（终稿）中国清洁能源锅炉房节能设备生产新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

但是由于能源价格和供暖收费价格都较高，给供热方和用热方都增加了较大的经济负担，这种供热方式必须要解决以下三个方面的问题居民住宅供热收费这个问题由两个方面组成，是单户的用热量是否可以计量，二是对欠费者是否具备处罚手段。

前者是维护用热方的权益，后者是维护供热方的权益。

供热体制改革之所以举步维艰，正是因为在传统的供热系统中这两个问题都无法从技术上解决，也就不可能从政策上解决。

目前只是计划变暗补为明补，将供暖费用列入个人工资，由个人缴费，实际上只是处于观念准备阶段。

解决供热收费的问题只能从改造供热系统入手，必须实现单户系统，这样上面提到的两个问题都可以迎刃而解。

港商独资依格瑞上海节能技术有限公司节能环保的高科技产业化项目可行性研究报告目录项目总论公司名称及地址资者基本情况项目主要内容依格瑞主要节能产品简介可行性研究报告编制说明可行性研究结论市场分析与建设规模行业市场分析目标市场分析节能新产品的市场容量分析公司技术产品及应用无线室内节能器无线楼宇分时控制结构设计依据抗震设计基本风压主要楼面活荷载基础设计上部结构设计消防设计依据总平面建筑消防水源室内消防室外消防环保编制依据主要污染源污染物及治理污染控制措施卫防及劳动安全企业组织和劳动定员公司组织架构企业组织建设与完善企业文化重组与建设质量管理与成本控制项目实施进度安排投资估算与资金筹措投入估算与资金筹措收入预测财务与敏感性分析器无线管网平衡器全系列锅炉控制柜供热系统节电管理控制系统锅炉恒氧量燃烧控制系统基于节能的锅炉房管理控制系统生产规划及产品销售生产规划产品销售市场推销战略阶段化发展战略产品价格定位策略宣传促销策略电子网络营销策略销售渠道策略工艺流程及设备选择工艺流程设备选择厂房建设与投资地区选择工厂技术方案总图总体布局竖向设计道路系统绿化系统建筑建筑设计立面设计主要技术经济指标论公司名称及地址公司名称依格瑞上海节能技术有限公司公司地址上海市嘉定工业区北区号地块资者基本情况投资者依格瑞香港贸易有限公司在香港登记注册，该公司是上海杜比技术有限公司的对外贸易窗口法定地址，法人代表董瑛上海杜比技术有限公司董事长，职务董事长，国籍中国。

项目主要内容投资总额万美元注册资本万美元，由投资者以美元现汇投入。

经营范围为研发生产销售服务和安装无线节能器锅炉控制系统和能源节能管理控制系统等产品。

经营规模年产值约亿美元。

产品销售公司产品销往国外市场。

职工人数人。

工厂概况项目数量单位总用地总建筑面积容积率建筑密度集中绿地面积绿地率经营年限年。

依格瑞主要节能产品简介我国作为取暖地区的东北华北西北简称三北地区约有亿供暖面积，其中锅炉供暖占，随着我国环保政策落实，西气东输工程的推进，三北地区治理城市污染最有效的途径是将燃煤改成燃天然气锅炉。

但随着越来越多锅炉房煤改气后，燃气锅炉房的运行费用就北京地区是烧煤的倍，这大大超出了用户的承受能力。

融合高科技，提高节能率，是依格瑞的专注与追求，针对中国能源效率利用低下现状，依格瑞最新推出的具有独立知识产权的系列无线节能产品，解决了中国供热节能过程中长期困扰的管网平衡分时控制过量供热等技术难题，经首都机场北大中铁建等用户的试用，致认为使用方便，节能效果明显，开创了世界供热领域的无线应用先河。

本项目是节能环保的高科技产业化，年平均营业收入万元，年平均销售成本万元，年平均利润总额税前万元，年平均所得税两免三减半万元年平均税后利润万元，Ⅱ财务评价指标财务净现值万元，内部报酬率全部投资投资回收期所得税后不含建设期年盈亏平衡点项目综合评价结论该项目实施后，节能降耗效果显著，有良好的经济效果有助于污染治理，有较好的社会和环境效益。

项目投资回收期较短，资本收益高。

经项目财务内部收益率不确定性等分析，项目经济效益较好，且有定的抗风险能力。

项目是可行的。

市场分析与建设规模行业市场分析中国是能耗大国。

目前，在能源消耗和进口额度上均居世界第二位。

其中，采暖能耗为总能耗的，相当于发达国家在同等条件下的倍。

同时，世界性的能源资源紧张，以及中国人均能源资源占有量低于世界平均水平二分之的现实，更加大了政府对节能的关注。

据权威部门统计，中国住宅集中供热面积达亿平方米，供热年耗费近亿元。

而中国现行的城镇供热体制是沿袭原有的计划经济模式，随着市场经济的发展，旧体制显然已不再合理，并由此引发出系列的问题集中供热的热费收缴难度越来越大，造成热费大量拖欠。

