（项目成果）300吨葡萄酒庄项目可行性论证申报材料（华经纵横）

东钱湖东方花博园项目在东钱湖旅游度假区管理委员会的筹备和精心策划运作下，正在有条不紊地进行。

拟建项目基本情况申请项目名称宁波东钱湖东方花博园。

建设地点东钱湖东北侧柴场岙地块。

用地性质旅游设施用地。

用地面积平方米。

建设规模建筑面积平方米包括园内建筑配套设施用房和游客服务中心等总投资万元。

项目基本情况介绍项目背景和理由加快宁波旅游大市建设，满足群众休闲休养生的迫切需要。

根据新轮城市总体规划确定的宁波市城市性质为国家历史文化名城长江三角洲南翼经济中心东南沿海重要的港口城市。

面对宁波市民日益增长的旅游消费需求，宁波市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要在展望十五时期重点开发和保护区域时明确提出建设东钱湖旅游度假区以山清水秀水乡泽国为特色，重点发展度假休闲会议展览旅游观光水上娱乐等项目，把东钱湖打造成为生态型国家级旅游度假区和上海国际大都市的后花园。

在东钱湖旅游度假区管理委员会的大力推进下，建设个在旅游产业中具有典型作用的东方花博园，意义重大。

花博园建设既是贯彻落实十五规划纲要的具体行动，也是实现广大群众长期期望的重要举措。

二立足资源优势，挖掘人文底蕴，创建东钱湖旅游度假区新景点。

东方花博园项交通便捷处于经济高速发展人口稠密交通网络密集的长江三角洲地区，是浙东旅游网络的中心节点到达宁波市区和栎社机场分别为分钟车程，进入沪杭甬高速公路和同三线高速公路仅需分钟当杭州湾跨海大桥年建成，宁波将进入以上海为中心的两小时交通圈。

年月宁波市委市政府作出加快东钱湖地区开发建设的重大决策，把包括鄞州区东钱湖镇天童寺阿育王寺天童森林公核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，园等地在内的约平方公里确定为东钱湖旅游度假区规划范围，成立了宁波东钱湖旅游度假区管理委员会，作为市政府派出机构，在其管理范围内行使相关的市级经济管理权限和相当于县级的社会和行政管理职能。

这重要决定，顺应了宁波中心城市功能东移和东部新城区建设大趋势，将进步从城市化发展战略构架上推进宁波现代化国际港口城市的功能发育和档次提高。

东钱湖旅游度假区管委会成立之后，各项工作全面展开，根据东钱湖地区总体规划，自成立起三年内投资亿元五年内投资亿元，依托宁波现代化国际港口城市的背景，按照城市之湖生态之湖文化之湖休闲之湖的要求，对区域内湖泊山岳山林田地民俗风情建筑古迹历史文化等各种旅游资源进行全面整合和综合开发。

再过若干年，这里将成为国家重点生态型旅游度假区华东重要的国际会议中心，蓝天碧水青山绿树，个现代人间天堂将展现在我们眼前。

东方花博园是宁波东钱湖休闲旅游设施建设的重点项目之，宁波东钱湖旅游度假区管理委员会提出该项目要依托东钱湖独特的自然资源，打造长三角及至全国最具特色的流花卉旅游景区。

东筑，除了上述百花园平方米异国风情园平方米中国园平方米和花卉研发中心平方米外，还将在园内建配套设施用房平方米和游客服务中心平方米。

配套设施用房包括特色餐饮街特色购物街花卉售卖厅特色休闲区和管理办公用房等，其中特色餐饮街建筑面积平方览城的旅游项目投资建设。

其次抓住杭州湾跨海大桥建成通车的机遇，紧盯上海世博会，并努力争取举办年的花卉博览会，充分发挥该旅游项目的辐射功能，使社会效益环境效益和经济效益得到和谐统。

宁波有着悠久的休闲文化和良好的经济发展态势，个规模和品位能与之相称的花卉旅游景点是城市建设的需要。

近年来，在东钱湖旅游度假区建成投用了钱湖水城核心区福泉山景区等批新兴的主题旅游景点，未来的东方花博园将与之呼应，共同组成东钱湖旅游度假区的休闲旅游胜景，成为宁波市新的休闲旅游和陶冶情操的聚集地。

二项目选址和用地性质东方花博园项目选址东钱湖东北侧柴场岙，背山面湖，地形呈东西走向，是块两边青山环绕的狭长山谷地。

离宁波市区约分钟车程，距雅戈尔动物园约分钟车程，环湖大通道从岙口直接穿越而过，区位优势明显。

该地块大部分是林地山地溪滩地，少量农耕地，属旅游设施用地。

三项目主题和定位东方花博园项目，依托东钱湖独特的自然资源，结合自然山水园囿艺术，开展休闲文化度假文化养生文化等休闲度假旅游活动，打造长三角乃至全国最具特色的流花卉主题景点之。

