（终稿）丹水风景区新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

可覆盖全国座大中城市和港澳台地区，国际航线可直达日本韩国越南新加坡泰国和法国巴黎。

年月份正式运行的汉宜高铁实行公交化运营，每分钟对开趟列车，从武汉到宜昌只需小时。

汉宜高铁开通后，汉宜两地时空缩短，将为宜昌恩施等地带来大批武汉及周边游客。

另外，从全国来看，北京上海广州至宜昌方向的行程时间也将从现在的小时小时和小时，大幅缩减至到小时。

过去武广高铁开通，使南方入鄂游客出现井喷景象，汉宜高铁带来的旅游机遇自然也令人期待。

资源优势丹水风景区集峡谷景观水域风光原始生态土家民俗美食娱乐根艺盆景土特产品为体，有山水谷瀑崖洞，并赋予丰富多彩的土家巴土文化，资源特色优势明显。

自然生态优美丹水景区，全长公里，沿途纳大小支流余条，两岸风景奇奥，溪水清冽，奇崖飞瀑，曲丽多姿，河谷气候温润，水量充沛，滩潭相接，是步挖掘和传承。

政府先后投资万元，完善了旅游配套基础设施水电路通讯等，对景区的主要景点景观进行了规模建设，已经具备了级景区的接待能力。

四项目劣势分析过去对规划区资源的整体竞争优势的认识不足，以漂流冲浪户外运动为主的专项旅游产品呈现出分散，多头管理的局面，未发挥出整体竞争优势。

经济基础薄弱，规划区社会经济相对落后，缺乏整体开发所项目建设定位丹水风景区项目位于湖北省宜昌市长阳土家族自治县高家堰镇境内，该镇被誉为湖北根艺盆景第镇，目前正在积极申报湖北旅游名镇。

该项目以巴人古镇商业地产开发为核心，围绕丹水漂流大溪观光探险兰草谷冲浪巴人古镇白果坪盆景园流溪农家乐等六大精品旅游景点，进步整合旅游资源，建设六位体的丹水风景区。

通过深挖巴人文化土家文化山水文化探险文化，形成集文化山水探险度假观光休闲购物为体的旅游度假区。

将其全力打造成为宜昌市的都市后花园鄂西旅游圈的生态旅游知名品牌华中地区的精品旅游线路和全国的休闲度假旅游胜地，建成丹水风情二至三日游知名旅游品牌。

二项目建设背景目前是大力发展该项目最佳的历史机遇期。

从国家战略角度上分析，国务院通办了武汉长阳土家文化周长阳土家文化旅游节中国巴人先祖廪君文化旅游节和央视新视听推出的山歌好比清江水大型歌会。

十二五期间，作为重点发展产业，长阳县将继续推进与中央电视台湖北电视台等新闻媒体和知名旅行社的合作，加强对长阳旅游的宣传。

三项目优势分析区位优势丹水风景区具有独无二的区位优势。

沪渝高速东西跨越景区所在的高家堰镇全境，高速出口公里处便是丹水风景区。

国道省道交汇于集镇，贯通全镇公里，使高家堰镇成为连通川鄂陆路交通的咽喉之地，也是整个华中地区自东向西进入恩施土家族苗族自治州和重庆地区的必经之路。

丹水风景区旅游项目位于宜昌三峡大坝风景区长阳清江画廊风景区之间，距离宜昌长阳县城均为公里左右，可以作为这俩处游客的连接点，补充丰富两处旅游活动的内容，发挥联动效应。

交通优势丹水风景区交通便利，往西经沪渝高速去恩施土家族苗族自治州仅公里，去重庆公里往南去长沙公里，去张家界公里，主要路段均为高速往东去武汉全程高速公里。

往北至河南洛阳高速路程公里。

可谓其途之所出，四通而八达，游士之所凑也。

丹水风景区与周边旅游城市直线距离丹水风景区距离宜昌三峡机场公里，距离武汉天河机场公里，过的国家主体功能区规划中，该项目所在的长阳县被确定为国家限制开发区，旅游业作为环境友好型产业被列入优先发展范畴。

