州市旅游局统计，今年月，永州已接待旅游者万人次，实现旅游收入亿元，同比分别增长和，全市旅游产业快速崛起。

随着二广高速洛湛铁路的建成，以及厦蓉永贺等高速公路的开工建设和批航线的开通，永州将形成立体型交通网络，旅游的进出口条件更加优化，为旅游产业的超速发展注入更强劲的动力。

市区到广州仅多公里，南六县距广州仅多公里，是沿海的内地，内地的前沿。

湘桂铁路横贯东西，国道及九条省道在境内纵横交错。

永州机场已开通长沙，海口广州深圳的航班。

永州至广东连州二级公路衡昆高速公路以及正在建设中的洛湛铁路即将开工的太高文化品位的五星级酒店上城国际大酒店。

永州市位于湖南南部，五岭山脉北麓，是全国唯与广东广西两省相毗邻的地区。

全市面积万平方公里，居全省第二位。

人口万，是我国瑶民的主要聚居地和瑶文化的发祥地之。

辖芝山冷水滩两区和祁阳东安双牌道县江永宁远蓝山新田江华九县。

地形以山丘为主体，丘岗平俱全，是全省热量条件最优的地方，年均气温约，无霜期长远天，年降雨量在毫米之间。

土壤自下而上依次为红壤山地黄棕壤山地草甸土。

境内西北越城岭西部都宠岭南部萌渚岭三大山系大体呈南北走向分布。

都宠岭峰顶韭菜岭海拔米，是境内最高峰嶷山舜庙，为历代帝王朝祭圣地，尧天舜日名贯天下，毛泽东华客房商务客房特价高级套房豪华套房行政套房总统套房加床第章项目概况项目名称上城国际大酒店五星级二项目地址湖南省永州市冷水滩区珊瑚路三项目建设单位建设单位湖南省冷水滩先达建设开发有限公司董事长吴建先项目负责人董庆东项目总监编制单位湖南省冷水滩先达建设开发有限公司上城国际大酒店筹备处四项目经营面积平方米五项目建筑高度地下层，地上层，建筑总高度米。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，现在酒店建设已经进入关键期，已完成酒店投资万，建筑工程已经全部完工，酒店的设备工程及配套工程正在紧张进行当中，酒店完成投资情况列表如下酒店项目目前已投入投资明细表序号项目摘要金额万元备注土地费用前期工程费地质勘探费规划设计费场地平整费拆迁费工程报建费建安工程费房屋开发费附属工程费消防工程中央空调末端安装水电工程电梯工程人防工程园林景观费营销费用管理费用财务费用税金合维敏捷理念先进，深得社会各界的好评。

同时也为企业赢得了宝贵的财富。

现为公司董事长。

第三章项目经营市场分析酒店市场分析随着国家改革开放政策的纵深发展，永州市国民经济和社会发展取得了长足的进步和发展，经济交流和商务交流日益频繁，现有的旅游接待设施已经老化，无法适应永州的经济发展需求及人们的商务交往需求。

永州现有的酒店接待场所在信息化电子商务新型经济的大潮流大背景下无法满足现在的商品经济社会和信息化经济社会的沟通交流需要。

在此背景下，建设个五星级具备高端商务接待能力和政务接待能力并满足高端旅行消费者需求的酒店迫在眉睫。

随着永州市委市政府开发永州建设永州的需要，永州市旅游城市建设已得到快速的发展，全市年接待入境游客万人次年创汇万美元。

年末，全市各类旅行社达家，其中国际旅行社家星级旅游饭店家，三星级旅游饭店家级景区个，其中景区个，景区个但却只有家已经老化的四星级酒店南六本项目为标准五星级涉外酒店七本项目装饰设计风格为现代中国风格八本项目为永州唯五星级酒店第二章开发企业基本情况湖南省冷水滩先达建设开发有限公司成立于九九二年，总部设立在永州市冷水滩区，是永州市知名的多元化发展企业。

公司主营房地产开发商贸建筑材料物业管理农业开发电线电缆生产和销售等。

公司现有职工余人，其中大专以上学历人数达以上，公司下设房地产开发公司绿色农业开发公司线缆电器公司。

多年来公司依托雄厚的资本及技术与成熟的开发理念澳高种优良化品种多样化生产规模化质量标准化资源持续化经营多样化市场网络化贸易国际化等方向发展，食用菌产业最初是在我国南方发展起来，但是，由于气候资源产业结构调整等客观因素变化，食用菌产业开始向北方转移南菇北移是未来食用菌产业发展的必然趋势，以经被业内所认同沈北地区发展食用菌综合产业由于其所处的地理，气候及市场等优势正恰逢其时又具有得天独厚得优势，若能把握南菇北移的大趋势积极布局合理发展必将抢占全国食用菌行业的制高点，为沈北地区的经济发展又添个新亮点。

正是基于以上考虑，我国的食用菌产业要想做大做强并赶超世界先进水平就必须找到条既能利用国外先进技术和经验又适合我国国情且有定成本优势的道路，这就是我们经过多年的实践并结合国内外各种模式的优点提出的食用菌体化经营模式是将是用将食用菌产业的全部关键环节集中在个标准化的农业园区内，在价值链的两端菌种选育菌包生产及销售借鉴国外先进的技术和经验菌种菌包集中生产而其它技术含量较底或劳动力成本较高的环节如出菇则在园区内建立示范基地由经过培训后的技术人员和农户进行分散管理的六统，分散模式，既统认识思想，统技术，统菌种，统销售，统品牌，统渠道，分散出菇的管理经营方式园区设有专门的培训中心和实习基地，对有意向从事食用菌生产的技菌的销售事宜，处理及反馈销售人员的销售信息，及时对销售的情况进行处理和分析，以便第时间掌握市场信息供基地进行决策参考。

