（终稿）中小企业孵化基地新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

土壤类型主要为红壤。

境内地下矿藏资源丰富，有钨锡铋锌金银铜铁锰稀土灰石透闪石耐火粘土等种，是赣州市重要的矿产品基地。

改革开放以来，于都工业经济得到了迅猛发展，目前于都已形成以有色冶金新型建材机械电子现代轻纺和食品加工为主导的五大支柱产业。

投资环境基本条件自然资源于都县地处中亚热带南缘，呈典型的亚热带丘陵山区湿润气候。

全县光热水等气候资源丰富。

全县年平均气温，年均降水量毫米，年平均日照射数小时，无霜期天。

境内河流总长公里，江河水面约万亩，水力蕴藏量目录第章总论项目名称及招商引资主办单位创业孵化基地基本情况项目单位为中小企业服务工作概述第二章于都县概况与投资环境于都县概况职工培训中心的建设第五章环境保护项目所在地的环境和生态现状项目对生态环境影响的过程核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，施工时生态环境保护措施第六章投资估算与资金筹措投资估算编制说明投资估算资金筹措投资环境第三章项目基本情况项目建设的必要性创业基地基础设施现状第四章建设的主要内容与规模总体规划方案电力输送及变电设施建设道路路灯及绿化建设地下排水排污系统建设厂房修缮及设备建设职工公寓的建设科学发展观，解放思想，创新思路，迎难而上，积极应对国际金融危机带来的困难和挑战，全县工业经济基本保持了平稳运行的良好态势。

县委县政府强调要把中小企业创业孵化基地作为工业经济重要增长点来打造作为企业生成重要平台来建设作为社会和谐重要节点来培育，必须加快扩面尽快扩大基地规模，加速提质尽快完善基地功能，加大支持推动基地提速建设并要求加强领导考核强化部门联动优化外部环境，进步推动中小企业创业基地迈上新台阶。

全县通过鼓励自主创业催生招商引资引入等途径，促进了中小企业总量的较快扩张。

已初步培育形成了有色冶金及新材料机械制造电子电器器现代轻纺食品加工新型建材等六大产业集群。

孵化基地将成为小企业创业的首选平台。

同时与实施中小企业成长工程相结合，加强培育，促进中小企业做大做强，使之成为扩大就业增加收入的重要支柱。

创业孵化基地建设思路目标建设思路以科学发展观为指导，全面贯彻党的十七大精神，以及省委省政府有关鼓励和支持全民创业政策，落实中小企业促进法江西省中小企业促进条例，坚持以创业促就业的方针，以优化创业环境完善创业服务培育创业主体为重点，加强政府的政策扶持与引导，坚持科学规划，树立典型，以点带面，全民参与。

建设原则结合实际，突出重点。

于都县于都工业园将结合于都实际，依托小企业创业孵化基地这个平台，以企业创业和发展过程中的重点和难点问题为核心，因地制宜开展各项服务工作。

立足服务，讲究实效。

按照小企业发展的需要，拓展服务领域，提高服务质量和水平，讲求服务效果。

技创新和技术改造作为引领企业规模扩张的助推基地，积极鼓励企业开发新产品革新工艺，有效地推动了电子电器基地产业的节能降耗和产品的多元化系列化。

经济社会效益到年，预计累计培育家企业以上，孵化成功率达到以上，安排就业人以上，实现产值亿元以上，实现利税万元以上。

项目单位为中小企业服务工作概述争取优惠政策为了更好地建设完善于都县小企业创业基地的创业环境，基地办公室结合于都县相关政策文件精神，对入驻小企业创业基地的企业争取了系列的优惠政策。

做好后勤服务工作创业基地办公室努力做好小企业成长发展的后勤服务，以保障基地内企业的水电正常供应。

加强与供水供电部门协商，不随意对基地内企业停水停电，计划停水停电将提前天通知企业。

提供全方位的服务创业基地办公室积极协调各有关部门提供更多的全方位服务，如为创业人员提供创业信息政策咨询创业指导等服务为企业提供法律财务缴税劳动等代理服务为企业提供人才培训信息交流技术支持管理咨询物业管理等服务。

第二章于都县概况与投资环境于都县概况于都地处赣州市东部，距赣州公里，南昌公里东邻瑞金，南接安远，西连赣县，北毗兴国和宁都位于东经，北纬之间辖个乡镇，个行政村，总面积平方公里，县政府驻地在贡江镇。