东方花博园项目的建设立足于发扬宁波文休闲旅游产业的特点和优势，结合市民的消费追求，以优秀的建筑景观丰富的业态组合强力的品牌集粹和先进的经营理念来构筑主细分析，明确其有效的保护措施及改造方法对建构筑物的整饰和改造应充分体现休闲度假特色和场所精神，原则上不应破坏其原有风貌巧妙处理建构筑物工艺设备工业管道和周边环境的关系④应充分考虑建筑形式上的景观特色与使用功能现代化的协调关系。

项目设计尺度造型风格使用功能及空间布局等符合旅游度假区规划要求。

项目地块生态环境较好，树木繁茂，地形独特。

特殊的山水溪林环境条件，形成了独具特色的地貌气候植被条件，并直接依山傍湖，故有较之城市优越的气候和优良的视角景观条件，应将之建造成较为适宜人居休闲的理想胜地。

交通组织项目申请人基本情况申请人名称宁波东钱湖旅游度假区管理委员会申请人地址宁波东钱湖茗湖山庄法人代表朱至珍职务主任宁波东钱湖旅游度假区及宁波东钱湖旅游度假区管理委员会情况简介东钱湖是地质时期留下来的海迹湖泊，现为浙江第大淡水湖，经历代辟湖治理，如今南北长公里，东西宽公里，环湖周达公里，水域面积平方公里，为杭州西湖的三倍，平均水深米，总蓄水量万立方米。

自古以来，东钱湖便是浙东著名风景胜地，历经沧桑，积淀了浓厚的文化底蕴，留下了众多具有较高历史及艺术价值的文化历史遗存。

据不完全统计，景区内现存文物古迹处，其中国家级重点文保单位处南宋墓道石刻群庙沟后石牌坊。

区域内自然资源丰富，植被种类三百多，山地森林覆盖率。

生态环境优美，湖面开阔，岸线曲折，四周群山环抱，森林苍郁气候良好，属亚热带季风气候，全年温和湿润，雨量充沛，年平均气温。

东钱湖区位优越，湖旅游度假区经济发展局提交的项目建议书已经得到宁波市发展和改革委员会批准。

该项目于年月开始进入前期筹备阶段，根据专业化运作市场化经营的要求，加快开展各项工作，以期项目早日建设完成，为宁波大后方东钱湖旅米，目标等方面进行了充分准备，已为该项目的顺利进行奠定了基础。

建设地点项目位于邯郸市陵园路中段路北，土地使用性质为住宅用地，规划总用地。

该项目地处陵园路路北，往西距中心医院米，周边米内有美食林超市文化宫广场邯郸市体育场贸易街小学绿化路小学市第二中学第十二中学，交通方便，是理想的居住地。

选址所在地自然环境简况其中邯郸是国家历史文化名城全国较大的市。

位于河北省南端，太行山东麓，晋冀鲁豫四省交界处。

介于东经，北纬之间。

东界山东聊城，南临河南安阳，西连山西长治，北接邢台。

南北最大纵距公里，东西最大横距公里。

总面积平方公里，其中市区面积平方公里，城市建成区面积平方公里。

总人口万，其中城市人口万。

居民绝大多数为汉族，还有回满蒙古朝鲜布依苗壮等少数民族。

境内地势西高东低，海拔米。

西部多山，中部丘陵盆地分布较广，东部地势平坦，系华北平原的部分。

境内主要河流有南运河水系的漳河和子牙河水系的滏阳河置身其中的景观空间。

建筑造型基于用地现状，及建筑功能要求，建筑造型均采用规整的几何形状，而并不追求造型上的夸张和怪异。

在新颖美观的建筑形体上，通过层次丰富的立面的划分，使建筑物传达出极具现代感的外感形象，同时亦兼备浓厚的文化气息，使之脱俗于般的商务楼立面，设计中利用现代的构图手法，从楼的立面构成，到造型比例，达到从建筑到场地及景观的体化表达，获得高度统的完核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章申报单位及项目概况项目申报单位概况河北锦涛房地产开发有限公司成立于年，是经省建设厅批准邯郸市工商行政管理局注册核实建设局核准的从事城市房地产开发和经营业务的有限公司，公司注册资本万元，法定代表人高文宏，公司地址邯郸市陵园路康奈大厦室。

现有各类专业技术人员人，其中中级职称人，初级职称人，会计师名，经济师名，公司自成立以来秉承以人为本开拓创新的经营理念，以成就企业造就人才有益社会服务大众的企业宗旨，为广大居民创建新颖优质布局合理环境幽雅的美好家园，为邯郸市场的经济发展做出贡献。

