区位优势。项目总投资项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，铺底流保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资，评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。市场发展前景与服务范围淮北市县位于安徽省北部，苏鲁豫皖四省交界，按照国家主体功能区划分，属于黄淮海农产品主产区。在安徽省加快皖北地区经济发展的过程中，在加快东部产业转移的过程中，位居淮北平原腹地，承东启西连接南北，物流枢纽，承接东部产业转移的前沿，将面临巨大的商机巨大的人流物流信息流，成为淮海经济圈核心地区，因此中瑞农产品商贸市场的建设具有良好的发展前景。商贸城服务范围拟辐射整个乃至黄淮海经济圈，与国内外大中型农产品商贸城形成销售网络，是个集交易集散中心价格形成中心信息传播中心冷链物流中心为体的现代化商贸市场，且具有理货生产基地储藏加工配送结算科学管理和配套服务的现代化商贸城和物流基地。项目单位概况中瑞农副产品有限责任公司是年创办的民营企业。公司坐落于安徽省南环路南，乾隆湖风景区西侧，公司占地面积亩，现有正式员工名，固定资产亿元。主营瓜果蔬菜粮油水产家禽五类农产品的批发交易。市场拥有标准化交易门面间，商业楼栋，交易深圳布吉山东寿光河南商丘等地已建立起了大型农产品批发流通市场，对当地乃至国内各地的农产品流通起到了积极的意义，对三农问题的解决极有帮助。加快皖北地区经济发展的战略决策，使面临巨大的发展机会，作为重点支持的皖北三市七县之，随着中部崛起战略的深入，要成为真正意义上的皖北率先崛起，在农产品流通方面，目前县并不具有整个皖北的农产品集散功能和辐射整个黄淮海经济圈的大型农产品商贸城的能力。本项目的建设和投入运营，将填补这个空白，为县确立其加快皖北经济发展战略中的枢纽地位起到推动作用。随着的过渡期的结束，市场流通领域的批发零售业务将全面对外资开放。农产品国内市场与国际市场的联系进步紧密，将有更多的国内农产品走出国门，参与国际贸易，同时，预计国外农产品也将大量进入国内市场流通，很大部分将通过各地的商贸城进行集散。从宏观背景来看，建设中瑞商城是顺应社会发展潮流符合国家方针政策和发展战略的，具有极大的发展前景。微观背景城市居民消费观念和方式的深刻变化，迫切要求对城市农贸市场进行改造提升。城乡居民生活消费水平迅速提高，消费观念和方式发生深刻变化，行政区划，全县人口万人，城区人口万人，近年来外来人口的增加数量较快。在扩展新区的同时，旧城改造的力度也很大。另外，淮北市的城区规划近几年有了很大变化，人口居住的分布也发生了变化，原有的集贸市场布局与现实需求的矛盾日益突出，需要进行全市的整体规划和布局。正在编制的十二五国民经济和社会发展规划物流现代服务业发展规划明确提出建设成为区域性物流中心。淮北将通过构建开放畅通的物流通道体系，高效运输枢纽体系，完善快捷的物流大通关体系，强大坚实的物流产业支撑体系和健全有序的商品市场体系，提高物流业总体发展水平。带动农业产业化的发展淮北农产品丰富，交通发达，建设大型农产天数天年均总成本万元年经营收入万元年均利润总额万元年税金额万元投资利税率投资利润率全部投资回收期年含建设期盈亏平衡点营业能力利用率第二章项目背景和发展概况企业概况中瑞农副产品有限责任公司是年创办的民营企业。公司坐落于安徽省南环路乾隆湖西侧，主营农产品批发交易商贸流通及房地产开发业务。现有正式员工名，固定资产亿元。中瑞公司下辖三个独立实体中瑞农产品商贸城。占地面积亩，于年建成运营，总投资万元，主营瓜果蔬菜粮油水产家禽五类农产品的批发交易。市场拥有标准化交易门面间，商业楼栋，交易大棚个，总建筑面积万平方米。农产品物流辐射全国多个省市，年交易量达万吨，年交易额达亿元。中瑞购物广场零售年兴建的大型超市，投资万元，广场面积，经营各类食品日用品服装熟食等三十多类商品，年营业额万元。中瑞超市独家代理着全市蒙牛系列乳品销售配送业务。该中心在商贸城内建有成，从而带动农业的发展。