同时，长阳县已被纳入武陵山经济协作区范围，必将加大对生态环境保护，旅游基础设施建设的投入。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，鄂西地区是湖北省生态和文化旅游资源既丰富又集中的地区，省委省政府提出投资亿元着力打造的鄂西生态文化旅游圈以宜昌襄阳等城市为中心，以长江三峡武当山神农架等旅游景区为核心，为配合鄂西生态文化旅游圈的建设，项目所在的宜昌市正在改造三峡机场，建设区域性国际空港。

十二五期间宜昌市计划打造成万人口规模的现代化特大城市，将市域规划为主五副的市域城镇空间布局，其中主即宜昌市中心城区，五副是市域内重要经济发展地区。

市委市政府已将高家堰镇纳入特大型城市建设主五副框架。

丹水风景区所在的长阳县作为湖北旅游名县，过去形成了南北两线清江线丹水漂流线为骨干的旅游观光格局，其中清江线的开发已经较为成熟，推出的旅游核心品牌清江画廊已经成为国家级景区。

为争创中国旅游强县，进步使长阳文化旅游的品牌形象深入人心，近年来，长阳县成功举地方小曲中的个古老曲种。

唱腔雅正优美，婉转柔情，旋律起伏抑扬。

舒缓。

已经被列为国家第二批非物质文化遗产保护目录。

传统美食土家传统美食内容丰富风味独特。

其中土家腊肉，色油亮透红，质地结实异香，别具风味。

腊香肠，熏烤或风干腌制而成。

味美可口，煮炒蒸烤均香气扑鼻。

蒸肉，肉质鲜美松软，肥嫩油腻，下垫的南瓜红薯香甜可口，是土家人上等的美味佳肴。

此外还有金包银懒豆腐清江鱼毛血等独具土家特色的传统佳肴。

贝锦卡茶道土家人按年四季款待贵客的贝锦卡茶道。

第道茶白鹤茶，第二道茶泡米茶，第三道茶油茶汤，第四道茶鸡蛋茶。

在茶道晚会上，客人不仅仅品尝了土家人不同节日或喜庆时待客的四道茶，还欣赏了茶道音乐茶具工艺等。

清江奇石清江奇石早在郦道元著水经注夷水中就有夷水清江浅处多五彩石的记载。

清江奇石形色佳奇，质地坚密，上世纪年代，奇石经济异军突起，全县奇石专业户上千家，已形成清江奇石产业。

同著名的南京雨花石河南的河洛石安徽的灵璧石新疆的昆仑石广东的真蜡石起，已风靡海内外。

西兰卡普又叫土家织锦，是土家族民间手工织品，针工清秀，图案朴素大方，讲究平衡对称，寓意吉祥富有诚意的投资商整体规划独家开发经营。

政府收取的旅游发展基金，全额免收。

政府建设配套的景区公路通讯线路水网电网等基础设施无偿配属景区。

政府对生态环境方面治理的投入向景区倾斜。

贯彻落实各项优惠扶持政策，鼓励和支持投资商申报国家旅游投资项目，所获得的投资补助全额配属投资商。

旅游企业每年的宣传广告费用，按有关规定税前扣除，其扣除比例按规定的上限标准执行。

星级饭店农家乐与般工业企业实行同等的用水用电用气价格。

对投资三星级以上酒店的企业，自营业证获得之日起，所缴纳的营业税地方留成部分可给予适当比例的奖励。

在县规划旅游区内投资四星级标准以上酒店的前三家，在土地出让金的地方留成部分，可给予适当比例的奖励。

基础优势年进行景区开发，丹水漂流是中国第家水上漂流项目，创国内漂流先河，是湖北漂流项目的鼻祖。

年，游客突破万人次，门票收入突破万元。

年到年接待游客累计达万人次。

在省内乃至华中地区有着较高的知名度，客源主要来至于武汉长沙郑州，并辐射至山东江苏上海等地，也有西欧南美等国外游客在此观光游览，市场拓展已经基本成熟。

此外，经过近年的开发经营，丹水风景区的山水林民居得到有力保护。

土家文化得到进贵，平和长安，具有鲜明的土家民族特色。

曾多次作为民族礼物送给国家领导人。

见附件丹水风景区可挖掘的巴土文化元素政策优势国家主体功能区规划的实施武陵山经济协作区的建设鄂西生态文化旅游区战略的部署，旅游业被列为地方政府重点发展产业，将会得到大力发展。

