合服务体化的业务模式和完整的产业链条。在东营市及周边县市赢得了较好的声誉。在区域内拥有领先的市场地位良好的品牌形象。三项目建设背景汽车市场现状与未来随着全面建设小康社会的逐步实施，人民生活逐步走上富裕，轿车进入家庭已经开始成为现实。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不断增加，道路交通条件逐周边建筑群和城市规划条件相适应的整体环境，力求平面布臵合理，出入快捷方便，物流人流车流流向合理，避免交叉，力争创造个专业化人性化功能化的展销服务中心。建设内容根据东营汽车修理有限公司发展的战略和总体规划，以及福田汽车标准点的建设要求，规划在东营市投资建设福田店。项目结合建设地点的地形地貌，确定本项目的主要建设内容如下拟建个福田店，主体两层建筑，钢结构。集汽车展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为体店外部建设停车场并设二手车交易区。沿场地周围建设铁围栏大门设臵门式标牌旗臶购臵汽车维修设备整套室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿化等工程建设。建筑物内部主要功能区包括汽车展销区新车发放区客户接待区签约室休息区及收银室办公室等停车场车辆预检区新车停放区等。建设规模根据项目特点产品方案和经营从两个部分去考虑，即施工阶段对环境的影响及运行阶段对环境的影响。项目建设过程中主要环境影响因素是场地平整设备运输厂房建设等行为产生的扬尘及施工过程所用机械产生的噪声。施工阶段环境影响分析项目建设过程中主要环境影响因素是场地平整材料运输厂房建设等行为产生的扬尘及施工过程所用机械产生的噪声。施工扬尘影响分析施工造成的扬尘主要来自以下两个方面其是平整土地清理现场过程中产生的地面扬尘其二是运输车辆与施工用车运行引起的扬尘。施工扬尘的影响是暂时的，可逆的，工程结束，污染影响也就随之而停止。但清理场地挖掘地基挖土和填土操作过程中产生的尘埃排放物，还是会在短期内影响当地的空气质量。治理措施在施工期间要采取积极有效的措施尽量减轻扬尘的产生，防止扬尘扩散，具体环保要求如下施工道路要硬覆盖，要在工地出口处设臵沉砂池，出场车辆要冲洗车身及轮胎，确保车辆不带泥土驶出工地。施工工地必须使用预拌混规模，本项目规划总占地面积，建筑初步设计新建店总建筑面积，两层钢结构，其中层建筑面积，二层建筑面积，项目规划容积率为，室外绿化率为，绿化硬化面积。建设内容与规模列表福田店建设指标览表序号建设内容层数数量建筑面积备注项目总占地面积亩二建筑占地面积亩三新建总建筑面积四建设内容店建筑物钢结构层二层地面停车场五建设指标容积率绿化率六院内基础设施店外水暖电通信道路等基础设施店外硬化绿化不计入建筑面积。绿化面积按照的占地面积计算功能定位本项目福田店以整车销售售后服务零配件供应为主要经营方向，实现集汽车品牌展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为体的现代化专业化汽车销售服务网点。五项目建设与运营对环境的影响本建设项目为东营市福田店建设项目，项目本身不产生明显的重大污染。针对项目实施对周边环境产生的车销售零配件售后服务信息反馈四位体的汽车经营方式，它是由汽车生产商授权建立的汽车服务企业店的出现，恰好能满足用户的各种需求，它可以提供装备精良整洁干净的维修区，现代化的设备和服务管理，高度职业化的气氛，保养良好的服务设施，充足的零配件供应，迅速及时的跟踪服务体系。通过店的服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车的销售量。眼下，随着新车型的出台，店还将如雨后春笋般蓬勃增长。东营市汽车消费市场分析东营市简述东营市地处于位于山东省东北部黄河入海口的三角洲地带，内控黄河外濒渤海，是环渤海经济圈与黄凝土，禁止现场搅拌混凝土。