（终稿）九洲千城置业商品混凝土预拌加工新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

项目的投资经济合理，预期经济效益良好，有较强的抗风险能力，投资利润率财务内部收益率均高于行业基准收益率和银行基准收益率，财政有偿资金还款有保障。

在项目计算期内年，本项目将累计实现销售收入万元，净利润万元，上缴销售税金及所得税共万理，以保证经营业务的正常运行。

加强市场营销工作项目建成达产后，年生产立方，建议公司积极拓展营销网络，加强市场渠道维护，积极开拓新市场，在充分占据绵阳市内市场的同时还应积极开拓周边县市场。

第章总论项目提要项目名称九洲千城置业商品混凝土搅拌站项目建设性质新建项目建设单位九洲千城置业有限责任公司建设地点规模期限及建设内容建设地点绵阳高新区菩提寺建设规模占地亩，新建年加工能力为万的商混站座，达产年年产各主要牌号商砼万万万万。

建设期个月建设内容新建办公室检验室库房及附属设施等建筑面积共核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，新建混凝土搅拌站座新购搅拌运输车辆混凝土拖泵台装载机台小卡车面包增值税万元达产年均数Ⅲ财务评价指标投资利润率投资利税率全部投资内部收益率所得税前全部投资投资回收期所得税前年全部投资内部收益率所得税后全部投资投资回收期所得税后年最短借款偿还期建设期起年盈亏平衡点可行性研究报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版般工业项目可行性研究报告编制大纲企业提供的有关资料可行性报告编制者搜集的其他资料综合评价和论证结论综合评价本项目建设符合国家和我省为加快发展散装水泥和商品混凝土，促进城市建设和管理，节约资源，保护环境，提高社会经济效益的政策和精神，也是顺应国家商改发号文和绵商经号文关于禁止在城区现场搅拌混凝土的通知的要求。

项目承担单位在柠檬加工生产方面已经具备定的基础，本项目设备车各辆购置检验室设备维修设备办公设施等。

项目申报单位及法人代表申报单位九洲千城置业有限责任公司法定代表人欧燕恩投资规模及资金构成总投资万元资金投向固定资产总投资万元包括固定资产投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措银行借款万元公司自筹万元主要技术经济指标主要经济数据及评价指标汇总表序号名称单位数据备注Ⅰ设计规模万年产商品混凝土年产商品混凝土年产商品混凝土年产商品混凝土Ⅱ经济数据总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元其中银行贷款万元自有资金万元自有资金比例总成本费用万元达产年均数销售收入万元达产年均数销售税金及附加万元达产年均数利润总额万元达产年均数所得税万元达产年均数税后利润万元达产年均城区市场的同时还应积极开拓周边区县市场。

安岳柠檬精深加工项目项目背景及项目建设必要性第二章项目背景及项目建设必要性建设背景我国建筑行业发展现状发展散装水泥和商品混凝土是国家产业政策导向推广使用商品混凝土是保护环境减少噪声和粉尘污染的重要措施农业结构深层次的调整需要发展特色农业绵阳地区商品混凝土发展现状项目建设的必要性及目的意义项目建设符合国家产业政策，符合地方产业规划本项目为国家产业政策鼓励发展的农产品加工及综合利用行业。

项目建设充分利用资源优势，发展地方特色产业。

项目建设将解决柠檬产业发展的瓶颈，带动农民稳定增收。

带动项目区广大农民种植柠檬致富，使农民从种植业内部的调整中得到实惠，是保证当地农民稳定增收的条有效途径。

综上所述，本项目充分利用当地丰富的柠檬资源，优势规模优势市场优势本项目承建单位经过两年的精心组织和大力推广，已经形成了自有的销售渠道，技术优势项目承建单位在已有基础设施条件水电交通公路四通八达，交通十分便利。

本项目选址于资阳市经济技术开发区安岳工业园，园区内有国道线穿过，交通便捷，为项目原料运输和产品流通提供了有利条件。

业主单位厂区总占地亩，项目建设租赁用地已经落实。

本项目将新增厂房及附属建筑物面积平方米。

厂区内符合生活饮用水标准的自来水已接通，完全能满足生产之需配套有千伏高压输电线路及变压器，电力供应充足。

主要障碍因素及解决方案保证生产的流动资金安岳柠檬精深加工项目建设条件由于建筑施工的季节性较强，需要占用较大的流动资金。

建议项目实施单位集团公司支持的基础上，加强存货应收账款等流动资产的管以深加工为突破口，以规范化种植基地为后盾，生产柠檬的多种精深加工安岳柠檬精深加工项目项目背景及项目建设必要性产品，解决当地柠檬种植的瓶颈问题，实现农产品的综合利用，提升柠檬生产的整体效益，为实现项目区农业结构调整培育地方特色产业带动农民增收致富做出贡献。

因此，实施本项目是非常必要的。

安岳柠檬精深加工项目建设条件第三章建设条件项目区概况地理位置及行政区划地形地貌安岳县域平面图形似菱形，幅员面积平方公里，属典型浅丘陵地貌。

安岳县域海拔米至米。

丘陵占全县总面积，地貌以浅丘中丘为主，水文气候条件土壤社会经济状况社会经济发展现状项目关联产业的发展现状项目建设地点选择本项目加工厂选址于绵阳高新区生物医药园区菩提寺。

项目实施的有利条件政策环境安岳柠檬精深加工项目建设条件资行基准收益率，财政有偿资金还款有保障。

在项目计算期内年，本项目将累计实现销售收入万元，净利润万元，上缴销售税金及所得税共万元，新增就业人。

实施本项目既能提高项目承担单位的经济效益，也将增加地方财政收入和国家税收，增加就业机会，促进当地经济的发展。

而且随着企业生产规模扩大，企业增效明显，能很好地带动相关产业发展，农户能切实增收地方经济能因之而增长，项目建设的综合社会效益显著，农户和地方政府都有参与本项目的积极性，完全能保证本项目的顺利进行。

结论本项目建设非常必要而且可行。

存在的问题与建议本项目砂石材料采购具有定的季节性，为加快资金周转速度，建议公司加强资金管理，实行专款专用，加快销售货款的回笼，严格控制呆帐坏帐。

项目建成后，建议公司加强市场营销工作，加强销售渠道的建设和维护，积极开拓新市场，在充分占据绵阳城区市场的同时还应积极开拓周边区县市场。

安岳柠檬精深加工项目项目背景及项目建设必要性第二章项目背景及项目建设必要性建设背景我国建筑行业发展现状发展散装水泥和商品混凝土是国家产业政策导向推广使用商品混凝土是保护环境减少噪声和粉尘污染的重要措施农业结构深层次的调整需要发展特色农业绵阳地区商品混凝土发展现状项目建设的必要性，完全能保证本项目的顺利进行。

结论本项目建设非常必要而且可行。

存在的问题与建议本项目砂石材料采购具有