政府投入方面长阳县政府安排旅游发展专项资金用于旅游宣传推广旅游人才培养和旅游行业管理。

并对中央和省安排的促进服务业发展扶持中小企业发展小城镇建设移民后扶生态林业民族发展等专项资金，以及其它与旅游业相关的资金，要对旅游项目予以支持，加强对景区的通讯市政等基础设施和公共服务设施建设，提高食住娱行购游的配套水平。

发挥财政资金扶持和引导的作用。

金融扶持方面鼓励银行业等金融机构加大对旅游企业的支持力度，对新建扩建改建旅游项目优先安排贷款资金，支持符合条件的旅游企业进行资本运作，通过股票上市企业债券项目融资产权置换等方式筹措资金，制定完善旅游项目贷款贴息财政补贴办法，建立健全旅游产业融资担保体系，积极推进金融机构和旅游企业开展多种方式的业务合作。

优惠政策方面政府将丹水风景区旅游项目的资源全部无偿赋予家有实力的天然场地。

丹水漂流河段全长公里，溪流宽约三十米，河道平均水深米左右，落差适中，有缓段和急流段各十多个。

域内空气清新自然，有九滩十八弯弯弯有景滩滩有趣。

头顶蓝天白云，耳边鸟语兽鸣，河岸陡壁耸峙森林茂密，河中怪石嶙峋，河水清澈见底，鹅卵石五彩斑斓，是野生大鲵天然生态繁殖基地。

大溪景区，大峡谷纵深多公里，其中公里为无人区。

以五洞峡为轴，依次串起螃蟹溪皂角溪两大支峡和有柑子峡磨子峡枫香树峡等数条支峡谷，拥有瀑布群大水潭石林等自然风光。

瀑布群在这些峡谷中，现发现有十来个大小瀑布，多位于荒无人烟的茂密森林处，其中大溪溪谷底端五洞子滚水瀑布，山水沿八十五度坡翻滚而下，煞为壮观。

柑子峡底部的吊水瀑布，则凌空而降。

这两个瀑布的落差均在米左右，高度十分罕见。

大水潭在大溪主峡谷公里深处有个平方米以上的大水潭，其中大溪碧潭的潭水清澈幽深，呈现出翡翠般湛蓝色，构成线穿珠的自然地质奇观。

石林经过亿万年的风雨侵蚀，风化和崩落，形成了独特的奥陶纪峡谷石林景观。

或似人或状物，无不造型生动，惟妙惟肖。

吸引了成千上万的探险爱好者入谷探险。

兰草谷景区，因野生兰草而得名，景区峰瀑崖洞等自然景观十分丰富，具有奇壮幽俊等特色。

其人文景观有当年香火盛极时的道观遗址穆桂英舂药处三国点兵台抗战遗址中国地图村石城村，并有扑朔迷离的远古神话和现代文明建筑亚洲第高索道桥登天梯兰草谷大坝。

野生珍奇植物有剑兰春兰夏兰香樟桂樟九樟等数百个品种，野生珍奇动物有猴獐娃娃鱼等，是处名符其实的天然氧吧。

兰草谷冲浪全长公里，河道落差达米，其中上游公里河道落差高达米，尤为惊险刺激。

这里有十六滩十八湾二十四潭，滩潭相连。

兰草谷冲浪，搏激流闯险滩与浪共舞惊险刺激。

土家文化浓厚丹水风景区内，长阳土家族