际市场发展的需要由于人们对化学药品的毒副反应早已心存疑虑，伴随回归自然，返朴归真之风的兴起，天然药物以其疗效可靠，治标治本毒副作用小等优点及其保健作用逐步被人们认可，世界各制药公司正积极转向天然植物制药及中药市场。特别是随着我国对外开放政策的实施，中医药在国外发展迅速。据有关资料统计，目前世界上已有多个国家和地区设立了中医药机构，全球采用中医药针灸推拿气功治疗疾病的人数，已占世界总人口的三分之以上，中药及其保健制品的国际市场不断扩大。据有关资料统计，现在美国的天然药物市场以每年高于的速度增长，日本的汉方制剂也以的速度增长，据权威预测在今后个相当长的时期内，全球中医药消费将保持的增长速度，到年，世界天然药物的消费总额将达亿美元，占其总量的，具有广阔的发展空间。个用有效天然药物或中草药替代些化学药品的现状，已成为国际医药发展的普遍动向和趋势，这就给中药及其制品走向世界带来了新的契机。国内市场发展的需要中医药行业是中国的传统行业，经历了几千年的发展，逐步形成了完整的医学理论，具有丰富的临床经验，是中华民族优秀文化宝库中颗灿烂的明珠，其医学理论成果在今日依然璀璨夺目，保持着强大的生命力。时至今日，由于人们的疏忽和极其不规范的医疗医药市场，导致我国的中医药行业面临前所未有的危机和困境走多元化的经营模式，建立具有特色的中医院疗养院现代物流中药城项目可分为个板块，如果按功分为个功能区。根据现代物中药城建设项目规划，不仅有现代物流，而且具有特色的餐饮服务，中医院及名老中医诊所等，这些项目弥补了以前建设项目过于单的特点，同时在规划上形成城的模式。该项目预计总投资亿元，总建筑面积达万平方米九州通集团力争打造全国流的现代物流中药城，成为武汉市乃至全国的示范工程。第五章项目主要功能和建设内容第节项目主要功能划分该项目通过不断的探索和提高，将结合医药物流和中医药的特点，走出条现代物流中药城的独特模式如果按板块划分，可分为中医街第节项目简介项目名称九州通集团现代物流中药城项目二建设单位九州通集团有限公司三项目地点湖北省武汉市汉阳区汉城村四新大道以北，国道以西核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节项目编制范围根据参考有关文件和有关资料，经过深入调查和分析，本项目计划书将提出可行性研究方案，其范围如下项目建设单位概况企业简介市场分析及项目建设的意义项目投资计划项目主要功能及建设内容现代物流中药城信息系统规划现代物流中药城的技术方案劳动定员人员培训及劳动保护项目的实施计划及进度安排投资估算财务测算及评价可行性研究结论及建议根据九州通集团有限公司未来发展规划，在医药流通领域对内对外日益开放的新形式下，必须加快向多元化发展战略建设具有可持续发展潜力的大型现代化中药城，以整合市场，把医药行业推向公平公正，健康方向发展。第三节本项目的建设规模项目建设规模九州通集团，是家以药品批发物流配送零售连锁和医药电子商务为核心业务的中外合资大型企业集团。集团总部位于武汉市汉阳区。集团公司现注册资金亿元，拥有总资产亿元员工余人下属企业余家，连锁药店多家，经营品种超过种。从年年，九州通集团年销售收入分别为亿元亿元亿元亿元亿元亿元和亿元，年均复合增长率达。据中国医药商业协会统计，九州通集团在全国上万家医药商业企业中位列第三名其中民营医药商业企业第名。在全国工商联公布的中国民营企业强中名列全国第位，湖北省第位，并连续三年进入中国企业强行列。年月，九州通集团成功引进外资万美元，正式变更为中外合资企业。自年月九州通集团第家子公司湖北九州通医药有限公司正式成立以来，又先后分别成立了北京丰科城河南九州通新疆九州通上海九州通广东九州通山东药山福建九州通江苏九州通重庆九州通等十家大型医药商业企业，成立了五十余家服务支持性子公司，涵盖药品批发零售连锁医药电子商务药品生产药品研发企业管理咨询等医药相关领域。九州通集团和中国各大制药企业拥有良好的合作关系，拥有上游合作伙伴多家，下游客户多家，九州通集团营销网络覆盖中国行政区域的以上。健康产业是人类永远的朝阳产业。作为专注于中国医药商业和医药物流领域的九州通集团将以服务百姓健康为已任，九州通将为百姓生命健康，为中国医疗健康事业稳健发展，为社会和谐文明稳定而竭尽全力。通过加快建立科学的现代企业制度建设具有九州通特色的企业文化继续引进管理物流信息等高级人才，从而实现开放型企业九州通集团拟建的现代物流中药城位于湖北省武汉市汉阳区汉城村四新大道以南，国道以西，总占地面积亩，预计总建筑面积达万平方米，总投资亿元人民币。项目共分为中药街中医街精制传统中药中药科研孵化器及中药物流等大板块。