建筑材料运输过程中进行遮盖，防止撒漏，尽可能减少运目录项目基本情况项目名称项目地点承办单位二实施单位概况三项目建设背景汽车市场现状与未来东营市汽车消费市场分析四项目建设规模及内容建设指导思想与原则规划设计原则建设内容建设规模建设内容与规模列表功能定位五项目建设与运营对环境的影响施工阶段环境影响分析运行阶段的环境影响分析环境影响评价结论六投资估算与资金筹措投资估算建设投资估算流动资金估算资金筹措七市场预测与效益分析财务价格计算期与运营负荷财务基准收益率的选择其他计算参数营业收入估算成本费用估算总成本费用利润测算盈利能力分析财务分析结论八项目可行性研究结论项目基本情况项目名称东营市福田店项目地点东营市县承办单位情况项目承办单位东营汽车修理有限公司项目法定代表人二实施单位概况东营汽车修步改善，家庭轿车的拥有量将会以很高的速率增长。中国的汽车时代悄然来临，并影响着每个人的生活。改革开放以来，特别是近几年我国汽车工业发展势头强劲。据中国汽车工业协会统计，年，汽车全行业完成工业总产值将近亿元，同比增长利润总额亿元，同比增长。主要经济指标增长都比较大，实现了增产增收。汽车产业作为国民经济支柱产业的地位越来越突出。现在市场竞争已经从产品竞争向品牌竞争过渡，而品牌专营是品牌竞争的种有效形式。中国是未来世界上最大的汽车生产国和消费国，中国的汽车市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品服务的要求也越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场汽车条街特许经销商专卖店等多种形式。目前国内各大汽车厂商均已在全国各大中城市设立特许经销商或专卖店。而随理有限公司成立于年，注册资金万元，员工人。是家经营汽车维修销售及汽车服务业务的企业。经营面积达多平方米。随着近几年国家经济的发展，人民生活水平的提高，汽车销售业务也日益扩大。经过几年的发展，公司已逐步形成了以汽车销售代理二手车经销汽车维修保养汽车装潢美容为核心，兼营汽车销售其他品牌服务的经营格局。是福田汽车销售有限公司在东营市的独家代理销售商。公司始终秉承诚信为本真诚服务的宗旨，采取灵活的经营模式，企业取得了良好的经济效益，公司各项业务形成互相促进协同发展的良好态势，共同构成了乘用车销售及综影响规划纲要地区域规划资料地建设用地指标项目申请单位提供的其他相关资料。项目建设背景经济型汽车市场的需求交通工具是全球能源危机与温室气体排放的主要原因交通运输占全社会石油消费比重不断上升，已经成为最大石油消耗部门。根据国际能源署的统计，年全球交通工具的石油消耗比重已经增加到，而且这个比重还在持续增加，年以后，交通工具石油消耗的比重将至少达到以上，按照现有能源结构，那时全球石油需求与常规石油供给之间将出现净缺口，到年的供需缺口将相当于年世界石油总产量的两倍。同时交通工具是目前造成全球变暖的主要原因。近年，全球二氧化碳排放总量增加了亩。建筑物总占地面积为平方米，总建筑面积平方米，其中车间仓库等生产性用房建筑面积为平方米，办公楼职工宿第章申报单位及项目概况项目名称及建设单位项目名称辆产品系列客车及相关新能源汽车技改项目建设性质改扩建工程项目选址地公司名称汽车有限公司注册资本壹仟柒佰陆拾万圆整实收资本壹仟柒佰陆拾万圆整公司类型有限责任公司经营范围汽车制造汽车配件销售专用汽车改装及相应产品服务销售公司简介汽车有限公司于年月在昌北经济开发区注册成立，座落于地迎宾大道号，是汽车集团的子公司，主要从事汽车整车专用改装车的研发制造销售和服务提供。企业本着以人为本顾客至上的精神，追求产品的高品质，突出优越售后服务的品牌形象。目前公司主要产品为天鹿米客车专用车。在年下半年投放市场以来，产品直供不应求，年实现销售辆，同比增长。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,公司目前产品有指导思想与原则贯彻执行汽车工业产业政策提出的高起点高效益专业化批量生产精神，生产具有国际水平的经济型汽车，作为该项目建设的主导思想在保证产品质量的前提下，充分利用国内相关企业生产的总成产品和半成品，尽量节约投资。需要的关键设备仪器等，在充分调研的基础上，利用国内成熟技术和设备，购进先进可靠经济使用的设备贯彻建厂与三废治理同时进行，保证生产环境符合国家环境保护法规要求，保证安全生产符合国家安全法规要求。