由于欠费严重，供热企业资金严重短缺，城市供热难以正常进行。

现行的按建筑面积计费方式而不是按实际耗热量计算收取，严重制约了供热节能水平的提高，造成能源浪费严重。

环境保护是我国的基本国策，随着国家文明程度的提高，中小型燃煤锅炉供热将很快退出城市供热市场，而代之以清洁能源供热。

区域集中供热使用天然气电力等高级能源，供热规模大可到成片小区，小可到单栋楼宇，前期投资规模较小，运行管理可操作性强，是北京清洁能源供热改造项目，已通过年上海市科技攻关项目的验收，项目编号。

依格瑞发展目标成为中国清洁能源锅炉房节能设备第提供商，成为世界无线技术工业应用的领导者和能源效率的管理专家，主要节能产品无线室内节能器能防止过量供热无线楼宇分时控制器对办公室教学楼等建筑分时调整供暖温度，使局部节能率在以上无线管网平衡器经水力计算不断调整并优化系统平衡状态，系统节能率在以上全系列锅炉控制柜有按室外温度调整锅炉出口温度的功能供热系统节电管理控制系统锅炉房附机系统的高效运行，如循环系统的流量控制，不仅节约电能，对热能的节约左右锅炉恒氧量燃烧控制系统能对系统提高燃料综合利用率锅炉热效率基于节能的锅炉房管理控制系统从热源锅炉房管网到末端的综合节能系统，般的天然气系统节能率左右可行性研究报告编制说明本报告中，美元与人民币的汇价按计算报告编制日国家外汇管理局规定的汇价中间价。

本报告中未注明的币种均为人民币。

已经审批通过的上海嘉定工业区总体规划书。

二三年七月国家部委联合发出关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见。

国家制定颁布的有关法规条例。

编制本报告的有关基础资料和数据由投资者提供。

可行性研究结论资金使用计划如下项目子项目第年第年第年第年第年总计第年占总投资比率增加金额万元生产基地固定资产无形资产土地使用费流动资金小计产品生产经营成本流动资金小计不可预见费合计总投资项目财务和经济评论序号名称单位数据Ⅰ经济资料总投资万公司名称依格瑞上海节能技术有限公司公司地址上海市嘉定工业区北区号地块资者基本情况投资者依格瑞香港贸易有限公司在香港登记注册，该公司是上海杜比技术有限公司的对外贸易窗口法定地址，法人代表董瑛上海杜比技术有限公司董事长，职务董事长，国籍中国。

项目主要内容投资总额万美元注册资本万美元，由投资者以美元现汇投入。

经营范围为研发生产销售服务和安装无线节能器锅炉控制系统和能源节能管理控制系统等产品。

经营规模年产值约亿美元。

产品销售公司产品销往国外市场。

职工人数人。

工厂概况项目数量单位总用地总建筑面积容积率建筑密度集中绿地面积绿地率经营年限年。

依格瑞主要节能产品简介我国作为取暖地区的东北华北西北简称三北地区约有亿供暖面积，其中锅炉供暖占，随着我国环保政策落实，西气东输工程的推进，三北地区治理城市污染最有效的途径是将燃煤改成燃天然气锅炉。

但随着越来越多锅炉房煤改气后，燃气锅炉房的运行费用就北京地区是烧煤的倍，这大大超出了用户的承受能力。

融合高科技，提高节能率，是依格瑞的专注与追求，针对中国能源效率利用低下现状，依格瑞最新推出的具有独立知识产权的系列无线节能产品，解决了中国供热节能过程中长期困扰的管网平衡分时控制过量供热等技术难题，经首都机场北大中铁建等用户的试用，致认为使用方便，节能效果明显，开创了世界供热领域的无线应用先河。

本项目是节能环保的高科技产业化项目，已通过年上海市科技攻关项目的验收，项目编号。

依格瑞发展目标成为中国清洁能源锅炉房节能设备第提供商，成为世界无线技术工业应用的领导者和能源效率的管理专家，主要节能产品无线室内节能器能防止过量供热无线楼宇分时控制器对办公室教学楼等建筑分时调整供暖温度，使局部节能率在以上无线管网平衡器经水力计算不断调整并优化系统平衡状态，系统节能率在以上全系列锅炉控制柜有按室外温度调整锅炉出口温度的功能供热系统节电管理控制系统锅炉房附机系统的高效运行，如循环系统的流量控制，不仅节约电能，对热能的节约左右锅炉恒氧量燃烧控制系统能对系统提高燃料综合利用率锅炉热效率基于节能的锅炉房管理控制系统从热源锅炉房管网到末端的综合节能系统，般的天然气系统节能率左右可行性研究报告编制说明本报告中，美元与人民币的汇价按计算报告编制日国家外汇管理局规定的汇价中间价。

本报告中未注明的币种均为人民币。

已经审