具体各板块功能区划和投资明细见下表所属板块占地面积亩功能区名称建筑面积平方米主要功能预计投资万元中药街中药材交易门面及仓储用于全国基地的中药材和中药饮片的贮存与交易中药中医文化展馆展示中药材样本中医成果及历史名医中药材交易商务楼提供给投资商用于商务及生活居住中医街中医院开设具有特色的中医院特色中医疗养院建立有中医特色的疗养院休闲会所名老中医诊所利用些名老中医开设中医诊所精制传统中药精制传统中药用于中药产品开发研究与生产中药科研创业服务中心孵化器中药科研创业服务中心孵化器提供给创业者用于创业投资及创业服务中药检测及认证中心帮助中药材生产厂家及商家提供检测服务科研教育及实习基地利用武汉特有的高校资源从事科研建立大学生的实习基地中药物流配送中药物流配送中药仓储分拣包装及备货配送合计通过本项目的实施，九州通集团为挽救和振兴传统的中医药文化贡献自己的份力量，并积极响应武汉市政府全民创业的号召，建设九州通现代物流中药城有望成为武汉市城市圈建设的加速器，确立湖北省在中部崛起的龙头地位，更能体现全民创业的初衷。同时，九州通集团将力争成为医药行业的领航者，规范中医药市场整合中医药市场资源，推动中国医疗体制向着积极，健康的方向发展。第二章企业简介中药市场有系统的理论指导和深厚的临床基础，所以中医药在困难面前同时存在着前所未有的机遇国家政策机遇中药产业作为国家战略产业，已被写入我国中药现代化发展纲要年，中药行业的发展已被列入国民经济和社会发展十五规划，国务院发布实施了中医药创新发展规划纲要年，这是国家全面推进中医药发展的项重大举措，为我国中药产业的发展提供了重大历史机遇和重要政策保障。长期投资机遇在回归自然的热潮中，国际市场对中草药的需求迅速增长，中药行业越来越多地成为资本关注的热点。国内大批上市公司把投资中药作为企业转型和扩展经济规模的新方向，来自些传统行业的大量投资正在流向中药领域。中药产业因其所具有的投资价值，也成为国际资本追逐的新热点。资本对中药行业的关注为这产业发展提供了基本的资金支持，活跃的投资行为也为中药产业长期发展提供了不竭的动力。短期市场机遇目前我国的中药城主要有中山华南现代中药城，天士力现代中药城，亳州现代中药城，西安中药城，三峡中药城，郑州中药城和罗浮药谷。但这些中药城普遍存在现代化程度低资源配置分散营销方式落后产品质量不过关等问题，产供销严重脱节，市场抗风险能力弱，亟待建设更大更规范的中药材市场。武汉市经济发展的需要湖北的中药材资源十分丰富，素有华中药库之美誉，可药用动植物有种，占全国第五，但却不是中药产业强省，中药产业的开发空间还相当大，且武汉市交通优势突出，素有九省通衢之称，随着生产和加工规模化的初步形成，建设九州通现代物流中药城有望成为武汉市城托现有的营销网络，利用成药的现代物流配送技术向中药材物流配送领域进军，是种超前的战略性布局，它不但丰富上市医药流通企业的经营素材，而且能够挖掘公司年销售亿元中成药的上游客户潜力。因此，项目的建设对促进九州通集团公司医药分销业务的战略延伸及武汉市中药产业的发展具有重要的意义。第四章项目投资计划第节项目选址九州通现代物流中药城项目拟定位于湖北省武汉市汉阳区汉城村，四新大道以北，国道以西，总占地面积亩，土地应用性质为工业性质。初期经营目标在未来三年内，预计可以达到年销售收入呈递增的比例，即第年实现销售收入亿元第二年实现销售收入亿元第三年实现销售收入亿元实现年综合税收亿元。二长期投资目标和经营管理规定。按照现代化条件在汉阳设立相应的现代中药物流城，总建筑面积达到万平方米。该项目拟建成全国独无二的现代中药物流城，它集中药批发中药材物流精致传统中药具有品牌特色的中医院疗养院于体的中药城市型公司布局。项目建成之后，将会成为最现代化最具有特色的中药物流城，可以有效支持多个品种品规的管理，达到年吞吐药品亿元的销售目标。第二节项目经营模式建设成集旅游，休闲餐饮服务为体的中药步行街通过建设成古色古香的步行街，在其街道中把中国古代的医药名人，譬如李时珍孙思邈华佗扁鹊等的铜像。矗立在中药步行街上，人们可以在步行街上旅游观光，感受中国医药历史的博大精深。通过这种方式即可以传承中国中医文化，又能够增加人气，提高集中度。同时，在步行街上还有具有中药特色的膳食，餐饮等，满足人们的多样化需求。二市圈建设和两型社会建设的加速器，确立湖北省在中部崛起的龙头地位，更能体现全民创业的初衷。九州通集团发展的需要为了能更好地提高管理水平，扩大品牌影响力，打造功能链接综合经济模型，建设九州通现代物流中药城是九州通实现远景目标的条重要途径，而且九州通集团经过多年的拼搏，在医药流通领域创造的商业神话并没有停止，九州通将寻求更大的成功，愿意承担更大的社会责任，为社会做出更大的贡献，完全有能力将该项目建成武汉市甚至是全国的示范工程。第二节项目建设意义虽然湖北的中药材资源十分丰富，是炎帝神农故里药圣李时珍的家乡，中医药历史悠久，文化底蕴深厚