项目概况项目建设背景邯郸市位于河北省最南部，近几年来，在市委的正确领导下，在市政协及社会各届的大力支持下，城市的规划建设管理工量，河北锦涛房地产开发有限公司积极参与城市建设工作，腾龙苑的兴建，可以向社会提供个高雅舒适的高品位时尚的居住小区。

就邯郸市城市建设发展而言，树立古城新形象，提升城市品位，改善人民生活消费环境和质量势在必行。

随着市场经济的发展城市化水平的不断提高和人民生活质量的不断改善，适合于中高收入水平家庭的中高档住房，需求量将不断增加。

鉴于上述情况，河北锦涛房地产开发有限公司在大量市场调研的基础上，结合自身的优势，优越的地理环境，进行现代化的住宅开发，顺应了市场经济潮流，满足了人们不断增长的居住需要。

该项目的建设，将提升城市形象面貌和品位，营造良好的居住环境，提高人们的生活水平，创造出良好的经济效益和社会效益。

项目开发定位建设中高档高层住宅，成为具有优美宜人的人居环境高品位高档次的城市景观和最具发展活力的城游再添道亮丽风景。

东钱湖东方花博园项目在东钱湖旅游度假区管理委员会的筹备和精心策划运作下，正在有条不紊地进行。

拟建项目基本情况申请项目名称宁波东钱湖东方花博园。

建设地点东钱湖东北侧柴场岙地块。

用地性质旅游设施用地。

用地面积平方米。

建设规模建筑面积平方米包括园内建筑配套设施用房和游客服务中心等总投资万元。

项目基本情况介绍项目背景和理由加快宁波旅游大市建设，满足群众休闲休养生的迫切需要。

根据新轮城市总体规划确定的宁波市城市性质为国家历史文化名城长江三角洲南翼经济中心东南沿海重要的港口城市。

面对宁波市民日益增长的旅游消费需求，宁波市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要在展望十五时期重点开发和保护区域时明确提出建设东钱湖旅游度假区以山清水秀水乡泽国为特色，重点发展度假休闲会议展览旅游观光水上娱乐等项目，把东钱湖打造成为生态型国家级旅游度假区和上海国际大都市的后花园。

在东钱湖旅游度假区管理委员会的大力推进下，建设个在旅游产业中具有典型作用的东方花博园，意义重大。

花博园建设既是贯彻落实十五规划纲要的具体行动，也是实现广大群众长期期望的重要举措。

二立足资源优势，挖掘人文底蕴，创建东钱湖旅游度假区新景点。

东方花博园项交通便捷处于经济高速发展人口稠密交通网络密集的长江三角洲地区，是浙东旅游网络的中心节点到达宁波市区和栎社机场分别为分钟车程，进入沪杭甬高速公路和同三线高速公路仅需分钟当杭州湾跨海大桥年建成，宁波将进入以上海为中心的两小时交通圈。

年月宁波市委市政府作出加快东钱湖地区开发建设的重大决策，把包括鄞州区东钱湖镇天童寺阿育王寺天童森林公核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，园等地在内的约平方公里确定为东钱湖旅游度假区规划范围，成立了宁波东钱湖旅游度假区管理委员会，作为市政府派出机构，在其管理范围内行使相关的市级经济管理权限和相当于县级的社会和行政管理职能。

这重要决定，顺应了宁波中心城市功能东移和东部新城区建设大趋势，将进步从城市化发展战略构架上推进宁波现代化国际港口城市的功能发育和档次提高。

东钱湖旅游度假区管委会成立之后，各项工作全面展开，根据东钱湖地区总体规划，自成立起三年内投资亿元五年内投资亿元，依托宁波现代化国际港口城市的背景，按照城市之湖生态之湖文化之湖休闲之湖的要求，对区域内湖泊山岳山林田地民俗风情建筑古迹历史文化等各种旅游资源进行全面整合和综合开发。

再过若干年，这里将成为国家重点生态型旅游度假区华东重要的国际会议中心，蓝天碧水青山绿树，个现代人间天堂将展现在我们眼前。

东方花博园是宁波东钱湖休闲旅游设施建设的重点项目之，宁波东钱湖旅游度假区管理委员会提出该项目要依托东钱湖独特的自然资源，打造长三角及至全国最具特色的流花卉旅游景区。

东筑，除了上述百花园平方米异国风情园平方米中国园平方米和花卉研发中心平方米外，还将在园内建配套设施用房平方米和游客服务中心平方米。

配套设施用房包括特色餐饮街特色购物街花卉售卖厅特色休闲区和管理办公用房等，其中特色餐饮街建筑面积平方