项目单位推行订单农业合同农业，使农副产品生产基地从盲目生产走向以市场为导向的有计划生产，促进了农业企业的发展，有利于引导农业生产按照消费需求组织生产调整结构提高品质，克服农副产品生产的盲目性，减少农民种什么赔什么的失误，有效地解决了农副产品销售难的问题，把风险降到最低程度。从而增加农民收入。第章总论项目名称及承办单位项目名称中瑞商贸城项目承办单位县中瑞农副产品有限责任公司项目拟建地点中瑞农产品商贸城内依据与范围依据农产品商贸城建设与管理指南农市发号淮北市县总体规划淮北市县国民经济和社会发展十二五规划草中瑞农产品商贸市场发展规划项目可研报告委托书建设单位提供的基础资料相关法律法规政策标准研究范围本可研报告的研究工作范围包括论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对农产品市场未来发展的需求进行分析，根据农产品市场需求和建设条件拟定建设规模，根据淮北市县总体规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,节能环境保护消防劳动棚个，总建筑面积万平方米。农产品物流辐射全国多个省市，年交易量达万吨，年交易额达亿元。多年来，中瑞公司恪守爱岗敬业精诚合作开拓市场争创流的企业精神和诚信双赢以人为本的经营理念，抢抓机遇四路并进，滚动发展，奋力崛起，成为皖北地区博击商海的新秀。公司以卓而不凡的业绩赢得了社会广泛赞誉，得到各级政府部门的鼎立支持。年被商务部列为万村千乡试点企业年被农业部批准为定点市场年列入商务部双百工程示范企业，安徽省第批认证的绿色市场年被评为省农业产业化龙头企业安徽省首家标准化级农产品商贸城淮北市优秀民营企业淮北市先进农业产业化龙头企业。建设规模与建设内容项目总占地，建筑总面积。其中商业面积平方米，层，框架结构住宅面积平方米，层，砖混结构。容积率，建筑密度，绿地率。商贸城交易额预计达到亿元。选址该工程选址位于符夹铁路东侧，浍河东路南环路南侧，中瑞农产品商贸城院内，用地呈矩形状，面积为平方米。周边基础设施较完善，商业和交通便利，各种配套较齐全方便，具有极其优越的品商卫生院预防保健和基本医疗服务两大功能要求。做到统技术规范规模适宜功能适用，极大地改善了当地广大农牧民群众看病环境和就医条件。该项目的实施，将使巴仁哲里木镇中心卫生院医疗条件的工作条件提到较大的改善，有得于提高当地群众的身体素质，促进地方经济和社会协调发展。社会效益突出，经济效益较好。结论和建议该项目的实施，对提巴仁哲里木镇中心卫生院为辖区群众服务的能力将起到十分重要的作用。项目覆盖面广，具有良好经济社会效益，建议有关部门给予批准实施。主要技术经济指标单位万元序号名称单位指标备注总平面布置规划指标规划用地占地面积住院门诊综合区占地面积扩建建筑面积扩建规划建设规模建筑物占地面积扩建规划建设规模场地及道路占地面积绿晒中药场地均应不被烟尘污染停尸房宜设在基地下风向的隐蔽处，并避免干扰住院病人，有方便的路通院外第章总论项目概况项目名称巴仁哲里木镇中心卫生院门诊综合楼建设项目项目承担单位科右中旗卫生局项目负责人常青主管单位科右中旗卫生局建设性质扩建二项目单位基本情况巴仁哲里木镇中心卫生院位于科右中旗巴仁哲里木镇，距旗政府所在地公里，巴仁哲里木镇中心卫生院成立于年，是所以医疗预防保健为体的综合性卫生院，占地面积平方米，建筑面积平方米，全院现有职工人，卫生专业人员人，其他人员人。卫生院内设有院办门诊部住院部防保科辅助科等科室，共有病床张，承担着辖区及周边地区万千多人口的医疗防疫保健工作任务和公路沿线车祸抢救工作。年门诊量人次，年住院人次，年业务收入万元。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三项目所处区域经济社会状况巴仁哲里木镇位于科右中旗北部高寒偏僻山区，无霜期短，气候恶劣距旗所在地巴音呼舒镇公里，距霍林病床达张，全院功能科室急诊室药房消毒供应室内科外科治疗室手术室住院部公共卫生辅助科室各行政办公室等科室不同程度得到增加和完善。七项目投资估算及资金筹措扩建业务用房平方米，每平方米造价元，基础建设共需经费万元。申请国家专项资金万元，地方配套资金万元。