（终稿）中国移动公司综合楼新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

营业用房龙胜分公司现共有个服务厅，处为租赁，且面积都较小。

目录项目说明项目名称项目建设单位项目主管单位可行性研究报告编制单位本报告的依据和范围可行性研究的依据文件可行性研究报告的范围项目提出的背景和工程建设必要性龙胜县概况龙胜移动公司现状工程建设的必要性局址选核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，择总平面布置方案总平面布置原则技术指标各层平面布置方案建筑设计设计的主要依据建筑高度建筑造型要求建筑装修要求建筑面积划分设计依据的技术标准结构设计结构设计依据设计要求结构类型建筑设备及相关设施节能篇环境保护劳动安全及卫生选址基本原则局址地块选择及建设方案城市规划对局房建设要求其它需要说明的问题需求预测建筑面积配置原则员工人数预测用房需求建设规模和建设方案论证建筑规模建设方案建筑建设方案有九山半水半分耕地之称全县辖三镇七乡，个村委会，个村民小组。

行政区域面积平方公里。

年末全县总人口数为万人，其中苗瑶侗壮等少数民族人口万人，占总人口数的。

全县建设用地含城镇村及工矿用地和交通用地等占，未利用土地占。

境内水系发达，溪河遍布，有大小河流多条，总长公里，并且河流坡陡落差大，水力理论蕴藏量为万千瓦，可开发利用量约多万千瓦，居桂林市水力资源之首，现仅开发利用，开发潜力巨大。

全县矿产资源丰富，矿产种类多，已发现矿藏多种，滑石黄金为主要矿产，其中滑石矿蕴藏量万吨，为全国第二大滑石矿藏地，质量为全国之首，目前有三大滑石工业企业黄金矿成色好，年产黄金两左右，有桂林金三角之美称，是龙胜县财政收入的主要来源，也是龙胜的支柱产业。

龙胜县是大桂林旅游圈旅游资源最丰富的县之。

县境内山岭绵延，溪河遍布，山翠水清，构成了山区绮丽多彩的自然风光其主要景区有龙胜温泉森林公园龙脊梯田花坪自业务品种多通信质量高的综合通信网络，网号为的全球通动感地带神州行为主导的三大品牌已家喻户晓。

成为经营移动通信业务包括话音数据多媒体电话及互联网服务等的专业化移动通信运营公司，目前通话用户数已达到万客户。

客户市场占有率为。

年运营收入完成万元，为龙胜经济发展做出了应有的贡献。

物业现状年移动电信分营以来，龙胜分公司业务飞速发展，同时人员也有较大增长，公司的人员从人增长到目前的人。

现综合用房龙胜分公司办公楼为分营时所得到的邮政楼约平方米的房产，位于古龙街号，另外还向龙胜电信分公司租用了约平方米的用房做办公用。

总建筑面积为平方米，其中层为市场部集高部办公用房，层为综合部办公用房。

目前，龙胜分公司租用的办公楼面积有限，无车库员工食堂及职工宿舍，日常的工作不便，交通出入通道拥挤，办公联系不方便。

现邮政局已分为三家公司，龙胜移动分公司保护区等。

十五以来，龙胜县国民经济和社会发展取得了巨大成就，国民经济保持快速健康稳步发展，产业结构继续优化，社会各项事业全面进步。

年全县实现生产总值亿元，增长第二三产业分别完成亿元亿元亿元，分别增长财政收入亿元，增长年累计接待旅游总人数达到万人次，增长，实现旅游总收入亿元，增长。

商贸流通交通运输通讯房地产金融保险等产业较快发展。

社会消费品零售总额亿元，增长。

全社会固定资产投入亿元，增长城镇居民可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。

经济结构调整取得显著成效，全县国民经济已经逐步从原来的农业主导型向工业主导型过渡，产业结构趋向优化合理。

龙胜移动公司现状运营现状中国移动通信集团广西有限公司龙胜分公司下辖个自营服务厅，个自建他营服务厅，现有员工人，其中服务厅员工人。

龙胜分公司共建基站总数个，目前还有个基站正在兴建中。

经过几年的发展，龙胜已建成覆盖范围投资估算和资金来源投资估算估算依据投资估算其他说明工程投资估算资金来源工程经济评价经济评价原则和方法财务分析基础数据财务分析结论风险分析国民经济评价研究结论与建议附图附表工程设计人员在工程现场查勘收集到的有关资料。

可行性研究报告的内容与范围项目建设必要性综合楼局址的概况综合楼面积测算项目建设方案工程进度安排工程投资估算及经济评价项目提出的背景和工程建设必要性龙胜县概况龙胜各族自治县位于广西壮族自治区东北部，桂林市区西部，地处湘桂边陲，界于东经至，北纬至之间，县境连接三省八县。

龙胜县距离桂林市区公里，有国道线贯穿全境，东临资源