1、“.....建筑面积为平方米，容积率为，符合项目未来五年发展的基本需求。整个项目共分为五大区域生产制造区研发办公区总部商务区综合服务区和企业定制区，为企业提供多功能标准厂房独栋总部办公用房专业个性化定制厂房及完善的商务配套生产经营配套等设施。项目建设将以工业经济地产建设为核心，周边工业建设为配套，外围地产合理开发为支撑，构建优势互补合理开发利用可持续发展的民族文化体育旅游项目。项目计划实施进度项目计划建设周期为五年，分三期完成，计划于年月初正式开工建设，并于年月底完成并投入使用。其中期建设时间为年，即年月初至年月底二期建设时间为两年，即年月初至年月底三期建设时间为两年，即年月初至年月底。投资估算与资金筹措项目期计划总投资元，其中企业自筹资金万元，占总投资的，申请银行贷款万元，占总投资的，预销售回款筹资万元，占总投资的。经济评价投资有限公司在该项目规划申请用地亩，其中期用地亩，投资万元......”。

2、“.....般说来，现代服务业高新技术产业效率高的企业产业布局合理的区域，往往资源节约效果较好。因此，本项目的建设可以在优化区域产业结构的同时，极大地推动两型社会的建设。有利于提高企业技术水平和创新能力，促进产业聚集本项目综合性技术园的建设将有利于进步提高园区乃至区域企业技术引进消化吸收能力和自主创新能力。形成网络化的研发第章总论项目概况项目名称及申报单位项目名称中小企业科技园项目申报单位投资有限公司项目简述中小企业科技园项目位于市沙市经济开发区内，与国家级开发区市开发区仅渠之隔，项目总占地亩，其中期占地亩，建筑面积为平方米，容积率为。期项目建成后，可容纳企业余家，预计年总产值达万元，年税收达万元，可解决人就业。整个项目共分为五大区域生产制造区研发办公区总部商务区综合服务区和企业定制区创业孵化器园智慧创意产业园区......”。

3、“.....本科技园以精密机械电子电工服务产业生物医药家电产业汽车零部件等为主导，积聚高端产业人才，全力将园区打造为法及参数第三版投资项目可行性研究报告编制指南试用版中华人民共和国城乡规划法省城市规划管理技术规定城市用地分类与规划建设用地指标市城市总体规划纲要说明书中华人民共和国环境保护法年国家市有关设计和建筑规范标准项目建设单位提供的相关资料。报告编制范围总论项目建设背景与必要性行业发展情况与市场预测项目总体规划方案项目地块及资源条件节能减排劳动安全卫生与消防组织机构及人力资源配置项目实施计划安排投资估算与资金筹措财务评价可行性报告编制目的对项目有关的社会经济技术等各方面进行调查研究，对各种能采用的技术方案和建设方案进行技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。在此基础上，对本项目的技术先进性和适应性经济合理性和有效性......”。

4、“.....为项目投资决策和下步工作提供依据，同时为上级领导审批同意提供参考依据。可行性研究总结项目选址本项目建设场地位于省市经济开发区，距离市中心公里，是市的新兴工业基地，项目总用集生产研发办公商核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,务于体的综合性科技产业园区。建设单位概况公司名称投资有限公司注册资金万元公司地址市经济开发区法定代表人中小企业科技园项目是涉及工业房地产民族经济的大型综合投资项目，投资有限公司以促进和谐社会建设作为企业发展使命，融合国际先进的发展理念，打造流投资开发团队。投资有限公司，在社会各界的关心支持下，正在健康有序的发展，对于在新的政策形势下，人将用科学发展观，创新思维，探索新路，为我国新农村建设找到发展之路，打开成功之门。报告编制依据及范围报告编制依据编制中小企业科技园项目可行性研究报告......”。

5、“.....报告的基础资料和数据来自省市有关部门和项目建设单位提供或认可的资料文件函件及经调查研究得到的资料和信息。可行性研究报告编制依据主要有产业结构调整指导目录年本中共市委市人民政府关于加快培育战略性新兴产业的若干意见国务院关于实施西部开发若干政策措施的通知国发号建设项目经济评价方高新技术产业开发区已从年的个发展到个，其他工业技术经济开发区不计其数。目前，国家各类经济技术开发区建设日臻成熟，创业和产业发展环境良好，创新体系和整体功能齐备，自主创新和发展能力强劲，拥有独特的创业文化氛围，基本完成创新建设阶段的主要任务，全面实施高新区产业带和密集区的发展战略，若干具有国际流水平和批具有国际水平的科技工业园区将脱颖而出，余个高新技术产业开发带将蓬勃发展，个高新技术产业密集区将初显轮廓，基本实现高新区点线面的纵深战略发展，形成我国高新技术产业的强大实力和国际竞争力......”。