于都境内地貌总体上是南岭山系武夷山的余脉，属丘陵低山区。

境内河流属赣江水系，总长度公里，主要河流有贡水梅江濂江。

出露地层以震旦纪白垩纪为主，分布最广。

于都属典型的亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛争取扶持，县场运作。

积极争取各级政府及相关部门对创业基地予以必要的扶持，创造良好的外部环境。

入驻企业场地租金适当减免。

工作目标至年，创业基地厂房面积达万平方米以上，同时，树立批创业典型，培育支从事创业辅导的专业队伍，完善公共财政对创业基地创业服务的支持方式。

根据区位资源技术及现有产业比较优势和国内外县场需求情况，确定在有色金属深加工机械制造电子电器器食品加工轻工纺织行业上做文章。

创业孵化基地建设特色创业孵化基地主要围绕有色冶金及新材料机械制造电子电器基地现代轻纺食品加工新型建材等主导产业，高水平高标准制定产业转移承接布局规划，重点承接行业龙头企业和上下游配套企业，拓展产业升级，做大做强主导产业，形成产业配套，实现集群发展，与工业园重点产业和重大项目提供产业配套。

创业孵化基地产业集群电子电器基地是于都县六大主导产业之，前些年，民营电子电器基地企业大都是单打独斗，企业经营规模不大集群效应不明显。

为了做大做强这主导产业，提高产业的集聚效应，并在经过充分调研和县场分析后，建立了以壮大电子电器基地产业集群为重点，以延伸产业链为要求的发展路子。

创业孵化基地积极策应这发展需要，与于都县六大主导产业配套，以电子电器基地产业为龙头，同时配合政府部门，在招商引资中注重引进相关联的产业，增强电子电器基地产业的集聚效应。

目前，创业基地内金信诺电力华特电基地精诚电路阊华电子等批企业生产的产品已初步形成了相互关联且较为完整的上下游产业链。

与此同时，创业基地还把电子电器基地产业的实施创业基地建设的建议结论第章总论项目名称及招商引资主办单位项目名称于都县中小企业创业孵化基地建设项目项目招商引资主办单位联系单位于都县中小企业局联系人吴国臻联系电话邮政编码项目建设地点江西省赣州市于都县工业园创业孵化基地基本情况发展概况按照江西省小企业创业基地建设管理暂行办法的要求，积极参与小企业创业孵化基地建设，做好与于都工业园主导产业配套工作，于都工业园充分利用自有闲置厂房和租赁原实施政策性破产国有企业部分资产，以及发挥临近的地缘优势，在于都工业园区创办了于都中小企业创业孵化基地以下简称创业孵化基地。

创业孵化基地占地面积为亩，面积万平方米，四层框架结构楼房。

江西于都工业园区原为于都楂林工业园，于年月经于都县人民政府批准设立，年月，经省人民政府批准为省级开发区，并正式启用现名。

年连续三年被江西省人民政府批准为重点工业园区。

于都工业园区位于县城规划区的贡江南岸，园区交通便利，区位优势明显，拥有国道国道赣龙铁路及正在兴建的榕厦高速公路三位体的交通网络，贡江三面环绕，雄伟的红军大桥将县城与园区连为体，形成了江两岸的城县新格局。

于都人力资源充足，全县总人口万，是全省第四人口大县，拥有富余劳动力万，且全县每年初高中毕业生达万，建有职业中等学校所，农民职业化和公民知识化培训中心个。

矿产资源丰富，主要矿种有钨锰铅锌铜稀土等种，是于都重要的矿产基地。

水力资源充沛，境内河流总长公里，水能蕴藏量万千瓦。

于都还是举世闻名的中央红军长征出发地，红色文化底蕴深厚，为于都的新发展增添了生机和活力。

于都工业园区首期规划面积亩，年来，共投入基础设施建设资金亿元，基本完成了已开发园区的土地平整道路硬化绿化靓化排水排污等基础设施建设，完善了学校金融医院交通通讯等配套设施建设，建成了日供水万吨的自来水工程和千伏变电站座，正在筹建千伏变电站座，程控电话装机容量为万门，于都工业园区门户网站宽带网络有线电视网络均已建设到位，园区功能完善，可满足园内企业现代化生产和生活的需要。

工业园始终坚持产业立园特色兴园科技强园的建园宗旨，按照扩张总量增加均量提升质量的要求，坚持亲商安商富商的服务理念，高度重