编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第号建设工程勘察质量管理办法中华人民共和国建设部令第号汽车产业发展政策国函号国家发展改革委关于完善车辆生产企业及产品公告管理有关事系列轻型客车，系列工程车，系列专用车，系列底盘等。公司依托汽车集团丰富的汽车制造经验和资源，运用现代的管理和制造理念，致力于不断推出在安全性可靠性环保性经济性和舒适性等方面都能满足客户需求的优质产品，为广大客户带来更多的实惠和满意。汽车有限公司按照现代企业制度建立的有限责任公司。公司最高机构为股东会，日常经营管理为总经理负责制，各部门部长负责具体分管的机制。企业有技术质量部采购部销售部客户服务部生产部综合管理部及财务部。本项目建成后，汽车有限公司将实现产品系列商用车的生产和研制，达到年产合服务体化的业务模式和完整的产业链条。在东营市及周边县市赢得了较好的声誉。在区域内拥有领先的市场地位良好的品牌形象。三项目建设背景汽车市场现状与未来随着全面建设小康社会的逐步实施，人民生活逐步走上富裕，轿车进入家庭已经开始成为现实。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不断增加，道路交通条件逐周边建筑群和城市规划条件相适应的整体环境，力求平面布臵合理，出入快捷方便，物流人流车流流向合理，避免交叉，力争创造个专业化人性化功能化的展销服务中心。建设内容根据东营汽车修理有限公司发展的战略和总体规划，以及福田汽车标准点的建设要求，规划在东营市投资建设福田店。项目结合建设地点的地形地貌，确定本项目的主要建设内容如下拟建个福田店，主体两层建筑，钢结构。集汽车展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为体店外部建设停车场并设二手车交易区。沿场地周围建设铁围栏大门设臵门式标牌旗臶购臵汽车维修设备整套室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿化等工程建设。建筑物内部主要功能区包括汽车展销区新车发放区客户接待区签约室休息区及收银室办公室等停车场车辆预检区新车停放区等。建设规模根据项目特点产品方案和经营从两个部分去考虑，即施工阶段对环境的影响及运行阶段对环境的影响。项目建设过程中主要环境影响因素是场地平整设备运输厂房建设等行为产生的扬尘及施工过程所用机械产生的噪声。施工阶段环境影响分析项目建设过程中主要环境影响因素是场地平整材料运输厂房建设等行为产生的扬尘及施工过程所用机械产生的噪声。施工扬尘影响分析施工造成的扬尘主要来自以下两个方面其是平整土地清理现场过程中产生的地面扬尘其二是运输车辆与施工用车运行引起的扬尘。施工扬尘的影响是暂时的，可逆的，工程结束，污染影响也就随之而停止。但清理场地挖掘地基挖土和填土操作过程中产生的尘埃排放物，还是会在短期内影响当地的空气质量。治理措施在施工期间要采取积极有效的措施尽量减轻扬尘的产生，防止扬尘扩散，具体环保要求如下施工道路要硬覆盖，要在工地出口处设臵沉砂池，出场车辆要冲洗车身及轮胎，确保车辆不带泥土驶出工地。施工工地必须使用预拌混规模，本项目规划总占地面积，建筑初步设计新建店总建筑面积，两层钢结构，其中层建筑面积，二层建筑面积，项目规划容积率为，室外绿化率为，绿化硬化面积。建设内容与规模列表福田店建设指标览表序号建设内容层数数量建筑面积备注项目总占地面积亩二建筑占地面积亩三新建总建筑面积四建设内容店建筑物钢结构层二层地面停车场五建设指标容积率绿化率六院内基础设施店外水暖电通信道路等基础设施店外硬化绿化不计入建筑面积。绿化面积按照的占地面积计算功能定位本项目福田店以整车销售售后服务零配件供应为主要经营方向，实现集汽车品牌展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为体的现代化专业化汽车销售服务网点。五项目建设与运营对环境的影响本建设项目为东营市福田店建设项目，项目本身不产生明显的重大污染。针对项目实施对周边环境产生的