6、“.....经济总量将占到我国工业增加值出口创汇的以上，为解决就业保持社会稳定融入经济全球化发展做出重大贡献。省产业集群发展发展高新技术产业是省实施科教兴战略的突破口，也是推进经济结构战略性调整加快新型工业化步伐的重要途径。经过多年的发展，省的高新技术产业已经形成了与地区经济发展相适应的产业特色和区域布局，高新技术产业对地区经济发展的带动作用日益凸显。目前，全省有国家级高新区个，省级高新区个，国家各部委批建的特色产业基地个，各类科技企业孵化器家，拥有大批具有自主知识产权的核心技术和业转移步伐，东部产业向中西部转移渐成气候。尤其是随着国家加工贸易新政的出台，中部崛起开始由坐而论走向起而行。地区如何借助中部崛起的强劲东风进步扩大开放加快融合境内外各类生产要素，加速承接新轮产业梯度转移促进加工贸易的转型升级，进而实现综合经济实力的快速提升......”。

7、“.....项目建设必要性有利于促进区域国民经济的发展项目综合性技术中小企业园涉及产业属于知识密集型技术密集型与劳动力密集型产业。项目的建设对于区域内传统工业相关产业和战略性新兴产业都具有重要的带动和引领作用，特别是电子电工生物医药以及紧密机械产业等战略新兴产业。可以促进地区工业产业的规模化集约化发展，而且还能促进相关产业通过自主创新掌握核心技术降低产品成本提高区域高附加值现代产业比重，大力发展优势企业和品牌产品，促进产业结构优化升级，显著地提高工业经济竞争力，进而提高区域经济实力。有利于资源节约利用资源消耗的主体主要有企业居民和政府，其中企业是资源消耗的基本主体，特别是工业企业更是资源消耗的基本主体。要想推进资源节约型社会建设，从结构优化角度来看，关键是要推进产业结构优化升级，大力发展资源消耗少环境有较大影响力的品牌，在光纤光缆光通信激光加工软件生物新医药电动汽车等位居全国领先地位......”。

8、“.....省工业经济有了较快发展，形成了以汽车钢铁石化机械医药纺织农业建材和高新技术产业聚集发展的支柱产业，工业产业集群化发展初具雏形。各地在积极推进新型工业化过程中，引导工业向园区开发区聚集发展，形成了批规模不等各具特色的产业集聚区，既节约了土地，促进了城镇建设，又发挥了聚集效应，增强了区域竞争力。但不能忽视的是就整体而言，省内产业集群的发展与发达省市相比，仍处于起步阶段，产业聚集程度还远远不够。区域内存在产业集中度低，发展规模小，上下游产业缺乏配套协作工业产品规模化集约化程度不高，产业科技含量不高，核心竞争力不强等等问题。因此，规模化产业集中且具备研发商务办公物流等配套的综合性中小企业技术园区的建设意义重大。国内外产业转移现状第四次全球产业梯度转移浪潮的到来，沿海资本西进东部产业内移趋势进步明显......”。

9、“.....中国各部委也在积极探索加快东西部银行贷款万元，占总投资的，预销售回款筹资万元，占总投资的。项目建成后可容纳中小企业余家，预计整个科技园可形成年产值万元，年税收万元，可有效解决人的就业问题，促进地方就业体系的良性发展。项目建成后，经营期内利润总额为万元，所得税万元，税后利润万元，投资利润率为，所得税前财务内部收益率为，所得税前财务净现值为万元，所得税前投资回收期为年，资本金收益率，经济效益前景非常好,社会效益本项目实施后，可以生产市场急需的精密机械电子电工服装生物医药家电汽车零部件等产品，以满足国内外市场需求，在企业取得良好经济效益的同时，引进全国先进生产企业，提高市外来资金投资力度，积极促进市地方产业的发展，增加国家及地方财政收入，为社会提供更多的就业机会。通过孵化器和智慧创意产业园的建设，促进开发区的产业提升......”。