八效益分析及结论巴仁哲里木镇中心卫生院改扩建投入使用后，就医治疗床位达到张，解决了卫生院业务用房狭窄设备简陋或缺陷的问题，能有效地搞好全镇的各类疾病预防保健和医疗工作，对辖区及周边居住的多人发生疾病时能有效地诊断治疗减轻了患病异地治疗不必要支付的经济负担食宿行造成的负担有利确保患病者及时治疗早日康复，促进该地区和农村牧区劳力身体健康，加快经济建设，发家致富增收入真正体现国家各级政府对老少边穷地区的农村牧区卫生工作的关心，对农牧区广大人民群众的关怀爱护体现社会主义新农村巨大成就和优越性。因此，社会医疗服务效益十分明显。巴仁哲里木镇中心河市公里处，辖区人口为人，土地面积平方公里，居住分散，交通不便，欠发达地区。四项目提出的理由及过程巴仁哲里木中心卫生院现有业务用房平方米，严重的业务用房面积不足。该院现承担着辖区及周边万千多人口的医疗防疫保健工作任务和公里沿线车祸抢救工作。业务用房和医疗设备的不足严重制约着广大农牧民群众的正区位优势。项目总投资项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，铺底流保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资，评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。市场发展前景与服务范围淮北市县位于安徽省北部，苏鲁豫皖四省交界，按照国家主体功能区划分，属于黄淮海农产品主产区。在安徽省加快皖北地区经济发展的过程中，在加快东部产业转移的过程中，位居淮北平原腹地，承东启西连接南北，物流枢纽，承接东部产业转移的前沿，将面临巨大的商机巨大的人流物流信息流，成为淮海经济圈核心地区，因此中瑞农产品商贸市场的建设具有良好的发展前景。商贸城服务范围拟辐射整个乃至黄淮海经济圈，与国内外大中型农产品商贸城形成销售网络，是个集交易集散中心价格形成中心信息传播中心冷链物流中心为体的现代化商贸市场，且具有理货生产基地储藏加工配送结算科学管理和配套服务的现代化商贸城和物流基地。项目单位概况中瑞农副产品有限责任公司是年创办的民营企业。公司坐落于安徽省南环路南，乾隆湖风景区西侧，公司占地面积亩，现有正式员工名，固定资产亿元。主营瓜果蔬菜粮油水产家禽五类农产品的批发交易。市场拥有标准化交易门面间，商业楼栋，交易深圳布吉山东寿光河南商丘等地已建立起了大型农产品批发流通市场，对当地乃至国内各地的农产品流通起到了积极的意义，对三农问题的解决极有帮助。加快皖北地区经济发展的战略决策，使面临巨大的发展机会，作为重点支持的皖北三市七县之，随着中部崛起战略的深入，要成为真正意义上的皖北率先崛起，在农产品流通方面，目前县并不具有整个皖北的农产品集散功能和辐射整个黄淮海经济圈的大型农产品商贸城的能力。本项目的建设和投入运营，将填补这个空白，为县确立其加快皖北经济发展战略中的枢纽地位起到推动作用。随着的过渡期的结束，市场流通领域的批发零售业务将全面对外资开放。农产品国内市场与国际市场的联系进步紧密，将有更多的国内农产品走出国门，参与国际贸易，同时，预计国外农产品也将大量进入国内市场流通，很大部分将通过各地的商贸城进行集散。从宏观背景来看，建设中瑞商城是顺应社会发展潮流符合国家方针政策和发展战略的，具有极大的发展前景。微观背景城市居民消费观念和方式的深刻变化，迫切要求对城市农贸市场进行改造提升。城乡居民生活消费水平迅速提高，消费观念和方式发生深刻变化，行政区划，全县人口万人，城区人口万人，近年来外来人口的增加数量较快。在扩展新区的同时，旧城改造的力度也很大。另外，淮北市的城区规划近几年有了很大变化，人口居住的分布也发生了变化，原有的集贸市场布局与现实需求的矛盾日益突出，需要进行全市的整体规划和布局。正在编制的十二五国民经济和社会发展规划物流现代服务业发展规划明确提出建设成为区域性物流中心。淮北将通过构建开放畅通的物流通道体系，高效运输枢纽体系，完善快捷的物流大通关体系，强大坚实的物流产业支撑体系和健全有序的商品市场体系，提高物流业总体发展水平。带动农业产业化的发展淮北农产品丰富，交通发达，建设大型农产