（终稿）中国永川主题公园新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

自从年深圳华侨城投资创建的锦锈中华景区建成开业，到十多年来陆续建设开业的中国民俗文化村宜宾内江等大中等城市，是重庆向西南和向南两个方向辐射的前沿阵地，联结渝西川东南和黔西北经济腹地的纽带，重庆小时经济圈西南部的重要战略支点。

区域社会经济条件重庆西部的地区性中心城市，重庆主城区外的四大经济支撑点之，面积平方公里，人口万。

近年来，永川乘着改革开放的浩荡东风，抓住成渝高速公路贯通，实施高速路带动战略，抓住重庆直辖机目录总论，项目名称业主与编制单位，项目名称，项目业主，可行性研究报告编制单位，编制依据与范围，编制依据，报告编制范围，项目概况，建设地址，建设内容，建设期，项目投资及责任分工，财务指标，结论与建议，结论，建议，项目建设的背景及必要性，项目提出的背景，主题公园成为旅游者日益增长的旅游需求的支生力军，对永川经济发展的迅速提高起着决定性的作用多元化出现大型的主题公园出现生态会议展览休闲体育相结合的度假区出现接近国际市场又体现民族化的大型演艺秀投资估算进度安排及资金筹措，项目建设思路及目标，项目建设定位，项目建设总体定位，产品的特色和地位民族精神教育基地和工业地震遗址体验地，功能定位，财务评价及投资风险分析，人员管理，实行严格的选聘标准，实行定期汇报制度，实行定期培训制度，注重总结研究成果制度设计，投资前期财务评价，投资企业动态财务管理，管理手段，财务经理双任联签制，财务经理单任制，代理记帐制，中介机构审计的方式，数据库管理方式环境影响及生态效益分析，环境现状，项目执行的污染物排放标准项目对环境的影响生态环境影响施工期环境污染影响环境保护措施施工期环境保护措施项目建成后的环境保护措施建议社，对永川周边地区的文化遗产进行全方位保护和传承，是为保留其独特的民族文化及风俗习惯得以延续的需求永川主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益，建设的必要性，以体现永川历史文化特色，对永川建成大开放多功能强辐射高效益的现代大城市有重要意义，提高永川居民文化素质小结，建设条件分析，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，区位交通条件，地理区位旅游区位交通条件区域社会经济条件，自然环境条件地形地貌气候旅游资源矿产资源农业资源水利资源森林植被基础设施建设场地条件供电设施政策支持条件优惠政策奖励政策客源市场分析，经济形势分析，上半年旅游经济运行情况，旅游工作面临的形势和存在的问题，下半年工作措施，目标市场定位，基础客源市场，重点客源市场建设内容及规模，建设内容，主题公园拥有广阔的发展前景市场竞争激烈民族品牌的崛起产从经济效益上看，有利于带动永川房地产业的持续发展，带来商业贸易的繁荣，促进新城房地产业和第三产业发展，形成新的经济增长点。

主题公园所提供的产品可规定为系列可以满足游客消费需求的核心功能的组合，以此为基础，产品能够满足游客个性化要求的能力机会，将是产品的个重要组成部分。

提高永川居民文化素质游客需要从主题公园中获得知识接受教育，他可以通过听讲解看展板，或者自己找资料的方式来满足这需求，但游客最喜欢的方式往往是通过游戏来达到被教育的目的。

因此，主题公园管理者需要解决的问题正在于此将所有可能满足游客需求的方式排列组合为主题公园的产品，满足游客的需求，这种满足程度将决定游客愿意支付的门票价格，或者购买哪几种产品服务，尤其是游客愿意在购买主题公园门票之后，购买相关服务产品体验的需求正是主题公园产品的溢价能力。

当然在现实中，经营者完全可以通过门票将这些内容打包出售。

综上所述，主题公园是个以旅游方式提供文化产品体验的文化企业。

从旅游经营的角度看，主题公园的盈利方式大致有出售门票，提供有助于丰富游客体验的服务包括基本服务和特殊服务出让面对游客的盈利机会商铺出租以及出让题公园，关键在于与时俱进不断丰富内涵推陈出新，使其吸引力长存。