食用菌各级技术销售人员及推广农户培训实习基地是对基地各类工作人员以及种植户进行培训的场所，包括教学基地和实习基地两部分。

二项目运作各项目主要组成部分的技术实现综合描述本项目将菌种选育生产及菌包生产基地作为项目的重点保障对象集中切可以使用的技术力量保证此部分的正常运作，项目首先建设实施的就是这部分，菌种选育及菌包生产基地提供优质的菌种菌袋资源，其它各生产项目组成部分全部使用其提供的菌包，这样可以最大限度的保证菌包质量避免由于菌包质量问题造成的产品质量和产项目简介概述项目名称东北珍稀食用菌菌菜体化基地项目单位沈阳沈北珍稀食用菌生产基地项目单位概况沈阳沈北珍稀食用菌生产基地成立于年月注册资金万元，现有净资产万元，员工余人其中大专以上学历技术人员人，现已在沈北新城子乡新台子村建立生产基地，现阶段主要生产杏鲍菇，平菇，鸡腿菇等食用菌鲜品。

项目地点沈北新区主要应用行业食用菌研发，生产，出口销售，深加工，推广等相关产业。

项目总投资和规模万元，占地亩其中建设杏鲍菇高效车间式出菇棚栋菌包发菌棚栋，普通出菇棚栋，大型液体菌种生产线两条，综合大楼办公生活培训活动中心等，菌种选育及科研中心等。

注关于绿色蔬菜生产项目中绿色蔬菜的生产部分穿插在食用菌生产的过程中，种植户根据自身的实际情况安排生产可以用轮作的食用菌闲置菇棚生产，也可以利用菇棚前后闲置的空地进行生产，由于与食用菌同属蔬菜类产品销售时可以使用统的渠道因此在食球新增全球总量年增幅年增幅年增幅我国食用菌产业现状存在问题及未来发展方向虽然做为朝阳产业的食用菌行业近年，成功开发了凤凰新村向荣工业新村上城国际商业广场等项目，探索出了条与国际接轨的先进的商业物态与本土地经济有效嫁接的成功之路，具有良好的经济效益和社会效益。

公司法人代表吴建先，男现年岁，大学本科，九七九年从部队转业到地方后，直从事经济工作，在政府部门分管经济开发区的开发建设，九九五年下海经营民营企业，为人诚恳言行致思马迁李商隐寇准米芾等历代名人为永州留下了大量的诗铭书画崖刻，给永州增添了无穷神韵。

永州是湖南四大历史文化名城之，近年来整合其优势旅游资源，结合区位优势，与周边省市县区结成旅游战略联盟，极大推进了旅游产业的发展，积极推动与粤北桂东地区联合打造两日游三省旅游产品，同时我们与周边城市衡阳郴州娄底与株洲结成大湘南旅游联盟，目前合作已经进入到实施阶段，年湖南旅游节期间已经签订相关协议。

依托于日益完善的立体型交通网络，永州旅游走上了联合推介捆绑营销的旅游促销之路。

按照两日游三省的合作模式，游客从湖南永州的九嶷山，到广西贺州的姑婆山，再游广东连州的地下河个级景区，每两个景点之间的车程只需个多小时，两日游三省跨区域旅游线路为永州年增加游客上。

除此以外，永州加强与桂林市的旅游合作，签订了旅游发展战略合作协议书，积极构建长沙南岳永州桂林跨省旅游线路。

在月举行的中国湖南国际华南与华北两大经济区的重要结合部，具有明显的双幅射功能。

永州市市区座落在潇湘二水汇流处和湘桂线冷水滩站。

整个市区分为相对独立的芝山冷水滩两个区，两区相隔垂直距离公里，由湘江和联城公路零陵大道将两城区联接在起，呈哑铃形框架，构成潇湘第城独特的城市风貌。

上城国际酒店项目位于永州市冷水滩区珊瑚路，永州市目前档次较高的酒店有南华大酒店四星级万喜登大酒店三星级威尼斯大酒店三星级三家。

从目前来看，永州市的酒店市场供不应求，目前己经在经营的南华酒店万喜登酒店和威尼斯酒店己无法满足永州酒店市场的需求。

具体情况见下表表在营业的酒店情况楼盘名称南华大酒店四星级万喜登大酒店三星级威尼斯大酒店三星级客房数间套间套间套综合开房率主营项目客房客房餐饮经营状况优良优良优良经营面积平米平米平米装饰风格无独特风格现代风格欧式风格表二万喜登大酒店房价客房类型门市价优惠价高级客房豪游节上，永州又与衡阳市郴州市以及娄底的双峰县株洲的炎帝县签约，组成大湘南旅游联盟，这是湖南省继大湘西旅游联盟之后的第二个区域旅游联合体，有利于永州客源市场的进步开拓。

按永州市旅游局统计，今年月，永州已接待旅游者万人次，实现旅游收入亿元，同比分别增长和，全市旅游产业快速崛起。

随着二广高速洛湛铁路的建成，以及厦蓉永贺等高速公路的开工建设和批航线的开通，永州将形成立体型交通网络，旅游的进出口条件更加优化，为旅游产业的超速发展注入更强劲的动力。

市区到广州仅多公里，南六县距广州仅多公里，是沿海的内地，内地的前沿。

湘桂铁路横贯东西，国道及九条省道在境内纵横交错。

永州机场已开通长沙，海口广州深圳的航班。

永州至广东连州二级公路衡昆高速公路以及正在建设中的洛湛铁路即将开工的太