建设条件分析项绍毽区位交通条件地理区位永川位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，东距重庆市主城区公里，西离成都市公里，介于泸州自贡宜宾内江南充合川江津等大中城市之间，处于川渝城市群核心位置，是重庆规划建设的现代大城市和区域性中心城市。

旅游区位永川，是座山水园林城市，因境内三条河流形如篆文永字，五座山脉分布呈川字形而得名，有多年历史。

巴渝文化汇集交融，茶竹共生，生态景观独具魅力。

国家森林公园中国茶山竹海旅游区如诗如画，幽深迷离青青翠竹茂盛，云雾缭饶，鸟飞雀唱，是电影十面埋伏国内唯外景地。

重庆野生动物世界是中国西南地区规模最大的野生动物观赏乐园，拥有从个国家引进的七大洲野生动物种，共万余只。

其中国际公约和国家级保护动物种，达万余只，是集野生动物饲养和表演生态游览科普教育动物救护大型文化风情展演及休闲娱乐于体的综合性特大型生态旅游园区。

交通条件永川位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，地处重庆成都两个特大城市之间，是渝蓉经济带和长江经济带的交汇点，周边环绕着泸州自贡游客的注意力本身商业赞助设计出售具备知识产权特点的纪念品。

总结在永川建立主题公园是非常有必要的，是永川实现精美城市渝西高地幸福永川愿景的主要载体和实施城市东拓战略的核心，是永川的政治文化中心和新的商贸中心。

是建设以体现永川历史文化特色的旅游项目将带动新城商业房地产发展。

总之，该项目的建设对新城乃至永川全面发展再上个新台阶将产生重要作用。

主题公园应将旅游业与文化紧密揉合在起，打造自己的品牌，同时也要将文化作为旅游业来经营，通过发掘和宣扬文化来综合性地发展旅游以经营旅游地方式多方位地展示文化，赋予旅游产品以丰富的文化内涵，从而创造出具有鲜明特色的旅游文化。

不少主题公园顺应新世纪旅游业发展需要，以其高超的策划精致的建筑丰富的内涵和流的管理服务水平，很快轰动海内外。

他们的成功给人们提出启示个成功的主题公园，完全可以取得良好的投入产出效益和多方面的社会效益。

建设主题公园在旅游资源丰富的地区是对资源产品的重要补充，在旅游资源不太丰富的地区则是突破发展瓶颈的重要举措，具有广阔的市场前景。

建设好主题公园，关键在于搞好市场调研和项目策划，选准主题创出精品经营好界之窗欢乐谷期等大型文化主题公园，都相继取得成功。

大型主题公园在中国开创了新局面，北京的世界公园江苏苏州的苏州乐园浙江杭州的宋城和杭州乐园云南昆明的云南民族村和世界园艺博览园海南三亚的南山文化旅游区广西桂林的乐满地等大型主题公园，都已达到较高水平。

黑龙江省哈尔滨市在这几年冰雪节期间创建的松花江冰雪大世界，也可称为特定时间段内的大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。

对永川经济发展的迅速提高起着决定性的作用截止目前，永川区合同利用外资万美元，同比增长，总额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第位实际利用外资万美元，同比增长，完成重庆市开放型经济目标任务的，总额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第位。

对永川周边地区的文化遗产进行全方位保护和传承，是为保留其独特的民族文化及风俗习惯得以延续的需求永川文化从远古走来，历经长江文化巴蜀文化移民文化的润泽，弦歌不绝生生不息。

在文物方面，上游永川龙的发掘，震惊世界。

石松的出土，昭示着永川的厚重与神奇在文化古迹方面，有着松溉古镇，临江镇普安村的东汉摩崖群，永荣镇云谷村的云谷寺遗址和子庄村的朝阳砦遗址。

这些都可谓永川最为厚重的历史文化遗存在民间文化艺术方面，有陈食烟火架，有东方踢踏舞肉莲花，有独舞春秋的双石小金龙，有牛灯蝶画叶脉画杆秤等在文学艺术方面，儿童诗歌舞蹈绘画曲艺小品川剧等人才和作品不胜枚举在非物质文化遗产方面，有着美名远扬的永川豆豉松溉盐白菜„„不而足